❌

Reading view

There are new articles available, click to refresh the page.
↗

Të ardhurat tatimore në korrik, rritje 17% ndaj një viti më parë! Të ardhurat doganore rriten me 9,1% në korrik

✇Albeu
By: D Marku

Drejtoria e Përgjithshme e Tatimeve arkëtoi gjatë muajit korrik 2025 një shumë prej 39 miliardë lekësh në buxhetin e shtetit.

Ky rezultat përfaqëson një rritje të ndjeshme krahasuar me një vit më parë, me 5,6 miliardë lekë ose 17% më shumë se shifra faktike e korrikut 2024.

Krahasuar me planin e parashikuar për këtë muaj, të ardhurat janë 1,7 miliardë lekë më të larta, që përkthehet në një realizim 4,7% mbi objektivin e vendosur.

TĂ« ardhurat doganore

Administrata Doganore mblodhi 23,2 miliardë lekë të ardhura në buxhet gjatë korrikut, çka përfaqëson një rritje prej 9,1%, në krahasim me korrikun e vitit të kaluar.

Referuar të dhënave zyrtare të Drejtorisë së Përgjithme të Doganave, rritja është nxitur veçanërisht nga volumi më i lartë i importeve të mallrave të akcizës, ku vërehet rritje e volumit të zhdoganuar të karburantit, cigareve, kafesë dhe birrës.

Konkretisht, gjatë këtij muaji janë importuar 5200 tonë më shumë karburant, 58 tonë më shumë cigare, 60 tonë më shumë kafe dhe 200 tonë më shumë birrë krahasuar me të njëjtin muaj të vitit 2024.

NĂ« harkun kohor janar–korrik tĂ« kĂ«tij viti, tĂ« ardhurat e mbledhura nga doganat kanĂ« arritur nĂ« 137 miliardĂ« lekĂ«, duke tejkaluar parashikimet dhe duke shĂ«nuar njĂ« rritje prej 4,3%, nĂ« krahasim me tĂ« njĂ«jtĂ«n periudhĂ« tĂ« vitit tĂ« kaluar.

Megjithëse kursi i këmbimit i euros dhe dollarit ka ndikuar negativisht duke shkaktuar një efekt ulës prej 5 miliardë lekësh, Administrata vlerëson se, në kushte të pandryshuara të kursit, të ardhurat do të kishin arritur vlerën e 142 miliardë lekëve.

Kjo do të përfaqësonte një realizim rreth 4% mbi planin dhe një rritje prej 8,2% në krahasim me vitin 2024.

Fokusi i Administratës gjatë këtyre shtatë muajve ka qenë pikërisht mbi mallrat e akcizës, të cilat kanë treguar një rritje të ndjeshme në krahasim me një vit më parë. Importet e karburantit janë shtuar me 50.000 tonë, cigaret me 154 tonë, kafja me 162 tonë dhe birra me 4700 tonë.

Këto rezultate dëshmojnë jo vetëm rritjen e konsumit dhe aktivitetit ekonomik, por edhe efektivitetin e masave të ndërmarra për përmirësimin e shërbimeve doganore, forcimin e kontrolleve dhe rritjen e transparencës e besimit të bizneseve ndaj institucionit.

Administrata Doganore thekson se do të vijojë me të njëjtin ritëm për të garantuar mbledhje të qëndrueshme të të ardhurave dhe lehtësim të ndershëm të tregtisë.

The post Të ardhurat tatimore në korrik, rritje 17% ndaj një viti më parë! Të ardhurat doganore rriten me 9,1% në korrik appeared first on Albeu.com.

↗

“1 miliard dollarĂ«? Faleminderit, nuk e pranoj”! Si shqiptarja Mira Murati refuzoi ofertĂ«n e Mark Zuckerberg

✇Albeu
By: D Marku

Pas 6 vitesh nĂ« OpenAI, Mira Murati themeloi njĂ« startup qĂ« “shkĂ«lqeu” nĂ« Facebook – Por ajo dhe ekipi i saj refuzuan çdo ofertĂ« blerje

NĂ« pĂ«rpjekje pĂ«r tĂ« marrĂ« kontrollin mbi njĂ« nga ekipet mĂ« premtuese tĂ« inteligjencĂ«s artificiale, Meta — kompania mĂ«mĂ« e Facebook — nisi njĂ« fushatĂ« agresive rekrutimi ndaj Thinking Machines, startup-i i themeluar nga ish-CTO e OpenAI, Mira Murati.

Pas refuzimit të saj, CEO i Metës, Mark Zuckerberg, iu afrua personalisht më shumë se një duzine punonjësish të Thinking Machines, një kompani me vetëm 50 vetë. Shënjestra kryesore ishte Andrew Tallak, bashkëthemelues dhe një figurë e njohur në fushën e AI-së.

Sipas njĂ« raporti tĂ« Wall Street Journal, pĂ«r ta joshur Tallak, Meta ofroi njĂ« paketĂ« kompensimi qĂ« mund tĂ« arrinte deri nĂ« 1.5 miliardĂ« dollarĂ« pĂ«r gjashtĂ« vjet — mĂ« shumĂ« sesa i ishte ofruar vetĂ« Muratit, qĂ« thuhet se mori njĂ« ofertĂ« prej 1 miliardĂ« dollarĂ«sh. E megjithatĂ«, Tallak e refuzoi. Dhe asnjĂ« prej kolegĂ«ve tĂ« tij nuk pranoi tĂ« largohej.

 

ZĂ«dhĂ«nĂ«si i Meta-s: “Shuma Ă«shtĂ« e ekzagjeruar”

ZĂ«dhĂ«nĂ«si i Meta-s, Andy Stone, e quajti pĂ«rshkrimin e ofertave “qesharak” dhe tĂ« pasaktĂ«, duke theksuar se kompensimi varet nga performanca e aksioneve. Ai shtoi se Meta nuk ka synuar tĂ« blejĂ« Thinking Machines.

Por pĂ«rtej shifrave marramendĂ«se, ajo qĂ« tĂ«rhoqi vĂ«mendjen ishte forca e jashtĂ«zakonshme e besnikĂ«risĂ« sĂ« ekipit ndaj Muratit — njĂ« sjellje qĂ« po bĂ«het gjithnjĂ« e rrallĂ« nĂ« ekosistemin e Silicon Valley.

Besnikëria në epokën e miliardave

Në një treg pune ku ofertat me nëntë shifra janë bërë realitet, refuzimi i tyre duket i pabesueshëm. Por studiuesit më të mirë të AI-së shpesh nuk udhëhiqen vetëm nga paratë. Ata lidhen me misionin, kulturën dhe vizionin e liderëve të tyre.

NĂ« rastin e Thinking Machines, shumĂ« punonjĂ«s janĂ« ish-anĂ«tarĂ« tĂ« OpenAI, qĂ« u bashkuan me Muratin pĂ«r shkak tĂ« stilit tĂ« saj drejtues modest dhe kulturĂ«s bashkĂ«punuese, ku tĂ« gjithĂ« — edhe shkencĂ«tarĂ«t e lartĂ« — quhen “anĂ«tarĂ« tĂ« stafit teknik”, duke evokuar frymĂ«n e Bell Labs legjendar.

Zuckerberg në garë të ethshme për AGI-në

Meta ka rekrutuar tashmĂ« mbi 100 punonjĂ«s nga OpenAI dhe ka ndĂ«rtuar njĂ« ekip tĂ« quajtur “Superinteligjenca”, i udhĂ«hequr nga ish-studiuesi i OpenAI, Shengjia Zhao. Por nuk ka pasur tĂ« njĂ«jtin sukses me Thinking Machines apo startup-e tĂ« tjera si Anthropic dhe SSI (Safe Superintelligence Inc.).

Anthropic, i themeluar nga Dario Amodei — njĂ« tjetĂ«r ish-drejtues i OpenAI — Ă«shtĂ« i pĂ«rbĂ«rĂ« nga shtatĂ« bashkĂ«themelues qĂ« ende punojnĂ« sĂ« bashku dhe ndajnĂ« bindje tĂ« forta filozofike pĂ«r rreziqet e AI-sĂ«. Meta ka mundur tĂ« rekrutojĂ« vetĂ«m dy persona nga Anthropic, dhe ata ishin mĂ« parĂ« pjesĂ« e Meta-s.

SSI, nga ana tjetër, është ndërtuar enkas për të qenë rezistent ndaj rekrutimit. Punonjësit e tij nuk përmendin as kompaninë në profilin e tyre në LinkedIn, për të shmangur qasjet e drejtpërdrejta nga kompani të mëdha.

Murati dhe “ekipi i saj i apostujve”

Mira Murati, shqiptarja qĂ« pĂ«r gjashtĂ« vite luajti rol kyç nĂ« OpenAI si CTO, themeloi Thinking Machines nĂ« shkurt. Rreth saj janĂ« mbledhur mbi 20 ish-punonjĂ«s tĂ« OpenAI, pĂ«rfshirĂ« John Schulman, njĂ« nga krijuesit e ChatGPT. ShumĂ« prej tyre kanĂ« punuar nĂ« trajnimin e modeleve qĂ« i bĂ«nĂ« AI-tĂ« mĂ« tĂ« “njerĂ«zore”.

Kultura që ajo ka ngritur është e thjeshtë, horizontale, pa ego, por me një mision të përbashkët: krijimi i inteligjencës së përgjithshme artificiale (AGI) që i shërben njerëzimit, jo vetëm fitimit.

 Kush do ta fitojë garën për inteligjencën artificiale?

Meta ka para, ndikim dhe kapacitet për të ndërtuar teknologji të fuqishme. Por Thinking Machines, Anthropic dhe SSI po tregojnë se në këtë garë historike për të ndërtuar AGI-në, paratë nuk janë gjithmonë faktor vendimtar.

Besnikëria, vizioni dhe kultura brenda ekipeve po bëhen mburojat më të forta ndaj joshjeve miliardëshe.

The post “1 miliard dollarĂ«? Faleminderit, nuk e pranoj”! Si shqiptarja Mira Murati refuzoi ofertĂ«n e Mark Zuckerberg appeared first on Albeu.com.

↗

Balliu: Parada që shqetësoi Vuçiçin dhe ekspozoi heshtjen e Rames

✇Albeu
By: D Marku

Deputeti i zgjedhur, Klevis Balliu shkruan se: “MĂ« 31 korrik, Kroacia organizoi njĂ« paradĂ« ushtarake mbresĂ«lĂ«nĂ«se – njĂ« demonstrim i qartĂ« i fuqisĂ« dhe profesionalizmit tĂ« ushtrisĂ« sĂ« saj moderne, sot ndĂ«r mĂ« tĂ« avancuarat nĂ« rajon. Kjo ngjarje nuk ishte vetĂ«m njĂ« akt ceremonial, por njĂ« sinjal gjeopolitik pĂ«r orientimin euroatlantik tĂ« Ballkanit.

