❌

Reading view

There are new articles available, click to refresh the page.
↗

Ashtu siç ndodhi me Tiranën, edhe apartamentet në rrethe pritet të shtrenjtohen, sidomos në bregdet

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Çmimet e referencĂ«s tĂ« pasurive tĂ« paluajtshme, tĂ« cilat u rishikuan sĂ« fundmi nĂ« rritje pĂ«r rrethet, pĂ«rdoren jo vetĂ«m pĂ«r shitblerjen, por edhe pĂ«r llogaritjen e taksĂ«s sĂ« ndikimit nĂ« infrastrukturĂ«, qĂ« paguhet nga ndĂ«rtuesit.

Rritja e tyre pritet që të sjellë automatikisht shtim të detyrimit të ndërtuesve që rrezikon të përkthehet në shtrenjtim të çmimeve të shitjes së apartamenteve.

Kjo tendencë u konstatua në Tiranë, që i rishikoi referencat rreth dy vite më parë, ku çmimet e referencës në Tiranë u ndanw për 32 zona kadastrale. Të njëjtën nocion qeveria për herë të parë propozoi të zbatohet edhe për rrethet kryesore, duke vendosur çmime të ndryshme me ndarjen e re të zonave kadastarle. Në rrethe deri tani ishte i miratuar vetëm një çmim reference.

Në kryeqytet zbatimi i çmimeve të reja nisi në gusht 2023, ku referencat u rritën nga 5 deri 76% për 32 zonat kadastrale të Tiranës. Menjëherë në gjysmën e dytë të atij viti çmimet u rritën me të paktën 50-100 euro për metër katror, me një shtrenjtim mesatar prej 30%.

https://monitor.al/cmimet-e-apartamenteve-ne-kryeqytet-shtrenjtohen-deri-ne-30-brenda-nje-viti-kryeson-periferia/

Shoqata e Ndërtuesve pohoi në atë kohë se shtrenjtimi u ndikua kryesisht nga shtimi i detyrimeve të ndërtuesve për taksën e ndikimit në infrastrukturë, pas rritjes së çmimeve të referencës.

https://monitor.al/ndertuesit-rritja-e-detyrimit-per-taksen-e-ndikimit-ne-infrastrukture-dhe-pagesat-e-larta-per-punetoret-ndikuan-te-shtrenjtimi-i-cmimeve/

Ekspertët pohojnë se pas referencave të reja në rrethe, shtrenjtimi më i fortë i çmimeve pritet të jetë në zonat bregdetare, ku dhe referenca pësoi kërcimin më të lartë. Në Durrës, referencat për disa zona janë dyfishuar e trefishuar, si në Port, ku po ndërtohet projekti i Marinës së Jahteve, që referenca është 200 mijë lekë/m2, apo në vijim në Vollga, me referencë 124 mijë lekë/m2 e në Lalëz me 140 mijë lekë/m2. Më parë, Durrësi kishte një referencë unike prej 67,500 lekë/m2.

Në Vlorë ka zona ku referencat janë dyfishuar, si në zonën 1 dhe 2 në Himarë, që tashmë kanë referenca përkatësisht 140 dhe 100 mijë lekë/m2, nga 58 mijë lekë që ishte më parë. Në Sarandë, referenca për zonën e parë është rritur me 79%, në 100 mijë lekë/m2.

Zbardhen zonat më të shtrenjta në rrethe, kryeson Durrësi, nga Porti i Jahteve deri në Lalëz

Sa rritet detyrimi për taksën e ndikimit në infrastrukturë

Taksës së ndikimit në infrastrukturë nga ndërtimet e reja i nënshtrohen të gjitha subjektet që kërkojnë të pajisen me leje zhvillimore dhe leje ndërtimi për objekte banimi, administrative, prodhimi, shërbimi e tjera. Taksa paguhet nga ndërtuesit para zbardhjes së lejes së ndërtimit.

Për llogaritjen e taksës së ndikimit në infrastrukturë, baza e taksës është vlera në lekë për metër katror e çmimit të shitjes së ndërtimit qoftë për qëllime banimi apo për shërbime. Ndërsa çmimi i shitjes për metër katror bazohet në vlerën referuese të vlerës së tregut, sipas metodologjisë së miratuar nga qeveria.

Diapazonet e nivelit tĂ« taksĂ«s sĂ« ndikimit nĂ« infrastrukturĂ« janĂ« tĂ« pĂ«rcaktuara nĂ« ligjin Nr.9632, datĂ« 30.10.2006 “PĂ«r sistemin e taksave vendore i ndryshuar”. Konkretisht Pika 2 te Neni 27 pĂ«rcakton se “nĂ« rastin e ndĂ«rtimeve tĂ« destinuara pĂ«r qĂ«llime banimi apo pĂ«r njĂ«si tregtimi dhe shĂ«rbimi, tĂ« cilat kryhen nga shoqĂ«ri ndĂ«rtimi, shkalla e taksĂ«s sĂ« ndikimit nĂ« infrastrukturĂ« Ă«shtĂ« nĂ« masĂ«n 4 (katĂ«r) pĂ«r qind deri 8 (tetĂ«) pĂ«r qind tĂ« çmimit tĂ« shitjes pĂ«r metĂ«r katror”. Detyrimin pĂ«r pĂ«rcaktimin e nivelit tĂ« taksĂ«s nĂ« rrethe brenda diapazonit 4 deri 8% e ka KĂ«shilli Bashkiak.

 

Shembull për qytetin e Durrësit.

Sipas vendimit “PĂ«r sistemin e taksave dhe tarifave vendore nĂ« qytetin e DurrĂ«sit pĂ«r vitin 2023” miratuar nĂ« muajin dhjetor 2022 Ă«shtĂ« miratuar niveli 8% i taksĂ«s pĂ«r “ndĂ«rtime me funksion banimi apĐŸ shĂ«rbimi nga zhvillues me qĂ«llim pĂ«rfitimin, tĂ« cilat nuk destinohen pĂ«r pĂ«rdorim nĂ« sektorin e turizmit, industrisĂ« apo pĂ«r pĂ«rdorim publik.

Çmimi aktual i referencĂ«s pĂ«r qytetin e DurrĂ«sit Ă«shtĂ« 67,500 lekĂ«/m2

Vlera Totale e një ndërtimi rezidencial me sipërfaqe 100 mijë metra katror llogaritet:

100,000 m2 x 67,500 lekë/m2 = 6,750,000,000 lekë. Detyrimi për taksën: 8% x 6,750,000,000 = 540,000,000 lekë

Vlera e ndërtimit rezidencial me çmimin e propozuar prej  200,000 lekë/m2 për zonën kadastrale nr.13 që në terren përkon me zonën e portit të Durrësit në ndërtimin e projektit Durrës Yacht Marina është 100,000 m2 x 200,000 lekë/m2 = 20,000,000,000 lekë. Detyrimi për taksën: 8% x 20,000,000,000 = 1,600,000,000

Rritja e detyrimit 1,600,000,000 – 540,000,000 =  1,060,000,000 apo 196% (Rritja e njĂ«jtĂ« nĂ« pĂ«rqindje me çmimet e referencĂ«s).

Për Tiranën taksa e ndikimit në infrastrukturë është në nivelin 8% dhe llogaritet për metër katror mbi çmimet e referencës të cilat nga gushti 2023 u rritën nga 5 deri 76% për 32 zonat kadastrale të Tiranës. Rritja të tyre pati edhe për 5 komuna të kryeqytetit, si Kashar, Petrela, Preza, Farka dhe Dajti.

Nga konkluzionet e Shoqatës së Ndërtuesve mbështetur në analizat konkrete për lejet e miratuara të ndërtimit, llogaritja e taksës së ndikimit në infrastrukturë me çmimet e reja të referencës shtoi 80% barrën fiskale te ndërtuesit. Shtimi i detyrimit në metër katror sipas ndërtuesve llogaritej 50 deri 100 euro për metër katror sipas zonave kadastrale. Për rrjedhojë kjo solli rritje të çmimeve të shitjes së apartamenteve mesatarisht me 20% në Tiranë sipas Shoqatës së Ndërtuesve, pasi ndryshimit e çmimeve të referencës ndikuan në kostot e ndërtimit.

 

ÇFARË PARASHIKON LIGJI “PËR SISTEMIN E TAKSAVE VENDORE I NDRYSHUAR” PËR NIVELIN E TAKSËS SË NDIKIMIT NË INFRASTRUKTURË

Neni 27

Taksa e ndikimit në infrastrukturë

  1. Baza e taksës është vlera në lekë e investimit të ri që kërkohet të kryhet sipas preventivit, ose vlera në lekë e çmimit të shitjes për metër katror të investimit të ri. Klasifikimi si investim i ri përcaktohet në përputhje me legjislacionin në fuqi për dhënien e lejes së ndërtimit.
  2. Në rastin e ndërtimeve të destinuara për qëllime banimi apo për njësi tregtimi dhe shërbimi, të cilat kryhen nga shoqëri ndërtimi, shkalla e taksës së ndikimit në infrastrukturë është në masën 4 (katër) për qind deri 8 (tetë) për qind të çmimit të shitjes për metër katror.

NĂ« kĂ«tĂ« kategori investimesh pĂ«rfshihen edhe ndĂ«rtimet zĂ«vendĂ«suese pĂ«r qĂ«llime banimi, tĂ« kushtĂ«zuara pĂ«r t’u ndĂ«rtuar si shkak i zbatimit tĂ« njĂ« kontrate koncensionare, e cila prek banesat ekzistuese. Gjithashtu, nĂ« kĂ«tĂ« kategori pĂ«rfshihen edhe ndĂ«rtimet e destinuara pĂ«r qendra tregtare apo tĂ« biznesit.

Baza e taksĂ«s Ă«shtĂ« vlera nĂ« lekĂ« pĂ«r metĂ«r katror e çmimit tĂ« shitjes sĂ« ndĂ«rtimeve pĂ«r qĂ«llime banimi apo tĂ« njĂ«sive tĂ« tregtimit dhe shĂ«rbimit. Çmimi i shitjes pĂ«r metĂ«r katror bazohet nĂ« vlerĂ«n referuese tĂ« vlerĂ«s sĂ« tregut, sipas pĂ«rcaktimeve tĂ« nxjerrĂ« me akt nga KĂ«shilli i Ministrave.

  1. Në rastin e ndërtimeve të ndryshme nga ato të përcaktuara në pikën 2, të këtij neni, niveli i taksës shprehet si përqindje e vlerës së investimit dhe është:
  2. a) Për ndërtime që destinohen për përdorim në sektorin e turizmit, të industrisë, bujqësisë; të ndërtimeve individuale për qëllime të përdorimit vetjak nga individët, të ndërtuara vetë individi apo me sipërmarrës; si dhe të ndërtimeve për qëllime publike, taksa e ndikimit në infrastrukturë është 1 (një) deri në 3 (tre) për qind e vlerës së investimit, ndërsa për Bashkinë e Tiranës është 2 (dy) deri 4 (katër) për qind e saj.
  3. b) Për projekte të infrastrukturës, për ndërtimin e rrugëve kombëtare, të porteve, aeroporteve, tuneleve, digave, ndërtimit të infrastrukturës në energji, përfshirë makineritë dhe pajisjet për këto projekte, taksa e ndikimit në infrastrukturë të ndërtimeve të reja është 0.1 (zero pikë një) për qind e vlerës së investimit, por jo më pak se kostoja e rehabilitimit të infrastrukturës së dëmtuar, kur kjo kosto nuk është përfshirë në preventivin e investimit.
  4. c) Për ndërtesat, të cilat janë në proces legalizimi, taksa e ndikimit në infrastrukturë e ndërtimeve të reja është 0.5 (zero pikë pesë) për qind e vlerës së investimit. Leja e legalizimit lëshohet vetëm pasi të jetë vërtetuar pagesa e taksës nga taksapaguesi.

(Shfuqizuar me Ligj Nr. 98/2020, datë 23.07.2020, botuar në F.Z. nr.145, dt.06.08.2020)

  1. d) Për ndërtesat, që destinohen për qëllime banimi në zonat malore, taksa e ndikimit në infrastrukturë është 0 (zero) deri në 3 (tre) për qind të vlerës së investimit. Këshilli Bashkiak përcakton me vendim zonat malore për efekt të zbatimit të këtij paragrafi.
  2. Këshilli bashkiak miraton kategori dhe nënkategori për klasifikimin e investimeve, të cilat mund të përdoren për vendosjen e nivelit të taksës.
  3. Detyrimi për pagesën e taksës i takon investitorit. E ardhura nga taksa, për çdo rast, mblidhet nga organi që lëshon lejen e ndërtimit dhe arkëtohet, për çdo rast, për llogari të bashkisë, që mbulon territorin ku do të bëhet investimi.
  4. Nëse objekti, për të cilin do të bëhet investimi, shtrihet në territorin e më shumë se një bashkie ose kur objekti ndikon në infrastrukturën e një bashkie tjetër, të ardhurat nga taksa ndahen proporcionalisht ndërmjet tyre, në përputhje me raportet përkatëse të shtrirjes së objektit dhe të ndikimit të investimit në infrastrukturën e secilës bashki.
  5. PĂ«rjashtohen nga pagesa e kĂ«saj takse investimet e kryera pĂ«r ndĂ«rtimin e strukturave akomoduese “Hotel/Resort me pesĂ« yje, status special”, sipas pĂ«rcaktimit nĂ« legjislacionin e fushĂ«s sĂ« turizmit dhe qĂ« janĂ« mbajtĂ«s tĂ« njĂ« marke tregtare tĂ« regjistruar dhe njohur ndĂ«rkombĂ«tarisht “brand name”.
  6. PĂ«rjashtohen nga pagesa e kĂ«saj takse edhe investimet e subjekteve, tĂ« cilat zhvillojnĂ« veprimtari pritĂ«se tĂ« certifikuar si “agroturizĂ«m”, sipas legjislacionit nĂ« fuqi nĂ« fushĂ«n e turizmit.
  7. Përjashtohen nga pagesa e kësaj takse investimet për rindërtimin, riparimin apo restaurimin e ndërtesave të destinuara për qëllime banimi, të dëmtuara si pasojë e fatkeqësive natyrore, sipas përkufizimit të dhënë në legjislacionin në fuqi për mbrojtjen civile. Kushtet, rregullat dhe dokumentet që shoqërojnë kërkesën për përjashtimin nga detyrimi për pagesën e taksës së ndikimit në infrastrukturë, sipas kësaj pike, përcaktohen me vendim të Këshillit të Ministrave.

Nga pagesa e kësaj takse përjashtohen edhe investimet në kuadër të programeve të rindërtimit, sipas dispozitave të ligjit, për përballimin e pasojave të fatkeqësisë natyrore.

(Ndryshuar me Ligj Nr. 142/2015, datë 17.12.2015. Botuar në Fletoren Zyrtare Nr.252, datë 22.01.2016)

(Ndryshuar me Ligj Nr. 106/2017, datë 30.11.2017. Botuar në Fletoren Zyrtare Nr.222, datë 19.12.2017)

(Ndryshuar me Ligj Nr. 41/2018, datë 09.07.2018. Botuar në Fletoren Zyrtare Nr.111, datë 30.07.2018. Ky ligj botohet në Fletoren Zyrtare dhe hyn në fuqi më 1 janar 2019)

Ndryshuar me ligjin nr. 95/2018, datë 03.12.2018, botuar në F.Z. nr.187, dt.27.12.2018

(Shtuar me Aktin Normativ Nr. 3, datë 2.10.2019, botuar në F.Z. nr.137, dt.07.10.2019)

(Hequr me Ligj Nr. 122/2020, botuar në Fletoren Zyrtare Nr. 197, datë 12.11.2020)

(Shtuar me Aktin Normativ Nr. 19, datë 23.04.2020, botuar në F.Z. nr.73, dt.24.04.2020).

The post Ashtu siç ndodhi me Tiranën, edhe apartamentet në rrethe pritet të shtrenjtohen, sidomos në bregdet appeared first on Revista Monitor.

