❌

Normal view

There are new articles available, click to refresh the page.
Today — 24 July 2025Revista Monitor

Rritja e energjisë diellore në BE ngadalësohet për herë të parë në dekadë, shkurtohen subvencionet

✇Revista Monitor
By: Megi Dumi
24 July 2025 at 15:23

Zgjerimi i energjisë diellore në Bashkimin Europian është në rrugën drejt një ngadalësimi vjetor për herë të parë në më shumë se një dekadë, ndërsa disa qeveri po reduktojnë subvencionet për panelet diellore në çatitë e shtëpive.

Ky trend pasqyron ndryshimin e prioriteteve politike në Europë, ndërsa disa shtete anëtare kanë ulur angazhimet për masa ekologjike ose kanë reduktuar mbështetjen për energjinë e pastër, për shkak të buxheteve të tendosura nga shpenzimet për mbrojtjen dhe mbështetjen e industrive vendore.

Sipas shoqatës së industrisë SolarPower Europe, BE është në rrugën për të instaluar 64.2 gigavat kapacitet të ri të energjisë diellore në vitin 2025, një rënie 1.4% nga 65.1 GW që u instaluan vitin e kaluar.

“Ka njĂ« lloj paralize. Interesi ekziston ende, por njerĂ«zit nuk po marrin vendime,” tha Peter Knuth, drejtor menaxhues i kompanisĂ« gjermane tĂ« instalimeve fotovoltaike, Enerix.

Sipas Knuth, blerjet gjatë viteve 2022 dhe 2023, së bashku me normat në rritje të interesit dhe pasigurinë ekonomike, kanë ndikuar në rënien e kërkesës dhe jo çmimet më të ulëta të energjisë elektrike.

Rënia vjetore do të shënonte herën e parë që nga viti 2015, që rritja e tregut të energjisë diellore në Europë ngadalësohet, një goditje për një nga fushat ku kontinenti ka pasur progres të shpejtë në kalimin drejt energjisë së pastër. Rritja e kapacitetit diellor ishte rritur me 51% në vitin 2023, megjithëse në atë vit rritja kishte filluar të ngadalësohej në 3%.

Muajin e kaluar, energjia diellore përbënte 22% të prodhimit total të energjisë elektrike në BE, duke u bërë burimi më i madh i vetëm i prodhimit të energjisë për atë muaj.

Por, sipas ritmit aktual të instalimeve, BE-ja do të mbetet pas me rreth 27 GW nga objektivi 750 GW kapacitet diellor, që SolarPower Europe ka përcaktuar si të nevojshëm deri në vitin 2030 për të përmbushur objektivat klimatike dhe për të eliminuar varësinë nga energjia ruse.

Gjermania dhe Franca janë ndër vendet që kanë ulur pagesat për tarifat e furnizimit me energji nga panelet diellore në çati, ndërkohë që Holanda gjithashtu po redukton mbështetjen për familjet që eksportojnë energjinë e tepërt diellore në rrjet.

Shkaku kryesor i ngadalĂ«simit Ă«shtĂ« numri mĂ« i ulĂ«t i instalimeve tĂ« paneleve diellore nĂ« sektorin rezidencial, njĂ« segment qĂ« pritet tĂ« pĂ«rbĂ«jĂ« vetĂ«m 15% tĂ« kapacitetit tĂ« ri kĂ«tĂ« vit, duke u pĂ«rgjysmuar nga rreth 30% qĂ« mbajti mes viteve 2020–2023.

Sipas Knuth, komunikimi i paqartë rreth një ligji të miratuar nga qeveria e mëparshme gjermane në shkurt, i cili anulon kompensimin për energjinë diellore të injektuar në rrjet gjatë orëve të pikut, si dhe ndryshimet në ligjin për ngrohjen me energji të rinovueshme, gjithashtu kanë goditur kërkesën.

Planet e qeverisë së re gjermane për të rishikuar nevojën për burime të rinovueshme, si dhe premtimet për zgjerimin e termocentraleve me gaz, nuk po ndihmojnë, shton ai.

Kur u pyet se çfarĂ« mund tĂ« bĂ«jĂ« qeveria gjermane pĂ«r tĂ« ndihmuar tregun, Knuth tha: “MĂ« mirĂ« tĂ« mos thonĂ« asgjĂ«. Sinqerisht. Debatet e pafundme mbi energjinĂ« e rinovueshme janĂ« kundĂ«rproduktive.” / Reuters

The post Rritja e energjisë diellore në BE ngadalësohet për herë të parë në dekadë, shkurtohen subvencionet appeared first on Revista Monitor.

Skemë mashtrimi tatimor me miliona euro zbulohet nga autoritetet greke

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
24 July 2025 at 14:58

Një skemë e sofistikuar mashtrimi tatimor, e cila kishte përfituar ilegalisht miliona euro në formë rimbursimesh, është zbuluar nga Autoriteti Grek Kundër Pastrimit të Parave, në një operacion të udhëhequr nga ish-zëvendësprokurori i Gjykatës së Lartë, Haralambos Vourliotis.

Hetimet nisĂ«n pasi autoritetet konstatuan njĂ« rimbursim tĂ« dyshimtĂ« tatimor – mbi 4 milionĂ« euro – pĂ«r njĂ« vit tĂ« vetĂ«m fiskal, tĂ« lidhur me njĂ« rrjet kompanish tĂ« sapokrijuara.

Me ndihmën e ekspertëve të analizës financiare dhe krimeve ekonomike, hetuesit zbuluan një skemë të koordinuar që përfshinte kompani guaskë dhe transaksione fiktive me furnitorë të rremë. Qëllimi ishte rritja artificiale e bilanceve të kreditit për të përfituar rimbursime të TVSH-së nga Autoriteti i Pavarur për të Ardhurat Publike (AADE).

Shumica e këtyre kompanive ishin shoqëri të kufizuara me një anëtar (IKE), të krijuara para dhjetorit 2023 me kapital minimal, por që brenda pak muajsh kishin raportuar xhiro jashtëzakonisht të lartë. Të gjitha pasqyrat financiare ishin firmosur nga një kontabilist, i cili tashmë është nën hetim edhe për çështje të tjera penale.

Pasi miratoheshin kërkesat e fryra për rimbursim, fondet tërhiqeshin në para cash ose transferoheshin në llogari të palëve të treta. Skema ka shkaktuar një dëm të vlerësuar prej të paktën 13.4 milionë euro ndaj arkës së shtetit.

Autoritetet kanë ngrirë asetet e të dyshuarve dhe kanë dorëzuar një raport të detajuar në prokurori. Ndaj tyre po shqyrtohen akuza për krijimin e një organizate kriminale, evazion fiskal, mashtrim dhe pastrim parash./ Ekathimerini

The post Skemë mashtrimi tatimor me miliona euro zbulohet nga autoritetet greke appeared first on Revista Monitor.

Vendimet e KKTU, turizmi nxit shumëkatëshit në bregdet, shtohen edhe kullat nëpër Tiranë

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
24 July 2025 at 14:39

PesĂ« mbledhjet e fundit tĂ« KĂ«shillit KombĂ«tar i Territorit dhe Ujit tregojnĂ« tendencĂ«n qĂ« po ndjek sektori i ndĂ«rtimit nĂ« vend ku duket se vĂ«mendja turistike po e bĂ«n bregdetin gjithmonĂ« e mĂ« tĂ«rheqĂ«s pĂ«r investime shumĂ«katĂ«she kurse Tirana vijon tĂ« mbetet epiqendra e “kullave” tĂ« reja.

Lista e gjatë e vendimeve që ka kaluar në një mbledhje të prillit, një të majit dhe tret ë qershorit tregon për një përqendrim të theksuar të ndërtimeve mikes rezidencial dhe shërbime në qytetet bregdetare dhe kryesisht rezidenciale por edhe shërbime dhe akomodim në Tiranë.

Sigurisht në listën e vendimeve të lejeve nuk mungojnë as ato për subjekte agroturizmi që është një segment që ka marrë vëmendje të shtuar si efekt i rritjes së kërkesës dhe po kështu edhe leje për projekte impiantesh fotovolatikë. Po kështu në sy bien edhe lejet për disa projekte të rëndësishëm infrastrukturore që janë duke u zbatuar në vend.

Monitor përzgjodhi nga mbledhjet e fundit sipas datave kur janë mbajtur disa nga projektet kryesore që bien në sy në bregdet por edhe në Tiranë.

Për kryeqytetin bëhet fjalë për ndërtime që parashikojnë 20 apo më shumë kate.

Lejet tregojnë për një shpërndarje të ndërtimit jo vetëm në disa nga zonat kryesore të kryeqytetit por edhe në pjesën më rurale të saj.

Sa i takon zhvillimit që po bëhet si efekt i turizmit projektet e përzgjedhura tregojnë një rritje të shumëkatëshve në qytetet si Durrës dhe Vlorë, resorte apo projekte strukturash akomodimi në Zvërnec, Rradhimë, Himarë apo projekti tashmë i deklaruar edhe nga qeveria për zhvillimin e zonës së Darzezës.  Mëposhtë një listë me disa prej projekteve të miratuara:

Mbldhje e datës 18 prill

  1. Plani i Detajuar Qendror pĂ«r “Zhvillimin Turistik tĂ« Bregdetit Adriatik, Zona DarĂ«zezĂ«, Bashkia Fier.
  2.  Leje Zhvillimi pĂ«r objektin: “Resort turistik”, me vendndodhje nĂ« ZvĂ«rnec, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “ZvĂ«rnec South Adriatic Development” sh.p.k.
  3. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Hoteleri, shĂ«rbim dhe banim 8, 18 dhe 30 kate mbi tokĂ« dhe 4 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “S.A.G” sh.p.k.
  4.  Leje Zhvillimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« hotelerie dhe rezidenciale 3-4-5-7-8-10-11-14-19 kate mbi tokĂ« me 3 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« KryemĂ«dhenj, Bashkia KavajĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Grand Blue Fafa Resort” sh.p.k.
  5.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Struktura hotelerie 1, 2, 3, 9, 11, 13 kate dhe rezidenciale 1, 2, 13, 15 kate mbi tokĂ« me 1 kat parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« Orikum, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Marina Orikum” sh.p.k.
  6. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Struktura hotelerie 1, 2, 3, 9, 11, 13 kate dhe rezidenciale 1, 2, 13, 15 kate mbi tokĂ« me 1 kat parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« Orikum, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Marina Orikum” sh.p.k.
  7.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« banimi, shĂ«rbimi dhe hotelerie 22 dhe 24 kate mbi tokĂ« dhe 5 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Myslym Shyri”, Bashkia TiranĂ«, me subjekte zhvilluese shoqĂ«ritĂ« “Artech Group” sh.p.k dhe “Edonil Konstruksion” sh.p.k.
  8. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« shĂ«rbimi dhe banimi 21-23 kate mbi tokĂ« dhe 3 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Qemal Stafa”, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Primo Invest” sh.p.k.
  9.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« polifunksionale 26, 31 dhe 35 kate mbitokĂ«, me 5 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Sian Buildings Albania” sh.p.k.
  10.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Resort me hoteleri dhe apartamente me shĂ«rbime turistike, me taraca tĂ« shfrytĂ«zueshme dhe me mur rrethues”, me vendndodhje nĂ« Gjirin e Lalzit, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Bpi Blessed Property Invest” sh.p.k.
  11.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Struktura shĂ«rbimi, banimi dhe hotelerie 1-2 dhe 10 kate mbitokĂ«, me 1 kat parkimi nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RadhimĂ«, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Klint 2021” sh.p.k.
  12.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Struktura shĂ«rbimi, banimi dhe hotelerie 1-2-3-9-10 kate mbitokĂ«, me 1-2 kate parkimi dhe shĂ«rbimi nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RadhimĂ«, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Klint 2021” sh.p.k.
  13.  Leje Zhvillimi pĂ«r objektin: “DhĂ«rmi Apartments”, me vendndodhje nĂ« DhĂ«rmi, Bashkia HimarĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Duni Group Construction” sh.p.k.
  14.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Komuna Building”, GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimi 22-23-24 kate me 5 kate parkimi nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n e KosovarĂ«ve, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “TDT & partners” sh.p.k.
  15. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Kompleks rezidencial, shĂ«rbimesh dhe hoteleri (RiverĂ«ay City), me 2, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 24, 29 kate, me 2 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “PjetĂ«r Bogdani”, Bashkia TirnĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Grupi Industrial Albanez” sh.p.k
  16. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “2 godina polifunksionale 27 dhe 26 kate me 4 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Nord Konstruksion” sh.p.k.
  17. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Sails”, Objekt banimi dhe shĂ«rbimi me 15 kate mbi tokĂ« dhe 2 kate nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Joti & S.T” sh.p.k.
  18.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« shĂ«rbimi hoteleri me 21 kate mbitokĂ« dhe 4 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« Golem, Bashkia KavajĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Bonita Konstruksion” sh.p.k.
  19.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« banimi me 1, 4, 21, 33, 37 dhe 49 kate mbi tokĂ« dhe 5 kate nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Reshit Petrela”, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “E.S.E.C” sh.p.k.
  20. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Bllok banimi me godina njĂ« familjare me 2 kate mbi tokĂ« dhe 1 kat nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« DhĂ«rmi, Bashkia HimarĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Bonum Ventus Developments” sh.p.k
  21. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Kompleks multifunksional me 3, 20 dhe 36 kate mbi tokĂ« dhe 3 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« “Petrela”, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Orion” sh.p.k
  22. Leje Zhvillimi pĂ«r objektin: “VlorĂ« Beach, Struktura residenciale me 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 20, 26, 30 kate mbitokĂ«, 2 kate nĂ«ntokĂ« dhe hapĂ«sira tĂ« pĂ«rbashkĂ«ta”, me vendndodhje nĂ« ZonĂ«n e Plazhit tĂ« VjetĂ«r, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Feniks Konstruksion” sh.p.k

Mbledhje e datës 28 maj

  1. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin “GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimi me 1,7,8 dhe 16 kate mbitokĂ« me 2 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, Zona 06, Zona e Menaxhimit A05, me vendodhje nĂ« “Marina dhe Jahtet e DurrĂ«sit”, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “DurrĂ«s Marina” sh.a
  2. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Kompleks turistik me program hoteleri dhe shĂ«rbime 11 kate mbi tokĂ« dhe 1 kat nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« ZvĂ«rnec, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Turi M.Z.P” sh.p.k.
  3. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Atlas Building” – GodinĂ« multifunksionale, shĂ«rbim, banim, 1 dhe 30 kate mbitokĂ« dhe 4 kate nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Erniku” sh.p.k
  4. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« shĂ«rbimi, banimi dhe hoteleri me 26 kate mbi tokĂ« dhe 5 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Lunor” sh.p.k dhe “Ultratech” sh.p.k.
  5. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Lalzi Bay”, Kompleks me funksion banim, shĂ«rbim dhe hoteleri me 1, 4, 5 dhe 6 kate mbitokĂ« dhe 1 – 2 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Xhajs Tirana” sh.p.k.
  6. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimesh 25 kate, me 3 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Andrea Kushi”, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “He-In Invest” sh.p.k
  7. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« shĂ«rbimi dhe banimi me 23 kate mbi tokĂ« dhe 3 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n e Dafinave, Bashkia TiranĂ«â€, me subjekte zhvilluese shoqĂ«ritĂ« “Agroroma 2019” sh.p.k dhe “EB Construction” sh.p.k.
  8. leje ndĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Godina banimi dhe shĂ«rbimesh 1, 4, 5, 11, 12, 16, 26 dhe 30 kate mbi tokĂ«, me 3 kate parkim nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Pavarsia”, me subjekte zhvilluese shoqĂ«ritĂ« “Vega” sh.p.k dhe “Vr Construction” sh.p.k.