Në Serbi, presidenti Vuçiç reagoi duke bllokuar çdo pasqyrim mediatik të kësaj parade, gjë që tregon qartë shqetësimin për ndryshimin e ekuilibrave të sigurisë në rajon.

Por mĂ« shqetĂ«suese Ă«shtĂ« heshtja e ShqipĂ«risĂ« – njĂ« vend qĂ« ka nĂ«nshkruar marrĂ«veshje ushtarake strategjike me KroacinĂ« dhe KosovĂ«n nĂ« fushĂ«n e sigurisĂ« qe per ironi te fatit e ka firmosur edhe vet.

Kjo heshtje zbulon ndarjen e thellë mes retorikës dhe praktikës së politikës së jashtme të qeverisë shqiptare.

Kroacia Ă«shtĂ« njĂ« partnere strategjike e ShqipĂ«risĂ«, anĂ«tare e BE-sĂ«, mbĂ«shtetĂ«se e fortĂ« e KosovĂ«s dhe kundĂ«rshtare e ideologjive destabilizuese qĂ« pĂ«rfaqĂ«son regjimi i Vuçiçit. Mungesa e njĂ« reagimi institucional nuk Ă«shtĂ« vetĂ«m zhgĂ«njyese – Ă«shtĂ« njĂ« sinjal diplomatik i gabuar, qĂ« forcon perceptimin e njĂ« afĂ«rsie tĂ« pavend me SerbinĂ«, e cila Ă«shtĂ« bĂ«rĂ« mĂ« e dukshme pĂ«rmes nismave tĂ« diskutueshme si “Ballkani i Hapur”.

Kryeministri Rama duhet të kuptojë se heshtja përballë aleatëve nuk është strategji, por dobësi politike. Të injorosh një ngjarje të tillë domethënëse nga një vend mik si Kroacia, vetëm për të mos prishur balancat me Beogradin, është një gabim që dëmton pozicionin e Shqipërisë në rajon.

Parada kroate nxori nĂ« pah jo vetĂ«m forcĂ«n e njĂ« aleati, por edhe boshllĂ«qet e rrezikshme nĂ« diplomacinĂ« shqiptare. ShqipĂ«ria nuk mund tĂ« mbetet neutrale kur vlerat strategjike tĂ« rajonit janĂ« nĂ« lojĂ«. Ka ardhur koha pĂ«r njĂ« politikĂ« tĂ« jashtme tĂ« qartĂ«, tĂ« vendosur dhe tĂ« pĂ«rkushtuar pa mĂ«dyshje ndaj interesit kombĂ«tar dhe partnerĂ«ve tanĂ« euroatlantikĂ«â€.

The post Balliu: Parada që shqetësoi Vuçiçin dhe ekspozoi heshtjen e Rames appeared first on Albeu.com.

↗

Bos dr*ge, kapet ish-pronari i “Cinco Cavalli” dhe dy bizneseve te “Delijorgji”

✇Albeu
By: D Marku

Ndreaj është një nga personat e arrestuar në kuadër të aksionit të zhvilluar nga Prokuroria e Posaçme Kundër Korrupsionit dhe Krimit të Organizuar (SPAK), që nisi një natë më parë.

Ndreaj, një emër i njohur në qarqet e biznesit dhe të medias shqiptare dhe ndërkombëtare, është një personazh mjaft i fuqishëm që ka ngritur disa biznese të njohura.

Ndreaj njihet nga rrethi i tij i bashkĂ«punĂ«torĂ«ve si “Cinco”, pseudonim qĂ« e ka pĂ«rdorur pĂ«r t’i vĂ«nĂ« dhe emrin njĂ« prej ish-bizneseve tĂ« tij, “Cinco Cavalli”, nĂ« DurrĂ«s. NjĂ« tjetĂ«r biznes qĂ« ai ka ngritur Ă«shtĂ« edhe “Savoy Garden”, njĂ« nga restorantet mĂ« elegante nĂ« TiranĂ«, qĂ« frekuentohet nga persona publikĂ« dhe kryesisht elitarĂ« tĂ« vendit.

Ky restorant ndodhet nĂ« kompleksin “Delijorgji”, aty ku njĂ« natĂ« mĂ« parĂ« zbarkuan agjentĂ«t e ByrosĂ« KombĂ«tare tĂ« Hetimit. Ndreaj jeton nĂ« TiranĂ«, pasi deri njĂ« natĂ« mĂ« parĂ«, pĂ«r autoritetet shqiptare ai rezulton njĂ« biznesmen mjaft i fuqishĂ«m pasi ka ngritur aktivitete si klub nate, restorant luksoz si dhe njĂ« klinikĂ« estetike mjaft me emĂ«r.

Në Delijorgj, ndodhet edhe biznesi tjetër i tij, Clinique Cinq që bashkë me reatorantin menaxhohet dhe administrohet nga partnerja e Ndreajt. Cinco vjen nga qyteti i Bajram Currit. Emri i Ndreajt figuron në disa hetime të mëdha kriminale për kontrabandën e kokainës, përfshirë hetimin për klanin Y. dhe Frank De Tank.

The post Bos dr*ge, kapet ish-pronari i “Cinco Cavalli” dhe dy bizneseve te “Delijorgji” appeared first on Albeu.com.

↗

Arbana Osmani rikthehet në ekran, ja ku do e shohim moderatoren

✇Albeu
By: D Marku

Arbana Osmani po pĂ«rgatit rikthimin e shumĂ«pritur nĂ« ekran, me dy projekte tĂ« reja. Pas suksesit tĂ« sezonit tĂ« parĂ«, ajo do tĂ« sjellĂ« sezonin e dytĂ« tĂ« “MirĂ«mbrĂ«ma Yje” nĂ« shtator.

Po ashtu, është në fazë finalizimi një reality show që do të fokusohet në talentet e reja nga fusha të ndryshme të artit.
Përveç këtyre, Arbana ka paralajmëruar dhe një projekt të ri ekskluziv për YouTube, pa dhënë shumë detaje për përmbajtjen. Ndërkohë, moderatorja ka deklaruar se ka bërë një ndryshim të madh në shtëpinë e saj mediatike, duke lënë pas një periudhë të gjatë në televizionin ku ka punuar për vite.

The post Arbana Osmani rikthehet në ekran, ja ku do e shohim moderatoren appeared first on Albeu.com.

↗

DW: Thatësirë rekord në Europë këtë verë! Ja shtetet më të prekura, mes tyre Kosova

✇Albeu
By: D Marku

Muajin e kaluar u regjistrua një thatësirë rekord në Europë dhe në hapësirën e Mesdheut.

Më shumë se gjysma e tokës në vendet europiane, kryesisht në lindje, në fillim të korrikut ishte prekur nga thatësira, rezulton nga një hulumtim i të dhënave të fundit të Observatorit Europian të Thatësirave (EDO).

Kjo është hapësira më e madhe e prekur prej thatësirës në harkun kohor 1 deri më 10 korrik që nga fillimi i regjistrimeve në vitin 2012.

Vlera ishte 21 përqind mbi mesataren e viteve 2012 deri në 2014. Krahasur me qershorin, kur 55,5 përqind e sipërfaqes ishte e prekur nga thatësira, vlera ka rënë paksa.

Hulumtimi i thatësirave nga programi i Observatorit europian Copernicus bazohet në imazhet satelitore dhe tre parametrave që merren parasysh: reshjet, lagështira e tokës dhe gjendja e vegjetacionit.

Më shumë e prekur nga thatësira lindja e Europës

NĂ« Serbi, Bullgari dhe KosovĂ« toka ishte e prekur tĂ«rĂ«sisht nga thatĂ«sira. Edhe nĂ« Armeni dhe Turqi sipĂ«rfaqe tĂ« mĂ«dha – 77 deri nĂ« 95 pĂ«rqind e vendit – janĂ« prekur nga thatĂ«sira. NĂ« Turqi thatĂ«sira e shoqĂ«ruar edhe me erĂ«ra tĂ« forta ka shkaktuar zjarre.

Siria ndërkohë është prekur nga thatësira, që po rrezikon të korrat e grurit dhe sipas OKB-së është e rrezikuar garancia për ushqim për 16 milion njerëz.  Në Europën perëndimore gjendja ka qenë me dallime, ndërsa në Francë një e treta e tokës u prek nga thatësira, Spanja dhe Portugalia nuk u prekën fort nga thatësira./DW

The post DW: Thatësirë rekord në Europë këtë verë! Ja shtetet më të prekura, mes tyre Kosova appeared first on Albeu.com.

↗

Vijon lirimi i hapësirave publike, Rama: Vendosim kufirin që garanton lirinë e hapësirës komunitare

✇Albeu
By: D Marku

Në të gjithë vendin po vijon aksioni për lirimin e hapësirave publike nga strukturat e paligjshme që kanë zaptuar trotuaret dhe ambientet e dedikuara për komunitetin dhe qytetarët.

Kryeministri Edi Rama ndau sot pamje nga ky aksion, ku përveç çmontimit të strukturave metalike po kryhet edhe shembja e platformave të betonit mbi trotuare.

“Sigurisht jo vetĂ«m ngrehinat e hekurit, po edhe platformat e turlillojshme nĂ«n to, do tĂ« zhbĂ«hen hap pas hapi, pĂ«rditĂ« e me durim, derisa tĂ« vendoset kudo kufiri qĂ« garanton lirinĂ« e hapĂ«sirĂ«s komunitare dhe pĂ«rcakton deri ku mund tĂ« shtrihen tavolinat, karriget e çadrat e njĂ«sive tregtare”, u shpreh Rama.

Lirimi i hapësirave publike shihet si një hap i domosdoshëm për rritjen e shërbimit, funksionalitetit të çdo biznesi dhe sipërmarrjeje në përputhje me standardet kombëtare të mikpritjes dhe shërbimit jo vetëm në zonat turistike, por në çdo cep të Shqipërisë.

Aksioni, që nisi në muajin korrik, do të vazhdojë të jetë në fokus të angazhimit të pushtetit vendor dhe qendror në mbrojtje të komuniteteve.

The post Vijon lirimi i hapësirave publike, Rama: Vendosim kufirin që garanton lirinë e hapësirës komunitare appeared first on Albeu.com.