↗

Sa do rritet taksa e ndërtesës për qytetarët në rrethe pas referencave të reja

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Rritja e çmimeve të referencës për 61 bashkitë në vend, të publikuara së fundmi për konsultim te projektvendimi i Ministrisë së Financave, pritet automatikisht të rrisë detyrimin e qytetarëve për taksën e ndërtesës.

Çmimet e referencĂ«s tĂ« vendosura nga qeveria, pĂ«rdoren jo vetĂ«m pĂ«r shitblerjen e pasurive tĂ« paluajtshme, por edhe pĂ«r llogaritjen e vlerĂ«s sĂ« pronĂ«s qĂ« disponojnĂ« banorĂ«t.

Metodologjia e miratuar nga qeveria përcakton se vlera e apartamentit që disponon një qytetar llogaritet mbi çmimet e referencës.

Ndërsa detyrimi për taksën e ndërtesës përcaktohet mbi vlerën e apartamentit. Si rrjedhojë, rritja e detyrimit të taksave për qytetarët do të jetë në % të njëjtë me rritjen e çmimeve të referencës.

Sa rritet detyrimi për taksën e ndërtesës në rrethe

Rritja e çmimeve fiskale do të sjellë rritje të pagesës vjetore të taksës së ndërtesës si për apartamentet e banimit ashtu edhe për bizneset.

Për shtëpitë niveli i taksës së ndërtesës si për apartamente edhe për njësi tregëtare llogaritet mbi vlerën e shtëpisë apo të dyqanit.

Për të dyja kategoritë pushteti vendor e llogarit vlerën e ndërtesës (si për banim dhe për aktivitet tregtar) sipas çmimeve të referencës.

Për shtëpitë e banimit shkalla e taksës së ndërtesës për qëllime banimi, pra për apartamentet është 0,05% e vlerës, por është në diskrecionin e Këshillit Bashkiak që mbi shkallën kombëtare të miratojë nivel + 30% më të lartë apo -30% më të ulët.

P.sh marrim shembull qytetin e Vlorës, duke e llogaritur detyrimin për taksën e ndërtesës së apartamenteve mbi shkallën kombëtare prej 0,05%.

Në Vlorë çmimi aktual i referencës 61,800 lekë për metër katror. Vlera e një apartamenti me sipërfaqe 90 m2 llogaritet 61,800 lekë/m2 x 90 m2  = 5,562,000 lekë vlera e shtëpisë

Detyrimi për taksën e ndërtesës 0,05 % x 5,562,000 lekë  = 2,781 lekë detyrimi vjetor.

Çmimi i ri i referencĂ«s pĂ«r zonĂ«n nr.1 nĂ« VlorĂ« propozohet 98,000 lekĂ«/m2. Vlera e apartamentit llogaritet 98,000 lekĂ«/ m2 x 90 = 8,820,000 lekĂ«.

Detyrimi për taksën 0,05% x 8,820,000 = 4,410 lekë detyrimi vjetor.

Rritja nga ndryshimi i referencave 4,410- 2,781 = 1,629 lekë në vit apo 58.6% sa rritja e çmimit të referencës. / D.Azo

 

https://monitor.al/tabela-cmimet-e-reja-te-references-deri-ne-2-mije-euro-m2-trefishim-per-durres-vollga-e-sazan/

https://monitor.al/rritja-e-references-se-ndertesave-u-kushton-bizneseve-e-banoreve-ne-tirane-15-mln-euro-shtese-ne-vit/

 

The post Sa do rritet taksa e ndërtesës për qytetarët në rrethe pas referencave të reja appeared first on Revista Monitor.

↗

Sigurimi i tërmeteve, si do të funksionojë skema

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Qeveria shqiptare ka rikthyer për konsultim pas dy vitesh projektligjin për sigurimin e detyrueshëm të banesave nga tërmetet.

Varianti i ri i projektligjit nuk sjell ndryshime të mëdha në thelbin e konceptimit të skemës së sigurimit nga tërmetet. Ai përcakton detyrimin për sigurimin e të gjitha banesave në vend, me pak përjashtime (psh. shtëpitë e ndërtuara prej argjile, qerpiçi, kallami, etj apo ndërtesave me vendndodhje të lëvizshme apo të përkohshme).

Skema e sigurimit do të administrohet nga një ent i posaçëm me kapital shtetëror që do të ngrihet për këtë qëllim, Fondi Kombëtar për Sigurimin e Detyrueshëm nga Tërmetet.

Shuma e sigurimit do të përcaktohet me vendim të Këshillit të Ministrave, ndërsa primi i sigurimit që do të paguajnë pronarët e banesave do të përcaktohet nga Fondi për tërmetet, pas marrjes së pëlqimit nga ministri përgjegjës për financat.

Për shtresat nevojë, primi i sigurimit do të financohet nga buxheti i shtetit.

Ashti si në variantin fillestar, projektligji i ri përcakton se subjektet që nuk zbatojnë detyrimin për të lidhur kontratë sigurimi nga tërmetet, nuk marrin shërbime kadastrale, nuk marrin shërbime nga e-Albania dhe as nga Qendra Kombëtare e Biznesit.

Ndër ndryshimet e pakta krahasuar me variantin fillestar të projektligjit është ndryshimi i përcaktimeve lidhur me afatin maksimal për dëmshpërblimin, që në variantin fillestar parashikohej të ishte 9 muaj.

Në projektligjin e ri, rregullat, afatet, kriteret dhe procedurat për pagesën e dëmeve të shkaktuara nga ngjarjet e tërmeteve përcaktohen me udhëzim ministrit të Financave. Megjithatë, në projektligj përcaktohet se dëmshpërblimi në varësi të shkallës së dëmtimit dhe masës së dëmshpërblimit, paguhet brenda tre muajve, duke filluar nga momenti i plotësimit të plotë të dokumentacionit përkatës.

Një risi e projektligjit të ri është edhe saktësimi i rregullave të dëmshpërblimit në rastin kur një person është i siguruar si me një kontratë të detyrueshme ashtu edhe nëpërmjet një kontrate sigurimi vullnetare. Në një rast të tillë, pagesa e dëmshpërblimit do të bëhet sipas kushteve të sigurimit të detyrueshëm. Për shumën e siguruar që tejkalon vlerën e kontratës së sigurimit të detyrueshëm, pagesa do të bëhet sipas kontratës së sigurimit vullnetar.

Një ndryshim tjetër në projektligj është heqja e parashikimit për mundësinë e menaxhimit të fondit nga një operator ndërkombëtar. Në projektligjin e mëparshëm, përcaktohej që Fondi për Termetet mund të delegonte menaxhimin dhe administrimin operacional pranë një Operatori Teknik Ndërkombëtar. Në versionin e ri të projektligjit, ky përcaktim është hequr.

Ndërkohë që në projektligjin e mëparshëm përcaktohej se menaxhimi i rrjetit të shitjeve do të bëhej nga një agjent i vetëm, i zgjedhur me vendim të Këshillit të Ministrave, në variantin e ri parashikohet mundësia që agjentët e shitjeve të jenë më shumë se një.

Këshilli i Ministrave do të përcaktojë përcakton agjentin/agjentët për menaxhimin e shitjeve, komisionet përkatëse dhe kushtet e bashkëpunimit me ta. Ky parashikim mund të krijojë më shumë hapësira për kompanitë private të sigurimeve, në mënyrë që ato të veprojnë si agjente dhe të përfitojnë nga komisionet e shitjes.

Projektligji i ri gjithashtu rishikon dispozitat qĂ« parashikonin mbikĂ«qyrjen e Fondit pĂ«r Termetet nga Autoriteti i MbikĂ«qyrjes Financiare. NĂ« variantin e ri, pĂ«rcaktimet pĂ«r mbikĂ«qyrjen e AMF-janĂ« mĂ« tĂ« kufizuara, por nga ana tjetĂ«r e bĂ«jnĂ« mĂ« evazive dhe mĂ« pak tĂ« qartĂ« pĂ«r tĂ« kuptuar se nĂ« ç’masĂ« dhe me çfarĂ« instrumentesh AMF do ta mbikĂ«qyrĂ« kĂ«tĂ« fond.

Projektligji i ri përcakton se AMF, në bazë të këtij ligji dhe përsa është e nevojshme në zbatim të legjislacionit për sigurimin dhe risigurimin në Republikën e Shqipërisë, mbikëqyr Fondin për Tërmetet, në drejtim të unifikimit të rregulloreve dhe standardizimit të akteve rregullatore gjatë veprimtarisë së tij me këtë ligj dhe ligjet e fushës, të transparencës ndaj publikut, të zbatueshmërisë së termave dhe kushteve të kontratave që lidhen me të siguruarit, si dhe të monitorimit të zbatueshmërisë së politikave të investimeve, kur konstaton se nuk janë në përputhje me aktet rregullatore të vendosura apo kur rrezikojnë pozicionin financiar të shoqërisë. Gjithashtu, AMF mund të nxjerrë rekomandime për përmirësimin e veprimtarisë së Fondit për Tërmetet.

Skema bazohet në modelin turk, por me ndryshime të rëndësishme

Projektligji i paraqitur nga qeveria shqiptare ngjason kryesisht në modelin e adoptuar nga Turqia, ku kjo skemë u ngrit me konsulencën e Bankës Botërore.

Në vitin 2020, Turqia e bëri sigurimin ndaj tërmetit të detyrueshëm më ligj dhe për menaxhimin e kësaj skeme u ngrit një ent i posaçëm shtetëror. Megjithatë, skema e aplikuar në Turqi ka disa ndryshime thelbësore nga ajo që propozohet në Shqipëri.

NĂ« rastin e TurqisĂ«, detyrimi ligjor pĂ«r sigurim ekziston vetĂ«m pĂ«r banesat urbane dhe jo pĂ«r ato rurale. Gjithashtu, ligji pĂ«rcakton qartĂ« se skema nuk do tĂ« marrĂ« nĂ« sigurim atĂ« kategori tĂ« ndĂ«rtimeve urbane qĂ« nuk plotĂ«son kriteret teknike pĂ«r t’u siguruar.

Ndërkohë, projektligji që propozohet në Shqipëri kërkon sigurimin e të gjitha banesave urbane dhe rurale, me përjashtim të ndërtimeve prej qerpiçi dhe atyre të lëvizshme. Kjo mund të krijojë një ekspozim të madh ndaj rrezikut financiar, sepse risiguruesit mund të mos pranojnë të risigurojnë ato objekte që nuk plotësojnë disa kritere minimale teknike.

Gjithashtu, Turqia ka të përcaktuara qartë një ndarje të primeve të sigurimit në varësi të shkallës së rrezikut. Territori i vendit është i ndarë në shtatë rajone dhe secili rajon ka një koeficient të veçantë rreziku për llogaritjen e primit, për shkak se rreziku i aktivitetit sizmik është i ndryshëm për pjesë të ndryshme të vendit. Gjithashtu, skema parashikon koeficientë të ndryshëm për ndërtimet me strukturë beton-arme dhe për ndërtimet e llojeve të tjera. Në projektligjin shqiptar nuk propozohet asnjë diferencim i tillë, megjithëse nuk përjashtohet që një diferencim të bëhet në fazën e përgatitjes së akteve nënligjore.

Megjithëse ka një sipërfaqe më të vogël se Turqia, edhe në Shqipëri rreziku sizmik është i ndryshëm në zona të ndryshme dhe një vlerësim i saktë i primit të rrezikut do të kërkonte një diferencim të këtij lloji. Ndërkohë që edhe llojet dhe standardet e ndërtimeve janë shumë të ndryshme, duke pasur parasysh edhe spektrin e gjerë të detyrimit për sigurim. Një ndërtesë njëqindvjeçare në fshat nuk ka të njëjtin rrezik shembjeje me një banesë që ndërtohet sipas standardeve të sotme.

Nga ana tjetër, shembulli i Turqisë tregon edhe faktin që arritja e një mbulimi i të plotë me sigurimin e banesave, qoftë edhe me një skemë të detyrueshme, nuk është aq e lehtë.

Sipas të dhënave më të fundit, nga Fondi turk për Sigurimin e Tërmeteve (DASK), pavarësisht se sigurimi i banesës në zonat urbane është i detyrueshëm me ligj, shkalla e sigurimit të banesave vlerësohet në afërsisht 57%.

Tërmetet e 2019, 93% e dëmeve u paguan brenda një viti

Në nëntor 2019, një tërmet shkatërrues me magnitudë 6.4 ballë, goditi Shqipërinë, duke prekur mbi 200,000 njerëz në 11 bashki, përfshirë Tiranën dhe Durrësin, dhe duke shkaktuar një ndikim të konsiderueshëm ekonomik të vlerësuar në 7.5% të produktit të brendshëm bruto.

Tërmetet e shtatorit dhe nëntorit të vitit 2019 ishin edhe një provë për tregun e sigurimeve në Shqipëri në përballjen me dëmet nga katastrofat. Sipas informacioneve të publikuara nga Autoriteti i Mbikëqyrjes Financiare, tërmetet shkaktuan mbi 6200 dëme për tregun e sigurimeve në Shqipëri. Gjithmonë duke iu referuar të dhënave nga AMF, rreth 93% e dëmeve u shlyen brenda një viti, deri në fund të vitit 2020, ndërsa një pjesë e vogël u paguan gjatë vitit 2021. Vlera e përgjithshme e dëmeve të lidhura me tërmetet për kompanitë e sigurimeve vlerësohet se arriti në rreth 40 milionë euro dhe në pjesën më të madhe u pagua nga risiguruesit.

Duke pasur parasysh se vlera e dëmeve të tërmetit të nëntorit 2019 arriti në afërsisht një miliard euro, tregu i sigurimeve sigurisht që pagoi një pjesë të vogël të tyre, edhe për shkak të shkallës së ulët të sigurimit të banesave nga shqiptarët. Megjithatë, tregu i sigurimeve arriti ti përgjigjej mirë dhe në një kohë relativisht të shpejtë klientëve të siguruar.

Primet e sigurimit vullnetar, 9 euro për frymë

Sipas të dhënave nga AMF, vitin e kaluar tregu i sigurimit të pronës nga katastrofat, i shprehur sipas primeve të shkruara bruto, kishte vlerën e 2.2 miliardë lekëve ose afërsisht 22.5 milionë eurove. E shprehur në prime sigurimi për frymë, çdo shqiptar shpenzon mesatarisht afërsisht 9 euro në vit për sigurimin e pronës nga katastrofat.

Primet e shkruara bruto shënuan një rritje me afërsisht 4% krahasuar me një vit më parë, por pesha e tyre specifike pësoi një rënie të mëtejshme në 9.8% të primeve të sigurimit të Jo-Jetës, nga 10% që përbënte një vit më parë. Shifrat e sigurimit janë qartësisht shumë modeste dhe në pjesën madhe vlerësohet se ky sigurimi është faktikisht i detyrueshëm, sepse kërkohet nga banka për sigurimin e pronave që lihen si kolateral për kreditë bankare.

Një nga shqetësimet kryesore të siguruesve është se ligji për sigurimin e detyrueshëm nga tërmetet faktikisht do të dekurajopjë edhe më shumë shqiptarët për blerë produkte të sigurimit vullnetar të pronës.

Ligji kërkon që sigurim të detyrueshëm vetëm për tërmetet dhe në teori kompanitë private të sigurimeve mund të vazhdojnë të mbulojnë rrezikun nga katastrofat e tjera.

Megjithatë, siguruesit mendojnë se në një vend ku kultura e sigurimit është minimale, pothuajsë askush nuk do të marrë iniciativën të bëjë një sigurim të dytë nga katastrofat e tjera natyrore, veç tërmeteve.

NĂ« kĂ«tĂ« mĂ«nyrĂ«, sigurimi nga katastrofat e tjera natyrore do tĂ« ngelet si njĂ« lloj produkti vetĂ«m pĂ«r kredimarrĂ«sit e sektorit bankar, edhe mĂ« shumĂ« nga sa ndodh sot. Mund tĂ« hipotizohet se tĂ« gjithĂ« huamarrĂ«sit qĂ« kanĂ« lĂ«nĂ« njĂ« pronĂ« si kolateral do tĂ« detyrohen tĂ« paguajnĂ« çdo vit dy sigurimeve pĂ«r pronĂ«n njĂ« nĂ« skemĂ«n e detyrueshme shtetĂ«rore dhe njĂ« qĂ« do tĂ« vazhdojĂ« t’ua kĂ«rkojĂ« banka.