Mbledhja e datës 4 qershor 2025

1.. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Resort multifunksional “Jali Village”, Objekte banimi, hotel dhe shĂ«rbime me 1, 2, 3, 4 dhe 5 kate mbitokĂ« dhe 1-2 kate nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« HimarĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Metro Design” sh.p.k.

  1. Leje Zhvillimi pĂ«r objektin: “Lalzi Bay Resort”, Kompleks Turistik dhe Rezidencial, me vendndodhje nĂ« Gjirin e Lalzit, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Omnix Albania” sh.p.k.
  2. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« shĂ«rbimi dhe banimi 21-23 kate mbi tokĂ« dhe 3 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Qemal Stafa”, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Primo Invest” sh.p.k.

Mbledhja  e datës 11 qershor

  1. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimi me 1, 4, 7, dhe 13 kate mbi tokĂ«, me parkim 1 kat parkim nĂ«ntokĂ«, Zona 20, Zona e Menaxhimit 2B03”, me vendndodhje nĂ« “Marina & Jahtet e DurrĂ«sit”, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “DurrĂ«s Marina” sh.p.k.
  2. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimi me 1, 4, 7, 8 dhe 10 kate mbi tokĂ«, me parkim 1 kat parkim nĂ«ntokĂ«, Zona 21, Zona e Menaxhimit 2B04”, me vendndodhje nĂ« “Marina & Jahtet e DurrĂ«sit”, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “DurrĂ«s Marina” sh.p.k.
  3. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimi me 1, 4, 6, 7, 8 dhe 10 kate mbi tokĂ«, me parkim 1 kat parkim nĂ«ntokĂ«, Zona e Menaxhimit 2B01”, me vendndodhje nĂ« “Marina & Jahtet e DurrĂ«sit”, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “DurrĂ«s Marina” sh.p.k.
  4. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Parkim 2 kate nĂ«ntokĂ«, Zona e Menaxhimit 2P”, me vendndodhje nĂ« “Marina & Jahtet e DurrĂ«sit”, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “DurrĂ«s Marina” sh.p.k.
  5. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Ondee Hotel” – StrukturĂ« me funksion hoteleri me 1, 2, 3, 4, dhe 5 kate mbi tokĂ« dhe 2 kat nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« RadhimĂ«, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Ulk Invest” sh.p.k.
  6. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Objekte banimi dhe apart-hotel me 1, 2, 3, 4, 5 kat mbitokĂ« dhe 2 kat nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« HimarĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Aliraj & K” sh.p.k.
  7. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« shĂ«rbimi dhe hotelerie 1-4 kate mbi tokĂ«, me 1-2 kate nĂ«ntokĂ« me pishina dhe mur rrethues”, me vendndodhje nĂ« Borsh, Bashkia HimarĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Helvetic Horizon” sh.p.k.
  8. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« shĂ«rbimi, banimi dhe hotelerie 3 dhe 26 kate me 6 kate parkimi nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Metro Design” sh.p.k.
  9. Leje Zhvillimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« shĂ«rbimi, banimi dhe hotelerie nga 6 deri nĂ« 22 kate me 6 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Metro Design” sh.p.k.
  10. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Objekt mixed-use, ShĂ«rbime, Banim, Hotel me 37 kate mbitokĂ« dhe 5 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« Bulevardin e Ri, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Stela Konstrukion” sh.p.k.
  11. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« multifunksionale, Hoteleri, Banim dhe ShĂ«rbime 2, 3, 4, 5, 6, 8, 11, 18, 26, 29, 39, 42, 45 kate me 4 kate nĂ«ntokĂ« dhe pikĂ« shitje karburanti”, me vendndodhje nĂ« Yzberisht, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Fafa Konstruksion” sh.p.k.
  12. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Kompleks residencial dhe hoteleri “Vazo Residence”, me vendndodhje nĂ« lagjia “Uji i FtohtĂ«â€, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Dolphin Group” sh.p.k. 26. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« polifunksionale 1-39 kate, me 4 kate nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« lagjen “Uji i FtohtĂ«â€, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “G&E Investment” sh.p.k
  13. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« me funksion miks, banimi dhe shĂ«rbim 20 kate me 4 kate parkimi nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« rrugĂ«n “Currila”, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Autokton Konstruksion” sh.p.k.

Mbledhje e datës 28 qershor

  1. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« akomoduese me 58 kate mbi tokĂ« dhe 6 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Llazar Pulluqi”, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Aba ToĂ«er” sh.p.k.
  2. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Resort multifunksional banim, hotel dhe shĂ«rbime me 2, 4, 5 kate mbi tokĂ« dhe 1 – 2 kate nĂ«ntokĂ«, Faza 3”, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« SarandĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “TDT & Partners” sh.p.k
  3. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Objekt shĂ«rbimi, banimi dhe hoteleri 6 dhe 25 kate mbi tokĂ«, me 3 kate parkim nĂ«ntokĂ« dhe mur rrethues”, me vendndodhje nĂ« SelitĂ«, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “ASR Invest” sh.p.k.
  4. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StukturĂ« akomodimi dhe shĂ«rbimi 11, 13, 14 dhe 18 kate, me 4 kate nĂ«ntokĂ«, me tarracĂ« tĂ« shfrytĂ«zueshme”, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« KavajĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Royal G Max” sh.p.k.
  5. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Arte Marea 1”, kompleks turistik dhe shtĂ«pi pushimesh, shĂ«rbime dhe hotel, me vendndodhje nĂ« ZvĂ«rnec, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Green Investment” sh.p.k.
  6. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimi 1, 7, 10, 14 dhe 15 kate mbi tokĂ« me 2 kate parkimi nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Golemi Konstruksion” sh.p.k.

The post Vendimet e KKTU, turizmi nxit shumëkatëshit në bregdet, shtohen edhe kullat nëpër Tiranë appeared first on Revista Monitor.

BQE mban normat e pandryshuara, ndërsa pasiguria nga tarifat rrit tensionin mes vendimmarrësve

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
24 July 2025 at 14:26

Banka Qendrore Europiane mbajti të pandryshuara normat e interesit, mes një pasigurie të madhe ekonomike, ndërsa Bashkimi Europian përpiqet të arrijë një marrëveshje tregtare me Shtetet e Bashkuara përpara fundit të muajit.

BQE ka ulur normat e interesit në secilin prej katër takimeve të saj këtë vit, duke e çuar normën bazë të depozitave nga 3% në janar në 2% në qershor. Vitin e kaluar, ajo i uli normat nga një nivel rekord prej 4%.

“Mjedisi mbetet jashtĂ«zakonisht i pasigurt, veçanĂ«risht pĂ«r shkak tĂ« mosmarrĂ«veshjeve tregtare,” tha BQE nĂ« njĂ« deklaratĂ«.

NdĂ«rsa inflacioni vjetor nĂ« EurozonĂ« arriti objektivin prej 2% tĂ« bankĂ«s qendrore muajin e kaluar, tregtarĂ«t nĂ« masĂ« tĂ« madhe prisnin njĂ« pauzĂ« nĂ« korrik — kryesisht pĂ«r shkak tĂ« paqĂ«ndrueshmĂ«risĂ« gjeopolitike. Shtetet e Bashkuara janĂ« partneri mĂ« i madh dypalĂ«sh tregtar dhe investues i BE-sĂ«, dhe blloku me 27 anĂ«tarĂ« eksportoi nĂ« SHBA mallra me vlerĂ« 503 miliardĂ« euro (590 miliardĂ« dollarĂ«) vitin e kaluar.

Që prej së enjtes, e ardhmja e këtij partneriteti tregtar mbetet e paqartë, me një nga mundësitë që përfshin një tarifë bazë prej 15% për të gjitha importet nga BE-ja në SHBA, së bashku me masa kundërpërgjigjeje nga ana e BE-së.

ZyrtarĂ«t e BQE-sĂ« kanĂ« sugjeruar prej disa kohĂ«sh se puna e tyre pĂ«r uljen e inflacionit Ă«shtĂ« pothuajse e pĂ«rfunduar, ndĂ«rsa kĂ«rkojnĂ« tĂ« pĂ«rcaktojnĂ« nivelin e ashtuquajtur “neutral”, nĂ« tĂ« cilin normat e interesit as nxisin dhe as frenojnĂ« rritjen ekonomike. Presidentja e BQE-sĂ«, Christine Lagarde, tha pĂ«r CNBC nĂ« fund tĂ« prillit se procesi i çinflacionit ishte “nĂ« pĂ«rfundim e sipĂ«r”.

Kryeekonomisti i BQE-sĂ«, Philip Lane, tha pĂ«r CNBC nĂ« fillim tĂ« kĂ«tij muaji se “cikli i fundit ka pĂ«rfunduar, duke e ulur inflacionin”, por se vendimmarrĂ«sit do tĂ« mbeten vigjilentĂ« ndaj çdo ndryshimi nĂ« perspektivĂ«n afatmesme.

Julien Lafargue, strategu kryesor i tregut nĂ« Barclays Private Bank, tha pĂ«rpara njoftimit tĂ« takimit tĂ« korrikut se BQE do tĂ« mbetet “e kujdesshme” pĂ«rderisa pyetjet mbi normat e tarifave tregtare mbeten pa pĂ«rgjigje, dhe se Ă«shtĂ« e mundur qĂ« banka qendrore tĂ« presĂ« deri nĂ« shtator, kur do tĂ« publikohen parashikimet e pĂ«rditĂ«suara pĂ«r rritjen dhe inflacionin nga stafi i saj, pĂ«rpara se tĂ« ndĂ«rmarrĂ« hapa tĂ« mĂ«tejshĂ«m.

Lafargue shtoi gjithashtu se vĂ«mendja e investitorĂ«ve do tĂ« pĂ«rqendrohet mĂ« shumĂ« te mesazhet qĂ« vijnĂ« nga BQE-ja pĂ«r atĂ« nĂ«se forca e fundit e euros — qĂ« mund tĂ« ketĂ« efekt çinflacionues pasi importet bĂ«hen mĂ« tĂ« lira — po pĂ«rbĂ«n shqetĂ«sim pĂ«r bankĂ«n qendrore./ CNBC

The post BQE mban normat e pandryshuara, ndërsa pasiguria nga tarifat rrit tensionin mes vendimmarrësve appeared first on Revista Monitor.

Aksionet europiane rriten mes shpresave për një marrëveshje tarifore SHBA-BE

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
24 July 2025 at 14:19

Industria farmaceutike dhe automobilistike në rritje pas raportit të FT se një marrëveshje për tarifa 15% është afër

Aksionet europiane u rritën në nivelin më të lartë të gjashtë javëve të fundit, pas lajmeve se SHBA dhe BE janë afër një marrëveshjeje tarifore 15 %.

Indeksi i gjerë Stoxx Europe 600 u rrit me 0.6 %, ndërsa indeksi Dax i Gjermanisë fitoi 0.9 %. Në Spanjë, indeksi Ibex u rrit me 1.1 %.

Sipas një raporti të së mërkurës nga Financial Times, Brukseli mund të pranojë një tarifë 15 % me Uashingtonin, në mënyrë që të shmangë një tarifë më të lartë 30 %, që presidenti amerikan Donald Trump ka kërcënuar se do të hyjë në fuqi më 1 gusht.

Ky raport pasoi lajmin e mëngjesit të një dite më parë, se SHBA dhe Japonia kishin arritur një marrëveshje të ngjashme me 15 %, një tërheqje nga tarifa 25 % që Trump kishte kërcënuar më herët këtë muaj në një njoftim drejtuar Tokios.

“Me marrĂ«veshje tregtare tĂ« mundshme me tĂ« gjithĂ« partnerĂ«t kryesorĂ« tregtarĂ«, tregjet mund tĂ« largohen nga pasiguria qĂ« lidhet me tarifat,” tha Mohit Kumar, kryeekonomist pĂ«r EuropĂ«n nĂ« Jefferies.

Sektori europian i farmaceutikës dhe automobilave u rrit ndjeshëm nga lajmi për marrëveshjen tregtare.