↗

Hetimet nga Gjermania/ Mashtrimi me “kufje”, lihen nĂ« fuqi masat e sigurisĂ« pĂ«r 7 tĂ« arrestuarit e “call center”-ave (EMRAT)

✇Albeu
By: D Marku

Gjykata e Posaçme ka lënë në fuqi masat e sigurimit për 7 nga 8 urdhërarrestet për çështjen e call centerave. Togat e zeza kanë bërë verifikimin dhe lanë në arrest në burg 4 persona dhe 3 të tjerë arrest në shtëpi.

Ndërkohë që një tjetër vijon të jetë në kërkim.

NĂ« mungesĂ« ishin caktuar masat e sigurimit personal arrest nĂ« burg pĂ«r Emiljano Sejdillari, Tafil Dyrmishi, Sokol Krasniqi, Eltion Logu, Rodrigo Guga. NdĂ«rsa arrest nĂ« shtĂ«pi pĂ«r Lisjane Çulani, Mateo Llozhi dhe Kejdi Nuka.

Personat e përfshirë kryenin mashtrime kompjuterike ndaj shtetasve gjermanë, duke operuar nga një Call Center i vendosur në Shqipëri.

Hetimet për këtë rast nisën në fund të vitit 2023 në Gjermani, dhe më pas u transferuan në Shqipëri gjatë vitit 2024. Grupi kriminal përdorte metoda të sofistikuara për të mashtruar viktimat, duke u prezantuar fillimisht si oficerë policie ose hetues financiarë, me pretendimin se po hetonin humbje të ndodhura në investime në Forex apo kriptovaluta.

Pasi fitonin besimin e viktimave, anëtarët e grupit i shtynin ata të kryenin pagesa të reja, duke i zhytur edhe më thellë në mashtrime. Sipas të dhënave të mbledhura gjatë hetimit, dëmi i shkaktuar ndaj qytetarëve gjermanë përllogaritet në rreth 365 mijë euro.

GjatĂ« operacionit “Pandora”, autoritetet shqiptare kryen kontrolle nĂ« njĂ« qendĂ«r Call Center, duke bĂ«rĂ« tĂ« mundur sekuestrimin e provave dokumentare dhe digjitale qĂ« vĂ«rtetojnĂ« aktivitetin kriminal.

The post Hetimet nga Gjermania/ Mashtrimi me “kufje”, lihen nĂ« fuqi masat e sigurisĂ« pĂ«r 7 tĂ« arrestuarit e “call center”-ave (EMRAT) appeared first on Albeu.com.

↗

“Trupi ishte i shtrirĂ« nĂ« sallon, veshur me kostum”/ Vr*sja e Anesti RamĂ«s, Prokuroria zbulon DETAJE: Vajza dhe gruaja pastruan vendin


✇Albeu
By: D Marku

Prokuroria e Fierit ka dhënë detaje nga vrasja makabre e 56-vjeçarit Anesti Rama, i cili dyshohet se u dhunua dhe u mbyt me tel.

Prokuroria ka marrĂ« tĂ« pandehur vajzĂ«n e tij Emalinda Rama dhe Çlirim Dogani, qĂ« dyshohet se e reja kishte njĂ« lidhje intime. Po ashtu, e pandehur Ă«shtĂ« marrĂ« dhe bashkĂ«shortja e viktimĂ«s, Valbona Rama, e cila dyshohet se ndihmoi nĂ« fshehjen e gjurmĂ«ve duke fshirĂ« gjakun.

Në njoftim thuhet se më 23 korrik, rreth orës 21:16 në Sallën Operative Fier, u bë një telefonatë ku kërkohej dërgimi i ambulancës, pasi Anesti Rama ishte dëmtuar në ambientet e tualetit të banesës së tij të ndodhur në fshatin Frashër.

Vajza dhe gruaja i thanë policisë se e kishin gjetur 56-vjeçarin në tualetin e banesës pa shenja jete dhe të gjakosur, kishin njoftuar fqinjët se ky shtetas ishte rrëzuar në tualet dhe në vijim ishte njoftuar ambulanca dhe policia. Ato e kanë lëvizur të ndjerin nga tualeti, e kanë pastruar dhe veshur, me qëllim kryerjen e riteve mortore, si dhe kanë pastruar vendin e ngjarjes.

Por pas hetimeve, policia pa shenjat e e dhunës dhe prerjet që dëshmonin se ngjarja nuk ishte aksidentale por një krim.

Njoftimi i Prokurorisë:

Dyshime se vrau babain në bashkëpunim me një person tjetër, Prokuroria Fier procedon penalisht tre shtetas për dy vepra penale.

Prokuroria pranĂ« GjykatĂ«s sĂ« ShkallĂ«s sĂ« ParĂ« tĂ« Juridiksionit tĂ« PĂ«rgjithshĂ«m Fier regjistroi procedimin penal nr.1073, datĂ« 24.07.2025 pĂ«r veprĂ«n penale “Vrasja pĂ«r shkak tĂ« marrĂ«dhĂ«nieve familjare”, e kryer nĂ« bashkĂ«punim, parashikuar nga nenet 79/c dhe 25 tĂ« Kodit Penal dhe “Veprime qĂ« pengojnĂ« zbulimin e sĂ« vĂ«rtetĂ«s”, parashikuar nga neni 301 i Kodit Penal ndaj tre shtetasve E.R. V.R. dhe Ç.D.

Nga veprimet e para hetimore rezultoi se, në datë 23.07.2025, rreth orës 21:16 në Sallën Operative Fier, u bë një telefonatë ku kërkohej dërgimi i ambulancës, pasi një shtetas ishte dëmtuar në ambientet e tualetit të banesës së tij të ndodhur në fshatin Frashër.

Ambulanca e Spitalit Rajonal Fier ka shkuar nĂ« banesĂ«n e shtetasit A.R., tĂ« cilin e ka gjetur tĂ« shtrirĂ« nĂ« sallonin e banesĂ«s sĂ« tij, tĂ« veshur me kostum dhe kĂ«mishĂ«. Personeli mjekĂ«sor konstatoi se shtetasi A.R. kishte humbur jetĂ«n dhe ka njoftuar SallĂ«n Operative se “personi pĂ«r tĂ« cilin kĂ«rkuan ndihmĂ« mjekĂ«sore Ă«shtĂ« i vdekur”.

Në zbatim të procedurës hetimore të parashikuar në raste të tilla, në vendin e ngjarjes shkoi grupi hetimor. Nga këqyrja e jashtme e trupit të të ndjerit, u konstatua se ai kishte çarje në pjesën ballore, çarje mbi vetull, një dërmishje mbi vetullën e djathtë, si dhe dëmtime të tjera.

E bija e të ndjerit, shtetasja E.R. dhe bashkëshortja e tij, shtetasja V.R., i deklaruan grupit hetimor se e kishin gjetur të ndjerin në tualetin e banesës pa shenja jete dhe të gjakosur, kishin njoftuar fqinjët se ky shtetas ishte rrëzuar në tualet dhe në vijim ishte njoftuar ambulanca dhe policia. Ato e kanë lëvizur të ndjerin nga tualeti, e kanë pastruar dhe veshur, me qëllim kryerjen e riteve mortore, si dhe kanë pastruar vendin e ngjarjes.

Pas kryerjes sĂ« veprimeve tĂ« para hetimore, pĂ«rfshirĂ« edhe pĂ«rdorimin e metodave proaktive tĂ« hetimit, u bĂ« arrestimi nĂ« flagrancĂ« i shtetases E.R., e dyshuar pĂ«r kryerjen e veprĂ«s penale “Vrasja pĂ«r shkak tĂ« marrĂ«dhĂ«nieve familjare”, e kryer nĂ« bashkĂ«punim, parashikuar nga nenet 79/c dhe 25 tĂ« Kodit Penal, i shtetases V.R. e dyshuar pĂ«r kryerjen e veprĂ«s penale “Veprime qĂ« pengojnĂ« zbulimin e sĂ« vĂ«rtetĂ«s”, parashikuar nga neni 301 i Kodit Penal, si dhe ndalimi me iniciativĂ« i shtetasit Ç.D., i dyshuar pĂ«r kryerjen e veprĂ«s penale “Vrasja pĂ«r shkak tĂ« marrĂ«dhĂ«nieve familjare”, e kryer nĂ« bashkĂ«punim, parashikuar nga nenet 79/c dhe 25 tĂ« Kodit Penal.

Prokuroria pranĂ« GjykatĂ«s sĂ« ShkallĂ«s sĂ« ParĂ« tĂ« Juridiksionit tĂ« PĂ«rgjithshĂ«m Fier kĂ«rkoi vleftĂ«simin e ligjshĂ«m tĂ« arrestimeve dhe tĂ« ndalimit, si dhe caktimin e masĂ«s sĂ« sigurimit “arrest nĂ« burg” pĂ«r tĂ« tre personat nĂ«n hetim, kĂ«rkesa tĂ« cilat u pranuan nga gjykata.

Në vijim, Prokuroria pranë Gjykatës së Shkallës së Parë Juridiksionit të Përgjithshëm Fier, shpreh angazhimin e plotë dhe vënien para përgjegjësisë ligjore të të gjithë personave që kryejnë vepra  penale kundër jetës.

Sqarim: Çdo person prezumohet i pafajshĂ«m derisa nuk vĂ«rtetohet fajĂ«sia e tij me vendim gjyqĂ«sor tĂ« formĂ«s sĂ« prerĂ«.

The post “Trupi ishte i shtrirĂ« nĂ« sallon, veshur me kostum”/ Vr*sja e Anesti RamĂ«s, Prokuroria zbulon DETAJE: Vajza dhe gruaja pastruan vendin
 appeared first on Albeu.com.

↗

“ÇuditĂ«â€ nĂ« draft-Kodin Penal s’kanĂ« fund/ Braktisja e kafshĂ«ve dhe keqtrajtimi dĂ«nohen me burg! NdĂ«shkim edhe pĂ«r organizatorĂ«t e ndeshjeve

✇Albeu
By: D Marku

Nëse braktis qenin apo macen mund të përfundosh në burg deri në 3 vite. Kjo është një nga risitë në draftin e ri të Kodit Penal, i cili është hedhur për konsultim publik, dhe përfshin një kapitull të posaçëm për mbrojtjen e kafshëve. Disa nene të posaçme trajtojnë dëmtimin, braktisjen dhe moskontrollin e kafshëve, duke përcaktuar masa ndëshkuese që variojnë nga gjoba deri në burgim.