Shqipëria vlerësohet si një vend me ekspozim të artë nga rrezikut të katastrofave natyrore. Raporti i Rrezikut Botëror 2021, i cili llogarit Indeksin e Rrezikut të Fatkeqësive për 181 vende, bazuar në kapacitetet përballuese, e rendit Shqipërinë të parën në Evropë dhe në vend të 61, në rang botëror.

Sipas Bankës Botërore, humbjet e mundshme në Shqipëri nga një fatkeqësi natyrore me një periudhë kthimi 250-vjeçare vlerësohen në rreth 2.1 miliardë euro për tërmetet dhe 1.2 miliardë euro për përmbytjet. Që nga viti 1900, Shqipëria është goditur nga dymbëdhjetë tërmete me magnitudë mbi 6 ballë./ E.Shehu

 

 

https://monitor.al/qeveria-rikthen-projektligjin-per-sigurimin-e-detyrueshem-nga-termetet/

 

 

The post Sigurimi i tërmeteve, si do të funksionojë skema appeared first on Revista Monitor.

↗

Rritja e energjisë diellore në BE ngadalësohet për herë të parë në dekadë, shkurtohen subvencionet

✇Revista Monitor
By: Megi Dumi

Zgjerimi i energjisë diellore në Bashkimin Europian është në rrugën drejt një ngadalësimi vjetor për herë të parë në më shumë se një dekadë, ndërsa disa qeveri po reduktojnë subvencionet për panelet diellore në çatitë e shtëpive.

Ky trend pasqyron ndryshimin e prioriteteve politike në Europë, ndërsa disa shtete anëtare kanë ulur angazhimet për masa ekologjike ose kanë reduktuar mbështetjen për energjinë e pastër, për shkak të buxheteve të tendosura nga shpenzimet për mbrojtjen dhe mbështetjen e industrive vendore.

Sipas shoqatës së industrisë SolarPower Europe, BE është në rrugën për të instaluar 64.2 gigavat kapacitet të ri të energjisë diellore në vitin 2025, një rënie 1.4% nga 65.1 GW që u instaluan vitin e kaluar.

“Ka njĂ« lloj paralize. Interesi ekziston ende, por njerĂ«zit nuk po marrin vendime,” tha Peter Knuth, drejtor menaxhues i kompanisĂ« gjermane tĂ« instalimeve fotovoltaike, Enerix.

Sipas Knuth, blerjet gjatë viteve 2022 dhe 2023, së bashku me normat në rritje të interesit dhe pasigurinë ekonomike, kanë ndikuar në rënien e kërkesës dhe jo çmimet më të ulëta të energjisë elektrike.

Rënia vjetore do të shënonte herën e parë që nga viti 2015, që rritja e tregut të energjisë diellore në Europë ngadalësohet, një goditje për një nga fushat ku kontinenti ka pasur progres të shpejtë në kalimin drejt energjisë së pastër. Rritja e kapacitetit diellor ishte rritur me 51% në vitin 2023, megjithëse në atë vit rritja kishte filluar të ngadalësohej në 3%.

Muajin e kaluar, energjia diellore përbënte 22% të prodhimit total të energjisë elektrike në BE, duke u bërë burimi më i madh i vetëm i prodhimit të energjisë për atë muaj.

Por, sipas ritmit aktual të instalimeve, BE-ja do të mbetet pas me rreth 27 GW nga objektivi 750 GW kapacitet diellor, që SolarPower Europe ka përcaktuar si të nevojshëm deri në vitin 2030 për të përmbushur objektivat klimatike dhe për të eliminuar varësinë nga energjia ruse.

Gjermania dhe Franca janë ndër vendet që kanë ulur pagesat për tarifat e furnizimit me energji nga panelet diellore në çati, ndërkohë që Holanda gjithashtu po redukton mbështetjen për familjet që eksportojnë energjinë e tepërt diellore në rrjet.

Shkaku kryesor i ngadalĂ«simit Ă«shtĂ« numri mĂ« i ulĂ«t i instalimeve tĂ« paneleve diellore nĂ« sektorin rezidencial, njĂ« segment qĂ« pritet tĂ« pĂ«rbĂ«jĂ« vetĂ«m 15% tĂ« kapacitetit tĂ« ri kĂ«tĂ« vit, duke u pĂ«rgjysmuar nga rreth 30% qĂ« mbajti mes viteve 2020–2023.

Sipas Knuth, komunikimi i paqartë rreth një ligji të miratuar nga qeveria e mëparshme gjermane në shkurt, i cili anulon kompensimin për energjinë diellore të injektuar në rrjet gjatë orëve të pikut, si dhe ndryshimet në ligjin për ngrohjen me energji të rinovueshme, gjithashtu kanë goditur kërkesën.

Planet e qeverisë së re gjermane për të rishikuar nevojën për burime të rinovueshme, si dhe premtimet për zgjerimin e termocentraleve me gaz, nuk po ndihmojnë, shton ai.

Kur u pyet se çfarĂ« mund tĂ« bĂ«jĂ« qeveria gjermane pĂ«r tĂ« ndihmuar tregun, Knuth tha: “MĂ« mirĂ« tĂ« mos thonĂ« asgjĂ«. Sinqerisht. Debatet e pafundme mbi energjinĂ« e rinovueshme janĂ« kundĂ«rproduktive.” / Reuters

The post Rritja e energjisë diellore në BE ngadalësohet për herë të parë në dekadë, shkurtohen subvencionet appeared first on Revista Monitor.

↗

Skemë mashtrimi tatimor me miliona euro zbulohet nga autoritetet greke

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Një skemë e sofistikuar mashtrimi tatimor, e cila kishte përfituar ilegalisht miliona euro në formë rimbursimesh, është zbuluar nga Autoriteti Grek Kundër Pastrimit të Parave, në një operacion të udhëhequr nga ish-zëvendësprokurori i Gjykatës së Lartë, Haralambos Vourliotis.

Hetimet nisĂ«n pasi autoritetet konstatuan njĂ« rimbursim tĂ« dyshimtĂ« tatimor – mbi 4 milionĂ« euro – pĂ«r njĂ« vit tĂ« vetĂ«m fiskal, tĂ« lidhur me njĂ« rrjet kompanish tĂ« sapokrijuara.

Me ndihmën e ekspertëve të analizës financiare dhe krimeve ekonomike, hetuesit zbuluan një skemë të koordinuar që përfshinte kompani guaskë dhe transaksione fiktive me furnitorë të rremë. Qëllimi ishte rritja artificiale e bilanceve të kreditit për të përfituar rimbursime të TVSH-së nga Autoriteti i Pavarur për të Ardhurat Publike (AADE).

Shumica e këtyre kompanive ishin shoqëri të kufizuara me një anëtar (IKE), të krijuara para dhjetorit 2023 me kapital minimal, por që brenda pak muajsh kishin raportuar xhiro jashtëzakonisht të lartë. Të gjitha pasqyrat financiare ishin firmosur nga një kontabilist, i cili tashmë është nën hetim edhe për çështje të tjera penale.

Pasi miratoheshin kërkesat e fryra për rimbursim, fondet tërhiqeshin në para cash ose transferoheshin në llogari të palëve të treta. Skema ka shkaktuar një dëm të vlerësuar prej të paktën 13.4 milionë euro ndaj arkës së shtetit.

Autoritetet kanë ngrirë asetet e të dyshuarve dhe kanë dorëzuar një raport të detajuar në prokurori. Ndaj tyre po shqyrtohen akuza për krijimin e një organizate kriminale, evazion fiskal, mashtrim dhe pastrim parash./ Ekathimerini

The post Skemë mashtrimi tatimor me miliona euro zbulohet nga autoritetet greke appeared first on Revista Monitor.

↗

Vendimet e KKTU, turizmi nxit shumëkatëshit në bregdet, shtohen edhe kullat nëpër Tiranë

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

PesĂ« mbledhjet e fundit tĂ« KĂ«shillit KombĂ«tar i Territorit dhe Ujit tregojnĂ« tendencĂ«n qĂ« po ndjek sektori i ndĂ«rtimit nĂ« vend ku duket se vĂ«mendja turistike po e bĂ«n bregdetin gjithmonĂ« e mĂ« tĂ«rheqĂ«s pĂ«r investime shumĂ«katĂ«she kurse Tirana vijon tĂ« mbetet epiqendra e “kullave” tĂ« reja.

Lista e gjatë e vendimeve që ka kaluar në një mbledhje të prillit, një të majit dhe tret ë qershorit tregon për një përqendrim të theksuar të ndërtimeve mikes rezidencial dhe shërbime në qytetet bregdetare dhe kryesisht rezidenciale por edhe shërbime dhe akomodim në Tiranë.

Sigurisht në listën e vendimeve të lejeve nuk mungojnë as ato për subjekte agroturizmi që është një segment që ka marrë vëmendje të shtuar si efekt i rritjes së kërkesës dhe po kështu edhe leje për projekte impiantesh fotovolatikë. Po kështu në sy bien edhe lejet për disa projekte të rëndësishëm infrastrukturore që janë duke u zbatuar në vend.

Monitor përzgjodhi nga mbledhjet e fundit sipas datave kur janë mbajtur disa nga projektet kryesore që bien në sy në bregdet por edhe në Tiranë.

Për kryeqytetin bëhet fjalë për ndërtime që parashikojnë 20 apo më shumë kate.

Lejet tregojnë për një shpërndarje të ndërtimit jo vetëm në disa nga zonat kryesore të kryeqytetit por edhe në pjesën më rurale të saj.

Sa i takon zhvillimit që po bëhet si efekt i turizmit projektet e përzgjedhura tregojnë një rritje të shumëkatëshve në qytetet si Durrës dhe Vlorë, resorte apo projekte strukturash akomodimi në Zvërnec, Rradhimë, Himarë apo projekti tashmë i deklaruar edhe nga qeveria për zhvillimin e zonës së Darzezës.  Mëposhtë një listë me disa prej projekteve të miratuara:

Mbldhje e datës 18 prill

  1. Plani i Detajuar Qendror pĂ«r “Zhvillimin Turistik tĂ« Bregdetit Adriatik, Zona DarĂ«zezĂ«, Bashkia Fier.
  2.  Leje Zhvillimi pĂ«r objektin: “Resort turistik”, me vendndodhje nĂ« ZvĂ«rnec, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “ZvĂ«rnec South Adriatic Development” sh.p.k.
  3. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Hoteleri, shĂ«rbim dhe banim 8, 18 dhe 30 kate mbi tokĂ« dhe 4 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “S.A.G” sh.p.k.
  4.  Leje Zhvillimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« hotelerie dhe rezidenciale 3-4-5-7-8-10-11-14-19 kate mbi tokĂ« me 3 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« KryemĂ«dhenj, Bashkia KavajĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Grand Blue Fafa Resort” sh.p.k.
  5.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Struktura hotelerie 1, 2, 3, 9, 11, 13 kate dhe rezidenciale 1, 2, 13, 15 kate mbi tokĂ« me 1 kat parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« Orikum, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Marina Orikum” sh.p.k.
  6. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Struktura hotelerie 1, 2, 3, 9, 11, 13 kate dhe rezidenciale 1, 2, 13, 15 kate mbi tokĂ« me 1 kat parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« Orikum, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Marina Orikum” sh.p.k.
  7.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« banimi, shĂ«rbimi dhe hotelerie 22 dhe 24 kate mbi tokĂ« dhe 5 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Myslym Shyri”, Bashkia TiranĂ«, me subjekte zhvilluese shoqĂ«ritĂ« “Artech Group” sh.p.k dhe “Edonil Konstruksion” sh.p.k.
  8. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« shĂ«rbimi dhe banimi 21-23 kate mbi tokĂ« dhe 3 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Qemal Stafa”, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Primo Invest” sh.p.k.
  9.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« polifunksionale 26, 31 dhe 35 kate mbitokĂ«, me 5 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Sian Buildings Albania” sh.p.k.
  10.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Resort me hoteleri dhe apartamente me shĂ«rbime turistike, me taraca tĂ« shfrytĂ«zueshme dhe me mur rrethues”, me vendndodhje nĂ« Gjirin e Lalzit, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Bpi Blessed Property Invest” sh.p.k.
  11.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Struktura shĂ«rbimi, banimi dhe hotelerie 1-2 dhe 10 kate mbitokĂ«, me 1 kat parkimi nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RadhimĂ«, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Klint 2021” sh.p.k.
  12.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Struktura shĂ«rbimi, banimi dhe hotelerie 1-2-3-9-10 kate mbitokĂ«, me 1-2 kate parkimi dhe shĂ«rbimi nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RadhimĂ«, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Klint 2021” sh.p.k.
  13.  Leje Zhvillimi pĂ«r objektin: “DhĂ«rmi Apartments”, me vendndodhje nĂ« DhĂ«rmi, Bashkia HimarĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Duni Group Construction” sh.p.k.
  14.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Komuna Building”, GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimi 22-23-24 kate me 5 kate parkimi nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n e KosovarĂ«ve, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “TDT & partners” sh.p.k.
  15. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Kompleks rezidencial, shĂ«rbimesh dhe hoteleri (RiverĂ«ay City), me 2, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 24, 29 kate, me 2 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “PjetĂ«r Bogdani”, Bashkia TirnĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Grupi Industrial Albanez” sh.p.k
  16. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “2 godina polifunksionale 27 dhe 26 kate me 4 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Nord Konstruksion” sh.p.k.
  17. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Sails”, Objekt banimi dhe shĂ«rbimi me 15 kate mbi tokĂ« dhe 2 kate nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Joti & S.T” sh.p.k.
  18.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« shĂ«rbimi hoteleri me 21 kate mbitokĂ« dhe 4 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« Golem, Bashkia KavajĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Bonita Konstruksion” sh.p.k.
  19.  Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« banimi me 1, 4, 21, 33, 37 dhe 49 kate mbi tokĂ« dhe 5 kate nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Reshit Petrela”, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “E.S.E.C” sh.p.k.
  20. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Bllok banimi me godina njĂ« familjare me 2 kate mbi tokĂ« dhe 1 kat nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« DhĂ«rmi, Bashkia HimarĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Bonum Ventus Developments” sh.p.k
  21. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Kompleks multifunksional me 3, 20 dhe 36 kate mbi tokĂ« dhe 3 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« “Petrela”, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Orion” sh.p.k
  22. Leje Zhvillimi pĂ«r objektin: “VlorĂ« Beach, Struktura residenciale me 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 20, 26, 30 kate mbitokĂ«, 2 kate nĂ«ntokĂ« dhe hapĂ«sira tĂ« pĂ«rbashkĂ«ta”, me vendndodhje nĂ« ZonĂ«n e Plazhit tĂ« VjetĂ«r, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Feniks Konstruksion” sh.p.k

Mbledhje e datës 28 maj

  1. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin “GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimi me 1,7,8 dhe 16 kate mbitokĂ« me 2 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, Zona 06, Zona e Menaxhimit A05, me vendodhje nĂ« “Marina dhe Jahtet e DurrĂ«sit”, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “DurrĂ«s Marina” sh.a
  2. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Kompleks turistik me program hoteleri dhe shĂ«rbime 11 kate mbi tokĂ« dhe 1 kat nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« ZvĂ«rnec, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Turi M.Z.P” sh.p.k.
  3. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Atlas Building” – GodinĂ« multifunksionale, shĂ«rbim, banim, 1 dhe 30 kate mbitokĂ« dhe 4 kate nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Erniku” sh.p.k
  4. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« shĂ«rbimi, banimi dhe hoteleri me 26 kate mbi tokĂ« dhe 5 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Lunor” sh.p.k dhe “Ultratech” sh.p.k.
  5. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Lalzi Bay”, Kompleks me funksion banim, shĂ«rbim dhe hoteleri me 1, 4, 5 dhe 6 kate mbitokĂ« dhe 1 – 2 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Xhajs Tirana” sh.p.k.
  6. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimesh 25 kate, me 3 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Andrea Kushi”, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “He-In Invest” sh.p.k
  7. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« shĂ«rbimi dhe banimi me 23 kate mbi tokĂ« dhe 3 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n e Dafinave, Bashkia TiranĂ«â€, me subjekte zhvilluese shoqĂ«ritĂ« “Agroroma 2019” sh.p.k dhe “EB Construction” sh.p.k.
  8. leje ndĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Godina banimi dhe shĂ«rbimesh 1, 4, 5, 11, 12, 16, 26 dhe 30 kate mbi tokĂ«, me 3 kate parkim nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Pavarsia”, me subjekte zhvilluese shoqĂ«ritĂ« “Vega” sh.p.k dhe “Vr Construction” sh.p.k.