Aksionet e kompanisë farmaceutike Novo Nordisk u rritën me 1.4 %, ndërsa Bayer fitoi 1.7 % dhe Sanofi shtoi 0.9 %.

Një nënindeks i Stoxx 600, që ndjek kompanitë e prodhimit të makinave dhe pjesëve të tyre, u rrit me 1.3 %, duke iu shtuar një rritjeje 3.8 % të ditës së mëparshme, pas lajmit për marrëveshjen SHBA-Japoni. Tarifa 15 % për BE-në do të nënkuptonte një ulje të tarifave për makinat europiane, të cilat aktualisht janë 27.5 %.

Aksionet e Mercedes-Benz u rritën me 1.1 % dhe ato të Volkswagen me 1.6 %.

“Kjo do tĂ« pĂ«rbĂ«nte vetĂ«m njĂ« rritje tĂ« vogĂ«l nĂ« krahasim me 10 % tĂ« tarifave shtesĂ« qĂ« eksportet e BE-sĂ« nĂ« SHBA janĂ« pĂ«rballur qĂ« prej shpalljes sĂ« tarifave tĂ« 2 prillit, por sjell qartĂ«si pĂ«r tĂ« ardhmen,” tha Jim Reid, drejtues global i kĂ«rkimeve makroekonomike nĂ« Deutsche Bank.

Në mbledhjen e së enjtes të Bankës Qendrore Europiane, politikëbërësit pritet të mbajnë normat e interesit të pandryshuara, pas sinjaleve të muajit të kaluar se banka është afër përfundimit të ciklit lehtësues monetar.

Megjithatë, pritshmëritë në rritje për një marrëveshje, që mund të ulë ndikimin ekonomik të luftës tregtare, dhe të dobësojë argumentet për ulje të mëtejshme të normave të interesit, bëjnë që investitorët të ndjekin me vëmendje çdo sinjal mbi ndikimin e negociatave SHBA-BE në perspektivën e rritjes ekonomike.

Tregtarët kanë ulur lehtë parashikimet për ulje të normave pas lajmit pozitiv mbi tregtinë, dhe tashmë nuk po e vlerësojnë plotësisht një ulje me një çerek pike përqindjeje të normës bazë deri në fund të këtij viti.

Euro, e cila u forcua të mërkurën menjëherë pas raportimeve se një marrëveshje BE-SHBA ishte afër, qëndroi pothuajse e pandryshuar të enjten ndaj dollarit amerikan, në nivelin 1.176 dollarë për euro.

“NĂ«se marrĂ«veshja tregtare realizohet siç raportohet, ajo do tĂ« ndihmonte nĂ« zbutjen e rreziqeve nĂ« rĂ«nie pĂ«r ekonomitĂ« europiane,” tha Lee Hardman, analist nĂ« MUFG.

 

The post Aksionet europiane rriten mes shpresave për një marrëveshje tarifore SHBA-BE appeared first on Revista Monitor.

“Kriza e heshtur” nĂ« vendin e punĂ«s: Fenomeni qĂ« po ndikon mirĂ«qenien e punonjĂ«sve

✇Revista Monitor
By: Megi Dumi
24 July 2025 at 13:39

Çdo ditĂ« zgjoheni, shkoni nĂ« punĂ« dhe kryeni detyrat tuaja me pĂ«rkushtim. Por a Ă«shtĂ« e mundur qĂ« po pĂ«rjetoni njĂ« “krizĂ« tĂ« heshtur” pa e kuptuar?

Ky term i ri, “quiet cracking”, po pĂ«rdoret gjithnjĂ« e mĂ« shpesh pĂ«r tĂ« pĂ«rshkruar mungesĂ«n e ndjenjĂ«s sĂ« pĂ«rmbushjes nĂ« vendin e punĂ«s, qĂ« lidhet me pakĂ«naqĂ«sinĂ«, ngarkesĂ«n, mungesĂ«n e mundĂ«sive pĂ«r rritje, apo faktorĂ« tĂ« tjerĂ«.

Ndryshe nga “quiet quitting” (dorĂ«heqja e heshtur), kjo krizĂ« nuk shfaqet domosdoshmĂ«risht nĂ« performancĂ«n e punonjĂ«sit, por ndikon drejtpĂ«rdrejt nĂ« lumturinĂ« dhe motivimin e tij.

“NĂ« fillim, studentĂ«t qĂ« sapo diplomohen hyjnĂ« nĂ« punĂ« me entuziazĂ«m,” thotĂ« Wayne Hochwarter, profesor nĂ« Fakultetin e Biznesit tĂ« Universitetit ShtetĂ«ror tĂ« FloridĂ«s. “Por pas tre apo pesĂ« vitesh, nisin tĂ« pyesin veten: ‘A Ă«shtĂ« kjo ajo qĂ« dua? A po mĂ« çon kjo nĂ« drejtimin e duhur?’”

Një shqetësim i përhapur

Ky nuk Ă«shtĂ« problem vetĂ«m pĂ«r tĂ« rinjtĂ«. NjĂ« anketim i vitit 2025 nga TalentLMS tregon se mbi gjysma e tĂ« punĂ«suarve e kanĂ« pĂ«rjetuar kĂ«tĂ« gjendje, ndĂ«rsa 1 nĂ« 5 thanĂ« se e ndiejnĂ« “vazhdimisht”.

Edhe njĂ« raport i Gallup tregon tĂ« njĂ«jtĂ«n situatĂ«: 52% e punonjĂ«sve nĂ« AmerikĂ«n e Veriut janĂ« “tĂ« paintegruar” nĂ« punĂ«n e tyre dhe 17% janĂ« “aktivisht tĂ«paangazhuar”. KĂ«to shifra nuk lidhen me moshĂ«n, por mĂ« shumĂ« me pasojat e pandemisĂ« dhe pasiguritĂ« qĂ« ajo solli.

“Nuk Ă«shtĂ« njĂ« fenomen qĂ« prek vetĂ«m nivelet e ulĂ«ta apo tĂ« mesme, Ă«shtĂ« i pĂ«rhapur nĂ« tĂ« gjitha nivelet,” thekson Hochwarter.

ÇfarĂ« po i largon punonjĂ«sit nga pĂ«rfshirja?

ShumĂ« punonjĂ«s e ndiejnĂ« kĂ«tĂ« shkĂ«putje pĂ«r shkak tĂ« mungesĂ«s sĂ« sigurisĂ« nĂ« punĂ«: frika nga shkurtime, mungesa e mundĂ«sive pĂ«r ngritje apo rreziku pĂ«r t’u zĂ«vendĂ«suar nga inteligjenca artificiale. “Sot mund tĂ« ndihen tĂ« sigurt, por pĂ«r tĂ« nesĂ«rmen janĂ« shumĂ« mĂ« pak tĂ« sigurt,” thekson TalentLMS.

“PunonjĂ«sit nuk ndihen nĂ« kontroll. Dhe kur menaxhimi nuk Ă«shtĂ« i aftĂ« pĂ«r t’u marrĂ« me kĂ«to ndjenja, krijohet njĂ« stuhi perfekte pĂ«r shkĂ«putje nga puna,” shton Hochwarter.

Ai tregon se në sektorin e shëndetësisë, veçanërisht te infermierët, ndjenja e zhgënjimit është e theksuar: ata ndihen më pak të përfshirë në kujdesin ndaj pacientëve dhe më shumë të ngarkuar me punë burokratike apo trajnime për sisteme të reja. Diçka e ngjashme ndodh edhe me mësuesit që ndihen të kufizuar nga kurrikula apo testimet standarde.

KĂ«to profesione, si dhe ato qĂ« kanĂ« kontakt tĂ« vazhdueshĂ«m me klientĂ«, rrezikojnĂ« tĂ« bien pre e “lodhjes nga dhembshuria” (compassion fatigue). “Kur ke tĂ« bĂ«sh gjithĂ« ditĂ«n me njerĂ«z dhe nuk ke kohĂ« pĂ«r veten, lodhja emocionale Ă«shtĂ« e pashmangshme,” thotĂ« Hochwarter.

Ankthi, IA dhe lodhja mendore

Hochwarter beson se fuqia punĂ«tore sot Ă«shtĂ« mĂ« e ngarkuar emocionalisht sesa mĂ« parĂ«, pĂ«r shkak tĂ« pasigurive, zhvillimeve teknologjike dhe lajmeve tĂ« vazhdueshme negative. “Dikur tĂ« hĂ«nĂ«n shkohej me energji pĂ«r punĂ«. Sot, nis i lodhur.”

A ka zgjidhje?

Gallup sugjeron trajnime më të mira për menaxherët, por edhe ata shpesh janë ndër më të shkëputurit nga puna.

Për punonjësit, një zgjidhje mund të jetë të marrin hapa konkretë për të ndryshuar situatën, të kujdesen për shëndetin mendor, të eksplorojnë mundësi të reja brenda organizatës ose të ndërrojnë vend pune nëse është e nevojshme.

“Duhet tĂ« rigjejmĂ« motivimin, dhe kjo ndonjĂ«herĂ« kĂ«rkon njĂ« ndryshim tĂ« mjedisit,” thekson Hochwarter.

Kriza e heshtur” nuk Ă«shtĂ« njĂ« bllokim nĂ« punĂ«, Ă«shtĂ« njĂ« zbehje e qĂ«llimit. Dhe pĂ«r ta shmangur, punonjĂ«sit dhe punĂ«dhĂ«nĂ«sit duhet tĂ« punojnĂ« bashkĂ« pĂ«r tĂ« krijuar mĂ« shumĂ« pĂ«rfshirje, kuptim dhe qartĂ«si pĂ«r tĂ« ardhmen. / The Hill, Shqip.al

The post “Kriza e heshtur” nĂ« vendin e punĂ«s: Fenomeni qĂ« po ndikon mirĂ«qenien e punonjĂ«sve appeared first on Revista Monitor.

Publikohen hartat e zonave kadastrale për çmimet e referencës për 61 bashkitë 

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
24 July 2025 at 13:29

Publikohen hartat e zonave kadastrale të çmimeve të referencës për shitblerjen e apartamenteve për 61 bashkitë në rang vendi.

Për herë të parë harta e çmimeve të referencës së apartamenteve sjell ndarjen e zonave urbane të qyteteve kryesore të vendit në disa zona kadastrale me çmime të ndryshme për shitblerjen, ndryshe nga metodologjia e miratuar në 2018, ku rrethet kishin vetëm një çmim referencë.

Diferencën e bënte vetëm kryeqyteti i cili ndahej në 32 zona kadastrale me çmime të ndryshme reference.

Për çmimet e referencës shiko tabelën në fund në link:

Tabela, çmimet e reja të referencës deri në 2 mijë euro/m2; trefishim për Durrës (Vollga) e Sazan

Ndryshimet e metodologjisë të publikuara për konsultim në projektvendimin e Ministrisë së Financave rrisin në mënyrë të ndjeshme çmimet në zonat bregdetare.

Në Durrës çmimi i referencës trefishohet referuar me çmimin aktual.

Çmimi maksimal pĂ«r DurrĂ«sin propozohet 200 mijĂ« lekĂ« pĂ«r metĂ«r katror nĂ« zonĂ«n ku po ndĂ«rtohet projekti i marinĂ«s sĂ« jahteve.

Edhe për ishullin e Sazanit propozohet çmimi prej 200 mijë lekë për metër katror.

Ndër çmimet më të larta në rang vendi, pas zonës së ish Bllokut dhe Piramidës dhe stadiumit Air Albania në Tiranë. Ndërsa për zonat bregdetare të Sarandës Vlorës propozohen çmime të ulëta sesa Durrësi.

Zbardhen zonat më të shtrenjta në rrethe, kryeson Durrësi, nga Porti i Jahteve deri në Lalëz

Çmimet pĂ«r disa nga zonat e reja kadastrale qĂ« shtohen nĂ« rrethe:

Qendra urbane Elbasan

Zona nr.1 rruga “Rinia”, rruga “Janaq Kinica”, “Zaranika” çmimi 60 mijĂ« lekĂ«/m2

Zona nr.2 pĂ«rfshin rrugĂ«t “Vasil Llapushi”,  “Thoma Kalefi”, “Nos Josifi” deri te “Shkumbini” çmimi  50,300 lekĂ« /m2

Zona nr.3 pĂ«rfshin rrugĂ«n “Abdulla Bej Tirana” çmimi 50,300 lekĂ«/m2

Qendra Urbane Fier

Zona nr.1 pĂ«rfshin rrugĂ«n “Loni Papuçiu” çmimi 62,000 lekĂ«/m2

Zona nr.2 pĂ«rfshin rrugĂ«t “Gori Sota”, “Çerçem Çela” çmimi 57,162 lekĂ«/m2

Zona nr.3 pĂ«rfshin rrugĂ«t “SkĂ«nderbeu”, “Bishanaka” çmimi 57,162 lekĂ«/m2

Qendra Urbane Lushnjë

Zona nr.1 pĂ«rfshin rrugĂ«t “Vath Koreshi”, “Misto Mane”, “Roza Haxhiu”, Bulevardi Kongresi i LushnjĂ«s  çmimi 47,000 lekĂ«/m2

Zona nr.2 përfshin rrugën Lusnjë Ballagat çmimi 45,571 lekë/m2

Zona nr.3 pĂ«rfshin rrugĂ«t “lazgush Poradeci”, “Koli Bozo”, Vath Koreshi”, “Adem Haxhiu” çmim 49,000 lekĂ«/m2

Qendra Urbane Pogradec

Zona nr.1 pĂ«rfshin nga stadiumi “Gjergji Kyçyku”,  rrugĂ«n e Vilave, rrugĂ«n e Drilonit çmimi 60,000 lekĂ«/m2

Zona nr.2 përfshin zonën urbane mbi vijën liqenore çmimi 50,000 lekë/m2

Qendra Lezhë

Zona nr.1 rrugĂ«t “Riviera” dhe “Fran Ivanaj” çmimi 70,000 lekĂ«/m2

Zona.2 zona e Tales  çmimi 70,000/m2

Zona nr.3  rrugĂ«t “Shtraus” dhe “ManaticĂ«â€ çmimi 63,000 lekĂ«/m2

Zona nr.4 rruga “Varosh” çmimi 56,000 lekĂ«/m2

Zona nr.5 rruga “ÇamĂ«ria” çmimi 60,000 lekĂ«/m2

Qendra Urbane Shkodër

Zona nr.1 çmimi i referencës 70,000 lekë/m2

Zona nr.2 pĂ«rfshin “Loro Boriçin” çmimi 65,000 lekĂ«/m2

Zona nr.3 pĂ«rfshin rrugĂ«n “Tepe” çmimi 61,000 lekĂ«/m2

 

 

 

TĂ« gjitha qarqet: RENJK_850_Hartat-finale-t_-_mimeve-referuese-p_r-12-Qarqet-e-Republik_s-s_-Shqip_ris__compressed-(1)-41-81 (1)

RENJK_850_Hartat-finale-t_-_mimeve-referuese-p_r-12-Qarqet-e-Republik_s-s_-Shqip_ris__compressed-(1)-1-40 (1)

 

The post Publikohen hartat e zonave kadastrale për çmimet e referencës për 61 bashkitë  appeared first on Revista Monitor.