Neni 944 e konsideron braktisjen e një kafshe, nga kushdo që ka përgjegjësi mbi të, si vepër penale, kur akti i braktisjes ndodh në rrethana që rrezikojnë jetën apo shëndetin e saj. Për këtë shkelje, drafti parashikon dënim me gjobë ose deri në 3 vite burg.

Dëmtimi i kafshëve, deri në 3 vite burg për rastet e rënda

Pika 1 e nenit 943 pĂ«rcakton qartĂ« se “shkaktimi te njĂ« kafshe shtĂ«piake, tĂ« zbutur, tĂ« stĂ«rvitur apo qĂ« jeton pĂ«rkohĂ«sisht apo nĂ« mĂ«nyrĂ« tĂ« vazhdueshme nĂ«n kontrollin njerĂ«zor, jashtĂ« veprimtarive tĂ« rregulluara ligjĂ«risht dhe me çdo mjet ose procedurĂ«, tĂ« njĂ« dĂ«mtimi tĂ« pĂ«rhershĂ«m ose tĂ« pĂ«rkohshĂ«m, pĂ«rfshi aktet me natyrĂ« seksuale, pĂ«r tĂ« cilat kĂ«rkohet trajtim veterinar pĂ«r rikthimin e shĂ«ndetit tĂ« kafshĂ«s, dĂ«nohet me gjobĂ« ose me burgim deri nĂ« tre vjet.”

Nëse nga keqtrajtimi vjen ngordhja e kafshës, dënimi rritet me deri në 50%. Ndërsa nëse kafsha është vertebrore por jo shtëpiake, vepra cilësohet si kundërvajtje penale dhe dënohet më lehtë, gjobë deri në 3 muaj burg dhe dënimi shtohet me 50% në rast se shkaktohet ngordhja e kafshës.

Ndërkaq, edhe keqtrajtimi i rëndë pa dëmtime të dukshme mund të dënohet me gjobë apo një dënim plotësues, që i lihet në dorë gjykatës të përcaktojë sipas rastit.

Neni 943

Dëmtimi i kafshëve shtëpiake

‱       1. Shkaktimi te njĂ« kafshe shtĂ«piake, tĂ« zbutur, tĂ« stĂ«rvitur apo qĂ« jeton pĂ«rkohĂ«sisht apo nĂ« mĂ«nyrĂ« tĂ« vazhdueshme nĂ«n kontrollin njerĂ«zor, jashtĂ« veprimtarive tĂ« rregulluara ligjĂ«risht dhe me çdo mjet ose procedurĂ«, tĂ« njĂ« dĂ«mtimi tĂ« pĂ«rhershĂ«m ose tĂ« pĂ«rkohshĂ«m, pĂ«rfshi aktet me natyrĂ« seksuale, pĂ«r tĂ« cilat kĂ«rkohet trajtim veterinar pĂ«r rikthimin e shĂ«ndetit tĂ« kafshĂ«s, dĂ«nohet me gjobĂ« ose me burgim deri nĂ« tre vjet.

‱       2. Po kjo vepĂ«r, e kryer ndaj njĂ« kafshe vertebrore qĂ« nuk pĂ«rfshihet nĂ« kategoritĂ« e lartpĂ«rmendura, pĂ«rbĂ«n kundĂ«rvajtje penale dhe dĂ«nohet me gjobĂ« ose me burgim deri nĂ« tre muaj.

‱       3. Kur, nga kryerja e veprĂ«s sĂ« parashikuar nĂ« paragrafin e parĂ« shkaktohet ngordhja e njĂ« kafshe shtĂ«piake, tĂ« zbutur, tĂ« stĂ«rvitur ose qĂ« jeton pĂ«rkohĂ«sisht ose pĂ«rgjithmonĂ« nĂ«n kontrollin e njeriut, dĂ«nimi shtohet deri nĂ« njĂ« tĂ« dytĂ«n e tij.

‱       4. Kur, nga kryerja e veprĂ«s sĂ« parashikuar nĂ« paragrafin e parĂ« shkaktohet ngordhja e njĂ« kafshe vertebrore tĂ« ndryshme nga ato tĂ« pĂ«rmendura nĂ« paragrafin e tretĂ« tĂ« kĂ«tij neni, dĂ«nimi shtohet deri nĂ« njĂ« tĂ« dytĂ«n e tij.

‱       5. Kur pĂ«r dĂ«mtimet e shkaktuara nga kryerja e kĂ«saj vepre nuk kĂ«rkohet trajtim veterinar ose kafsha Ă«shtĂ« keqtrajtuar rĂ«ndĂ« pa i shkaktuar dĂ«mtime, dĂ«nohet me gjobĂ« ose me njĂ« dĂ«nim plotĂ«sues tĂ« pĂ«rshtatshĂ«m pĂ«r natyrĂ«n e veprĂ«s penale tĂ« kryer.

Dënim për ata që nuk kontrollojnë kafshët në publik

Neni 945 vendos përgjegjësi penale për ata që nuk kontrollojnë kafshët në hapësira publike, si dhe për ata që nuk u vendosin atyre maskat mbrojtëse. Nëse qeni shkakton dëmtim të lehtë ndaj një personi për shkak të mungesës së kontrollit apo mungesës së maskës mbrojtëse, pronari mund të dënohet me gjobë ose deri në 6 muaj burg. Por, në rastet më të rënda, kur nga mungesa e kontrollit vjen një dëmtim i rëndë apo humbja e jetës së një personi, dënimi ashpërsohet.

Ndeshjet ndërmjet kafshëve

Neni 946 dënon me gjobë ose burgim deri në tre muaj çdokënd që promovon, organizon apo drejton ndeshje ndërmjet kafshëve që u shkaktojnë atyre vuajtje apo torturë. Po kështu, dhënia e kafshëve për qëllime ndeshjeje, rritja ose trajnimi i tyre për të luftuar ndëshkohen me deri në gjashtë muaj burg, ndërsa vendosja e basteve në këto ndeshje parashikon dënim deri në dy muaj burg. Në këtë nen parashikohen të njëjtat dënime, sipas Kodit aktual.

DĂ«nimi shtohet me 50% kur veprat kryhen me mizori

Neni 947 përcakton se kur veprat ndaj kafshëve kryhen me egërsi, mizori apo për qëllime fitimi, dënimi shtohet deri në një të dytën. Po ashtu, ndëshkimi rëndohet po me 50% kur përdoren arma, instrumente apo mjete të rrezikshme për jetën e kafshës, kur veprat kryhen në prani të fëmijëve apo personave vulnerabël, apo kur autori është vetë pronari i kafshës që abuzon me të. Dënimi shtohet me 50% edhe kur vepra kryhet gjatë një ngjarjeje publike ose shpërndarja e pamjeve të saj nëpërmjet teknologjive të informacionit ose komunikimit.

The post “ÇuditĂ«â€ nĂ« draft-Kodin Penal s’kanĂ« fund/ Braktisja e kafshĂ«ve dhe keqtrajtimi dĂ«nohen me burg! NdĂ«shkim edhe pĂ«r organizatorĂ«t e ndeshjeve appeared first on Albeu.com.

↗

BSH: Rritja e çmimeve tĂ« referencĂ«s s’ka ndikuar nĂ« sektorin e ndĂ«rtimit, ekonomia shihet nĂ« rritje

✇Albeu
By: D Marku

Projekti i Qeverisë për rritjen e çmimeve të referencës nuk ka ndikuar në sektorin e ndërtimit.

Sipas të dhënave të Bankës së Shqipërisë treguesi i besimit në këtë fushë në muajin korrik pësoi një rënie me një pikë, por niveli qëndron me mbi 14 pikë % mbi mesataren historike të vendit.

Bizneset duket se janë rezervuar sa i përket ndërtimeve të reja dhe për kontratat e porosive.

Megjithatë Banka raporton një shkurtim të kohës së shitjes së apartamenteve dhe po ashtu çmimin bizneset e parashikojnë sërish në rritje.

Po ashtu, Banka e Shqipërisë shprehet se ekonomia shihet në rritje.

Shërbimet duket tashmë kanë kaluar në krye të ndikimit me një rritje prej 6.2 pikë duke shkuar në më shumë se 17 për qind mbi mesataren historike, kjo edhe për shkak të rritjes së kërkesës.

Po ashtu, lehtësim parashikon dhe industria dhe tregtia duke parashikuar dhe rritje të punësimit.

Sa i përket konsumatorit situata paraqitet thuajse e njëjtë, por me një tkurrje për blerje të mëdha, por me përmirësim të gjendjes financiare.

The post BSH: Rritja e çmimeve tĂ« referencĂ«s s’ka ndikuar nĂ« sektorin e ndĂ«rtimit, ekonomia shihet nĂ« rritje appeared first on Albeu.com.

↗

Vijon fluksi i lartë i udhëtarëve në pikën kufitare të Qafë-Thanës, radhë mjetesh nga RMV për të kaluar doganën

✇Albeu
By: D Marku

Vijon fluksi i lartë i udhëtarëve në pikën kufitare të Qafë Thanës. Dhjetëra automjete nga Maqedonia e Veriut presin në radhë për të hyrë në territorin shqiptar.

Për të përballuar këtë fluks, autoritetet kufitare kanë vënë në funksion 4 sportele për qytetarët dhe 1 sportel të dedikuar për kamionët.

Shumica e udhëtarëve janë shtetas të huaj që zgjedhin bregdetin shqiptar për pushimet e verës.

Gjatë tre ditëve të fundit, përmes kësaj pike kufitare kanë hyrë dhe dalë rreth 30 mijë udhëtarë dhe mbi 11 mijë mjete.

The post Vijon fluksi i lartë i udhëtarëve në pikën kufitare të Qafë-Thanës, radhë mjetesh nga RMV për të kaluar doganën appeared first on Albeu.com.

↗

FOTO/ Ambasada e SHBA-së apel qytetarëve: Përdoreni vizën korrekt! Respekto kushtet dhe afatin e qëndrimit

✇Albeu
By: D Marku

Ambasada amerikane në Tiranë ka postuar në rrjetet sociale një mesazh për qytetarët që duan të vizitojnë Shtetet e Bashkuara të Amerikës.

NĂ« mesazhin e saj, ambasada shkruan se  â€œĂ«shtĂ« pĂ«rgjegjĂ«sia e qytetarit tĂ« pĂ«rdorĂ« vizĂ«n nĂ« mĂ«nyrĂ« korrekte.

“Respekto kushtet e vizĂ«s tĂ«nde amerikane dhe afatin e autorizuar tĂ« qĂ«ndrimit nĂ« Shtetet e Bashkuara”, thuhet ndĂ«r tĂ« tjera nĂ« mesazhin e ambasadĂ«s sĂ« SHBA-sĂ«.