Mbledhja e datës 4 qershor 2025

1.. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Resort multifunksional “Jali Village”, Objekte banimi, hotel dhe shĂ«rbime me 1, 2, 3, 4 dhe 5 kate mbitokĂ« dhe 1-2 kate nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« HimarĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Metro Design” sh.p.k.

  1. Leje Zhvillimi pĂ«r objektin: “Lalzi Bay Resort”, Kompleks Turistik dhe Rezidencial, me vendndodhje nĂ« Gjirin e Lalzit, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Omnix Albania” sh.p.k.
  2. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« shĂ«rbimi dhe banimi 21-23 kate mbi tokĂ« dhe 3 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Qemal Stafa”, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Primo Invest” sh.p.k.

Mbledhja  e datës 11 qershor

  1. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimi me 1, 4, 7, dhe 13 kate mbi tokĂ«, me parkim 1 kat parkim nĂ«ntokĂ«, Zona 20, Zona e Menaxhimit 2B03”, me vendndodhje nĂ« “Marina & Jahtet e DurrĂ«sit”, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “DurrĂ«s Marina” sh.p.k.
  2. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimi me 1, 4, 7, 8 dhe 10 kate mbi tokĂ«, me parkim 1 kat parkim nĂ«ntokĂ«, Zona 21, Zona e Menaxhimit 2B04”, me vendndodhje nĂ« “Marina & Jahtet e DurrĂ«sit”, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “DurrĂ«s Marina” sh.p.k.
  3. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimi me 1, 4, 6, 7, 8 dhe 10 kate mbi tokĂ«, me parkim 1 kat parkim nĂ«ntokĂ«, Zona e Menaxhimit 2B01”, me vendndodhje nĂ« “Marina & Jahtet e DurrĂ«sit”, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “DurrĂ«s Marina” sh.p.k.
  4. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Parkim 2 kate nĂ«ntokĂ«, Zona e Menaxhimit 2P”, me vendndodhje nĂ« “Marina & Jahtet e DurrĂ«sit”, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “DurrĂ«s Marina” sh.p.k.
  5. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Ondee Hotel” – StrukturĂ« me funksion hoteleri me 1, 2, 3, 4, dhe 5 kate mbi tokĂ« dhe 2 kat nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« RadhimĂ«, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Ulk Invest” sh.p.k.
  6. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Objekte banimi dhe apart-hotel me 1, 2, 3, 4, 5 kat mbitokĂ« dhe 2 kat nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« HimarĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Aliraj & K” sh.p.k.
  7. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« shĂ«rbimi dhe hotelerie 1-4 kate mbi tokĂ«, me 1-2 kate nĂ«ntokĂ« me pishina dhe mur rrethues”, me vendndodhje nĂ« Borsh, Bashkia HimarĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Helvetic Horizon” sh.p.k.
  8. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« shĂ«rbimi, banimi dhe hotelerie 3 dhe 26 kate me 6 kate parkimi nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Metro Design” sh.p.k.
  9. Leje Zhvillimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« shĂ«rbimi, banimi dhe hotelerie nga 6 deri nĂ« 22 kate me 6 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Metro Design” sh.p.k.
  10. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Objekt mixed-use, ShĂ«rbime, Banim, Hotel me 37 kate mbitokĂ« dhe 5 kate parkim nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« Bulevardin e Ri, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Stela Konstrukion” sh.p.k.
  11. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« multifunksionale, Hoteleri, Banim dhe ShĂ«rbime 2, 3, 4, 5, 6, 8, 11, 18, 26, 29, 39, 42, 45 kate me 4 kate nĂ«ntokĂ« dhe pikĂ« shitje karburanti”, me vendndodhje nĂ« Yzberisht, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Fafa Konstruksion” sh.p.k.
  12. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Kompleks residencial dhe hoteleri “Vazo Residence”, me vendndodhje nĂ« lagjia “Uji i FtohtĂ«â€, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Dolphin Group” sh.p.k. 26. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« polifunksionale 1-39 kate, me 4 kate nĂ«ntokĂ«, me vendndodhje nĂ« lagjen “Uji i FtohtĂ«â€, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “G&E Investment” sh.p.k
  13. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« me funksion miks, banimi dhe shĂ«rbim 20 kate me 4 kate parkimi nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« rrugĂ«n “Currila”, Bashkia DurrĂ«s, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Autokton Konstruksion” sh.p.k.

Mbledhje e datës 28 qershor

  1. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StrukturĂ« akomoduese me 58 kate mbi tokĂ« dhe 6 kate nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« RrugĂ«n “Llazar Pulluqi”, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Aba ToĂ«er” sh.p.k.
  2. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Resort multifunksional banim, hotel dhe shĂ«rbime me 2, 4, 5 kate mbi tokĂ« dhe 1 – 2 kate nĂ«ntokĂ«, Faza 3”, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« SarandĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “TDT & Partners” sh.p.k
  3. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Objekt shĂ«rbimi, banimi dhe hoteleri 6 dhe 25 kate mbi tokĂ«, me 3 kate parkim nĂ«ntokĂ« dhe mur rrethues”, me vendndodhje nĂ« SelitĂ«, Bashkia TiranĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “ASR Invest” sh.p.k.
  4. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “StukturĂ« akomodimi dhe shĂ«rbimi 11, 13, 14 dhe 18 kate, me 4 kate nĂ«ntokĂ«, me tarracĂ« tĂ« shfrytĂ«zueshme”, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« KavajĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Royal G Max” sh.p.k.
  5. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “Arte Marea 1”, kompleks turistik dhe shtĂ«pi pushimesh, shĂ«rbime dhe hotel, me vendndodhje nĂ« ZvĂ«rnec, Bashkia VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Green Investment” sh.p.k.
  6. Leje NdĂ«rtimi pĂ«r objektin: “GodinĂ« banimi dhe shĂ«rbimi 1, 7, 10, 14 dhe 15 kate mbi tokĂ« me 2 kate parkimi nĂ«ntokĂ«â€, me vendndodhje nĂ« BashkinĂ« VlorĂ«, me subjekt zhvillues shoqĂ«rinĂ« “Golemi Konstruksion” sh.p.k.

The post Vendimet e KKTU, turizmi nxit shumëkatëshit në bregdet, shtohen edhe kullat nëpër Tiranë appeared first on Revista Monitor.

↗

BQE mban normat e pandryshuara, ndërsa pasiguria nga tarifat rrit tensionin mes vendimmarrësve

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Banka Qendrore Europiane mbajti të pandryshuara normat e interesit, mes një pasigurie të madhe ekonomike, ndërsa Bashkimi Europian përpiqet të arrijë një marrëveshje tregtare me Shtetet e Bashkuara përpara fundit të muajit.

BQE ka ulur normat e interesit në secilin prej katër takimeve të saj këtë vit, duke e çuar normën bazë të depozitave nga 3% në janar në 2% në qershor. Vitin e kaluar, ajo i uli normat nga një nivel rekord prej 4%.

“Mjedisi mbetet jashtĂ«zakonisht i pasigurt, veçanĂ«risht pĂ«r shkak tĂ« mosmarrĂ«veshjeve tregtare,” tha BQE nĂ« njĂ« deklaratĂ«.

NdĂ«rsa inflacioni vjetor nĂ« EurozonĂ« arriti objektivin prej 2% tĂ« bankĂ«s qendrore muajin e kaluar, tregtarĂ«t nĂ« masĂ« tĂ« madhe prisnin njĂ« pauzĂ« nĂ« korrik — kryesisht pĂ«r shkak tĂ« paqĂ«ndrueshmĂ«risĂ« gjeopolitike. Shtetet e Bashkuara janĂ« partneri mĂ« i madh dypalĂ«sh tregtar dhe investues i BE-sĂ«, dhe blloku me 27 anĂ«tarĂ« eksportoi nĂ« SHBA mallra me vlerĂ« 503 miliardĂ« euro (590 miliardĂ« dollarĂ«) vitin e kaluar.

Që prej së enjtes, e ardhmja e këtij partneriteti tregtar mbetet e paqartë, me një nga mundësitë që përfshin një tarifë bazë prej 15% për të gjitha importet nga BE-ja në SHBA, së bashku me masa kundërpërgjigjeje nga ana e BE-së.

ZyrtarĂ«t e BQE-sĂ« kanĂ« sugjeruar prej disa kohĂ«sh se puna e tyre pĂ«r uljen e inflacionit Ă«shtĂ« pothuajse e pĂ«rfunduar, ndĂ«rsa kĂ«rkojnĂ« tĂ« pĂ«rcaktojnĂ« nivelin e ashtuquajtur “neutral”, nĂ« tĂ« cilin normat e interesit as nxisin dhe as frenojnĂ« rritjen ekonomike. Presidentja e BQE-sĂ«, Christine Lagarde, tha pĂ«r CNBC nĂ« fund tĂ« prillit se procesi i çinflacionit ishte “nĂ« pĂ«rfundim e sipĂ«r”.

Kryeekonomisti i BQE-sĂ«, Philip Lane, tha pĂ«r CNBC nĂ« fillim tĂ« kĂ«tij muaji se “cikli i fundit ka pĂ«rfunduar, duke e ulur inflacionin”, por se vendimmarrĂ«sit do tĂ« mbeten vigjilentĂ« ndaj çdo ndryshimi nĂ« perspektivĂ«n afatmesme.

Julien Lafargue, strategu kryesor i tregut nĂ« Barclays Private Bank, tha pĂ«rpara njoftimit tĂ« takimit tĂ« korrikut se BQE do tĂ« mbetet “e kujdesshme” pĂ«rderisa pyetjet mbi normat e tarifave tregtare mbeten pa pĂ«rgjigje, dhe se Ă«shtĂ« e mundur qĂ« banka qendrore tĂ« presĂ« deri nĂ« shtator, kur do tĂ« publikohen parashikimet e pĂ«rditĂ«suara pĂ«r rritjen dhe inflacionin nga stafi i saj, pĂ«rpara se tĂ« ndĂ«rmarrĂ« hapa tĂ« mĂ«tejshĂ«m.

Lafargue shtoi gjithashtu se vĂ«mendja e investitorĂ«ve do tĂ« pĂ«rqendrohet mĂ« shumĂ« te mesazhet qĂ« vijnĂ« nga BQE-ja pĂ«r atĂ« nĂ«se forca e fundit e euros — qĂ« mund tĂ« ketĂ« efekt çinflacionues pasi importet bĂ«hen mĂ« tĂ« lira — po pĂ«rbĂ«n shqetĂ«sim pĂ«r bankĂ«n qendrore./ CNBC

The post BQE mban normat e pandryshuara, ndërsa pasiguria nga tarifat rrit tensionin mes vendimmarrësve appeared first on Revista Monitor.

↗

Aksionet europiane rriten mes shpresave për një marrëveshje tarifore SHBA-BE

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Industria farmaceutike dhe automobilistike në rritje pas raportit të FT se një marrëveshje për tarifa 15% është afër

Aksionet europiane u rritën në nivelin më të lartë të gjashtë javëve të fundit, pas lajmeve se SHBA dhe BE janë afër një marrëveshjeje tarifore 15 %.

Indeksi i gjerë Stoxx Europe 600 u rrit me 0.6 %, ndërsa indeksi Dax i Gjermanisë fitoi 0.9 %. Në Spanjë, indeksi Ibex u rrit me 1.1 %.

Sipas një raporti të së mërkurës nga Financial Times, Brukseli mund të pranojë një tarifë 15 % me Uashingtonin, në mënyrë që të shmangë një tarifë më të lartë 30 %, që presidenti amerikan Donald Trump ka kërcënuar se do të hyjë në fuqi më 1 gusht.

Ky raport pasoi lajmin e mëngjesit të një dite më parë, se SHBA dhe Japonia kishin arritur një marrëveshje të ngjashme me 15 %, një tërheqje nga tarifa 25 % që Trump kishte kërcënuar më herët këtë muaj në një njoftim drejtuar Tokios.

“Me marrĂ«veshje tregtare tĂ« mundshme me tĂ« gjithĂ« partnerĂ«t kryesorĂ« tregtarĂ«, tregjet mund tĂ« largohen nga pasiguria qĂ« lidhet me tarifat,” tha Mohit Kumar, kryeekonomist pĂ«r EuropĂ«n nĂ« Jefferies.

Sektori europian i farmaceutikës dhe automobilave u rrit ndjeshëm nga lajmi për marrëveshjen tregtare.

Aksionet e kompanisë farmaceutike Novo Nordisk u rritën me 1.4 %, ndërsa Bayer fitoi 1.7 % dhe Sanofi shtoi 0.9 %.

Një nënindeks i Stoxx 600, që ndjek kompanitë e prodhimit të makinave dhe pjesëve të tyre, u rrit me 1.3 %, duke iu shtuar një rritjeje 3.8 % të ditës së mëparshme, pas lajmit për marrëveshjen SHBA-Japoni. Tarifa 15 % për BE-në do të nënkuptonte një ulje të tarifave për makinat europiane, të cilat aktualisht janë 27.5 %.

Aksionet e Mercedes-Benz u rritën me 1.1 % dhe ato të Volkswagen me 1.6 %.

“Kjo do tĂ« pĂ«rbĂ«nte vetĂ«m njĂ« rritje tĂ« vogĂ«l nĂ« krahasim me 10 % tĂ« tarifave shtesĂ« qĂ« eksportet e BE-sĂ« nĂ« SHBA janĂ« pĂ«rballur qĂ« prej shpalljes sĂ« tarifave tĂ« 2 prillit, por sjell qartĂ«si pĂ«r tĂ« ardhmen,” tha Jim Reid, drejtues global i kĂ«rkimeve makroekonomike nĂ« Deutsche Bank.

Në mbledhjen e së enjtes të Bankës Qendrore Europiane, politikëbërësit pritet të mbajnë normat e interesit të pandryshuara, pas sinjaleve të muajit të kaluar se banka është afër përfundimit të ciklit lehtësues monetar.

Megjithatë, pritshmëritë në rritje për një marrëveshje, që mund të ulë ndikimin ekonomik të luftës tregtare, dhe të dobësojë argumentet për ulje të mëtejshme të normave të interesit, bëjnë që investitorët të ndjekin me vëmendje çdo sinjal mbi ndikimin e negociatave SHBA-BE në perspektivën e rritjes ekonomike.

Tregtarët kanë ulur lehtë parashikimet për ulje të normave pas lajmit pozitiv mbi tregtinë, dhe tashmë nuk po e vlerësojnë plotësisht një ulje me një çerek pike përqindjeje të normës bazë deri në fund të këtij viti.

Euro, e cila u forcua të mërkurën menjëherë pas raportimeve se një marrëveshje BE-SHBA ishte afër, qëndroi pothuajse e pandryshuar të enjten ndaj dollarit amerikan, në nivelin 1.176 dollarë për euro.

“NĂ«se marrĂ«veshja tregtare realizohet siç raportohet, ajo do tĂ« ndihmonte nĂ« zbutjen e rreziqeve nĂ« rĂ«nie pĂ«r ekonomitĂ« europiane,” tha Lee Hardman, analist nĂ« MUFG.

 

The post Aksionet europiane rriten mes shpresave për një marrëveshje tarifore SHBA-BE appeared first on Revista Monitor.