Deficiti tregtar i Kosovës thellohet edhe më shumë, varësia nga importet në nivel shqetësues

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
24 July 2025 at 13:00

Deficiti tregtar i Kosovës ka shënuar rritje të ndjeshme gjatë muajit qershor 2025, duke reflektuar varësinë e thelluar të ekonomisë nga importet dhe mungesën e fuqisë konkurruese të eksporteve vendore. Bilanci negativ tregtar për këtë muaj ka arritur në 498,3 milionë euro, që paraqet një rritje prej 17,1%.

Kosova po vazhdon të thellojë varësinë nga importet, duke e çuar deficitin tregtar në një nivel të lartë shqetësues.

Sipas të dhënave më të fundit të publikuara nga Agjencia e Statistikave të Kosovës (ASK), vetëm gjatë muajit qershor 2025, deficiti tregtar ka arritur në 498,3 milionë euro, një rritje prej 17,1% krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar.

Ky bilanc negativ ndodh përkundër rritjes modeste të eksporteve, të cilat nuk po arrijnë ta mbulojnë as së afërmi vrullin e importit.

Sipas ASK-sĂ«, eksporti i mallrave nga Kosova nĂ« qershor 2025 kishte vlerĂ«n 80,4 milionĂ« euro, ndĂ«rkohĂ« qĂ« importi arriti nĂ« 578,7 milionĂ« euro. Kjo pĂ«rfaqĂ«son njĂ« rritje prej 9,5% pĂ«r eksportet dhe njĂ« rritje shumĂ« mĂ« tĂ« lartĂ« – 16,0%  pĂ«r importet, krahasuar me qershorin e vitit 2024.

Raporti tregon se eksportet mbulojnë vetëm 13,9% të importeve, një tregues që vazhdon të flasë për një strukturë të brishtë të prodhimit vendor dhe për një pabarazi të thelluar në raportet tregtare.

Sipas të dhënave, eksportet dominohen nga metalet bazë dhe produktet plastike, ndërsa në grupin e importeve kryesojnë produktet minerale, makineritë dhe mjetet e transportit, tregues se ekonomia e vendit vazhdon të jetë e varur nga mallrat e gatshme dhe inputet e jashtme për funksionimin bazik.

Në aspektin gjeografik, Kosova eksporton më së shumti drejt vendeve të CEFTA-s (45,9% e eksporteve), ku kryesojnë Shqipëria dhe Maqedonia e Veriut. Ndërkaq, importet vijnë kryesisht nga Bashkimi Evropian (43,1%) dhe vendet e tjera të botës si Kina dhe Turqia, të cilat së bashku përbëjnë gati gjysmën e totalit të importeve.

ÇfarĂ« eksporton dhe importon Kosova?

Struktura e eksporteve tregon dominim të disa grupeve kryesore të mallrave. Metalet bazë dhe artikujt prej tyre përbëjnë 21,4% të totalit të eksporteve. Pas tyre renditen:

Ushqimet e pĂ«rgatitura – 13,0%

Plastika dhe goma – 12,5%

Artikuj tĂ« ndryshĂ«m tĂ« prodhuar – 9,8%

Produktet minerale – 6,7%

Pijet dhe duhani, e të tjera.

Importet – varĂ«sia nga mallrat e jashtme

Në anën tjetër, struktura e importeve dominon nga:

Produktet minerale – 14,0%

MakineritĂ« dhe pajisjet elektrike/mekanike – 13,2%

Ushqimet, pijet dhe duhani – 13,0%

Mjetet e transportit – 12,3%

Metalet bazë – 8,6%

Këta sektorë tregojnë varësinë e lartë të tregut kosovar ndaj teknologjisë, energjisë dhe produkteve ushqimore nga jashtë.

Eksportet dhe importet sipas partnerëve tregtarë

Eksportet e Kosovës në vendet e BE-së arritën në 27,6 milionë euro, apo 34,4% të eksporteve të përgjithshme, me një rritje prej 10,7%. Partnerët kryesorë në këtë kategori ishin:

Gjermania – 9,4%

Italia – 3,3%

Holanda – 3,2%

Nga ana tjetër, importet nga BE-ja ishin 249,6 milionë euro, që përfaqëson 43,1% të totalit të importeve, me një rritje prej 9,2%. Vendet me pjesëmarrje më të madhe për import ishin:

Gjermania – 14,2%

Polonia – 5,2%

Italia – 4,7%

Vendet e CEFTA-s

Eksportet me vendet e CEFTA-s arritën në 36,9 milionë euro (45,9% e eksporteve), me një rritje prej 12,2%. Partnerët kryesorë për eksport në këtë grup ishin:

ShqipĂ«ria – 16,9%

Maqedonia e Veriut – 15,5%

Mali i Zi – 6,3%

Serbia – 5,7%

Ndërkohë, importet nga CEFTA ishin 82,7 milionë euro (14,3% e totalit), me një rritje të madhe prej 28,1%. Importet më të mëdha vinin nga:

Maqedonia e Veriut – 5,1%

ShqipĂ«ria – 4,8%

Serbia – 3,4%

Vendet e tjera të botës

Eksportet nga Kosova në vendet jashtë BE-së dhe CEFTA-s ishin 15,9 milionë euro, apo 19,8% e totalit. Partnerë të rëndësishëm në këtë kategori ishin:

Zvicra – 11,3%

Turqia – 2,9%

Ndërsa importet nga vendet e tjera arritën në 246,4 milionë euro, apo 42,6% të totalit, ku dominuan:

Kina – 13,1%

Turqia – 12,6%

Gjatë qershorit 2025, vlera e eksporteve të mallrave nga Kosova arriti në 80,4 milionë euro, që paraqet një rritje prej 9,5% në krahasim me muajin qershor të vitit të kaluar. Nga ana tjetër, importet u rritën me 16%, duke arritur vlerën 578,7 milionë euro.

The post Deficiti tregtar i Kosovës thellohet edhe më shumë, varësia nga importet në nivel shqetësues appeared first on Revista Monitor.

Sinjalistika rrugore, 3.4 milionë euro për dy kontrata, ARRSH shpall fituesit

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
24 July 2025 at 12:01

Autoriteti Rrugor Shqiptar publikoi këtë të enjte fituesit për dy kontrata të lidhura me sinjalistikën rrugore me një vlerë kumulative prej 3.4 milionë euro pa TVSH.

Kontrata e parĂ« ka nĂ« objekt tĂ« saj “PĂ«rmirĂ«simi i sinjalistikĂ«s horizontale, vertikale dhe pajisjeve tĂ« sigurisĂ« rrugore nĂ« akset e Rajonit QendĂ«r PerĂ«ndim (TiranĂ«) loti 2 (2025)” me 163 milionĂ« lekĂ« apo 1.63 milionĂ« euro me operator fitues R. S. & M dhe e dyta “PĂ«rmirĂ«simi i sinjalistikĂ«s horizontale, vertikale dhe pajisjeve tĂ« sigurisĂ« rrugore nĂ« akset e Rajonit Verior ShkodĂ«r Loti 1 (2025)” me vlerĂ« 181 milionĂ« lekĂ« me operator fitues JUBICA.

Raportet teknike tĂ« procedurave nĂ«nvizojnĂ« edhe rrugĂ«t ku do tĂ« ndĂ«rhyhet. Lidhur me lotin 1 qĂ« Ă«shtĂ« pjesa e Veriut segmentet rrugore ku do tĂ« ndĂ«rhyhet janĂ«: PĂ«rmirĂ«simi i SinjalistikĂ«s Vertikale nĂ« Segmentin Rrugor Milot-Hani i Hotit ( SH 1 ) 79 km. · ZĂ«vendĂ«sim, plotĂ«simi dhe saktĂ«simi i sinjalistikĂ«s vertikale. II. PĂ«rmirĂ«simi i SinjalistikĂ«s Horizontale nĂ« Segmentin Rrugor Milot – LezhĂ« – ShkodĂ«r ( SH 1 ) 47 km. · Rifreskimi i vijĂ«zimit anĂ«sor dhe vijave tĂ« mesit si dhe ishujve te trafikut e shigjetave. III. PĂ«rmirĂ«simi i SinjalistikĂ«s Vertikale nĂ« Segmentin Rrugor Qafe Mali – Fierze ( SH 22 ) 57 km. · ZĂ«vendĂ«sim, plotĂ«simi dhe saktĂ«simi i sinjalistikĂ«s vertikale. IV. PĂ«rmirĂ«simi i SinjalistikĂ«s Vertikale dhe Horizontale Qafe Bualli – Ura e Cerenecit ( SH 6 ) 21 km. · ZĂ«vendĂ«sim, plotĂ«simi dhe saktĂ«simi i SinjalistikĂ«s Vertikale.

Sa i takon lotit 2 segmentet rrugore pjesë e Termave të Referencës të cilët i nënshtrohen përmirësimit të sinjalistikës horizontale, vertikale si dhe të sigurisë rrugore ndodhen në Rajonin Qendër Perëndim dhe përshkojnë disa rrethe të këtij Rajoni.

Ato janĂ« pjesĂ« e Rrjetit Rrugor KombĂ«tar qĂ« administrohen nga ARRSH. Segmente ku do tĂ« ndĂ«rhyhet: 1. Bishti i Zhurit – Elbasan (PapĂ«r) (SH 7) 31.40 km; 2. Cerrik – Belsh (SH 58) 10.40 km; 3. Belsh – KosovĂ« e VogĂ«l (SH 68) 15.90 km; 4. Fier Shegan – Kozare (Murriz) 6.60 km; 5. City Park – DurrĂ«s (SH 2) 21.50 km; Riparimi i Fugave tĂ« Urave: 1. BanjĂ« – Gramsh (SH 59) 17.20 km; 2. Bishti i Zhurit – Elbasan (PapĂ«r) (SH 7) 31.40 km; 3. Ura e Dajlanit, Mbikalimi Plepa.

 

The post Sinjalistika rrugore, 3.4 milionë euro për dy kontrata, ARRSH shpall fituesit appeared first on Revista Monitor.

Sistemi i ndihmës ekonomike, KPP anulon vendimin e AKSHI-t për tenderin 2.26 mln euro

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
24 July 2025 at 11:00

Komisioni i Prokurimit Publik ka vendosur të pranojë ankimimin e një operatori për tenderin me fond limit 226 milionë lekë, apo 2.26 milionë euro, lidhur me përmirësimin e sistemit të ndihmës ekonomike, personave me aftësi të kufizuara dhe shërbimit social.

NĂ« vendimin e Komisionit thuhet se autoriteti kontraktor – nĂ« kĂ«tĂ« rast Agjencia KombĂ«tare e ShoqĂ«risĂ« sĂ« Informacionit duhet tĂ« anulojĂ« vendimin e saj tĂ« mĂ«parshĂ«m.

“Komisioni vendos: TĂ« pranojĂ« ankesĂ«n e paraqitur nga operatori ekonomik BOE ‘Advanced Business Solutions – ABS’ SHPK & ‘Synapse ATS’ SHPK, pĂ«r procedurĂ«n e prokurimit ‘E hapur, mbi kufirin e lartĂ« monetar’, me Nr. REF-30573-11-21-2024, me objekt ‘PĂ«rmirĂ«simi dhe integrimi i sistemeve tĂ« menaxhimit tĂ« informacionit pĂ«r ndihmĂ«n ekonomike, personat me aftĂ«si tĂ« kufizuara dhe shĂ«rbimin social’, me fond limit 226,460,451.00 lekĂ« pa TVSH, zhvilluar mĂ« datĂ« 26.12.2024 nga autoriteti kontraktor, Agjencia KombĂ«tare e ShoqĂ«risĂ« sĂ« Informacionit.

Autoriteti kontraktor të anulojë vendimin për anulimin e procedurës së mësipërme të prokurimit dhe ta rikthejë atë në fazën para anulimit të procedurës së prokurimit.

Autoriteti kontraktor, brenda 5 ditĂ«ve, tĂ« vĂ«rĂ« nĂ« dijeni Komisionin e Prokurimit Publik pĂ«r zbatimin e vendimit, duke dokumentuar veprimet e kryera,” thuhet nĂ« vendim.

Projekti për sistemin

Tenderi me një fond limit 2.26 milionë euro u hap në nëntor dhe u mbyll në dhjetor të vitit të kaluar. Pas fazës së parë, AKSHI anuloi procedurën me argumentin se nuk ishte dorëzuar asnjë ofertë e përshtatshme.