The post FOTO/ Ambasada e SHBA-së apel qytetarëve: Përdoreni vizën korrekt! Respekto kushtet dhe afatin e qëndrimit appeared first on Albeu.com.

↗

ZYRTARE/ Armando Broja largohet nga Chelsea, por jo nga Premier League

✇Albeu
By: D Marku

Sulmuesi i kombĂ«tares shqiptare, Armando Broja, do tĂ« vazhdojĂ« karrierĂ«n e tij nĂ« Premier League, por kĂ«tĂ« herĂ« me njĂ« fanellĂ« tĂ« re. Sipas gazetarit tĂ« njohur Fabrizio Romano, Chelsea dhe Burnley kanĂ« arritur marrĂ«veshje pĂ«r transferimin e pĂ«rhershĂ«m tĂ« BrojĂ«s, duke i dhĂ«nĂ« fund aventurĂ«s sĂ« tij nĂ« “Stamford Bridge”.

Broja, i cili u rrit në akademinë e Chelsea-t, ka pasur dy vite të vështira në karrierë pas dëmtimit të rëndë në ligamentin e gjurit (ACL) gjatë sezonit 2022/2023. Që nga ajo kohë, sulmuesi 23-vjeçar ka pasur vështirësi për të rikuperuar formën e tij më të mirë dhe për të gjetur vazhdimësi në fushë.

Në pjesën e dytë të sezonit 2023/2024, Broja ishte i huazuar te Fulham, por huazimi rezultoi zhgënjyes, pasi ai nuk arriti të linte gjurmë. Sezonin e fundit ai e kaloi i huazuar te Everton, por edhe aty nuk gjeti suksesin e pritur. Ai iu bashkua skuadrës i dëmtuar dhe nuk arriti të shënojë asnjë gol në 12 paraqitje në të gjitha kompeticionet.

Chelsea e kishte nxjerrë në shitje Brojën për një shumë rreth 25 milionë paund, një çmim që u cilësua si ambicioz duke pasur parasysh mungesën e formës dhe minutazhit të lojës gjatë dy viteve të fundit. Megjithatë, duket se Burnley ka pranuar kushtet e vendosura nga Blutë dhe marrëveshja tashmë është arritur.

Romano, përmes një postimi në platformën X.com, shkroi:

“ËshtĂ« mbyllur mes Armando BrojĂ«s dhe Chelsea-t: kuptohet se transferimi te Burnley do tĂ« jetĂ« i pĂ«rhershĂ«m. Broja do tĂ« kryejĂ« testet mjekĂ«sore brenda 24 orĂ«ve tĂ« ardhshme dhe do tĂ« nĂ«nshkruajĂ« njĂ« kontratĂ« afatgjatĂ« me Burnley-n.”

Transferimi në Burnley i jep Brojës një mundësi të re për të rifilluar karrierën e tij në elitën e futbollit anglez, në një ekip ku ka më shumë gjasa të luajë rregullisht dhe të rigjejë formën e tij më të mirë. Tifozët shqiptarë shpresojnë që kjo lëvizje të jetë kthesa që Broja ka nevojë për të shkëlqyer sërish në fushë.

The post ZYRTARE/ Armando Broja largohet nga Chelsea, por jo nga Premier League appeared first on Albeu.com.

↗

Bulqizë, qarkullonte me armë, arrestohet 20-vjeçari. Sekuestrohet mjeti dhe 10 fishekët (Emri)

✇Albeu
By: D Marku

Policia e Bulqizës ka arrestuar një 20-vjeçar i cili qarkullonte me armë zjarri pistoletë me municion luftarak.

NĂ« njĂ« komunikatĂ« zyrtare, policia njofton se nĂ« pranga ka rĂ«në  shtetasi Orgest Grrica tĂ« cilit iu gjet nĂ« automjet 1 armĂ« zjarri pistoletĂ« tip “Zastava”, me njĂ« krehĂ«r me 10 fishekĂ«.

Arma, municioni dhe automjeti i 20-vjeçarit u sekuestruan në cilësinë e provës materiale.

Materialet procedurale i kaluan Prokurorisë pranë Gjykatës së Shkallës së Parë të Juridiksionit të Përgjithshëm Dibër, për veprime të mëtejshme.

The post Bulqizë, qarkullonte me armë, arrestohet 20-vjeçari. Sekuestrohet mjeti dhe 10 fishekët (Emri) appeared first on Albeu.com.

↗

RREGULLAT E REJA PËR ÇDO BANOR/ Hyn nĂ« fuqi ligji pĂ«r bashkĂ«pronĂ«sinĂ« nĂ« pallate, masa dhe gjoba pĂ«r shkelĂ«sit!

✇Albeu
By: D Marku

Në një vend ku bashkëjetesa në pallate shpesh ka qenë burim konfliktesh, mungesë mirëkuptimi e mbi të gjitha paqartësish ligjore, qeveria ka hedhur një hap të rëndësishëm drejt vendosjes së rregullave të qarta e të zbatueshme.

Ligji i ri Nr. 55/2025 “PĂ«r administrimin e bashkĂ«pronĂ«sisĂ« nĂ« ndĂ«rtesa”, i miratuar mĂ« 3 korrik dhe publikuar nĂ« Fletoren Zyrtare sjell njĂ« frymĂ« tĂ« re nĂ« mĂ«nyrĂ«n se si ndĂ«rtohet, menaxhohet dhe mirĂ«mbahen bashkĂ«pronĂ«sitĂ« nĂ« pallate.

Ligji i ri zĂ«vendĂ«son ligjin e vjetĂ«r tĂ« vitit 2009, i cili nĂ« shumĂ« raste kishte mbetur nĂ« letĂ«r. E reja qĂ« sjell ky ligj Ă«shtĂ« se çdo ndĂ«rtesĂ« ku ka mĂ« shumĂ« se njĂ« pronar nuk mund tĂ« jetĂ« mĂ« “pa zot”.

Bashkëpronësia trajtohet si një marrëdhënie e detyrueshme ligjore, dhe jo më si çështje vullneti apo mirëkuptimi mes fqinjëve.

Çdo hapĂ«sirĂ« e pĂ«rbashkĂ«t: nga shkallĂ«t, ashensorĂ«t, garazhet, tarracat, bodrumet, deri te fasadat, oborret apo lulishtet e pĂ«rbashkĂ«ta do tĂ« kenĂ« njĂ« status tĂ« qartĂ« nĂ« dokumentacionin kadastral. PĂ«r herĂ« tĂ« parĂ«, kĂ«to do tĂ« regjistrohen si pasuri nĂ« bashkĂ«pronĂ«si nĂ« emĂ«r tĂ« tĂ« gjithĂ« banorĂ«ve, duke mbyllur kĂ«shtu derĂ«n pĂ«r abuzime dhe keqinterpretime.

NĂ« thelb tĂ« ligjit tĂ« ri Ă«shtĂ« krijimi i njĂ« strukture tĂ« organizuar tĂ« administrimit. TanimĂ«, çdo pallat duhet tĂ« ketĂ« njĂ« administrator – qoftĂ« njĂ« nga banorĂ«t, qoftĂ« njĂ« shoqĂ«ri e specializuar, regjistruar dhe certifikuar nga bashkia.

Administratori do të jetë përgjegjës për mirëmbajtjen, pastrimin, riparimet, kontratat me furnitorë të jashtëm, dhe mbi të gjitha për përfaqësimin ligjor të ndërtesës.

Ai do tĂ« nĂ«nshkruajĂ« kontrata, do tĂ« mbledhĂ« kuotat e mirĂ«mbajtjes dhe do tĂ« raportojĂ« çdo vit pĂ«r shpenzimet. Edhe mĂ« shumĂ«, kontrata me tĂ« Ă«shtĂ« e detyrueshme dhe ka njĂ« afat minimal prej tre vitesh – pĂ«r tĂ« siguruar vazhdimĂ«si dhe jo ndryshime tĂ« shpeshta pĂ«r interesa personale.

Tashmë është detyrë e çdo banori që, përveç pagesës së kuotave mujore, të marrë pjesë në mbledhjet e asamblesë së bashkëpronarëve. Në këto mbledhje, me shumicë votash vendoset për çështje të rëndësishme si buxheti vjetor, riparime të mëdha, por edhe shkarkimi i administratorit në rast mosfunksionimi.

NjĂ« nga rregullimet mĂ« domethĂ«nĂ«se tĂ« ligjit Ă«shtĂ« se çdo vendim qĂ« merret nga kryesia e zgjedhur – organi pĂ«rfaqĂ«sues i banorĂ«ve – ka fuqi ligjore dhe detyruese pĂ«r tĂ« gjithĂ«. NĂ« kĂ«tĂ« mĂ«nyrĂ«, pakica qĂ« nuk pranon tĂ« bashkĂ«punojĂ« nuk mund tĂ« bllokojĂ« mĂ« vendimmarrjen apo pĂ«rmirĂ«simin e ndĂ«rtesĂ«s.

Ligji vendos për herë të parë detyrime të qarta për shoqëritë ndërtuese: ato janë përgjegjëse për administrimin deri në momentin që ndërtesa i kalon në pronësi përfundimtare banorëve dhe lëshohet certifikata e shfrytëzimit.

Në këtë periudhë, ndërtuesi është i detyruar të përfshijë në kontratë rregulloren e administrimit dhe aktin e bashkëpronësisë, dokument ky që do të regjistrohet në Kadastër. Ndërkohë, bashkitë marrin një rol aktiv: ato mbikëqyrin, certifikojnë administratorët, ruajnë dhe përditësojnë librin e bashkëpronësisë, dhe kanë të drejtë të vendosin gjoba për çdo shkelje që dëmton bashkëjetesën apo pengon mirëmbajtjen.

Dokumentet dhe të dhënat e bashkëpronësisë do të jenë të aksesueshme për banorët edhe përmes e-Albania, çka sjell një nivel të ri transparence dhe shmang burokracitë.