↗

“Kriza e heshtur” nĂ« vendin e punĂ«s: Fenomeni qĂ« po ndikon mirĂ«qenien e punonjĂ«sve

✇Revista Monitor
By: Megi Dumi

Çdo ditĂ« zgjoheni, shkoni nĂ« punĂ« dhe kryeni detyrat tuaja me pĂ«rkushtim. Por a Ă«shtĂ« e mundur qĂ« po pĂ«rjetoni njĂ« “krizĂ« tĂ« heshtur” pa e kuptuar?

Ky term i ri, “quiet cracking”, po pĂ«rdoret gjithnjĂ« e mĂ« shpesh pĂ«r tĂ« pĂ«rshkruar mungesĂ«n e ndjenjĂ«s sĂ« pĂ«rmbushjes nĂ« vendin e punĂ«s, qĂ« lidhet me pakĂ«naqĂ«sinĂ«, ngarkesĂ«n, mungesĂ«n e mundĂ«sive pĂ«r rritje, apo faktorĂ« tĂ« tjerĂ«.

Ndryshe nga “quiet quitting” (dorĂ«heqja e heshtur), kjo krizĂ« nuk shfaqet domosdoshmĂ«risht nĂ« performancĂ«n e punonjĂ«sit, por ndikon drejtpĂ«rdrejt nĂ« lumturinĂ« dhe motivimin e tij.

“NĂ« fillim, studentĂ«t qĂ« sapo diplomohen hyjnĂ« nĂ« punĂ« me entuziazĂ«m,” thotĂ« Wayne Hochwarter, profesor nĂ« Fakultetin e Biznesit tĂ« Universitetit ShtetĂ«ror tĂ« FloridĂ«s. “Por pas tre apo pesĂ« vitesh, nisin tĂ« pyesin veten: ‘A Ă«shtĂ« kjo ajo qĂ« dua? A po mĂ« çon kjo nĂ« drejtimin e duhur?’”

Një shqetësim i përhapur

Ky nuk Ă«shtĂ« problem vetĂ«m pĂ«r tĂ« rinjtĂ«. NjĂ« anketim i vitit 2025 nga TalentLMS tregon se mbi gjysma e tĂ« punĂ«suarve e kanĂ« pĂ«rjetuar kĂ«tĂ« gjendje, ndĂ«rsa 1 nĂ« 5 thanĂ« se e ndiejnĂ« “vazhdimisht”.

Edhe njĂ« raport i Gallup tregon tĂ« njĂ«jtĂ«n situatĂ«: 52% e punonjĂ«sve nĂ« AmerikĂ«n e Veriut janĂ« “tĂ« paintegruar” nĂ« punĂ«n e tyre dhe 17% janĂ« “aktivisht tĂ«paangazhuar”. KĂ«to shifra nuk lidhen me moshĂ«n, por mĂ« shumĂ« me pasojat e pandemisĂ« dhe pasiguritĂ« qĂ« ajo solli.

“Nuk Ă«shtĂ« njĂ« fenomen qĂ« prek vetĂ«m nivelet e ulĂ«ta apo tĂ« mesme, Ă«shtĂ« i pĂ«rhapur nĂ« tĂ« gjitha nivelet,” thekson Hochwarter.

ÇfarĂ« po i largon punonjĂ«sit nga pĂ«rfshirja?

ShumĂ« punonjĂ«s e ndiejnĂ« kĂ«tĂ« shkĂ«putje pĂ«r shkak tĂ« mungesĂ«s sĂ« sigurisĂ« nĂ« punĂ«: frika nga shkurtime, mungesa e mundĂ«sive pĂ«r ngritje apo rreziku pĂ«r t’u zĂ«vendĂ«suar nga inteligjenca artificiale. “Sot mund tĂ« ndihen tĂ« sigurt, por pĂ«r tĂ« nesĂ«rmen janĂ« shumĂ« mĂ« pak tĂ« sigurt,” thekson TalentLMS.

“PunonjĂ«sit nuk ndihen nĂ« kontroll. Dhe kur menaxhimi nuk Ă«shtĂ« i aftĂ« pĂ«r t’u marrĂ« me kĂ«to ndjenja, krijohet njĂ« stuhi perfekte pĂ«r shkĂ«putje nga puna,” shton Hochwarter.

Ai tregon se në sektorin e shëndetësisë, veçanërisht te infermierët, ndjenja e zhgënjimit është e theksuar: ata ndihen më pak të përfshirë në kujdesin ndaj pacientëve dhe më shumë të ngarkuar me punë burokratike apo trajnime për sisteme të reja. Diçka e ngjashme ndodh edhe me mësuesit që ndihen të kufizuar nga kurrikula apo testimet standarde.

KĂ«to profesione, si dhe ato qĂ« kanĂ« kontakt tĂ« vazhdueshĂ«m me klientĂ«, rrezikojnĂ« tĂ« bien pre e “lodhjes nga dhembshuria” (compassion fatigue). “Kur ke tĂ« bĂ«sh gjithĂ« ditĂ«n me njerĂ«z dhe nuk ke kohĂ« pĂ«r veten, lodhja emocionale Ă«shtĂ« e pashmangshme,” thotĂ« Hochwarter.

Ankthi, IA dhe lodhja mendore

Hochwarter beson se fuqia punĂ«tore sot Ă«shtĂ« mĂ« e ngarkuar emocionalisht sesa mĂ« parĂ«, pĂ«r shkak tĂ« pasigurive, zhvillimeve teknologjike dhe lajmeve tĂ« vazhdueshme negative. “Dikur tĂ« hĂ«nĂ«n shkohej me energji pĂ«r punĂ«. Sot, nis i lodhur.”

A ka zgjidhje?

Gallup sugjeron trajnime më të mira për menaxherët, por edhe ata shpesh janë ndër më të shkëputurit nga puna.

Për punonjësit, një zgjidhje mund të jetë të marrin hapa konkretë për të ndryshuar situatën, të kujdesen për shëndetin mendor, të eksplorojnë mundësi të reja brenda organizatës ose të ndërrojnë vend pune nëse është e nevojshme.

“Duhet tĂ« rigjejmĂ« motivimin, dhe kjo ndonjĂ«herĂ« kĂ«rkon njĂ« ndryshim tĂ« mjedisit,” thekson Hochwarter.

Kriza e heshtur” nuk Ă«shtĂ« njĂ« bllokim nĂ« punĂ«, Ă«shtĂ« njĂ« zbehje e qĂ«llimit. Dhe pĂ«r ta shmangur, punonjĂ«sit dhe punĂ«dhĂ«nĂ«sit duhet tĂ« punojnĂ« bashkĂ« pĂ«r tĂ« krijuar mĂ« shumĂ« pĂ«rfshirje, kuptim dhe qartĂ«si pĂ«r tĂ« ardhmen. / The Hill, Shqip.al

The post “Kriza e heshtur” nĂ« vendin e punĂ«s: Fenomeni qĂ« po ndikon mirĂ«qenien e punonjĂ«sve appeared first on Revista Monitor.

↗

Publikohen hartat e zonave kadastrale për çmimet e referencës për 61 bashkitë 

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Publikohen hartat e zonave kadastrale të çmimeve të referencës për shitblerjen e apartamenteve për 61 bashkitë në rang vendi.

Për herë të parë harta e çmimeve të referencës së apartamenteve sjell ndarjen e zonave urbane të qyteteve kryesore të vendit në disa zona kadastrale me çmime të ndryshme për shitblerjen, ndryshe nga metodologjia e miratuar në 2018, ku rrethet kishin vetëm një çmim referencë.

Diferencën e bënte vetëm kryeqyteti i cili ndahej në 32 zona kadastrale me çmime të ndryshme reference.

Për çmimet e referencës shiko tabelën në fund në link:

Tabela, çmimet e reja të referencës deri në 2 mijë euro/m2; trefishim për Durrës (Vollga) e Sazan

Ndryshimet e metodologjisë të publikuara për konsultim në projektvendimin e Ministrisë së Financave rrisin në mënyrë të ndjeshme çmimet në zonat bregdetare.

Në Durrës çmimi i referencës trefishohet referuar me çmimin aktual.

Çmimi maksimal pĂ«r DurrĂ«sin propozohet 200 mijĂ« lekĂ« pĂ«r metĂ«r katror nĂ« zonĂ«n ku po ndĂ«rtohet projekti i marinĂ«s sĂ« jahteve.

Edhe për ishullin e Sazanit propozohet çmimi prej 200 mijë lekë për metër katror.

Ndër çmimet më të larta në rang vendi, pas zonës së ish Bllokut dhe Piramidës dhe stadiumit Air Albania në Tiranë. Ndërsa për zonat bregdetare të Sarandës Vlorës propozohen çmime të ulëta sesa Durrësi.

Zbardhen zonat më të shtrenjta në rrethe, kryeson Durrësi, nga Porti i Jahteve deri në Lalëz

Çmimet pĂ«r disa nga zonat e reja kadastrale qĂ« shtohen nĂ« rrethe:

Qendra urbane Elbasan

Zona nr.1 rruga “Rinia”, rruga “Janaq Kinica”, “Zaranika” çmimi 60 mijĂ« lekĂ«/m2

Zona nr.2 pĂ«rfshin rrugĂ«t “Vasil Llapushi”,  “Thoma Kalefi”, “Nos Josifi” deri te “Shkumbini” çmimi  50,300 lekĂ« /m2

Zona nr.3 pĂ«rfshin rrugĂ«n “Abdulla Bej Tirana” çmimi 50,300 lekĂ«/m2

Qendra Urbane Fier

Zona nr.1 pĂ«rfshin rrugĂ«n “Loni Papuçiu” çmimi 62,000 lekĂ«/m2

Zona nr.2 pĂ«rfshin rrugĂ«t “Gori Sota”, “Çerçem Çela” çmimi 57,162 lekĂ«/m2

Zona nr.3 pĂ«rfshin rrugĂ«t “SkĂ«nderbeu”, “Bishanaka” çmimi 57,162 lekĂ«/m2

Qendra Urbane Lushnjë

Zona nr.1 pĂ«rfshin rrugĂ«t “Vath Koreshi”, “Misto Mane”, “Roza Haxhiu”, Bulevardi Kongresi i LushnjĂ«s  çmimi 47,000 lekĂ«/m2

Zona nr.2 përfshin rrugën Lusnjë Ballagat çmimi 45,571 lekë/m2

Zona nr.3 pĂ«rfshin rrugĂ«t “lazgush Poradeci”, “Koli Bozo”, Vath Koreshi”, “Adem Haxhiu” çmim 49,000 lekĂ«/m2

Qendra Urbane Pogradec

Zona nr.1 pĂ«rfshin nga stadiumi “Gjergji Kyçyku”,  rrugĂ«n e Vilave, rrugĂ«n e Drilonit çmimi 60,000 lekĂ«/m2

Zona nr.2 përfshin zonën urbane mbi vijën liqenore çmimi 50,000 lekë/m2

Qendra Lezhë

Zona nr.1 rrugĂ«t “Riviera” dhe “Fran Ivanaj” çmimi 70,000 lekĂ«/m2

Zona.2 zona e Tales  çmimi 70,000/m2

Zona nr.3  rrugĂ«t “Shtraus” dhe “ManaticĂ«â€ çmimi 63,000 lekĂ«/m2

Zona nr.4 rruga “Varosh” çmimi 56,000 lekĂ«/m2

Zona nr.5 rruga “ÇamĂ«ria” çmimi 60,000 lekĂ«/m2

Qendra Urbane Shkodër

Zona nr.1 çmimi i referencës 70,000 lekë/m2

Zona nr.2 pĂ«rfshin “Loro Boriçin” çmimi 65,000 lekĂ«/m2

Zona nr.3 pĂ«rfshin rrugĂ«n “Tepe” çmimi 61,000 lekĂ«/m2

 

 

 

TĂ« gjitha qarqet: RENJK_850_Hartat-finale-t_-_mimeve-referuese-p_r-12-Qarqet-e-Republik_s-s_-Shqip_ris__compressed-(1)-41-81 (1)

RENJK_850_Hartat-finale-t_-_mimeve-referuese-p_r-12-Qarqet-e-Republik_s-s_-Shqip_ris__compressed-(1)-1-40 (1)

 

The post Publikohen hartat e zonave kadastrale për çmimet e referencës për 61 bashkitë  appeared first on Revista Monitor.

↗

Deficiti tregtar i Kosovës thellohet edhe më shumë, varësia nga importet në nivel shqetësues

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Deficiti tregtar i Kosovës ka shënuar rritje të ndjeshme gjatë muajit qershor 2025, duke reflektuar varësinë e thelluar të ekonomisë nga importet dhe mungesën e fuqisë konkurruese të eksporteve vendore. Bilanci negativ tregtar për këtë muaj ka arritur në 498,3 milionë euro, që paraqet një rritje prej 17,1%.

Kosova po vazhdon të thellojë varësinë nga importet, duke e çuar deficitin tregtar në një nivel të lartë shqetësues.

Sipas të dhënave më të fundit të publikuara nga Agjencia e Statistikave të Kosovës (ASK), vetëm gjatë muajit qershor 2025, deficiti tregtar ka arritur në 498,3 milionë euro, një rritje prej 17,1% krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar.

Ky bilanc negativ ndodh përkundër rritjes modeste të eksporteve, të cilat nuk po arrijnë ta mbulojnë as së afërmi vrullin e importit.

Sipas ASK-sĂ«, eksporti i mallrave nga Kosova nĂ« qershor 2025 kishte vlerĂ«n 80,4 milionĂ« euro, ndĂ«rkohĂ« qĂ« importi arriti nĂ« 578,7 milionĂ« euro. Kjo pĂ«rfaqĂ«son njĂ« rritje prej 9,5% pĂ«r eksportet dhe njĂ« rritje shumĂ« mĂ« tĂ« lartĂ« – 16,0%  pĂ«r importet, krahasuar me qershorin e vitit 2024.

Raporti tregon se eksportet mbulojnë vetëm 13,9% të importeve, një tregues që vazhdon të flasë për një strukturë të brishtë të prodhimit vendor dhe për një pabarazi të thelluar në raportet tregtare.

Sipas të dhënave, eksportet dominohen nga metalet bazë dhe produktet plastike, ndërsa në grupin e importeve kryesojnë produktet minerale, makineritë dhe mjetet e transportit, tregues se ekonomia e vendit vazhdon të jetë e varur nga mallrat e gatshme dhe inputet e jashtme për funksionimin bazik.

Në aspektin gjeografik, Kosova eksporton më së shumti drejt vendeve të CEFTA-s (45,9% e eksporteve), ku kryesojnë Shqipëria dhe Maqedonia e Veriut. Ndërkaq, importet vijnë kryesisht nga Bashkimi Evropian (43,1%) dhe vendet e tjera të botës si Kina dhe Turqia, të cilat së bashku përbëjnë gati gjysmën e totalit të importeve.

ÇfarĂ« eksporton dhe importon Kosova?

Struktura e eksporteve tregon dominim të disa grupeve kryesore të mallrave. Metalet bazë dhe artikujt prej tyre përbëjnë 21,4% të totalit të eksporteve. Pas tyre renditen:

Ushqimet e pĂ«rgatitura – 13,0%

Plastika dhe goma – 12,5%

Artikuj tĂ« ndryshĂ«m tĂ« prodhuar – 9,8%

Produktet minerale – 6,7%

Pijet dhe duhani, e të tjera.

Importet – varĂ«sia nga mallrat e jashtme

Në anën tjetër, struktura e importeve dominon nga:

Produktet minerale – 14,0%

MakineritĂ« dhe pajisjet elektrike/mekanike – 13,2%

Ushqimet, pijet dhe duhani – 13,0%

Mjetet e transportit – 12,3%

Metalet bazë – 8,6%

Këta sektorë tregojnë varësinë e lartë të tregut kosovar ndaj teknologjisë, energjisë dhe produkteve ushqimore nga jashtë.