PĂ«rmirĂ«simi i sistemit synon qĂ« t’i bashkojĂ« nĂ« njĂ« tĂ« vetĂ«m tre sisteme tĂ« ndara, pĂ«r tĂ« bĂ«rĂ« proceset e punĂ«s mĂ« efikase. Ky integrim do tĂ« eliminojĂ« pĂ«rsĂ«ritjen e disa proceseve si dhe parashikon tĂ« krijojĂ« bazĂ«n e tĂ« dhĂ«nave mĂ« tĂ« saktĂ«.

The post Sistemi i ndihmës ekonomike, KPP anulon vendimin e AKSHI-t për tenderin 2.26 mln euro appeared first on Revista Monitor.

Kryeadministratorja e AAPSK: Rrisim bashkëpunimin rajonal dhe menaxhimin e aseteve të konfiskuara

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
24 July 2025 at 10:41

Kryeadministratorja e AAPSK: Rrisim bashkëpunimin rajonal dhe përpjekjet për rikuperimin dhe menaxhimin e aseteve të konfiskuara

Kryeadministratorja e AgjencisĂ« sĂ« Administrimit tĂ« Pasurive tĂ« Sekuestruara dhe Konfiskuara (AAPSK), znj. Risena Xhaja, mori pjesĂ« nĂ« workshop-in dyditor tĂ« organizuar nga Zyra e Kombeve tĂ« Bashkuara pĂ«r Drogat dhe Krimin (UNODC), i zhvilluar mĂ« 22–23 Korrik nĂ« TiranĂ«, me fokus nĂ« forcimin e mekanizmave pĂ«r rikuperimin dhe menaxhimin e aseteve me origjinĂ« kriminale.

Gjatë diskutimeve mbi menaxhimin e pasurive pas konfiskimit dhe iniciativat për ripërdorim social, znj. Xhaja prezantoi përvojën shqiptare në këtë drejtim, duke ndarë shembuj konkretë të pasurive të konfiskuara që janë vendosur në funksion të interesit publik.

“RipĂ«rdorimi social i pasurive tĂ« konfiskuara Ă«shtĂ« jo vetĂ«m njĂ« mĂ«nyrĂ« efektive pĂ«r tĂ« kthyer drejtĂ«sinĂ« nĂ« komunitet, por edhe njĂ« mundĂ«si pĂ«r tĂ« ndĂ«rtuar besimin e qytetarĂ«ve te institucionet,” – u shpreh znj. Xhaja, duke theksuar rĂ«ndĂ«sinĂ« e transparencĂ«s dhe bashkĂ«punimit ndĂ«rinstitucional nĂ« kĂ«tĂ« proces.

Z. Xhaja shprehu gadishmërinë e AAPSK për të forcuar më tej bashkëpunimin me partnerët ndërkombëtarë, si edhe me aktorët e tjerë vendas, në funksion të zhvillimit të mëtejshëm të projekteve dhe nismave për ripërdorimin social të pasurive të konfiskuara.

Kryeadministratorja e AAPSK vuri gjithashtu në dukje rëndësinë e ndarjes së përvojave midis vendeve të rajonit dhe më gjerë, si edhe nevojën për të thelluar më tej bashkëpunimin rajonal, me qëllim ngritjen e kapaciteteve teknike dhe institucionale në këtë fushë.

Workshop-i mblodhi përfaqësues nga zyrat e rikuperimit të aseteve edhe nga vendet të rajonit, si Kosova dhe Bosnje-Hercegovina, ekspertë ndërkombëtarë dhe përfaqësues të institucioneve ligjzbatuese, për të ndarë përvojat më të mira dhe për të promovuar bashkëpunimin ndërkufitar në luftën kundër krimit të organizuar dhe pasurive të paligjshme.

 

 

The post Kryeadministratorja e AAPSK: Rrisim bashkëpunimin rajonal dhe menaxhimin e aseteve të konfiskuara appeared first on Revista Monitor.

Mbulimi i kredisë me kolateral u rrit në 2024, më shumë se 46% e portofolit garantohet me prona

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
24 July 2025 at 10:00

Mbulimi i kredisë bankare me kolateral u rrit gjatë vitit 2024. Të dhënat e Bankës së Shqipërisë tregojnë se shkalla e mbulimit të kredisë me kolateral u arriti në 76.2%, nga 75% që kishte qenë një vit më parë.

Lloji më i përdorur i kolateralit nga bankat vazhdojnë të jenë pasuritë e paluajtshme. Pronat mbulojnë 46.2% të portofolit të kredisë në lekë dhe në valutë të huaj. Pjesa e kredisë së mbuluar me kolateral është rritur më tej nga niveli prej 44% i një viti më parë.

Përdorimi i pasurive të paluajtshme si kolateral është më i lartë te individët, ku pronat garantojnë 73% të kredive në valutë dhe 58% të kredive në Lekë. Për bizneset, pasuritë e paluajtshme mbulojnë 38% të kredisë në valutë dhe në Lekë.

Llojet e tjera të kolateralit mbulojnë 36% të kredisë në valutë dhe 24% të kredisë bankare në Lekë. Këtu përfshihen edhe një pjesë relativisht e vogël e kredisë që mbulohen me kolateral në formën e parasë cash, që përbën edhe llojin më cilësor të kolateralit për bankat. Kolaterali në cash mbulon 2% të kredisë në valutë dhe 1% të kredisë në Lekë.

Ndërkohë, pjesa tjetër e kredisë së kolateralizuar është e mbuluar me lloje të tjera kolaterali, ku përfshihen makineritë e pajisjet, inventarët ose llojet e tjera të kolateralit financiar përveç parasë cash, si për shembull, aksione të shoqërive tregtare apo portofole kredie, në rastin e kredive të dhëna për institucionet financiare, etj.

Kredia e pambuluar me kolateral në fund të vitit kaluar përbënte 23.8% të totalit të portofolit të kredisë së sektorit bankar, në rënie të lehtë nga niveli prej 25% i një viti më parë. Kredia e pakolateralizuar përbën 18% të kredisë në valutë dhe 28% të kredisë në Lekë.

Shkalla e lartë e garantimit të kredive me kolateral në pasuri të paluajtshme e bën sektorin bankar të ekspozuar ndaj zhvillimeve në tregun e pronave. Një rënie e mundshme e çmimeve të pronave do të krijonte rreziqe të shtuara për shëndetin e sektorit bankar në vend.

Në muajin maj, Këshilli Mbikëqyrës i Bankës së Shqipërisë miratoi disa masa kufizuese për kredinë bankare për shtëpi, që si rregull garantohet me pasuri të paluajtshme.

Vendimi parashikon pĂ«rcaktimin e niveleve tavan pĂ«r treguesit “Raporti i kredisĂ« ndaj vlerĂ«s” dhe “Raporti i shĂ«rbimit tĂ« borxhit ndaj tĂ« ardhurave”, pĂ«r kreditĂ« qĂ« japin bankat pĂ«r pasuri tĂ« paluajtshme rezidenciale.

Raporti tavan i kredisë ndaj vlerës në monedhën Lekë do të jetë 85% për shtëpinë e parë dhe 80% për shtëpinë e dytë, ndërsa në valutë të huaj 75% për shtëpinë e parë dhe 70% për shtëpinë e dytë.

Ndërsa raporti i shërbimit të borxhit ndaj të ardhurave për kreditë në Lekë do të jetë në nivelin 40% për shtëpinë e parë dhe 35% për shtëpinë e dytë. Në valutë të huaj, niveli tavan do të jetë 35% për shtëpinë e parë dhe 30% për shtëpinë e dytë./ E.Shehu

The post Mbulimi i kredisë me kolateral u rrit në 2024, më shumë se 46% e portofolit garantohet me prona appeared first on Revista Monitor.

Zbardhen zonat më të shtrenjta në rrethe, kryeson Durrësi, nga Porti i Jahteve deri në Lalëz

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
23 July 2025 at 23:02

Çmimet e reja tĂ« referencĂ«s mĂ« tĂ« larta tĂ« propozuara pĂ«r rrethet nĂ« projektvendimin e fundit tĂ« qeverisĂ« janĂ« pĂ«r zonat bregdetare, pĂ«rkatĂ«sisht pĂ«r DurrĂ«sin dhe ishullin e Sazanit nĂ« vlerĂ«n e 200 mijĂ« lekĂ«ve pĂ«r metĂ«r katror apo pĂ«r Gjirin e LalĂ«zit nĂ« vlerĂ«n e 160 mijĂ« lekĂ«ve.

Tabela, çmimet e reja të referencës deri në 2 mijë euro/m2; trefishim për Durrës (Vollga) e Sazan

 

Bregdeti i Durrësit me referenca më të larta se Vlora e Saranda

NĂ« DurrĂ«s zona kadastrale nr.13 pĂ«r tĂ« cilĂ«n Ă«shtĂ« propozuar çmimi mĂ« i lartĂ« prej 200 mijĂ« lekĂ« (2 mijĂ« euro) pĂ«r metĂ«r katror, mĂ«sohet i pĂ«rket zonĂ«s pranĂ« portit tĂ« DurrĂ«sit, ku po ndĂ«rtohen ndĂ«rtesat rezidenciale tĂ« projektit “DurrĂ«s Yacht Marina”.

NĂ« kĂ«tĂ« zonĂ« çmimet maksimale tĂ« shitjes sĂ« apartamenteve kanĂ« arritur 3 mijĂ« euro pĂ«r metĂ«r katror. Krahasuar me çmimet fillestare tĂ« shitjes rritja Ă«shtĂ« 51%. NĂ« ankandin e parĂ« tĂ« zhvilluar nĂ« muajin Qershor 2023 çmimet e apartamenteve pĂ«r godinat e para nisĂ«n nga 1,650 deri 1,750 euro pĂ«r metĂ«r katror. PĂ«r kĂ«tĂ« projekt rezultojnĂ« se çmimet e shitjeve pĂ«r ndĂ«rtesat nĂ« projektin e “DurrĂ«s Yacht Marina” kanĂ« shĂ«nuar rritje progresive, nĂ« vlera prej 150, 200 deri 500 euro pĂ«r metĂ«r katror.

NĂ« DurrĂ«s Yacht Marina çmimet e apartamenteve arrijnĂ« 3,000 euro/mÂČ, brenda 3 muajve shtrenjtohen deri nĂ« 11%

Çmimet e referencĂ«s pĂ«r zonĂ«n kadastrale nr.13 tĂ« DurrĂ«sit dhe Sazanit barazohen me çmimet e zonĂ«s kadastrale nr. 2/1 nĂ« TiranĂ«, qĂ« nĂ« terren i pĂ«rkasin zonave pranĂ« PiramidĂ«s dhe stadiumit “Air Albania”.

Me ndryshimet e vendimit të metodologjisë që hynë në fuqi në muajin korrik 2023 çmimet e referencës në këtë zonë të kryeqytetit arritën 202,4 mijë lekë për metër katror nga 187 mijë lekë që ishin më parë. Rritja 8%. Ndërsa zona e më e shtrenjtë në Tiranë vijon të mbetet zona kadastrale nr. 5/1 që i përket ish Bllokut me çmim reference 228 mijë lekë për metër katror. Rritje ishte 20% krahasuar me vendimin e 2018-s.

Çmime tĂ« shtrenjta reference nĂ« rrethe rezulton se janĂ« propozuar edhe pĂ«r zonĂ«n kadastrale nr.6, qĂ« mĂ«sohet se i pĂ«rket Gjirit tĂ« LalĂ«zit. Çmimi i propozuar Ă«shtĂ« nĂ« vlerĂ«n e 140 mijĂ« lekĂ«ve pĂ«r metĂ«r katror. Krahasuar me çmimin e mĂ«parshĂ«m tĂ« referencĂ«s sĂ« DurrĂ«sit rritja Ă«shtĂ« 107,4%. NdĂ«rsa pĂ«r zonĂ«n kadastrale nr.1 qĂ« pĂ«rket ShkĂ«mbit tĂ« KavajĂ«s Ă«shtĂ« propozuar çmimi i referencĂ«s nĂ« vlerĂ«n e 124 mijĂ« lekĂ« pĂ«r metĂ«r katror. Rritja krahasuar me çmimin e mĂ«parshĂ«m 83,7%.

Pas zonave bregdetare të Durrësit rritja më e lartë e çmimeve të referencës të shitblerjes së apartamenteve është propozuar për ishullin e Sazanit në vlerën e 200 mijë lekëve. Rritja 223% krahasuar me çmimin e referencës së mëparshme të Vlorës.

Zona nr. 1 në Himarë gjithashtu është propozuar me çmim të lartë prej 140 mijë lekë për metër katror. Krahasuar me çmimet e 2019-s rritja për Himarën është 78.6%.

Në Vlorë, duke përjashtuar Sazanin, çmimi më i lartë i referencës është deri në 98 mijë lekë.

Me propozimet e reja Saranda do të ndahet në 5 zona kadastrale. Në 2 prej tyre pikërisht zonat nr. 1 dhe nr. 3 propozohen çmime reference 100 mijë lekë. Krahasuar me çmimin e mëparshëm rritja është 78,6%.

Zona nr.1 e bashkisë së Selenicës do të ketë çmime 98 mijë lekë për metër katror, duke u renditur në zonat me rritjen më të lartë prej 58,6%.

Konispoli është një tjetër bashki me rritjen më të lartë të çmimeve të referencës. Nga 28 mijë në 57 mijë lekë për metër katror propozohet çmimi i ri nga Ministria e Financave. Rritja 103,6%.

Pas Konispolit propozohet që edhe bashkia e Sarandës të këtë çmime të lartë reference.

Në Kavajë zona nr.1 do të ketë rritje më të lartë prej 47%.

Në Radhimë të Vlorës propozohet rritje reference 45,6% nga 61,800 që ishte më parë në 90 mijë lekë për metër katror.

Në Juglindje të Shqipërisë çmimet më të larta të referencës do të jenë në zonën kadastrale nr.1 të Korçës nga 48,5 mijë lekë që ishte çmimi i vetëm i Korçës për zonën e re propozohet 70 mijë lekë për metër katror. Rritja 44,3%. Qyteti i Korçës propozohet të ndahet në 4 zona kadastrale.