Ky ligj i ri Ă«shtĂ« mĂ« shumĂ« se njĂ« akt formal: Ă«shtĂ« njĂ« mekanizĂ«m i ndĂ«rtuar pĂ«r tĂ« forcuar jetesĂ«n kolektive, pĂ«r tĂ« ruajtur vlerĂ«n e pronĂ«s sĂ« pĂ«rbashkĂ«t dhe pĂ«r tĂ« pĂ«rmirĂ«suar cilĂ«sinĂ« e jetĂ«s urbane. Dhe mĂ« nĂ« fund, u jep qytetarĂ«ve mundĂ«sinĂ« tĂ« ndihen tĂ« pĂ«rfaqĂ«suar dhe tĂ« mbrojtur nĂ« shtĂ«pinĂ« e tyre – jo vetĂ«m brenda katĂ«r mureve, por edhe nĂ« çdo shkallĂ«, oborr, apo tarracĂ« qĂ« ndajnĂ« me tĂ« tjerĂ«t. (Panorama)

The post RREGULLAT E REJA PËR ÇDO BANOR/ Hyn nĂ« fuqi ligji pĂ«r bashkĂ«pronĂ«sinĂ« nĂ« pallate, masa dhe gjoba pĂ«r shkelĂ«sit! appeared first on Albeu.com.

↗

EMRI/ Hapte kapakët e pusetave dhe vidhte kabujt elektrikë të rrugëve, arrestohet hajduti në Durrës

✇Albeu
By: D Marku

Policia e DurrĂ«sit nĂ« kuadĂ«r tĂ« operacionit “Light” njofton se ka vĂ«nĂ« nĂ« pranga shtetasin Amaraldo Vezi.

NJOFTIMI

DurrĂ«s / Finalizohet operacioni policor i koduar “Light”

Vidhte kabujt elektrikë të ndriçimit të rrugëve, duke lënë disa segmente rrugore pa ndriçim, identifikohet, kapet dhe vihet në pranga autori i dyshuar.

ShĂ«rbimet e Komisariatit tĂ« PolicisĂ« DurrĂ«s, nĂ« vijim tĂ« operacioneve tĂ« njĂ«pasnjĂ«shme pĂ«r zbardhjen e vjedhjeve tĂ« ndodhura mĂ« parĂ«, identifikimin dhe kapjen e autorĂ«ve, si dhe falĂ« bashkĂ«punimit me qytetarĂ«t, organizuan dhe finalizuan operacionin policor tĂ« koduar “Light”.

Në kuadër të këtij operacioni u bë e mundur kapja dhe arrestimi i shtetasit A. V., 35 vjeç, banues në Durrës.

Nga veprimet hetimore dyshohet se ky shtetas është autor i një sërë vjedhjesh të kabujve elektrikë, të ndodhura në zona të ndryshme të qytetit, në territorin e Drejtorisë Vendore të Policisë Durrës.

Vijojnë veprimet hetimore për dokumentimin e plotë ligjor të këtyre ngjarjeve, si dhe për identifikimin e vjedhjeve të tjera të mundshme të kryera nga ky shtetas.

Materialet procedurale i kaluan Prokurorisë pranë Gjykatës së Shkallës së Parë të Juridiksionit të Përgjithshëm Durrës, për veprime të mëtejshme procedurale.

The post EMRI/ Hapte kapakët e pusetave dhe vidhte kabujt elektrikë të rrugëve, arrestohet hajduti në Durrës appeared first on Albeu.com.

↗

VIDEO/ Momenti i veçantĂ« kur Dua Lipa kĂ«ndon nĂ« shqip kĂ«ngĂ«n “Era” shoqĂ«ruar nga babai i saj Dukagjin Lipa nĂ« skenĂ«n e festivalit ‘Sunny Hill’

✇Albeu
By: D Marku

NĂ« njĂ« nga momentet mĂ« prekĂ«se dhe tĂ« paharrueshme tĂ« edicionit tĂ« pestĂ« tĂ« “Sunny Hill Festival”, Dua Lipa befasoi publikun duke ftuar nĂ« skenĂ« babain e saj, Dukagjin Lipa, pĂ«r tĂ« kĂ«nduar bashkĂ« nĂ« shqip.

Ishte një çast emocional që rrëmbeu zemrat e mijëra të pranishmëve në Prishtinë dhe theksoi lidhjen e veçantë mes artistes dhe rrënjëve të saj.

Teksa po zhvillohej performanca e saj spektakolare, Dua ndali muzikĂ«n pĂ«r njĂ« moment dhe iu drejtua publikut me kĂ«to fjalĂ«: “Sonte dua ta ftoj nĂ« skenĂ« njĂ« person i cili mĂ« ka inspiruar gjithĂ« jetĂ«n. Ai Ă«shtĂ« babai im, Dukagjin Lipa!”.

Mes duartrokitjeve dhe entuziazmit tĂ« madh, Dukagjini iu bashkua vajzĂ«s sĂ« tij nĂ« skenĂ« dhe tĂ« dy kĂ«nduan nĂ« duet kĂ«ngĂ«n e njohur “Era” nga grupi legjendar shqiptar i muzikĂ«s rock, GjurmĂ«t.

Ishte një performancë autentike dhe plot ndjenjë, që ngjalli emocione të mëdha tek publiku. Zëri i Duas në shqip u prit me brohoritje dhe ovacione, ndërsa të gjithë të pranishmit këndonin bashkë me ta, duke krijuar një atmosferë unike dhe të papërsëritshme.

Ky moment ishte ndĂ«r rastet e rralla kur Dua Lipa interpreton nĂ« shqip nĂ« njĂ« skenĂ« tĂ« madhe, dhe fakti qĂ« ndodhi nĂ« PrishtinĂ« – nĂ« vendin e saj tĂ« origjinĂ«s – e bĂ«ri edhe mĂ« domethĂ«nĂ«s.

PĂ«rveçse njĂ« yll botĂ«ror, Dua Lipa edhe njĂ« herĂ« tregoi pĂ«rkushtimin e saj pĂ«r tĂ« mbajtur gjallĂ« lidhjen me kulturĂ«n dhe familjen e saj. NdĂ«rkohĂ«, Dukagjin Lipa, pĂ«rveçse si organizator i festivalit, Ă«shtĂ« edhe menaxher i Duas dhe njihet si krahu i saj i djathtĂ« nĂ« rrugĂ«timin e saj pĂ«r t’u bĂ«rĂ« njĂ« yll botĂ«ror i muzikĂ«s.

LINDOS! Dua Lipa cantando uma mĂșsica em albanĂȘs com seu pai Dukagjin no Sunny Hill Festival. pic.twitter.com/kKvrDmtEXt

— Dua Lipa Brasil (@dualipabrasil) August 1, 2025

The post VIDEO/ Momenti i veçantĂ« kur Dua Lipa kĂ«ndon nĂ« shqip kĂ«ngĂ«n “Era” shoqĂ«ruar nga babai i saj Dukagjin Lipa nĂ« skenĂ«n e festivalit ‘Sunny Hill’ appeared first on Albeu.com.

↗

HOROSKOPI I SË SHTUNËS/ Cila shenjĂ« do tĂ« zhgĂ«njehet? BeqarĂ«t e kĂ«saj shenje mund të 

✇Albeu
By: D Marku

Horoskopi, e shtunë, 2 Gusht 2025

Dashi

Sot do ndiheni mĂ« tĂ« çliruar dhe do keni kurajĂ«n tĂ« shprehni hapur ndjenjat, mendimet dhe dĂ«shirat tuaja. NĂ«se jeni nĂ« njĂ« lidhje, do tregoheni tĂ« sinqertĂ« dhe marrĂ«dhĂ«nia me partnerin do pĂ«rmirĂ«sohet ndjeshĂ«m. Do dini tĂ« kĂ«rkoni falje pĂ«r gabimet dhe kjo do afrojĂ« mĂ« shumĂ« zemrat. BeqarĂ«t nuk duhet tĂ« mbyllen nĂ« vetvete, por t’i hapin zemrĂ«n dashurisĂ« sepse rasti i duhur Ă«shtĂ« shumĂ« pranĂ«. NĂ« punĂ« gjithçka do ecĂ« me qetĂ«si dhe efektivitet. Po bashkĂ«punuat me disa kolegĂ« me pĂ«rvojĂ«, rezultatet do jenĂ« tĂ« shkĂ«lqyera. Buxheti mbetet i brishtĂ«, ndaj shmangni shpenzimet pĂ«r kĂ«naqĂ«si momentale.
Shëndeti: Do ndiheni të lehtësuar nga ankthi dhe më të kthjellët mendërisht. Kujdesuni për gjumin.
KĂ«shilla e ditĂ«s: Çlirimi emocional Ă«shtĂ« forcĂ«, jo dobĂ«si — mos kini frikĂ« tĂ« tregoni zemrĂ«n.

Demi

Do keni nevojĂ« pĂ«r vlerĂ«sim dhe komplimente sot, dhe kjo do ju motivojĂ« pĂ«r tĂ« ecur edhe mĂ« shumĂ« pĂ«rpara. NĂ« dashuri, dita do jetĂ« ndĂ«r mĂ« tĂ« bukurat e muajit. Lidhja juaj do shndĂ«rrohet nĂ« njĂ« oaz dashurie tĂ« pastĂ«r dhe emocionet do kulmojnĂ« me gjeste tĂ« Ă«mbla e surpriza. BeqarĂ«t do pĂ«rjetojnĂ« emocione tĂ« forta dhe do fillojnĂ« histori pasionante qĂ« mund t’u ndryshojnĂ« jetĂ«n. NĂ« punĂ« do jeni energjikĂ« dhe tĂ« pĂ«rkushtuar. AsgjĂ« nuk do ju duket e pamundur. NĂ« planin financiar ruani ekuilibrin dhe mos nxitoni nĂ« investime tĂ« mĂ«dha.

Shëndeti: Energjia do jetë në nivele të larta. Kujdesuni vetëm të mos e teproni me entuziazmin fizik.

Këshilla e ditës: Kur je i dashuruar me jetën, ajo të shpërblen me më shumë

Binjaket

Do jeni disi tekanjozĂ« dhe tĂ« papĂ«rmbajtshĂ«m sot. FatkeqĂ«sisht, kjo do ndikojĂ« negativisht nĂ« ecurinĂ« e ditĂ«s. NĂ« çift do ketĂ« debate tĂ« forta pĂ«r arsye tĂ« parĂ«ndĂ«sishme, ku asnjĂ«ri prej jush nuk do pranojĂ« tĂ« lĂ«shojĂ« pe. BeqarĂ«t, nga ana tjetĂ«r, do pĂ«rjetojnĂ« njĂ« pĂ«rmbysje surprizuese dhe mund tĂ« nisin njĂ« lidhje shumĂ« emocionuese. NĂ« punĂ«, edhe pse do pĂ«rdorni strategji tĂ« zgjuara, do hasni vĂ«shtirĂ«si pĂ«r tĂ« pĂ«rmbyllur njĂ« detyrĂ« tĂ« rĂ«ndĂ«sishme — rezultat i gabimeve tĂ« sĂ« shkuarĂ«s. Financat kĂ«rkojnĂ« kujdes maksimal sepse çdo rrĂ«shqitje mund tĂ« kushtojĂ« shumĂ«.