Eksportet dhe importet sipas partnerëve tregtarë

Eksportet e Kosovës në vendet e BE-së arritën në 27,6 milionë euro, apo 34,4% të eksporteve të përgjithshme, me një rritje prej 10,7%. Partnerët kryesorë në këtë kategori ishin:

Gjermania – 9,4%

Italia – 3,3%

Holanda – 3,2%

Nga ana tjetër, importet nga BE-ja ishin 249,6 milionë euro, që përfaqëson 43,1% të totalit të importeve, me një rritje prej 9,2%. Vendet me pjesëmarrje më të madhe për import ishin:

Gjermania – 14,2%

Polonia – 5,2%

Italia – 4,7%

Vendet e CEFTA-s

Eksportet me vendet e CEFTA-s arritën në 36,9 milionë euro (45,9% e eksporteve), me një rritje prej 12,2%. Partnerët kryesorë për eksport në këtë grup ishin:

ShqipĂ«ria – 16,9%

Maqedonia e Veriut – 15,5%

Mali i Zi – 6,3%

Serbia – 5,7%

Ndërkohë, importet nga CEFTA ishin 82,7 milionë euro (14,3% e totalit), me një rritje të madhe prej 28,1%. Importet më të mëdha vinin nga:

Maqedonia e Veriut – 5,1%

ShqipĂ«ria – 4,8%

Serbia – 3,4%

Vendet e tjera të botës

Eksportet nga Kosova në vendet jashtë BE-së dhe CEFTA-s ishin 15,9 milionë euro, apo 19,8% e totalit. Partnerë të rëndësishëm në këtë kategori ishin:

Zvicra – 11,3%

Turqia – 2,9%

Ndërsa importet nga vendet e tjera arritën në 246,4 milionë euro, apo 42,6% të totalit, ku dominuan:

Kina – 13,1%

Turqia – 12,6%

Gjatë qershorit 2025, vlera e eksporteve të mallrave nga Kosova arriti në 80,4 milionë euro, që paraqet një rritje prej 9,5% në krahasim me muajin qershor të vitit të kaluar. Nga ana tjetër, importet u rritën me 16%, duke arritur vlerën 578,7 milionë euro.

The post Deficiti tregtar i Kosovës thellohet edhe më shumë, varësia nga importet në nivel shqetësues appeared first on Revista Monitor.

↗

Sinjalistika rrugore, 3.4 milionë euro për dy kontrata, ARRSH shpall fituesit

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Autoriteti Rrugor Shqiptar publikoi këtë të enjte fituesit për dy kontrata të lidhura me sinjalistikën rrugore me një vlerë kumulative prej 3.4 milionë euro pa TVSH.

Kontrata e parĂ« ka nĂ« objekt tĂ« saj “PĂ«rmirĂ«simi i sinjalistikĂ«s horizontale, vertikale dhe pajisjeve tĂ« sigurisĂ« rrugore nĂ« akset e Rajonit QendĂ«r PerĂ«ndim (TiranĂ«) loti 2 (2025)” me 163 milionĂ« lekĂ« apo 1.63 milionĂ« euro me operator fitues R. S. & M dhe e dyta “PĂ«rmirĂ«simi i sinjalistikĂ«s horizontale, vertikale dhe pajisjeve tĂ« sigurisĂ« rrugore nĂ« akset e Rajonit Verior ShkodĂ«r Loti 1 (2025)” me vlerĂ« 181 milionĂ« lekĂ« me operator fitues JUBICA.

Raportet teknike tĂ« procedurave nĂ«nvizojnĂ« edhe rrugĂ«t ku do tĂ« ndĂ«rhyhet. Lidhur me lotin 1 qĂ« Ă«shtĂ« pjesa e Veriut segmentet rrugore ku do tĂ« ndĂ«rhyhet janĂ«: PĂ«rmirĂ«simi i SinjalistikĂ«s Vertikale nĂ« Segmentin Rrugor Milot-Hani i Hotit ( SH 1 ) 79 km. · ZĂ«vendĂ«sim, plotĂ«simi dhe saktĂ«simi i sinjalistikĂ«s vertikale. II. PĂ«rmirĂ«simi i SinjalistikĂ«s Horizontale nĂ« Segmentin Rrugor Milot – LezhĂ« – ShkodĂ«r ( SH 1 ) 47 km. · Rifreskimi i vijĂ«zimit anĂ«sor dhe vijave tĂ« mesit si dhe ishujve te trafikut e shigjetave. III. PĂ«rmirĂ«simi i SinjalistikĂ«s Vertikale nĂ« Segmentin Rrugor Qafe Mali – Fierze ( SH 22 ) 57 km. · ZĂ«vendĂ«sim, plotĂ«simi dhe saktĂ«simi i sinjalistikĂ«s vertikale. IV. PĂ«rmirĂ«simi i SinjalistikĂ«s Vertikale dhe Horizontale Qafe Bualli – Ura e Cerenecit ( SH 6 ) 21 km. · ZĂ«vendĂ«sim, plotĂ«simi dhe saktĂ«simi i SinjalistikĂ«s Vertikale.

Sa i takon lotit 2 segmentet rrugore pjesë e Termave të Referencës të cilët i nënshtrohen përmirësimit të sinjalistikës horizontale, vertikale si dhe të sigurisë rrugore ndodhen në Rajonin Qendër Perëndim dhe përshkojnë disa rrethe të këtij Rajoni.

Ato janĂ« pjesĂ« e Rrjetit Rrugor KombĂ«tar qĂ« administrohen nga ARRSH. Segmente ku do tĂ« ndĂ«rhyhet: 1. Bishti i Zhurit – Elbasan (PapĂ«r) (SH 7) 31.40 km; 2. Cerrik – Belsh (SH 58) 10.40 km; 3. Belsh – KosovĂ« e VogĂ«l (SH 68) 15.90 km; 4. Fier Shegan – Kozare (Murriz) 6.60 km; 5. City Park – DurrĂ«s (SH 2) 21.50 km; Riparimi i Fugave tĂ« Urave: 1. BanjĂ« – Gramsh (SH 59) 17.20 km; 2. Bishti i Zhurit – Elbasan (PapĂ«r) (SH 7) 31.40 km; 3. Ura e Dajlanit, Mbikalimi Plepa.

 

The post Sinjalistika rrugore, 3.4 milionë euro për dy kontrata, ARRSH shpall fituesit appeared first on Revista Monitor.

↗

Sistemi i ndihmës ekonomike, KPP anulon vendimin e AKSHI-t për tenderin 2.26 mln euro

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Komisioni i Prokurimit Publik ka vendosur të pranojë ankimimin e një operatori për tenderin me fond limit 226 milionë lekë, apo 2.26 milionë euro, lidhur me përmirësimin e sistemit të ndihmës ekonomike, personave me aftësi të kufizuara dhe shërbimit social.

NĂ« vendimin e Komisionit thuhet se autoriteti kontraktor – nĂ« kĂ«tĂ« rast Agjencia KombĂ«tare e ShoqĂ«risĂ« sĂ« Informacionit duhet tĂ« anulojĂ« vendimin e saj tĂ« mĂ«parshĂ«m.

“Komisioni vendos: TĂ« pranojĂ« ankesĂ«n e paraqitur nga operatori ekonomik BOE ‘Advanced Business Solutions – ABS’ SHPK & ‘Synapse ATS’ SHPK, pĂ«r procedurĂ«n e prokurimit ‘E hapur, mbi kufirin e lartĂ« monetar’, me Nr. REF-30573-11-21-2024, me objekt ‘PĂ«rmirĂ«simi dhe integrimi i sistemeve tĂ« menaxhimit tĂ« informacionit pĂ«r ndihmĂ«n ekonomike, personat me aftĂ«si tĂ« kufizuara dhe shĂ«rbimin social’, me fond limit 226,460,451.00 lekĂ« pa TVSH, zhvilluar mĂ« datĂ« 26.12.2024 nga autoriteti kontraktor, Agjencia KombĂ«tare e ShoqĂ«risĂ« sĂ« Informacionit.

Autoriteti kontraktor të anulojë vendimin për anulimin e procedurës së mësipërme të prokurimit dhe ta rikthejë atë në fazën para anulimit të procedurës së prokurimit.

Autoriteti kontraktor, brenda 5 ditĂ«ve, tĂ« vĂ«rĂ« nĂ« dijeni Komisionin e Prokurimit Publik pĂ«r zbatimin e vendimit, duke dokumentuar veprimet e kryera,” thuhet nĂ« vendim.

Projekti për sistemin

Tenderi me një fond limit 2.26 milionë euro u hap në nëntor dhe u mbyll në dhjetor të vitit të kaluar. Pas fazës së parë, AKSHI anuloi procedurën me argumentin se nuk ishte dorëzuar asnjë ofertë e përshtatshme.

PĂ«rmirĂ«simi i sistemit synon qĂ« t’i bashkojĂ« nĂ« njĂ« tĂ« vetĂ«m tre sisteme tĂ« ndara, pĂ«r tĂ« bĂ«rĂ« proceset e punĂ«s mĂ« efikase. Ky integrim do tĂ« eliminojĂ« pĂ«rsĂ«ritjen e disa proceseve si dhe parashikon tĂ« krijojĂ« bazĂ«n e tĂ« dhĂ«nave mĂ« tĂ« saktĂ«.

The post Sistemi i ndihmës ekonomike, KPP anulon vendimin e AKSHI-t për tenderin 2.26 mln euro appeared first on Revista Monitor.

↗

Kryeadministratorja e AAPSK: Rrisim bashkëpunimin rajonal dhe menaxhimin e aseteve të konfiskuara

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Kryeadministratorja e AAPSK: Rrisim bashkëpunimin rajonal dhe përpjekjet për rikuperimin dhe menaxhimin e aseteve të konfiskuara

Kryeadministratorja e AgjencisĂ« sĂ« Administrimit tĂ« Pasurive tĂ« Sekuestruara dhe Konfiskuara (AAPSK), znj. Risena Xhaja, mori pjesĂ« nĂ« workshop-in dyditor tĂ« organizuar nga Zyra e Kombeve tĂ« Bashkuara pĂ«r Drogat dhe Krimin (UNODC), i zhvilluar mĂ« 22–23 Korrik nĂ« TiranĂ«, me fokus nĂ« forcimin e mekanizmave pĂ«r rikuperimin dhe menaxhimin e aseteve me origjinĂ« kriminale.

Gjatë diskutimeve mbi menaxhimin e pasurive pas konfiskimit dhe iniciativat për ripërdorim social, znj. Xhaja prezantoi përvojën shqiptare në këtë drejtim, duke ndarë shembuj konkretë të pasurive të konfiskuara që janë vendosur në funksion të interesit publik.

“RipĂ«rdorimi social i pasurive tĂ« konfiskuara Ă«shtĂ« jo vetĂ«m njĂ« mĂ«nyrĂ« efektive pĂ«r tĂ« kthyer drejtĂ«sinĂ« nĂ« komunitet, por edhe njĂ« mundĂ«si pĂ«r tĂ« ndĂ«rtuar besimin e qytetarĂ«ve te institucionet,” – u shpreh znj. Xhaja, duke theksuar rĂ«ndĂ«sinĂ« e transparencĂ«s dhe bashkĂ«punimit ndĂ«rinstitucional nĂ« kĂ«tĂ« proces.

Z. Xhaja shprehu gadishmërinë e AAPSK për të forcuar më tej bashkëpunimin me partnerët ndërkombëtarë, si edhe me aktorët e tjerë vendas, në funksion të zhvillimit të mëtejshëm të projekteve dhe nismave për ripërdorimin social të pasurive të konfiskuara.

Kryeadministratorja e AAPSK vuri gjithashtu në dukje rëndësinë e ndarjes së përvojave midis vendeve të rajonit dhe më gjerë, si edhe nevojën për të thelluar më tej bashkëpunimin rajonal, me qëllim ngritjen e kapaciteteve teknike dhe institucionale në këtë fushë.

Workshop-i mblodhi përfaqësues nga zyrat e rikuperimit të aseteve edhe nga vendet të rajonit, si Kosova dhe Bosnje-Hercegovina, ekspertë ndërkombëtarë dhe përfaqësues të institucioneve ligjzbatuese, për të ndarë përvojat më të mira dhe për të promovuar bashkëpunimin ndërkufitar në luftën kundër krimit të organizuar dhe pasurive të paligjshme.

 

 

The post Kryeadministratorja e AAPSK: Rrisim bashkëpunimin rajonal dhe menaxhimin e aseteve të konfiskuara appeared first on Revista Monitor.

↗

Mbulimi i kredisë me kolateral u rrit në 2024, më shumë se 46% e portofolit garantohet me prona

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Mbulimi i kredisë bankare me kolateral u rrit gjatë vitit 2024. Të dhënat e Bankës së Shqipërisë tregojnë se shkalla e mbulimit të kredisë me kolateral u arriti në 76.2%, nga 75% që kishte qenë një vit më parë.

Lloji më i përdorur i kolateralit nga bankat vazhdojnë të jenë pasuritë e paluajtshme. Pronat mbulojnë 46.2% të portofolit të kredisë në lekë dhe në valutë të huaj. Pjesa e kredisë së mbuluar me kolateral është rritur më tej nga niveli prej 44% i një viti më parë.

Përdorimi i pasurive të paluajtshme si kolateral është më i lartë te individët, ku pronat garantojnë 73% të kredive në valutë dhe 58% të kredive në Lekë. Për bizneset, pasuritë e paluajtshme mbulojnë 38% të kredisë në valutë dhe në Lekë.

Llojet e tjera të kolateralit mbulojnë 36% të kredisë në valutë dhe 24% të kredisë bankare në Lekë. Këtu përfshihen edhe një pjesë relativisht e vogël e kredisë që mbulohen me kolateral në formën e parasë cash, që përbën edhe llojin më cilësor të kolateralit për bankat. Kolaterali në cash mbulon 2% të kredisë në valutë dhe 1% të kredisë në Lekë.

Ndërkohë, pjesa tjetër e kredisë së kolateralizuar është e mbuluar me lloje të tjera kolaterali, ku përfshihen makineritë e pajisjet, inventarët ose llojet e tjera të kolateralit financiar përveç parasë cash, si për shembull, aksione të shoqërive tregtare apo portofole kredie, në rastin e kredive të dhëna për institucionet financiare, etj.

Kredia e pambuluar me kolateral në fund të vitit kaluar përbënte 23.8% të totalit të portofolit të kredisë së sektorit bankar, në rënie të lehtë nga niveli prej 25% i një viti më parë. Kredia e pakolateralizuar përbën 18% të kredisë në valutë dhe 28% të kredisë në Lekë.

Shkalla e lartë e garantimit të kredive me kolateral në pasuri të paluajtshme e bën sektorin bankar të ekspozuar ndaj zhvillimeve në tregun e pronave. Një rënie e mundshme e çmimeve të pronave do të krijonte rreziqe të shtuara për shëndetin e sektorit bankar në vend.

Në muajin maj, Këshilli Mbikëqyrës i Bankës së Shqipërisë miratoi disa masa kufizuese për kredinë bankare për shtëpi, që si rregull garantohet me pasuri të paluajtshme.

Vendimi parashikon pĂ«rcaktimin e niveleve tavan pĂ«r treguesit “Raporti i kredisĂ« ndaj vlerĂ«s” dhe “Raporti i shĂ«rbimit tĂ« borxhit ndaj tĂ« ardhurave”, pĂ«r kreditĂ« qĂ« japin bankat pĂ«r pasuri tĂ« paluajtshme rezidenciale.

Raporti tavan i kredisë ndaj vlerës në monedhën Lekë do të jetë 85% për shtëpinë e parë dhe 80% për shtëpinë e dytë, ndërsa në valutë të huaj 75% për shtëpinë e parë dhe 70% për shtëpinë e dytë.

Ndërsa raporti i shërbimit të borxhit ndaj të ardhurave për kreditë në Lekë do të jetë në nivelin 40% për shtëpinë e parë dhe 35% për shtëpinë e dytë. Në valutë të huaj, niveli tavan do të jetë 35% për shtëpinë e parë dhe 30% për shtëpinë e dytë./ E.Shehu

The post Mbulimi i kredisë me kolateral u rrit në 2024, më shumë se 46% e portofolit garantohet me prona appeared first on Revista Monitor.