Qyteti i Pogradecit gjithashtu do të ndahet në 2 zona kadastrale me rritje çmimi 20% vetëm në zonën nr.1 nga 49,9 mijë lekë çmimi i referencës propozohet në 60 mijë lekë. Ndërsa zona nr.2 në Pogradec ka pësuar rritjen më të ulët në rang vendi prej 0,2%.

Bashki tĂ« tjera pĂ«r tĂ« cilat propozohet rritje e lehtĂ« e çmimeve tĂ« referencĂ«s Ă«shtĂ« ajo e BulqizĂ«s me 0,5%. Çmimi i ri propozohet 42 mijĂ« lekĂ«. Orikumi me rritje 1,7%. Zona 12 nĂ« DurrĂ«s prej 0,7%. Zona 5 nĂ« ShkodĂ«r 1.7%. Bashkia e Milotit 5,7%.

 

Vlerat e reja i përafrohen tregut

Në relacionin e projektligjit Ministria e Financave argumenton se ndarja e zonave për caktimin e çmimeve mesatare referuese është bazuar mbi këto faktorë: nga të dhënat kadastrale mbi shitblerjet; struktura dhe hierarkizimi i sistemit urban me një fokus të veçantë mbi zonat me kategori përdorimi banimin, bazuar mbi përcaktimet e planeve të përgjithshme vendore; ndërlidhja e hierarkisë hapësinore dhe çmimeve të tregut për të përcaktuar një logjikë ndarëse, që mund të parashikojë tendencat e ardhshme të tregut imobiliar.

“Agjencia ShtetĂ«rore e KadastrĂ«s, nĂ« zbatim tĂ« detyrave pĂ«r evidentimin e çmimeve mesatare tĂ« ndara sipas zonave, realizoi grumbullimin e tĂ« gjitha kontratave tĂ« shitblerjeve pĂ«r periudhĂ«n 2022-2024. TĂ« dhĂ«nat specifike, tĂ« mbledhura pĂ«r çdo kontratĂ«, pĂ«rfshijnĂ«: zonĂ«n, numrin e pasurisĂ«, sipĂ«rfaqen nĂ« metra katrorĂ«, vlerĂ«n e kontratĂ«s dhe datĂ«n e kontratĂ«s.

Analiza u kufizua vetĂ«m tek tĂ« dhĂ«nat pĂ«r llojin e pasurisĂ« “apartament” dhe “ndĂ«rtesĂ«â€, referuar objektit tĂ« Urdhrit. KĂ«to tĂ« dhĂ«na u organizuan sipas bashkive, tĂ« cilat u ndanĂ« bazuar nĂ« zonat pĂ«rkatĂ«se. Gjithashtu, u bĂ« konvertimi i vlerave monetare nĂ« lekĂ«, duke pĂ«rdorur kursin mesatar tĂ« kĂ«mbimit pĂ«r monedhat e huaja (euro, dollarĂ«, franga, paund, etj.) gjatĂ« periudhĂ«s sĂ« shqyrtuar. Çmimi pĂ«r metĂ«r katror u llogarit pĂ«r çdo kontratĂ«.

Në çdo zonë, të dhënat u ndanë më tej sipas blloqeve, që janë njësitë më të vogla me të dhëna digjitale të disponueshme nga Agjencia Shtetërore e Kadastrës. Mbi këto blloqe, u përllogarit çmimi mesatar për metër katror për çdo bllok. Nga analiza u përjashtuan vlerat, të cilat nuk kanë logjikë ekonomike dhe ato më të ulëta se çmimi referencë.

Përpunimi i të dhënave përfshiu edhe analizën e informacioneve hartografike kadastrale, duke përdorur hartat digjitale të regjistrimit fillestar të zonave, që përfshijnë bashkitë dhe zonën bregdetare të specifikuar në Urdhër. Hartat u gjeneralizuan deri në nivelin e blloqeve dhe më pas u lidhën me të dhënat alfanumerike, bazuar në numrin e bllokut.

Rezultatet, nĂ« formĂ«n e tĂ« dhĂ«nave hartografike dhe alfanumerike, u paraqitĂ«n nĂ« formatin e files “shape” dhe “.kmz”, ku pĂ«r çdo bllok qĂ« pĂ«rmbante transaksione ishin tĂ« paraqitura numri i transaksioneve dhe çmimi mesatar pĂ«r metĂ«r katror.

Përcaktimi i ndarjeve zonale është bazuar mbi një logjikë hapësinore që merr parasysh disa karakteristika të qyteteve për të bërë diferencimin e çmimeve. Këto përfshijnë:

– AfĂ«rsinĂ« me zonĂ«n qendrore tĂ« qytetit – duke supozuar qĂ« zhvillimi ekonomik, kĂ«rkesa dhe si rrjedhojĂ« dhe çmimet e banesave janĂ« pĂ«rgjithĂ«sisht mĂ« tĂ« larta nĂ« zonat qendrore tĂ« qyteteve.

– AfĂ«rsinĂ« me polet e zhvillimit strategjik tĂ« qytetit – projektet dhe investimet strategjike pĂ«rbĂ«jnĂ« njĂ« motor ekonomik qĂ« parashikohet tĂ« rrisĂ« zhvillimin dhe si rrjedhojĂ« çmimet e banesave nĂ« kĂ«to zona. KĂ«to projekte qĂ« planifikohen pĂ«r t’u zhvilluar janĂ« marrĂ« nĂ« konsideratĂ« pĂ«r ndarjen e zonave dhe pĂ«rcaktimin e çmimeve.

– AfĂ«rsinĂ« me rrugĂ«t kryesore tĂ« aksesit ndaj qytetit (arteriet) – afĂ«rsia me akset qendrore tĂ« transportit Ă«shtĂ« njĂ« nga faktorĂ«t pĂ«r çmimet mĂ« tĂ« larta nĂ« tregun imobiliar pĂ«r shkak tĂ« rritjes sĂ« aksesit fizik.

– AfĂ«rsinĂ« me zonat historike tĂ« qytetit – zonat historike kanĂ« vecoritĂ« e tyre arkitekturore dhe urbanistike dhe si tĂ« tilla, mendohet qĂ« çmimi referencĂ« i banesave tĂ« pasqyrojĂ« kĂ«to veçori.

– PĂ«r bashkitĂ« bregdetare, afĂ«rsia me zonĂ«n bregdetare – duke qĂ«nĂ« se ka njĂ« fokus mĂ« tĂ« madh mbi zhvillimin e bregdetit nĂ«pĂ«rmjet strukturave akomoduese dhe potencialit tĂ« turizmit, banesat nĂ« fashat bregdetare konsiderohen mĂ« atraktive dhe si rrjedhojĂ« vĂ«rehet njĂ« ndryshim te çmimi”, shpjegohet nĂ« relacionin qĂ« shoqĂ«ron projektligjin. / D.Azo

The post Zbardhen zonat më të shtrenjta në rrethe, kryeson Durrësi, nga Porti i Jahteve deri në Lalëz appeared first on Revista Monitor.

Cilësia e jetës, në fshat e gëzojnë pensionin së paku 7.3 vite më shumë se në qytet

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
23 July 2025 at 23:01

Pensionistët në zonat rurale e gëzojnë pensionin së paku 7.3 vite më shumë se ata që jetojnë në qytet tregojnë të dhënat zyrtare nga Instituti i Sigurimeve Shoqërore.

Në nivel kombëtar, koha mesatare e gëzimit të pensionit arriti 22.4 vite në vitin 2024 me një rënie të lehtë me 4 muaj në krahasim me 2023-n. Koha e gëzimit të pensionit mbeti e pandryshuar në 10 vitet e fundit, pasi edhe në 2015 ishte 22.3 vite.

Por duke analizuar ndarjen fshat-qytet, shihet së në zonat rurale pensionistët e gëzojnë pensionin shumë më gjatë se në qytete. Në vitin e 2024 koha mesatare e gëzimit të pensionit në fshat ishte 28.2 vite, ndërsa në qytet 20.9 vite. Të dhënat e katër viteve të fundit tregojnë se për pensionit e qytetit koha e gëzimit të pensionit po vjen duke u ulur ndërsa atyre në fshat po rritet.

Në zonat urbane, koha e përfitimit të pensionit ka mbetur pothuajse e pandryshuar gjatë katër viteve të fundit, duke u luhatur lehtësisht nga 20.9 vite nga 2021 në 2025. Jeta në qytete po ndikohet faktorë të tillë si nivelet më të larta të stresit, ritmi më i lartë i jetës, cilësi e dobët ajrit dhe jetës sedentare.

Ndërkohë, në zonat rurale vërehet një rritje më e fortë dhe e qëndrueshme. Në vitin 2021, koha e përfitimit të pensionit në këto zona ishte 26.5 vite, dhe në vitin 2024 ajo ka arritur në 28.4 vite. Kjo rritje mund lidhet edhe me stilin e jetesës më të qetë në zonat rurale, me më pak ndotje, lidhje më e fortë me natyrën dhe jetë më aktive për të moshuarit, të cilat ndikojnë pozitivisht në jetëgjatësi.

Arsyet pse koha e gëzimit të pensionit në zonat rurale është dukshëm më e gjatë se në zonat urbane lidhen edhe me faktin se shumë banorë të zonave rurale, veçanërisht ata që kanë punuar në bujqësi, dalin në pension në një moshë më të re krahasuar me punonjësit në sektorin urban dhe shtetëror.

Po nga ana tjetër jeta në fshat përfshin më shumë aktivitet fizik, punë në tokë, ecje, kontakt me natyrën, më pak ndotje ajri dhe zhurmë, si dhe një regjim ushqimor më të natyrshëm dhe tradicional. Këta faktorë kontribuojnë në një jetë më të gjatë dhe shpesh më të shëndetshme pas daljes në pension. Gjithashtu ritmi i jetës në zonat rurale është më i qetë dhe lidhjet familjare dhe komunitare janë më të ngushta.

Në 2023, shqiptarët kanë jetuar më gjatë se asnjëherë tjetër, në 79.6 vjeç, pas një ndikimi afatshkurtër që pati pandemia, kur pritjet për jetëgjatësinë u shkurtuan me rreth dy vite për shkak të efektit që dha Covid në shëndetin e popullatës.

Të dhënat historike të Kombeve të Bashkuara bëjnë të ditur se gjatë viteve të tranzicionit, ndonëse jetëgjatësia është rritur gradualisht nuk është shënuar ndonjë ndryshim i dukshëm.

Që nga viti 1990, jetëgjatësia e pritshme në lindje është rritur me 6.3 vjet. Në fillim të tranzicionit, mesatarisht një banor në Shqipëri pritej që të jetonte 72.7 vjeç.

Ndryshimi më i madh është bërë ngjate 1960-1990. Në Shqipëri, sipas Kombeve të Bashkuara, në vitin 1950, kur raportohet e dhëna më e hershme, pritshmëria për të jetuar ishte vetëm 44.5 vjeç./ B.Hoxha

Burimi: ISSH

The post Cilësia e jetës, në fshat e gëzojnë pensionin së paku 7.3 vite më shumë se në qytet appeared first on Revista Monitor.

NĂ« 59% tĂ« bashkive, bizneset “person fizik” me rĂ«nie, nga tkurrja e popullsisĂ«

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
23 July 2025 at 23:00

Shumica e bashkive të vendit janë duke parë tkurrje të forta të popullatës dhe për rrjedhojë edhe të bizneseve.

Të dhënat zyrtare nga INSTAT tregojnë se në 36 bashki nga 61 gjithsej numri i bizneseve person fizik që zakonisht përfshijnë të vetëpunësuar ose biznese me xhiro deri në 2 milionë lekë është ulur në mënyrë të ndjeshme.

Në rang vendi si biznese person fizik ishin aktive mbi 97 mijë subjekte me 2024, me rritje vjetore vetëm 0.5%, por në bashki të vogla ka rënie të fortë për shkak të rënies së popullsisë. Personat fizikë përbënin 74% të ndërmarrjeve gjithsej, (pa përfshirë fermerët), ndërsa pjesa tjetër janë të regjistruar si persona juridikë, sipas INSTAT.

Sipas tĂ« dhĂ«nave tĂ« pĂ«rpunuara pĂ«r ndryshimin vjetor tĂ« bizneseve “Person Fizik” nĂ« vitin 2024 krahasuar me 2023, vihet re njĂ« polarizim i fortĂ« mes zonave tĂ« mĂ«dha urbane dhe bashkive mĂ« tĂ« vogla. NĂ« pjesĂ«n mĂ« e madhe e bashkive ka rĂ«nie, ndĂ«rsa vetĂ«m njĂ« pjesĂ« e kufizuar ka shĂ«nuar rritje.

NĂ« bashkitĂ« me krizĂ«n mĂ« tĂ« madhe tĂ« bizneseve person fizik kryeson Pusteci me njĂ« rĂ«nie drastike prej -25% tĂ« bizneseve, e ndjekur nga Konispoli -7.2%, Tropoja -6.7%, Mati me –6.5% dhe Selenica -6.1%.

Këto bashki janë tipike të vogla kanë nivel të lartë emigrimi, plakje të popullsisë dhe mungesë mundësish për zhvillim të qëndrueshëm të aktivitetit privat. Rënia e bizneseve tregon jo vetëm largimin e popullsisë, por edhe mbylljen e iniciativave të vetëpunësimit për shkak të mungesës së tregut lokal.

Në të kundërt bashkitë më rritje më të madhe të bizneseve person fizik janë ajon Këlcyrës +10.7%, e ndjekur nga Delvina +8.9%, Sarandë +7.5% dhe Vorë me 6.6%, të cilat kanë lidhje të forta turistike ose logjistike, si Saranda që ka përfituar nga turizmi, apo Vora që ndodhet në korridorin industrial mes Tiranës dhe Durrësit. Po ashtu, Gjirokastra dhe Libohova kanë përfituar nga investime në agroturizëm.