Shëndeti: Stresi do ndikojë në përqendrim dhe gjendjen shpirtërore. Merrni pak kohë për veten.

KĂ«shilla e ditĂ«s: Mos lejoni qĂ« momentet e pakĂ«ndshme t’ju errĂ«sojnĂ« vizionin — qetĂ«sia sjell kthjellim.

Gaforrja

Më 2 gusht, dita juaj do jetë dinamike dhe e mbushur me zhvillime pozitive. Nëse jeni në një lidhje, marrëdhënia me partnerin mund të mbetet e paqëndrueshme, sidomos nëse ai ndikohet lehtësisht nga personat përreth. Mund të lindin keqkuptime, ndaj tregoni kujdes me reagimet tuaja. Ju që jeni beqarë do keni mundësinë të filloni një romancë të veçantë që mund të zgjasë. Në punë do ju bëhet një propozim interesant dhe me shumë vlerë për të ardhmen tuaj, ndaj mos e nënvlerësoni.

Shëndeti: Mos e neglizhoni lodhjen mendore. Pushoni mjaftueshëm dhe gjeni kohë për veten.

Financat: Rrezikoni të bëni shpenzime të pamenduara. Po nuk vepruat me maturi, situata do përkeqësohet.

KĂ«shilla e DitĂ«s: Mos i besoni verbĂ«risht fjalĂ«ve tĂ« tĂ« tjerĂ«ve – dĂ«gjoni zemrĂ«n tuaj dhe ruani ekuilibrin emocional.

Luani

Dita do të karakterizohet nga pozitiviteti dhe qartësi mendore. Në dashuri, ndikimi i disa planetëve do sjellë ndjenja të thella dhe emocione të fuqishme. Do arrini të lini pas problemet e së shkuarës dhe të rifreskoni marrëdhënien tuaj. Ju beqarët do jeni në qendër të vëmendjes, por shmangni nxitimin me njohjet e reja. Në sferën profesionale, qasja e matur dhe e duruar do ju ndihmojë të zgjidhni çdo sfidë.

Shëndeti: Do ndiheni në formë të mirë fizike, por mos e teproni me aktivitetin gjatë ditës.

Financat: Buxheti mbetet i paqëndrueshëm. Kujdes me shpenzimet për gjëra luksi apo argëtim.

Këshilla e Ditës: Gëzoni momentet pozitive, por mos harroni të mbani këmbët në tokë dhe të silleni me maturi në çdo hap.

Virgjëresha

Kjo ditĂ« kĂ«rkon kujdes dhe vĂ«mendje. GjĂ«rat nuk do jenĂ« gjithmonĂ« ashtu siç duken dhe mund tĂ« pĂ«rballeni me sfida tĂ« vĂ«shtira. NĂ« çift, marrĂ«dhĂ«nia do jetĂ« e tensionuar dhe e mbushur me mosmarrĂ«veshje. VetĂ«m pak çifte do arrijnĂ« tĂ« ruajnĂ« qetĂ«sinĂ«. BeqarĂ«t nuk do jenĂ« nĂ« humorin mĂ« tĂ« mirĂ« dhe do refuzojnĂ« mundĂ«sitĂ« qĂ« do iu ofrohen. NĂ« punĂ« do gjendeni pĂ«rballĂ« situatave tĂ« ndĂ«rlikuara, por falĂ« ndihmĂ«s sĂ« kolegĂ«ve mund t’ia dilni.

Shëndeti: Shëndeti mendor do kërkojë më shumë kujdes. Përpiquni të mos mbyteni në ankth apo stres.

Financat: Probleme të vjetra do kërkojnë zgjidhje të menjëhershme. Mos i lini pas dore.

Këshilla e Ditës: Mos u tërhiqni nga ndjesitë e momentit. Qetësia, reflektimi dhe bashkëpunimi janë çelësi për të kapërcyer çdo pengesë.

Peshorja

Gjatë kësaj dite do tregoheni tejet kapricozë dhe do doni të provoni gjëra të reja në çdo moment. Për ju që jeni në një lidhje, do ndjeni një dëshirë të fortë për ta çuar marrëdhënien në një nivel më të thellë. Do flisni hapur me partnerin dhe do arrini të gjeni një gjuhë të përbashkët. Beqarët do e kenë të vështirë të joshin personin që pëlqejnë, prandaj duhet të tregohet durim dhe vetëpërmbajtje. Në punë duhet të siguroheni mirë para se të veproni, sepse kjo do ju shpëtojë nga gabimet. Financat do jenë të qëndrueshme dhe nuk do ketë shqetësime të mëdha.

Shëndeti: Kujdesuni më shumë për shtyllën kurrizore dhe bëni ushtrime që ndihmojnë në çlirimin e tensionit.

Këshilla e ditës: Mos veproni me ngut, edhe emocionet e bukura kanë nevojë për kohën e tyre që të lulëzojnë.

Akrepi

Emocionet do jenĂ« tĂ« forta sot dhe shpesh do e keni tĂ« vĂ«shtirĂ« t’i pĂ«rmbani. NĂ«se jeni nĂ« njĂ« lidhje, shmangni dĂ«shirĂ«n pĂ«r tĂ« dominuar mbi partnerin sepse kjo do çojĂ« nĂ« debate tĂ« panevojshme. PĂ«rpiquni tĂ« bashkĂ«punoni dhe tĂ« ruani njĂ« klimĂ« tĂ« qetĂ«. BeqarĂ«t do kenĂ« mundĂ«si pĂ«r takime interesante, por nuk duhet tĂ« hedhin hapa tĂ« nxituara. NĂ« fushĂ«n profesionale, sakrificat do jenĂ« tĂ« mĂ«dha, por rezultatet do jenĂ« vĂ«rtet mbresĂ«lĂ«nĂ«se. Financiarisht do ishte mirĂ« tĂ« shmangni rreziqet, edhe nĂ«se ndiheni tĂ« sigurt.

Shëndeti: Kujdes me ushqimet e rënda dhe shmangni stresin emocional. Praktikoni frymëmarrje të thellë dhe meditoni.

Këshilla e ditës: Kontrolli ndaj vetes është fuqia më e madhe. Përdoreni për të ndërtuar e jo për të shkatërruar.

Shigjetari

Do ndiheni të pasigurt dhe të shqetësuar gjatë kësaj dite. Nëse jeni në një lidhje, mos kërkoni gjëra të pamundura nga partneri. Qëndroni me këmbë në tokë dhe vlerësoni atë që keni. Beqarët do mbyllen në botën e tyre të ëndrrave dhe do ndihen mirë aty, megjithëse realiteti nuk do sjellë ndryshime. Në punë, në fillim çdo gjë do duket e vështirë, por me përpjekje dhe vendosmëri do arrini suksesin. Në aspektin financiar shmangni çmenduritë dhe ruani ekuilibrin.

Shëndeti: Shëndeti mendor ka nevojë për më shumë vëmendje. Gjeni kohë për qetësi, natyrë dhe biseda pozitive.

Këshilla e ditës: Nuk ka rëndësi sa herë ndihesh i pasigurt. Rëndësi ka të mos heqësh dorë nga rruga drejt qëllimit tënd.

Bricjapi

Mundohuni tĂ« ruani vetĂ«kontrollin gjatĂ« kĂ«saj dite dhe do shihni se gjithçka do rrjedhĂ« mĂ« mirĂ« se sa prisnit. NĂ«se jeni nĂ« njĂ« lidhje, dita do sjellĂ« emocione tĂ« forta dhe ndjesi tĂ« veçanta pranĂ« partnerit. BashkĂ« mund tĂ« merrni edhe vendime tĂ« rĂ«ndĂ«sishme pĂ«r tĂ« ardhmen. Ju beqarĂ«t do jeni tĂ« prirur tĂ« mendoni pĂ«r tĂ« kaluarĂ«n dhe nuk do iu kushtoni shumĂ« rĂ«ndĂ«si ftesave apo mundĂ«sive tĂ« reja. NĂ« punĂ« do ju ofrohen disa mundĂ«si tĂ« vlefshme qĂ« mund tĂ« ndikojnĂ« pozitivisht edhe nĂ« financat tuaja. ShfrytĂ«zojini me maturi dhe mos i lini t’ju ikin nga duart.

Shëndeti: Do ndiheni mirë në përgjithësi, por mund të ndiheni pak të tensionuar në mbrëmje. Praktikoni relaksimin përmes meditimit ose ecjeve të qeta në natyrë.

Këshilla e Ditës: Mos u ktheni pas në të kaluarën. Mundësitë më të bukura janë përpara.

Ujori

Sot planetët nuk do jenë shumë në anën tuaj, ndaj priten disa sprova, sidomos në jetën personale. Nëse jeni në një lidhje, mund të tundoheni nga një flirt që do ju ndjekë nga pas. Kujdes, sepse një moment dobësie mund të sjellë pasoja serioze në të ardhmen. Beqarët duhet të tregohen të kujdesshëm me personat që njohin rishtazi dhe të mos japin përgjigje të nxituara. Në punë do jeni energjikë dhe të vendosur për të ecur përpara. Do tregoni zgjuarsi dhe do arrini të ruani pozicionin që keni fituar me përpjekje. Financat do jenë në ekuilibër falë një menaxhimi të kujdesshëm.

Shëndeti: Duhet të shmangni stresin dhe lodhjen mendore. Bëni pushime të shkurtra gjatë ditës për të ruajtur qetësinë.

Këshilla e Ditës: Kujdes me tundimet. Mos rrezikoni diçka të rëndësishme për kënaqësi të përkohshme.

Peshqit

Sot gjithçka do marrë një shkëlqim të veçantë. Dielli do ju ndriçojë mendjen dhe do ju japë forcë për të përballuar çdo sfidë. Në dashuri, për ata që janë në një lidhje, vështirësitë do zbuten dhe në vend të tyre do mbizotërojë harmonia dhe entuziazmi. Do ndiheni të përmbushur shpirtërisht. Beqarët do ndihen të pasigurt dhe do tërhiqen nga frika e refuzimit, duke mos guxuar të ndërmarrin hapa të rinj. Në punë, falë intuitës së mprehtë, do gjeni zgjidhje edhe për çështjet më të ndërlikuara. Do ecni me ritëm të mirë. Financat, megjithatë, do mbeten një pikë e ndjeshme, ndaj shmangni çdo rrezik të panevojshëm.

Shëndeti: Duhet të tregoni kujdes me sistemin tretës dhe të shmangni ushqimet e rënda. Një dietë më e lehtë do ishte zgjedhja më e mirë.