↗

Zbardhen zonat më të shtrenjta në rrethe, kryeson Durrësi, nga Porti i Jahteve deri në Lalëz

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Çmimet e reja tĂ« referencĂ«s mĂ« tĂ« larta tĂ« propozuara pĂ«r rrethet nĂ« projektvendimin e fundit tĂ« qeverisĂ« janĂ« pĂ«r zonat bregdetare, pĂ«rkatĂ«sisht pĂ«r DurrĂ«sin dhe ishullin e Sazanit nĂ« vlerĂ«n e 200 mijĂ« lekĂ«ve pĂ«r metĂ«r katror apo pĂ«r Gjirin e LalĂ«zit nĂ« vlerĂ«n e 160 mijĂ« lekĂ«ve.

Tabela, çmimet e reja të referencës deri në 2 mijë euro/m2; trefishim për Durrës (Vollga) e Sazan

 

Bregdeti i Durrësit me referenca më të larta se Vlora e Saranda

NĂ« DurrĂ«s zona kadastrale nr.13 pĂ«r tĂ« cilĂ«n Ă«shtĂ« propozuar çmimi mĂ« i lartĂ« prej 200 mijĂ« lekĂ« (2 mijĂ« euro) pĂ«r metĂ«r katror, mĂ«sohet i pĂ«rket zonĂ«s pranĂ« portit tĂ« DurrĂ«sit, ku po ndĂ«rtohen ndĂ«rtesat rezidenciale tĂ« projektit “DurrĂ«s Yacht Marina”.

NĂ« kĂ«tĂ« zonĂ« çmimet maksimale tĂ« shitjes sĂ« apartamenteve kanĂ« arritur 3 mijĂ« euro pĂ«r metĂ«r katror. Krahasuar me çmimet fillestare tĂ« shitjes rritja Ă«shtĂ« 51%. NĂ« ankandin e parĂ« tĂ« zhvilluar nĂ« muajin Qershor 2023 çmimet e apartamenteve pĂ«r godinat e para nisĂ«n nga 1,650 deri 1,750 euro pĂ«r metĂ«r katror. PĂ«r kĂ«tĂ« projekt rezultojnĂ« se çmimet e shitjeve pĂ«r ndĂ«rtesat nĂ« projektin e “DurrĂ«s Yacht Marina” kanĂ« shĂ«nuar rritje progresive, nĂ« vlera prej 150, 200 deri 500 euro pĂ«r metĂ«r katror.

NĂ« DurrĂ«s Yacht Marina çmimet e apartamenteve arrijnĂ« 3,000 euro/mÂČ, brenda 3 muajve shtrenjtohen deri nĂ« 11%

Çmimet e referencĂ«s pĂ«r zonĂ«n kadastrale nr.13 tĂ« DurrĂ«sit dhe Sazanit barazohen me çmimet e zonĂ«s kadastrale nr. 2/1 nĂ« TiranĂ«, qĂ« nĂ« terren i pĂ«rkasin zonave pranĂ« PiramidĂ«s dhe stadiumit “Air Albania”.

Me ndryshimet e vendimit të metodologjisë që hynë në fuqi në muajin korrik 2023 çmimet e referencës në këtë zonë të kryeqytetit arritën 202,4 mijë lekë për metër katror nga 187 mijë lekë që ishin më parë. Rritja 8%. Ndërsa zona e më e shtrenjtë në Tiranë vijon të mbetet zona kadastrale nr. 5/1 që i përket ish Bllokut me çmim reference 228 mijë lekë për metër katror. Rritje ishte 20% krahasuar me vendimin e 2018-s.

Çmime tĂ« shtrenjta reference nĂ« rrethe rezulton se janĂ« propozuar edhe pĂ«r zonĂ«n kadastrale nr.6, qĂ« mĂ«sohet se i pĂ«rket Gjirit tĂ« LalĂ«zit. Çmimi i propozuar Ă«shtĂ« nĂ« vlerĂ«n e 140 mijĂ« lekĂ«ve pĂ«r metĂ«r katror. Krahasuar me çmimin e mĂ«parshĂ«m tĂ« referencĂ«s sĂ« DurrĂ«sit rritja Ă«shtĂ« 107,4%. NdĂ«rsa pĂ«r zonĂ«n kadastrale nr.1 qĂ« pĂ«rket ShkĂ«mbit tĂ« KavajĂ«s Ă«shtĂ« propozuar çmimi i referencĂ«s nĂ« vlerĂ«n e 124 mijĂ« lekĂ« pĂ«r metĂ«r katror. Rritja krahasuar me çmimin e mĂ«parshĂ«m 83,7%.

Pas zonave bregdetare të Durrësit rritja më e lartë e çmimeve të referencës të shitblerjes së apartamenteve është propozuar për ishullin e Sazanit në vlerën e 200 mijë lekëve. Rritja 223% krahasuar me çmimin e referencës së mëparshme të Vlorës.

Zona nr. 1 në Himarë gjithashtu është propozuar me çmim të lartë prej 140 mijë lekë për metër katror. Krahasuar me çmimet e 2019-s rritja për Himarën është 78.6%.

Në Vlorë, duke përjashtuar Sazanin, çmimi më i lartë i referencës është deri në 98 mijë lekë.

Me propozimet e reja Saranda do të ndahet në 5 zona kadastrale. Në 2 prej tyre pikërisht zonat nr. 1 dhe nr. 3 propozohen çmime reference 100 mijë lekë. Krahasuar me çmimin e mëparshëm rritja është 78,6%.

Zona nr.1 e bashkisë së Selenicës do të ketë çmime 98 mijë lekë për metër katror, duke u renditur në zonat me rritjen më të lartë prej 58,6%.

Konispoli është një tjetër bashki me rritjen më të lartë të çmimeve të referencës. Nga 28 mijë në 57 mijë lekë për metër katror propozohet çmimi i ri nga Ministria e Financave. Rritja 103,6%.

Pas Konispolit propozohet që edhe bashkia e Sarandës të këtë çmime të lartë reference.

Në Kavajë zona nr.1 do të ketë rritje më të lartë prej 47%.

Në Radhimë të Vlorës propozohet rritje reference 45,6% nga 61,800 që ishte më parë në 90 mijë lekë për metër katror.

Në Juglindje të Shqipërisë çmimet më të larta të referencës do të jenë në zonën kadastrale nr.1 të Korçës nga 48,5 mijë lekë që ishte çmimi i vetëm i Korçës për zonën e re propozohet 70 mijë lekë për metër katror. Rritja 44,3%. Qyteti i Korçës propozohet të ndahet në 4 zona kadastrale.

Qyteti i Pogradecit gjithashtu do të ndahet në 2 zona kadastrale me rritje çmimi 20% vetëm në zonën nr.1 nga 49,9 mijë lekë çmimi i referencës propozohet në 60 mijë lekë. Ndërsa zona nr.2 në Pogradec ka pësuar rritjen më të ulët në rang vendi prej 0,2%.

Bashki tĂ« tjera pĂ«r tĂ« cilat propozohet rritje e lehtĂ« e çmimeve tĂ« referencĂ«s Ă«shtĂ« ajo e BulqizĂ«s me 0,5%. Çmimi i ri propozohet 42 mijĂ« lekĂ«. Orikumi me rritje 1,7%. Zona 12 nĂ« DurrĂ«s prej 0,7%. Zona 5 nĂ« ShkodĂ«r 1.7%. Bashkia e Milotit 5,7%.

 

Vlerat e reja i përafrohen tregut

Në relacionin e projektligjit Ministria e Financave argumenton se ndarja e zonave për caktimin e çmimeve mesatare referuese është bazuar mbi këto faktorë: nga të dhënat kadastrale mbi shitblerjet; struktura dhe hierarkizimi i sistemit urban me një fokus të veçantë mbi zonat me kategori përdorimi banimin, bazuar mbi përcaktimet e planeve të përgjithshme vendore; ndërlidhja e hierarkisë hapësinore dhe çmimeve të tregut për të përcaktuar një logjikë ndarëse, që mund të parashikojë tendencat e ardhshme të tregut imobiliar.

“Agjencia ShtetĂ«rore e KadastrĂ«s, nĂ« zbatim tĂ« detyrave pĂ«r evidentimin e çmimeve mesatare tĂ« ndara sipas zonave, realizoi grumbullimin e tĂ« gjitha kontratave tĂ« shitblerjeve pĂ«r periudhĂ«n 2022-2024. TĂ« dhĂ«nat specifike, tĂ« mbledhura pĂ«r çdo kontratĂ«, pĂ«rfshijnĂ«: zonĂ«n, numrin e pasurisĂ«, sipĂ«rfaqen nĂ« metra katrorĂ«, vlerĂ«n e kontratĂ«s dhe datĂ«n e kontratĂ«s.

Analiza u kufizua vetĂ«m tek tĂ« dhĂ«nat pĂ«r llojin e pasurisĂ« “apartament” dhe “ndĂ«rtesĂ«â€, referuar objektit tĂ« Urdhrit. KĂ«to tĂ« dhĂ«na u organizuan sipas bashkive, tĂ« cilat u ndanĂ« bazuar nĂ« zonat pĂ«rkatĂ«se. Gjithashtu, u bĂ« konvertimi i vlerave monetare nĂ« lekĂ«, duke pĂ«rdorur kursin mesatar tĂ« kĂ«mbimit pĂ«r monedhat e huaja (euro, dollarĂ«, franga, paund, etj.) gjatĂ« periudhĂ«s sĂ« shqyrtuar. Çmimi pĂ«r metĂ«r katror u llogarit pĂ«r çdo kontratĂ«.

Në çdo zonë, të dhënat u ndanë më tej sipas blloqeve, që janë njësitë më të vogla me të dhëna digjitale të disponueshme nga Agjencia Shtetërore e Kadastrës. Mbi këto blloqe, u përllogarit çmimi mesatar për metër katror për çdo bllok. Nga analiza u përjashtuan vlerat, të cilat nuk kanë logjikë ekonomike dhe ato më të ulëta se çmimi referencë.

Përpunimi i të dhënave përfshiu edhe analizën e informacioneve hartografike kadastrale, duke përdorur hartat digjitale të regjistrimit fillestar të zonave, që përfshijnë bashkitë dhe zonën bregdetare të specifikuar në Urdhër. Hartat u gjeneralizuan deri në nivelin e blloqeve dhe më pas u lidhën me të dhënat alfanumerike, bazuar në numrin e bllokut.

Rezultatet, nĂ« formĂ«n e tĂ« dhĂ«nave hartografike dhe alfanumerike, u paraqitĂ«n nĂ« formatin e files “shape” dhe “.kmz”, ku pĂ«r çdo bllok qĂ« pĂ«rmbante transaksione ishin tĂ« paraqitura numri i transaksioneve dhe çmimi mesatar pĂ«r metĂ«r katror.

Përcaktimi i ndarjeve zonale është bazuar mbi një logjikë hapësinore që merr parasysh disa karakteristika të qyteteve për të bërë diferencimin e çmimeve. Këto përfshijnë:

– AfĂ«rsinĂ« me zonĂ«n qendrore tĂ« qytetit – duke supozuar qĂ« zhvillimi ekonomik, kĂ«rkesa dhe si rrjedhojĂ« dhe çmimet e banesave janĂ« pĂ«rgjithĂ«sisht mĂ« tĂ« larta nĂ« zonat qendrore tĂ« qyteteve.

– AfĂ«rsinĂ« me polet e zhvillimit strategjik tĂ« qytetit – projektet dhe investimet strategjike pĂ«rbĂ«jnĂ« njĂ« motor ekonomik qĂ« parashikohet tĂ« rrisĂ« zhvillimin dhe si rrjedhojĂ« çmimet e banesave nĂ« kĂ«to zona. KĂ«to projekte qĂ« planifikohen pĂ«r t’u zhvilluar janĂ« marrĂ« nĂ« konsideratĂ« pĂ«r ndarjen e zonave dhe pĂ«rcaktimin e çmimeve.

– AfĂ«rsinĂ« me rrugĂ«t kryesore tĂ« aksesit ndaj qytetit (arteriet) – afĂ«rsia me akset qendrore tĂ« transportit Ă«shtĂ« njĂ« nga faktorĂ«t pĂ«r çmimet mĂ« tĂ« larta nĂ« tregun imobiliar pĂ«r shkak tĂ« rritjes sĂ« aksesit fizik.

– AfĂ«rsinĂ« me zonat historike tĂ« qytetit – zonat historike kanĂ« vecoritĂ« e tyre arkitekturore dhe urbanistike dhe si tĂ« tilla, mendohet qĂ« çmimi referencĂ« i banesave tĂ« pasqyrojĂ« kĂ«to veçori.

– PĂ«r bashkitĂ« bregdetare, afĂ«rsia me zonĂ«n bregdetare – duke qĂ«nĂ« se ka njĂ« fokus mĂ« tĂ« madh mbi zhvillimin e bregdetit nĂ«pĂ«rmjet strukturave akomoduese dhe potencialit tĂ« turizmit, banesat nĂ« fashat bregdetare konsiderohen mĂ« atraktive dhe si rrjedhojĂ« vĂ«rehet njĂ« ndryshim te çmimi”, shpjegohet nĂ« relacionin qĂ« shoqĂ«ron projektligjin. / D.Azo

The post Zbardhen zonat më të shtrenjta në rrethe, kryeson Durrësi, nga Porti i Jahteve deri në Lalëz appeared first on Revista Monitor.

↗

Cilësia e jetës, në fshat e gëzojnë pensionin së paku 7.3 vite më shumë se në qytet

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Pensionistët në zonat rurale e gëzojnë pensionin së paku 7.3 vite më shumë se ata që jetojnë në qytet tregojnë të dhënat zyrtare nga Instituti i Sigurimeve Shoqërore.

Në nivel kombëtar, koha mesatare e gëzimit të pensionit arriti 22.4 vite në vitin 2024 me një rënie të lehtë me 4 muaj në krahasim me 2023-n. Koha e gëzimit të pensionit mbeti e pandryshuar në 10 vitet e fundit, pasi edhe në 2015 ishte 22.3 vite.

Por duke analizuar ndarjen fshat-qytet, shihet së në zonat rurale pensionistët e gëzojnë pensionin shumë më gjatë se në qytete. Në vitin e 2024 koha mesatare e gëzimit të pensionit në fshat ishte 28.2 vite, ndërsa në qytet 20.9 vite. Të dhënat e katër viteve të fundit tregojnë se për pensionit e qytetit koha e gëzimit të pensionit po vjen duke u ulur ndërsa atyre në fshat po rritet.

Në zonat urbane, koha e përfitimit të pensionit ka mbetur pothuajse e pandryshuar gjatë katër viteve të fundit, duke u luhatur lehtësisht nga 20.9 vite nga 2021 në 2025. Jeta në qytete po ndikohet faktorë të tillë si nivelet më të larta të stresit, ritmi më i lartë i jetës, cilësi e dobët ajrit dhe jetës sedentare.

Ndërkohë, në zonat rurale vërehet një rritje më e fortë dhe e qëndrueshme. Në vitin 2021, koha e përfitimit të pensionit në këto zona ishte 26.5 vite, dhe në vitin 2024 ajo ka arritur në 28.4 vite. Kjo rritje mund lidhet edhe me stilin e jetesës më të qetë në zonat rurale, me më pak ndotje, lidhje më e fortë me natyrën dhe jetë më aktive për të moshuarit, të cilat ndikojnë pozitivisht në jetëgjatësi.

Arsyet pse koha e gëzimit të pensionit në zonat rurale është dukshëm më e gjatë se në zonat urbane lidhen edhe me faktin se shumë banorë të zonave rurale, veçanërisht ata që kanë punuar në bujqësi, dalin në pension në një moshë më të re krahasuar me punonjësit në sektorin urban dhe shtetëror.

Po nga ana tjetër jeta në fshat përfshin më shumë aktivitet fizik, punë në tokë, ecje, kontakt me natyrën, më pak ndotje ajri dhe zhurmë, si dhe një regjim ushqimor më të natyrshëm dhe tradicional. Këta faktorë kontribuojnë në një jetë më të gjatë dhe shpesh më të shëndetshme pas daljes në pension. Gjithashtu ritmi i jetës në zonat rurale është më i qetë dhe lidhjet familjare dhe komunitare janë më të ngushta.