Tirana, Durrësi dhe Shkodra shfaqin rritje të lehtë, çka tregon një stabilitet në aktivitetin ekonomik në qendrat urbane, të cilat ende grumbullojnë popullsi nga zonat rurale dhe në këtë mënyrë ruajnë edhe dinamikën në bizneset e vogla.

Trendët demografike janë duke u bërë përcaktuese në ekonominë rajonale. Pakësimi dhe plakja e popullsisë po çon në faliment bizneset e vogla për shkak të ngushtimit të kërkesës por edhe të emigrimit të qendrave më të mëdha urbane.

Popullsia e vendit nga viti 2011 në vitin 2024 ka rënë me 17 për qind, ndërsa ritmet e rënies po thellohen vitet e fundit nga ikja e të rinjve dhe nivelet tejet të ulëta të lindjeve. / B.Hoxha

The post NĂ« 59% tĂ« bashkive, bizneset “person fizik” me rĂ«nie, nga tkurrja e popullsisĂ« appeared first on Revista Monitor.

Yesterday — 23 July 2025Revista Monitor

Qeveria rikthen projektligjin për sigurimin e detyrueshëm nga tërmetet

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
23 July 2025 at 20:08

Qeveria ka hedhur për konsultim publik një variant të ri të projektligjit që përcakton detyrimin për të siguruar banesat nga tërmetet.

Ministria e Financave, me mbĂ«shtetjen e BankĂ«s BotĂ«rore, ka hartuar projektligjin “PĂ«r sigurimin e detyrueshĂ«m tĂ« banesave nga tĂ«rmetet”. Ky ligj synon tĂ« krijojĂ« njĂ« mekanizĂ«m ligjor dhe financiar pĂ«r mbulimin e humbjeve qĂ« mund t’i pĂ«sohen pronarĂ«ve tĂ« banesave nga dĂ«met e shkaktuara nga tĂ«rmetet, duke garantuar kompensimin e shpejtĂ« dhe efikas tĂ« tyre.

Implementimi i këtij ligji pritet të përmirësojë ndjeshëm sistemin e menaxhimit të riskut në Shqipëri, duke siguruar një mbrojtje më të mirë financiare për qytetarët dhe duke reduktuar barrën fiskale mbi buxhetin e shtetit pas ngjarjeve katastrofike.

Sipas nenit 4 tĂ« draftit, “çdo person fizik ose juridik, vendas apo i huaj, qĂ« ka nĂ« pronĂ«si njĂ« banesĂ« ose njĂ«si banimi, pĂ«r qĂ«llime banimi ose pĂ«r pĂ«rdorim tjetĂ«r, detyrohet tĂ« lidhĂ« njĂ« kontratĂ« sigurimi pĂ«r dĂ«met strukturore qĂ« mund tĂ« shkaktohen nga tĂ«rmeti.”

Primi i sigurimit që do të paguhet për sigurimin e banesave do të përcaktohet nga Fondi për Tërmetet, pas marrjes së pëlqimit nga ministri i Financave.

Projektligji pĂ«rjashton nga detyrimi “banesat ose njĂ«sitĂ« e banimit qĂ« janĂ« ndĂ«rtuar me materialet ndĂ«rtimore prej qerpiçi, kallami, druri ose qĂ« janĂ« tĂ« pĂ«rkohshme nĂ« natyrĂ«.”

PĂ«r zbatimin e ligjit parashikohet krijimi i njĂ« enti tĂ« ri publik, Fondi pĂ«r TĂ«rmetet, i cili do tĂ« jetĂ« pĂ«rgjegjĂ«s pĂ«r administrimin e skemĂ«s sĂ« sigurimit. Sipas nenit 17, ky fond do tĂ« ketĂ« si burime financimi “primet e sigurimit, kontributet nga buxheti i shtetit, tĂ« ardhura nga investimet, donacione dhe burime tĂ« tjera tĂ« ligjshme.”

Projektligji thekson gjithashtu se “pĂ«r subjektet qĂ« kategorizohen si shtresĂ« nĂ« nevojĂ«, prima e sigurimit do tĂ« financohet nga buxheti i shtetit” (neni 5/3), duke synuar pĂ«rfshirjen e grupeve vulnerabĂ«l nĂ« kĂ«tĂ« skemĂ« mbrojtjeje pa barrĂ« financiare pĂ«r ta.

Mbulimi i sigurimit do të përfshijë vetëm dëmet strukturore të shkaktuara drejtpërdrejt nga tërmetet dhe jo dëmet në mobilim, pajisje apo elementë të tjerë të brendshëm.

Sipas nenit 11, “kontrata e sigurimit rinovohet çdo vit dhe nuk transferohet automatikisht nĂ« rast kalimi tĂ« pronĂ«sisĂ«; nĂ« rast tĂ« njĂ« ndryshimi pronĂ«sie, pronari i ri duhet tĂ« njoftojĂ« Fondin brenda 15 ditĂ«ve.”

Vlera maksimale e mbulimit dhe prima e sigurimit do të përcaktohen me vendim të Këshillit të Ministrave dhe do të bazohen në faktorë si madhësia e banesës dhe rreziku sizmik i zonës ku ndodhet.

Neni 26 përcakton krijimin dhe funksionimin e Regjistrit të Sigurimit të Detyrueshëm nga tërmetet si një bazë të dhënash shtetërore për mbledhjen dhe ruajtjen e informacioneve të nevojshme për sigurimin e detyrueshëm nga tërmetet. Fondi për Tërmetet mban përgjegjësinë për këtë regjistër, duke garantuar që ai të jetë i plotë, i përditësuar dhe gjithëpërfshirës.

Subjektet që nuk lidhin kontratë sigurimi të detyrueshme nga ngjarjet e tërmeteve sipas këtij ligji, do të përballen me masa shtrënguese, të cilat përfshijnë: mos-përfitimin e shërbimeve kadarstale, mos-përfitimin e shërbimeve nga platforma e-Albania, dhe mos-përfitimin e shërbimeve nga Qendra Kombëtare e Biznesit.

Kontrata e sigurimit mund të krijohet edhe përmes platformës elektronike e-Albania, duke mundësuar një mënyrë digjitale për sigurimin e detyrueshëm nga tërmetet.

Projektligji: RENJK_851_Relacion-shpjegues-projektligji-P-r-sigurimin-e-detyruesh-m-t–banesave-nga-termetet-FINAL-data-23.7.2025

ne perditesim

The post Qeveria rikthen projektligjin për sigurimin e detyrueshëm nga tërmetet appeared first on Revista Monitor.

Tabela, çmimet e reja të referencës deri në 2 mijë euro/m2; trefishim për Durrës (Vollga) e Sazan

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
23 July 2025 at 14:58

Ashtu si dy vite më parë në muajin korrik 2023, kur qeveria miratoi rritjen e çmimeve të referencës për 32 zonat kadastrale të Tiranës deri në 76%, nga Ministria e Financave janë propozuar çmimet e reja të referencës për të gjitha rrethet në rang vendi deri në 3-fishim të tyre në Durrës.

NĂ« projektligjin “PĂ«r miratimin e metodologjisĂ«, rregullave dhe procedurave pĂ«r pĂ«rcaktimin e vlerĂ«s sĂ« taksueshme tĂ« pasurisĂ« sĂ« paluajtshme “ndĂ«rtesa”, llogaritjen e taksĂ«s mbi ndĂ«rtesĂ«n dhe pagesĂ«n e saj”, propozohet ndryshimet e çmimeve tĂ« referencĂ«s pĂ«r tĂ« gjitha qarqet e ShqipĂ«risĂ«, pĂ«rjashtuar 32 zonat kadastrale tĂ« TiranĂ«s dhe njĂ«sitĂ« administrative, çmimet e tĂ« cilave ndryshuan nĂ« muajin korrik 2023.

Projektligji është publikuar në konsultimet publike nga Ministria e Financave dhe parashikohet të nisë zbatimin nga 1 janari 2026.

Ndryshimet më të larta të çmimeve të referencës propozohen për Qarkun e Durrësit në vlerën e 200,000 lekëve për metër katror për zonën kadastrale nr.13 nga 67,500 që ishte më parë çmimi i vetëm i referencës së shitblerjes së apartamenteve në Durrës. Kjo zonë është në Portin e Durrësit, ku po ndërtohet projekti i Marinës së Jahteve.

DurrĂ«s Marina arkĂ«toi 22 milionĂ« euro nĂ« vitin 2023 nga shitja e apartamenteve “nĂ« ajĂ«r”

Referuar tabelave të publikuara në projektligj dhe referuar çmimeve të referencës të miratuara në 2019, në Durrës çmimet e referencës janë deri trefishuar.

PĂ«r DurrĂ«sin dhe shumĂ« qytete kryesore tĂ« ShqipĂ«risĂ«, Ministria e Financave ka propozuar pĂ«r disa ndarje zonash kadastrale me çmime tĂ« ndryshme, nga njĂ« çmim tĂ« vetĂ«m qĂ« kishin mĂ« parĂ« tĂ« gjitha rrethet. Diferenca bĂ«hej vetĂ«m me kryeqytetin, i cili Ă«shtĂ« i ndarĂ« nĂ« 32 zona kadastrale. Çmimi mĂ« i lirĂ« nĂ« DurrĂ«s Ă«shtĂ« propozuar pĂ«r zonĂ«n kadastrale 8 nĂ« vlerĂ«n 45 mijĂ« lekĂ« pĂ«r metĂ«r katror.

Ndërsa në zonën 6 është propozuar çmim 140 mijë lekë për metër katror, për zonën 1 çmimi i propozuar është 124 mijë për metër katror dhe zona 10 kadastrale do të jetë me referencë 100 mijë lekë.

Rritje e konsiderueshme e referencave krahasuar me 2019 është propozuar edhe për bashkinë Kamëz. Nga 52 mijë lekë për metër katror që ishte çmimi në 2019 është propozuar në 72 mijë lekë për metër katror. Rritje 44%.

Bashkia e Vlorës nga 61,800 lekë për metër katror që ishte çmimi i referencës me propozimet e reja zona e Vlorës ndahet në 7 zona kadastrale me çmime që variojnë nga 45 mijë, 140 mijë lekë për metër katror dhe ishulli i Sazanit me çmim reference 200 mijë lekë për metër katror. Rritja e çmimeve në Vlorë arrin deri 58,6% krahasuar me 2019.

Ndërsa krahasuar me çmimin e zonës së re përfshihet më vetë për herë të parë siç është ishulli i Sazanit (ku për Vlorën çmimi i propozuar në Sazan është më i larti), rritja rezulton 223%. Në Sazan pritet të ndërtohet projekti prej1.4 miliard euro, nga kompania Affinity Partners e sipërmarrësit Jared Kushner, dhëndri i Presidentit Trump.

Projekti i Sazanit merr statusin Investitor Strategjik, resorti 1.4 mld euro, shteti pjesëmarrës

Ndërsa çmimi i propozuar për Rradhimën është 90 mijë lekë për metër katror me rritje 45,6% nga çmimi i mëparshëm që ka pasur Vlora. Në Orikum çmimi i ri propozohet 61 mijë lekë për metër katror me rritje 2%.

Saranda propozohet tĂ« ndahet nĂ« 5 zona kadastrale nga njĂ« tĂ« vetĂ«m qĂ« kishte mĂ« parĂ«. Çmimet e reja variojnĂ« nga 65 mijĂ« deri nĂ« 100 mijĂ« lekĂ« pĂ«r metĂ«r katror nga 60 mijĂ« qĂ« ishte mĂ« parĂ«. Rritje rreth 79%.

Në Fier, rritja e çmimeve varion nga 8 në 22%.

Në Elbasan referenca janë shtrenjtuar nga 5 deri në 20%.

Në Korçë, Zona 1 ka shtrenjtimin më të lartë me 44.3%, duke arritur në 70 mijë lekë, nga 48,500 lekë që ishte më parë referenca për gjithë Korçën.

Në Shkodër, Zona 6 është rritur me gati 30% në 70 mijë lekë për metër katror.

Për hatën e zonave kliko në link: https://albania-satellit.maps.arcgis.com/apps/dashboards/0c30f657437240d1820039d914a88e85

 

 

The post Tabela, çmimet e reja të referencës deri në 2 mijë euro/m2; trefishim për Durrës (Vollga) e Sazan appeared first on Revista Monitor.

Rivlerësimi i pronave me tatim 5%, Ministria e Financave hedh për konsultim projektligjin

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
23 July 2025 at 14:16

Ministria e Financave ka hedhur pĂ«r konsultim publik projektligjin “PĂ«r rivlerĂ«simin e pasurisĂ« sĂ« paluajtshme”, qĂ« pritet tĂ« fillojĂ« vitin e ardhshĂ«m.

Projektligji parashikon që gjithë individët, të cilët kanë në pronësi pasuri të paluajtshme kanë të drejtë që, nga data 1 Janar 2026 deri në datën 30 shtator 2026, të bëjnë rivlerësimin e kësaj pasurie me vlerën e tregut.

Kërkesat për rivlerësim të dorëzuara pranë Agjensisë Shtetërore të Kadastrës, të cilat nuk janë procesuar brenda datës 30 shtator 2026, do të konsiderohen si objekt rivlerësimi, në rast se pagesa e tatimit për to bëhet deri në datë 31 dhjetor 2026.

Tatimi që paguhet për regjistrimin e këtij rivlerësimi propozohet të jetë sa 5% e bazës së tatueshme, e shprehur si diferenca mes vlerës së mëparshme të pronës dhe vlerës së re të saj, që do të dalë nga rivlerësimi.

Rivlerësim mund të bëhet nga një ekspert i licencuar për vlerësimin e pasurisë së paluajtshme nga institucionet përkatëse ose nga zyrat vendore të Agjencisë Shtetërore të Kadastrës.

Në rast se individi zgjedh që të bëjë rivlerësimin me një ekspert të licencuar, atëherë aplikimit të tij për rivlerësim të pasurisë së paluajtshme i bashkëlidh edhe aktin e vlerësimit të ekspertit.