Këshilla e Ditës: Mos lejoni frikën të pengojë zemrën tuaj të rritet. Dilni nga guaska dhe besoni në vetvete.

The post HOROSKOPI I SË SHTUNËS/ Cila shenjĂ« do tĂ« zhgĂ«njehet? BeqarĂ«t e kĂ«saj shenje mund të  appeared first on Albeu.com.

↗

Kërkesa nga të huajt ka shtrenjtuar çmimet e apartamenteve në bregdet

✇Albeu
By: D Marku

KĂ«rkesa pĂ«r pasuri tĂ« paluajtshme nĂ« zonat bregdetare nga Golemi nĂ« Qerret, VlorĂ«, RradhimĂ«, Orikum dhe SarandĂ« vazhdon tĂ« dominohet nga shtetas tĂ« huaj, kryesisht nga vendet pa dalje nĂ« det nĂ« EuropĂ« si Çekia, Polonia dhe Hungaria.

Drejtuesi i agjencisĂ« imobiliare “Century 21” Jonian Antoni mĂ« herĂ«t pohoi se nĂ« tĂ«rĂ«si te zonat bregdetare 90% e shitjeve bĂ«het te blerĂ«s tĂ« huaj. KĂ«rkesa dominohet pĂ«r prona tĂ« tipologjive 1+1 dhe 2+1 me vlerĂ« shitje nga 80 mijĂ« euro deri nĂ« 300 mijĂ« euro.

Rreth 70% e blerësve të huaj, pronat e blera në bregdet sipas zotit Antoni i përdorin për disa javë pushime në vit, dhe pjesa e mbetur e vitit shfrytëzohet për investim nëpërmjet qirasë ditore.

Kjo kërkesë ka sjellë rritje të ndjeshme të çmimeve gjatë vitit 2025. Në përgjithësi, pasuritë në bregdet janë shtrenjtuar ndjeshëm në vitin 2025, me rritje që variojnë nga 20 deri në 67%, duke reflektuar një treg aktiv të orientuar kryesisht nga blerës të huaj.

Vlorë

Nga rritja e kërkesës së të huajve, sivjet shtrenjtimet më të larta në çmime u regjistruan në zona, si: Lungomare, Rradhimë dhe Orikum, në Vlorë.

Në vijën e dytë të ndërtimit në Lungomare, çmimet e shitjes janë rritur me 33 deri në 67% krahasuar me një vit më parë.

Sipas të dhënave të agjencive të shitblerjes së pasurive të paluajtshme nga 1,500 euro për metër katror që u shitën vjet pronat në Lungomare, për 2025 çmimi varioi nga 2,000 deri në 2,500 euro për metër katror.

Në vijën e parë të ndërtimit, çmimet arritën 2,500 deri në 3,500 euro për metër katror, për shkak të mungesës së ofertës dhe kërkesës së lartë.

ZonĂ«s sĂ« RradhimĂ«s prej 2023 vijojnĂ« t’i shtohen projektet rezidenciale. Çmimet e shitjes variojnĂ« nga 2,000 deri nĂ« 3,000 euro pĂ«r metĂ«r katror, krahasuar me 1,500–2,000 euro qĂ« ishin nĂ« 2024, qĂ« pĂ«rfaqĂ«son njĂ« rritje prej 20 deri nĂ« 33%.

Në Orikum, çmimet e apartamenteve të kategorisë së ulët janë rritur nga 800 në 1,300 euro për metër katror (rritje prej 63%), ndërsa çmimet maksimale kanë mbetur në nivelin e 1,500 euro për metër katror.

Kjo zonë po preferohet për blerje pronash edhe nga emigrantët, kryesisht atyre që jetojnë në Itali, që e shfrytëzojnë apartamentin për pushimet verore.

Aurela Xhaferaj, agjente real estate pranĂ« agjencisĂ« “Century 21 Aulona” tha mĂ« herĂ«t se 90% e kĂ«rkesĂ«s pĂ«r prona nĂ« kĂ«to zona vjen nga shtetas tĂ« huaj, kryesisht italianĂ« dhe emigrantĂ« shqiptarĂ« qĂ« jetojnĂ« jashtĂ« vendit.

Znj. Xhaferaj theksoi se së shumti blerjet bëhen për qëllime investimi, si për dhënie me qira në platforma si Airbnb apo Booking.com, ashtu edhe për rishitje në të ardhmen.

“Rritja e çmimeve Ă«shtĂ« ndikuar drejtpĂ«rdrejt nga kĂ«rkesa e lartĂ« pĂ«r prona, veçanĂ«risht nga tĂ« huajt kryesisht shtetas italianĂ« dhe emigrantĂ«t” thotĂ« Xhaferaj

Teksa blerësit vendas mbeten të fokusuar për prona me çmime të ulëta nga 800 deri 1,000 euro për metër katror, në zonën urbane të Vlorës.

Sarandë

Prej disa vitesh Saranda po përjeton shtrenjtim çmimesh të pronave nga shtimi i kërkesës së të huajve. Edhe në këtë qytet 90% e blerjeve kryesohen nga të huajt.

Në Sarandë këtë verë çmimet e shitjes për apartamente në ndërtimet e reja me afërsi deri 1,000 metra nga deti u ofruan me çmime 2000 deri 2,500 euro për metër katror.

Në vijën e parë çmimet kanë arritur 3,000 deri 3,500 euro për metra katror. Në resorte apartamentet po shiten me çmime 4,000 euro për metër katror.

Për agjentët e tregut të pasurive të paluajtshme tendenca në rritje e kërkesës për prona nga turistët e huaj ka ndikuar në pakësimin e ofertës dhe rritjen e çmimeve.

Por shtrenjtimet e çmimeve kanë bërë, sipas agjencive vendase imobiliare, që kërkesa për prona nga të huajt të hyjë në vitin e dytë të rënies.

Eron Çumani drejtues i “Saranda Property” njĂ« prej agjencive imobiliare mĂ« tĂ« vjetra nĂ« qytet mĂ« herĂ«t pĂ«r Monitor tha se nĂ« 2025 kĂ«rkesa ka rĂ«nĂ« 30% krahasuar me 2024.

Ndërsa vjet kërkesa u tkurr 50% krahasuar me 2023.

Edhe Ilir Konomi drejtues i “Albanian Property Group” agjenci imobiliare nĂ« SarandĂ« tha se finalizimi pĂ«r transaksione shitjeje Ă«shtĂ« mĂ« i ulĂ«t se vjet, nga çmimet e larta.

Sipas zotit Konomi prej të huajve synohet të blihen prona me çmime shitjeje nën 2,000 euro.

Por Jonian Antoni nga “Century 21” tha mĂ« herĂ«t se nĂ« tĂ«rĂ«si kĂ«rkesa pĂ«r prona nĂ« bregdetin shqiptar mbetet e lartĂ« e nxitur nga çmimet konkurruese krahasuar me rajonin.

Golem

Edhe nĂ« Golem kĂ«rkesa pĂ«r vijon tĂ« kryesohet prej shtetasve tĂ« huaj. Arjan Gjuzi agjent imobiliar nga “Century 21 EON” sĂ« mĂ« tepĂ«r nĂ« Golem preferojnĂ« tĂ« blejnĂ« apartamente shtetasit çekĂ«, polakĂ« dhe hungarezĂ«.

Sipas tij, tĂ« huajt mĂ« tepĂ«r i bĂ«jnĂ« blerjet pĂ«r qĂ«llime investimi, pĂ«r t’i dhĂ«nĂ« me qira ditore.

Për shkak të kërkesës në rritje dhe pakësimit të ofertës çmimet e shitjes së apartamenteve në vijën e parë në Golem arritën 2,000 euro për metër katror. Rritja ishte 33% krahasuar me 2024.

PranĂ« zonĂ«s së  “ShkĂ«mbit tĂ« KavajĂ«s” çmimet e pronave u rritĂ«n 11% krahasuar me vjet. Çmimi i shitjes arriti 2,000 euro pĂ«r metĂ«r katror nga 1,700 euro pĂ«r metĂ«r katror qĂ« ishte nivel maksimal pĂ«r 2024.

Edhe çmimet e pronave brenda qytetit të Durrësit mbeten të larta, në nivelet 2,000 deri në 2,500 euro për metër katror. Sipas agjentit imobiliar Arian Gjuzi, këto çmime të larta ndikohen nga oferta e kufizuar dhe kërkesa e qëndrueshme.

Për shkak të çmimeve të larta për gati 1 dekadë kërkesa nga vendasit në Golem qëndroi me tkurrje. Vetëm sivjet për shkak të ofrimit të shitjeve me këste, vendasit u janë rikthyer blerjeve.

Çmimet nĂ« Qerret nĂ« rritje deri 40%, dominon kĂ«rkesa nga tĂ« huajt

Edhe për zonën e Qerretit shtrenjtimi i çmimeve të apartamenteve vijoi edhe për 2025. Sipas të dhënave të agjencive imobiliare, në vijën e parë të ndërtimit çmimet arritën deri në 2,000 euro për metër katror, apo 33% më shumë krahasuar me vitin e kaluar.

Në vijën e dytë çmimet shkojnë deri në 1,700 euro për metër katror, që përfaqëson një rritje prej rreth 40% krahasuar me 2024-n.

Në ndërtimet e reja në Qerret, pranë fshatrave turistike, çmimet e shitjes variojnë nga 1,000 deri në 1,400 euro për metër katror.

Sipas ekspertëve të tregut të pasurive të paluajtshme, rritja e çmimeve është ndikuar nga kërkesa në rritje, kryesisht nga shtetas të huaj.

Nga ana tjetër, oferta në treg është përmirësuar në aspektin e zhvillimit urbanistik, me ndërtimin e rezidencave banimi me 5 deri në 7 kate, të pajisura me ambiente pishine dhe gjelbërim.

Arian Gjuzi nga agjencia “Century 21 EON” pohon se rreth 90% e ndĂ«rtimeve nĂ« kĂ«tĂ« zonĂ« po blihen nga tĂ« huaj, kryesisht pĂ«r shtĂ«pi pushimi dhe qĂ«llime investimi, ndĂ«rsa kĂ«rkesa nga vendasit mbetet e ulĂ«t.

Për shkak të kërkesës së lartë në këtë zonë, pritet që në vitet e ardhshme çmimet të rriten edhe me 20 deri në 30%./Monitor

The post Kërkesa nga të huajt ka shtrenjtuar çmimet e apartamenteve në bregdet appeared first on Albeu.com.

❌