Në 2023, shqiptarët kanë jetuar më gjatë se asnjëherë tjetër, në 79.6 vjeç, pas një ndikimi afatshkurtër që pati pandemia, kur pritjet për jetëgjatësinë u shkurtuan me rreth dy vite për shkak të efektit që dha Covid në shëndetin e popullatës.

Të dhënat historike të Kombeve të Bashkuara bëjnë të ditur se gjatë viteve të tranzicionit, ndonëse jetëgjatësia është rritur gradualisht nuk është shënuar ndonjë ndryshim i dukshëm.

Që nga viti 1990, jetëgjatësia e pritshme në lindje është rritur me 6.3 vjet. Në fillim të tranzicionit, mesatarisht një banor në Shqipëri pritej që të jetonte 72.7 vjeç.

Ndryshimi më i madh është bërë ngjate 1960-1990. Në Shqipëri, sipas Kombeve të Bashkuara, në vitin 1950, kur raportohet e dhëna më e hershme, pritshmëria për të jetuar ishte vetëm 44.5 vjeç./ B.Hoxha

Burimi: ISSH

The post Cilësia e jetës, në fshat e gëzojnë pensionin së paku 7.3 vite më shumë se në qytet appeared first on Revista Monitor.

↗

NĂ« 59% tĂ« bashkive, bizneset “person fizik” me rĂ«nie, nga tkurrja e popullsisĂ«

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Shumica e bashkive të vendit janë duke parë tkurrje të forta të popullatës dhe për rrjedhojë edhe të bizneseve.

Të dhënat zyrtare nga INSTAT tregojnë se në 36 bashki nga 61 gjithsej numri i bizneseve person fizik që zakonisht përfshijnë të vetëpunësuar ose biznese me xhiro deri në 2 milionë lekë është ulur në mënyrë të ndjeshme.

Në rang vendi si biznese person fizik ishin aktive mbi 97 mijë subjekte me 2024, me rritje vjetore vetëm 0.5%, por në bashki të vogla ka rënie të fortë për shkak të rënies së popullsisë. Personat fizikë përbënin 74% të ndërmarrjeve gjithsej, (pa përfshirë fermerët), ndërsa pjesa tjetër janë të regjistruar si persona juridikë, sipas INSTAT.

Sipas tĂ« dhĂ«nave tĂ« pĂ«rpunuara pĂ«r ndryshimin vjetor tĂ« bizneseve “Person Fizik” nĂ« vitin 2024 krahasuar me 2023, vihet re njĂ« polarizim i fortĂ« mes zonave tĂ« mĂ«dha urbane dhe bashkive mĂ« tĂ« vogla. NĂ« pjesĂ«n mĂ« e madhe e bashkive ka rĂ«nie, ndĂ«rsa vetĂ«m njĂ« pjesĂ« e kufizuar ka shĂ«nuar rritje.

NĂ« bashkitĂ« me krizĂ«n mĂ« tĂ« madhe tĂ« bizneseve person fizik kryeson Pusteci me njĂ« rĂ«nie drastike prej -25% tĂ« bizneseve, e ndjekur nga Konispoli -7.2%, Tropoja -6.7%, Mati me –6.5% dhe Selenica -6.1%.

Këto bashki janë tipike të vogla kanë nivel të lartë emigrimi, plakje të popullsisë dhe mungesë mundësish për zhvillim të qëndrueshëm të aktivitetit privat. Rënia e bizneseve tregon jo vetëm largimin e popullsisë, por edhe mbylljen e iniciativave të vetëpunësimit për shkak të mungesës së tregut lokal.

Në të kundërt bashkitë më rritje më të madhe të bizneseve person fizik janë ajon Këlcyrës +10.7%, e ndjekur nga Delvina +8.9%, Sarandë +7.5% dhe Vorë me 6.6%, të cilat kanë lidhje të forta turistike ose logjistike, si Saranda që ka përfituar nga turizmi, apo Vora që ndodhet në korridorin industrial mes Tiranës dhe Durrësit. Po ashtu, Gjirokastra dhe Libohova kanë përfituar nga investime në agroturizëm.

Tirana, Durrësi dhe Shkodra shfaqin rritje të lehtë, çka tregon një stabilitet në aktivitetin ekonomik në qendrat urbane, të cilat ende grumbullojnë popullsi nga zonat rurale dhe në këtë mënyrë ruajnë edhe dinamikën në bizneset e vogla.

Trendët demografike janë duke u bërë përcaktuese në ekonominë rajonale. Pakësimi dhe plakja e popullsisë po çon në faliment bizneset e vogla për shkak të ngushtimit të kërkesës por edhe të emigrimit të qendrave më të mëdha urbane.

Popullsia e vendit nga viti 2011 në vitin 2024 ka rënë me 17 për qind, ndërsa ritmet e rënies po thellohen vitet e fundit nga ikja e të rinjve dhe nivelet tejet të ulëta të lindjeve. / B.Hoxha

The post NĂ« 59% tĂ« bashkive, bizneset “person fizik” me rĂ«nie, nga tkurrja e popullsisĂ« appeared first on Revista Monitor.

↗

Qeveria rikthen projektligjin për sigurimin e detyrueshëm nga tërmetet

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Qeveria ka hedhur për konsultim publik një variant të ri të projektligjit që përcakton detyrimin për të siguruar banesat nga tërmetet.

Ministria e Financave, me mbĂ«shtetjen e BankĂ«s BotĂ«rore, ka hartuar projektligjin “PĂ«r sigurimin e detyrueshĂ«m tĂ« banesave nga tĂ«rmetet”. Ky ligj synon tĂ« krijojĂ« njĂ« mekanizĂ«m ligjor dhe financiar pĂ«r mbulimin e humbjeve qĂ« mund t’i pĂ«sohen pronarĂ«ve tĂ« banesave nga dĂ«met e shkaktuara nga tĂ«rmetet, duke garantuar kompensimin e shpejtĂ« dhe efikas tĂ« tyre.

Implementimi i këtij ligji pritet të përmirësojë ndjeshëm sistemin e menaxhimit të riskut në Shqipëri, duke siguruar një mbrojtje më të mirë financiare për qytetarët dhe duke reduktuar barrën fiskale mbi buxhetin e shtetit pas ngjarjeve katastrofike.

Sipas nenit 4 tĂ« draftit, “çdo person fizik ose juridik, vendas apo i huaj, qĂ« ka nĂ« pronĂ«si njĂ« banesĂ« ose njĂ«si banimi, pĂ«r qĂ«llime banimi ose pĂ«r pĂ«rdorim tjetĂ«r, detyrohet tĂ« lidhĂ« njĂ« kontratĂ« sigurimi pĂ«r dĂ«met strukturore qĂ« mund tĂ« shkaktohen nga tĂ«rmeti.”

Primi i sigurimit që do të paguhet për sigurimin e banesave do të përcaktohet nga Fondi për Tërmetet, pas marrjes së pëlqimit nga ministri i Financave.

Projektligji pĂ«rjashton nga detyrimi “banesat ose njĂ«sitĂ« e banimit qĂ« janĂ« ndĂ«rtuar me materialet ndĂ«rtimore prej qerpiçi, kallami, druri ose qĂ« janĂ« tĂ« pĂ«rkohshme nĂ« natyrĂ«.”

PĂ«r zbatimin e ligjit parashikohet krijimi i njĂ« enti tĂ« ri publik, Fondi pĂ«r TĂ«rmetet, i cili do tĂ« jetĂ« pĂ«rgjegjĂ«s pĂ«r administrimin e skemĂ«s sĂ« sigurimit. Sipas nenit 17, ky fond do tĂ« ketĂ« si burime financimi “primet e sigurimit, kontributet nga buxheti i shtetit, tĂ« ardhura nga investimet, donacione dhe burime tĂ« tjera tĂ« ligjshme.”

Projektligji thekson gjithashtu se “pĂ«r subjektet qĂ« kategorizohen si shtresĂ« nĂ« nevojĂ«, prima e sigurimit do tĂ« financohet nga buxheti i shtetit” (neni 5/3), duke synuar pĂ«rfshirjen e grupeve vulnerabĂ«l nĂ« kĂ«tĂ« skemĂ« mbrojtjeje pa barrĂ« financiare pĂ«r ta.

Mbulimi i sigurimit do të përfshijë vetëm dëmet strukturore të shkaktuara drejtpërdrejt nga tërmetet dhe jo dëmet në mobilim, pajisje apo elementë të tjerë të brendshëm.

Sipas nenit 11, “kontrata e sigurimit rinovohet çdo vit dhe nuk transferohet automatikisht nĂ« rast kalimi tĂ« pronĂ«sisĂ«; nĂ« rast tĂ« njĂ« ndryshimi pronĂ«sie, pronari i ri duhet tĂ« njoftojĂ« Fondin brenda 15 ditĂ«ve.”

Vlera maksimale e mbulimit dhe prima e sigurimit do të përcaktohen me vendim të Këshillit të Ministrave dhe do të bazohen në faktorë si madhësia e banesës dhe rreziku sizmik i zonës ku ndodhet.

Neni 26 përcakton krijimin dhe funksionimin e Regjistrit të Sigurimit të Detyrueshëm nga tërmetet si një bazë të dhënash shtetërore për mbledhjen dhe ruajtjen e informacioneve të nevojshme për sigurimin e detyrueshëm nga tërmetet. Fondi për Tërmetet mban përgjegjësinë për këtë regjistër, duke garantuar që ai të jetë i plotë, i përditësuar dhe gjithëpërfshirës.

Subjektet që nuk lidhin kontratë sigurimi të detyrueshme nga ngjarjet e tërmeteve sipas këtij ligji, do të përballen me masa shtrënguese, të cilat përfshijnë: mos-përfitimin e shërbimeve kadarstale, mos-përfitimin e shërbimeve nga platforma e-Albania, dhe mos-përfitimin e shërbimeve nga Qendra Kombëtare e Biznesit.

Kontrata e sigurimit mund të krijohet edhe përmes platformës elektronike e-Albania, duke mundësuar një mënyrë digjitale për sigurimin e detyrueshëm nga tërmetet.

Projektligji: RENJK_851_Relacion-shpjegues-projektligji-P-r-sigurimin-e-detyruesh-m-t–banesave-nga-termetet-FINAL-data-23.7.2025

ne perditesim

The post Qeveria rikthen projektligjin për sigurimin e detyrueshëm nga tërmetet appeared first on Revista Monitor.

↗

Tabela, çmimet e reja të referencës deri në 2 mijë euro/m2; trefishim për Durrës (Vollga) e Sazan

✇Revista Monitor
By: Eralda Zito

Ashtu si dy vite më parë në muajin korrik 2023, kur qeveria miratoi rritjen e çmimeve të referencës për 32 zonat kadastrale të Tiranës deri në 76%, nga Ministria e Financave janë propozuar çmimet e reja të referencës për të gjitha rrethet në rang vendi deri në 3-fishim të tyre në Durrës.

NĂ« projektligjin “PĂ«r miratimin e metodologjisĂ«, rregullave dhe procedurave pĂ«r pĂ«rcaktimin e vlerĂ«s sĂ« taksueshme tĂ« pasurisĂ« sĂ« paluajtshme “ndĂ«rtesa”, llogaritjen e taksĂ«s mbi ndĂ«rtesĂ«n dhe pagesĂ«n e saj”, propozohet ndryshimet e çmimeve tĂ« referencĂ«s pĂ«r tĂ« gjitha qarqet e ShqipĂ«risĂ«, pĂ«rjashtuar 32 zonat kadastrale tĂ« TiranĂ«s dhe njĂ«sitĂ« administrative, çmimet e tĂ« cilave ndryshuan nĂ« muajin korrik 2023.

Projektligji është publikuar në konsultimet publike nga Ministria e Financave dhe parashikohet të nisë zbatimin nga 1 janari 2026.

Ndryshimet më të larta të çmimeve të referencës propozohen për Qarkun e Durrësit në vlerën e 200,000 lekëve për metër katror për zonën kadastrale nr.13 nga 67,500 që ishte më parë çmimi i vetëm i referencës së shitblerjes së apartamenteve në Durrës. Kjo zonë është në Portin e Durrësit, ku po ndërtohet projekti i Marinës së Jahteve.

DurrĂ«s Marina arkĂ«toi 22 milionĂ« euro nĂ« vitin 2023 nga shitja e apartamenteve “nĂ« ajĂ«r”

Referuar tabelave të publikuara në projektligj dhe referuar çmimeve të referencës të miratuara në 2019, në Durrës çmimet e referencës janë deri trefishuar.

PĂ«r DurrĂ«sin dhe shumĂ« qytete kryesore tĂ« ShqipĂ«risĂ«, Ministria e Financave ka propozuar pĂ«r disa ndarje zonash kadastrale me çmime tĂ« ndryshme, nga njĂ« çmim tĂ« vetĂ«m qĂ« kishin mĂ« parĂ« tĂ« gjitha rrethet. Diferenca bĂ«hej vetĂ«m me kryeqytetin, i cili Ă«shtĂ« i ndarĂ« nĂ« 32 zona kadastrale. Çmimi mĂ« i lirĂ« nĂ« DurrĂ«s Ă«shtĂ« propozuar pĂ«r zonĂ«n kadastrale 8 nĂ« vlerĂ«n 45 mijĂ« lekĂ« pĂ«r metĂ«r katror.

Ndërsa në zonën 6 është propozuar çmim 140 mijë lekë për metër katror, për zonën 1 çmimi i propozuar është 124 mijë për metër katror dhe zona 10 kadastrale do të jetë me referencë 100 mijë lekë.

Rritje e konsiderueshme e referencave krahasuar me 2019 është propozuar edhe për bashkinë Kamëz. Nga 52 mijë lekë për metër katror që ishte çmimi në 2019 është propozuar në 72 mijë lekë për metër katror. Rritje 44%.

Bashkia e Vlorës nga 61,800 lekë për metër katror që ishte çmimi i referencës me propozimet e reja zona e Vlorës ndahet në 7 zona kadastrale me çmime që variojnë nga 45 mijë, 140 mijë lekë për metër katror dhe ishulli i Sazanit me çmim reference 200 mijë lekë për metër katror. Rritja e çmimeve në Vlorë arrin deri 58,6% krahasuar me 2019.

Ndërsa krahasuar me çmimin e zonës së re përfshihet më vetë për herë të parë siç është ishulli i Sazanit (ku për Vlorën çmimi i propozuar në Sazan është më i larti), rritja rezulton 223%. Në Sazan pritet të ndërtohet projekti prej1.4 miliard euro, nga kompania Affinity Partners e sipërmarrësit Jared Kushner, dhëndri i Presidentit Trump.

Projekti i Sazanit merr statusin Investitor Strategjik, resorti 1.4 mld euro, shteti pjesëmarrës

Ndërsa çmimi i propozuar për Rradhimën është 90 mijë lekë për metër katror me rritje 45,6% nga çmimi i mëparshëm që ka pasur Vlora. Në Orikum çmimi i ri propozohet 61 mijë lekë për metër katror me rritje 2%.

Saranda propozohet tĂ« ndahet nĂ« 5 zona kadastrale nga njĂ« tĂ« vetĂ«m qĂ« kishte mĂ« parĂ«. Çmimet e reja variojnĂ« nga 65 mijĂ« deri nĂ« 100 mijĂ« lekĂ« pĂ«r metĂ«r katror nga 60 mijĂ« qĂ« ishte mĂ« parĂ«. Rritje rreth 79%.

Në Fier, rritja e çmimeve varion nga 8 në 22%.

Në Elbasan referenca janë shtrenjtuar nga 5 deri në 20%.

Në Korçë, Zona 1 ka shtrenjtimin më të lartë me 44.3%, duke arritur në 70 mijë lekë, nga 48,500 lekë që ishte më parë referenca për gjithë Korçën.

Në Shkodër, Zona 6 është rritur me gati 30% në 70 mijë lekë për metër katror.

Për hatën e zonave kliko në link: https://albania-satellit.maps.arcgis.com/apps/dashboards/0c30f657437240d1820039d914a88e85

 

 

The post Tabela, çmimet e reja të referencës deri në 2 mijë euro/m2; trefishim për Durrës (Vollga) e Sazan appeared first on Revista Monitor.

❌