Zyrat vendore tĂ« AgjencisĂ« ShtetĂ«rore tĂ« KadastrĂ«s do tĂ« pĂ«rllogarisin bazĂ«n e tatueshme, e cila llogaritet si diferencĂ« ndĂ«rmjet vlerĂ«s sĂ« pasqyruar nĂ« akt ekspertimi, e cila nuk mund tĂ« jetĂ« mĂ« e vogĂ«l se çmimet minimale fiskale nĂ« fuqi nĂ« momentin e vlerĂ«simit, dhe vlerĂ«s sĂ« regjistruar tĂ« pasurisĂ« ose vlerĂ«s sĂ« rivlerĂ«suar sipas ligjeve tĂ« mĂ«parshme tĂ« rivlerĂ«simit dhe pĂ«r tĂ« cilin Ă«shtĂ« paguar tatimi. Çmimi minimal fiskal do tĂ« llogaritet sipas dispozitave tĂ« UdhĂ«zimit tĂ« PĂ«rbashkĂ«t mes ministrisĂ« pĂ«rgjegjĂ«se pĂ«r financat dhe AgjencisĂ« ShtetĂ«rore tĂ« KadastrĂ«s, nr. 34, datĂ« 29.12.2023 “PĂ«r tatimin mbi tĂ« ardhurat nga tjetĂ«rsimi i pasurive tĂ« paluajtshme”. ASHK gjithashtu do tĂ« llogarisĂ« vlerĂ«n e tatimit qĂ« duhet tĂ« paguajĂ« individi pĂ«r ta regjistruar kĂ«tĂ« rivlerĂ«sim.

Në rast se individi zgjedh që rivlerësimi të kryhet nga ASHK, me çmimet minimale fiskale në fuqi, atëherë ky fakt duhet të shprehet në formularin që i bashkëlidhet aplikimit të tij për rivlerësim.

Në rastet kur pasuria e paluajtshme rezulton e regjistruar pa një kontratë shitjeje, atëherë, si vlerë regjistrimi, në ASHK, konsiderohet vlera e çmimeve minimale fiskale në çastin e regjistrimit të aktit të fitimit të pronësisë.

PĂ«r rastet e kalimit tĂ« sĂ« drejtĂ«s sĂ« pronĂ«sisĂ« mbi pasuritĂ« e paluajtshme, nĂ« zbatim tĂ« ligjit “PĂ«r tatimin mbi tĂ« ardhurat”, tĂ« bĂ«rĂ« pas rivlerĂ«simit, tatimi do tĂ« llogaritet sipas normave nĂ« fuqi mbi fitimin e realizuar, si diferencĂ« e vlerĂ«s, nĂ« momentin e kalimit tĂ« sĂ« drejtĂ«s sĂ« pronĂ«sisĂ«, me vlerĂ«n e rivlerĂ«suar, pĂ«r tĂ« cilĂ«n Ă«shtĂ« paguar tatimi.

Gjithashtu, personat juridikë, të cilët kanë të regjistruar në pasqyrat e tyre financiare pasuri të paluajtshme me vlerë më të vogël se ajo e tregut, kanë të drejtë të bëjnë, brenda datës 30 shtator 2026, rivlerësimin me vlerën e tregut të këtyre pasurive.

Diferenca ndërmjet vlerës që rezulton nga rivlerësimi, me vlerën kontabël të pasurisë, do të reflektohet në pasqyrat financiare të vitit 2026.

Shkalla e tatimit edhe për personat juridikë, do të jetë sa 5% e diferencës ndërmjet vlerës së rivlerësimit dhe vlerës kontabël të regjistruar, për pasuritë e paluajtshme.

Objekt i këtij ligji  do të jetë edhe rivlerësimi i pasurive të paluajtshme që janë në proces regjistrimi, duke përfshirë edhe pasuritë e legalizuara. Megjithatë, procedurat e rivlerësimit dhe pagesës për këtë kategori të pronave do të përcaktohen me vendim të Këshillit të Ministrave.

Rivlerësimi i pasurive të paluajtshme ka ngelur pezull prej më shumë se një viti. Në maj të vitit të kaluar, deputetja Blerina Gjylameti pati depozituar në Kuvend një projektligj, ku propozonte rivlerësimin e pasurive të paluajtshme me një tatim prej 3%.

Megjithatë, ky propozim nuk gjeti mbështetjen e qeverisë që vendosi se rivlerësimi do të bëhet me një tatim prej 5%, por vetëm pas miratimit të çmimeve të reja të referencës.

The post Rivlerësimi i pronave me tatim 5%, Ministria e Financave hedh për konsultim projektligjin appeared first on Revista Monitor.

Udhëtoni në zemrën e qytetërimeve të lashta

✇Revista Monitor
By: Megi Dumi
23 July 2025 at 14:00

Nga piramidat e Egjiptit te rrënojat e mbuluara nga xhungla në Angkor Wat, nga qyteti-shkëmb i Petra-s në Jordani te jeta e përditshme romake e ruajtur në Pompeii, këto vende të lashta nuk janë thjesht mrekulli arkeologjike.

Ata na kujtojnë kush kemi qenë dhe çfarë mund të mësojmë për të ardhmen. Lexoni më poshtë për të mësuar më shumë për destinacionet e jashtëzakonshme që ia vlejnë të vizitohen të paktën një herë.

1. Piramidat e Gizës, Egjipt

Monumente madhështore të shekullit XXVI p.e.s. që ndodhen pranë qendrës urbane të Kairos. Vizitojini herët në mëngjes për të shmangur nxehtësinë dhe turmat.

Merrni një udhërrëfyes për të kuptuar më mirë historinë dhe për të shmangur shitësit informalë. Përfshini në vizitë edhe Muzeun e ri Egjiptian të sapohapur.

2. Chichén Itzå, Meksikë

Një nga vendet e ruajtura më mirë të qytetërimit Maja. Piramida e Kukulkån është një kalendar prej guri me 365 shkallë.

Vizita bëhet më domethënëse kur përqendroheni te simbolika dhe mënyra e jetesës së banorëve të dikurshëm.

3. Angkor Wat, Kamboxhia

Kompleksi më i madh fetar në botë, i shekullit XII. Vizitoni tempullin Bayon në mesditë për qetësi, dhe Ta Prohm në pasdite për dritën magjike mes xhunglës.

Blerja e një bilete tre-ditore dhe marrja me qira e një biçiklete është mënyra më e mirë për të eksploruar të gjithë parkun.

4. Akropoli, Greqi

Qendra simbolike e qytetërimit perëndimor. Parthenoni dhe muzeu përballë tij sjellin në jetë demokracinë, filozofinë dhe arkitekturën klasike.

Vizitojeni nĂ« mĂ«ngjes ose nĂ« mbrĂ«mje pĂ«r tĂ« shmangur temperaturat e larta. NjĂ« udhĂ«rrĂ«fyes vendas do t’ju ndihmojĂ« tĂ« kuptoni mitet dhe historinĂ«.

5. Pompeii, Itali

Një dritare në jetën e përditshme romake të vitit 79 të erës sonë. Mund të ecni mes rrugëve me kalldrëm, të shihni mure të dekoruara me afreske, furrat e bukës dhe tregjet.

Një përvojë unike që sjell në jetë përditshmërinë e një qyteti romak, me detaje që rrallë gjenden gjetkë. Vizitoni herët për të shmangur turmat dhe për të shijuar qetësinë e rrënojave.

6. Petra, Jordani

Qyteti i lashtë i Nabateanëve është një mrekulli e gdhendur në shkëmb. Përvoja e parë përballë Thesarit (al-Khazneh) është e paharrueshme.

Vizitoni Manastirin nĂ« mbrĂ«mje pĂ«r ndriçim pĂ«rrallor. Mund tĂ« hyni edhe pĂ«rmes “derĂ«s sĂ« pasme”, njĂ« shteg qĂ« zgjat 2-3 orĂ« nga Little Petra.

7. Machu Picchu, Peru


Qyteti inka në majë të Andeve është një kryevepër arkitekturore e harmonizuar me natyrën dhe kozmosin. Me ndërtesa prej guri të përpunuar me saktësi, terasa bujqësore dhe sistem ujësjellës, ai dëshmon për mjeshtërinë arkitekturore dhe inxhinierike të civilizimit inka.

Pozicionimi i tij sipas orientimeve kozmike e shton misterin dhe madhështinë. Për një përvojë më të plotë, përfshini edhe vizitën në Cusco dhe Luginën e Shenjtë përreth. / NatGeo, Shqip.al

The post Udhëtoni në zemrën e qytetërimeve të lashta appeared first on Revista Monitor.

Shfrytëzimi i tokës bujqësore në rënie, Kosova humbi mbi 450 hektarë në 2024

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito
23 July 2025 at 14:00

Gjatë vitit 2024, sipërfaqja e përgjithshme e tokës bujqësore të shfrytëzuar në Kosovë ishte 420 228,67 hektarë, përfshirë edhe tokën e përbashkët. Krahasuar me vitin paraprak 2023, kur kjo sipërfaqe ishte 420 688,21 hektarë, vërehet një rënie prej 456,3 hektarësh.

 

Agjencia e Statistikave të Kosovës ka publikuar rezultatet e Anketës së Ekonomive Bujqësore për vitin 2024, të cilat tregojnë një rënie në sipërfaqen e tokës bujqësore të shfrytëzuar krahasuar me vitin e kaluar.

Të dhënat përfshijnë edhe ndryshimet në strukturën e prodhimit bimor dhe blegtoral, duke pasqyruar zhvillimet më të fundit në sektorin bujqësor të vendit.

Rënie e sipërfaqes së tokës në shfrytëzim

Sipas ASK-së, gjatë vitit 2024 janë shfrytëzuar gjithsej 420 228,67 hektarë tokë bujqësore, përfshirë edhe tokën e përbashkët.

Krahasuar me vitin 2023, kur kjo sipërfaqe ishte 420 688,21 hektarë, vihet re një rënie prej 456,3 hektarësh.

Pjesa më e madhe e tokës bujqësore të shfrytëzuar është e dedikuar për livadhe dhe kullosa, që në vitin 2024 kanë zënë 216 534,33 hektarë apo 51,53% të sipërfaqes së përgjithshme, krahasuar me 216 979,55 hektarë në vitin 2023.

ASK njofton se kjo rënie lidhet me uljen e numrit të kafshëve, duke ndikuar drejtpërdrejt në përdorimin e tokës së përbashkët.

Rritje e lehtë te drithërat dhe kulturat industriale

Toka e punueshme (arat) përbën 44,93% të tokës bujqësore, ndërsa kopshtet zënë vetëm 0,22%. Brenda kësaj sipërfaqeje, kultura kryesore mbetet drithi, i cili kultivohet në 125 274,35 ha (66,4%).

Përveç drithërave, të dhënat tregojnë këtë ndarje të kulturave të tjera:

  • BimĂ« foragjere – 37 117,13 ha (19,7%)
  • Perime nĂ« fushĂ« dhe serra – 8 914,65 ha (4,7%)
  • Patate – 3 806,07 ha (2,0%)
  • Bishtajore – 2 929,40 ha (1,6%)
  • BimĂ« industriale – 1 689,82 ha (0,9%)
  • Kultura tĂ« tjera – 2 633,81 ha (1,4%)
  • TokĂ« djerrinĂ« – 6 429,78 ha (3,4%)

Sipërfaqe të ujitura dhe të trajtuara me pesticide

Të dhënat e AEB tregojnë se në vitin 2024 janë ujitur të paktën një herë gjithsej 34 070,28 hektarë tokë, ndërsa me pesticide janë trajtuar 122 570,50 hektarë.

Kjo paraqet një shkallë të lartë të ndërhyrjes për ruajtjen dhe mbrojtjen e prodhimit bujqësor.

Rënie e lehtë e fondit blegtoral

Në sektorin e blegtorisë, vërehet një rënie e lehtë në numrin e gjedheve. Në vitin 2024, numri i tyre ishte 240 848, krahasuar me 247 493 në vitin 2023.

Në anën tjetër, është shënuar rritje e lehtë te numri i deleve, që arriti në 211 220 në vitin 2024, nga 207 123 në vitin paraprak.

Të dhëna gjithëpërfshirëse dhe metodologji europiane

Ky publikim përmbledh të dhëna për:

  • shfrytĂ«zimin e tokĂ«s bujqĂ«sore,
  • prodhimtarinĂ« bimore dhe blegtorale,
  • pĂ«rdorimin e inputeve bujqĂ«sore (plehra, pesticide),
  • therjet dhe shitjet nĂ« blegtori,
  • si dhe shpenzimet nĂ« ekonomitĂ« bujqĂ«sore.

ASK bën të ditur se metodologjia e përdorur në këtë anketë është në përputhje me rekomandimet e Eurostat-it, duke siguruar krahasueshmëri dhe standarde të larta në përpunimin e të dhënave statistikore.

“Rezultatet e vitit 2024 konfirmojnĂ« disa lĂ«vizje tĂ« lehta nĂ« sektorin bujqĂ«sor tĂ« KosovĂ«s, si nĂ« pĂ«rdorimin e tokĂ«s ashtu edhe nĂ« fondin blegtoral. RĂ«nia e tokĂ«s sĂ« shfrytĂ«zuar dhe e numrit tĂ« gjedheve, pĂ«rballĂ« njĂ« rritjeje modeste nĂ« kultura bujqĂ«sore dhe tek delet, pasqyron njĂ« situatĂ« qĂ« kĂ«rkon vĂ«mendje mĂ« tĂ« madhe institucionale pĂ«r qĂ«ndrueshmĂ«rinĂ« dhe zhvillimin rural nĂ« vend”.

 

The post Shfrytëzimi i tokës bujqësore në rënie, Kosova humbi mbi 450 hektarë në 2024 appeared first on Revista Monitor.

❌
❌