PavarĂ«sisht rritjes sĂ« çmimeve tĂ« referencĂ«s pĂ«r shitblerjen e apartamenteve tĂ« propozuara nga Ministria e Financave, qytetarĂ«t e bashkive tĂ« FushĂ«-ArrĂ«zit, Bajram Currit, Vaut tĂ« DejĂ«s e mĂ« tutje e ĂorovodĂ«s, KuçovĂ«s apo Klosit, do tĂ« vijojnĂ« tĂ« paguajnĂ« mĂ« pak detyrim pĂ«r taksĂ«n e ndĂ«rtesĂ«s sĂ« banimit sesa qytetet e tjera.
Me më tepër detyrime do të ngarkohen banorët e qyteteve turistike, përshirë Durrësin dhe zonat përreth tij, të Himarës, Radhimës dhe Lungomares në Vlorë, Konispolit dhe të Sarandës.
Teksa detyrim më të lartë për zonat urbane pritet të ketë për banorët e qytetit të Korçës, zonës së Kamzës, e ndjekur nga qytete si Fieri dhe Shkodra.
âMonitorâ, ka zbardhur llogaritjet se sa do tĂ« rritet detyrimi pĂ«r taksĂ«s e ndĂ«rtesĂ«s sĂ« banimit pĂ«r 119 zonat kadastrale nĂ« 12 qarqet e vendit, pas ndryshimeve tĂ« propozuara pĂ«r rritjen e çmimeve tĂ« referencave.
Bazuar në metodologjinë e llogaritjes së taksës së ndërtesës, rezulton se në rang vendi, detyrimet për familjarët në rrethe do të rriten në të njëjta nivele me referencat.
Pra nga 0,2% që do të jetë rritja më e ulët e detyrimit për familjet në Pogradec, deri në 224% që do të jetë niveli më i lartë i rritjes së detyrimit, për banorët që do të banojnë në ishullin e Sazanit.
Deri tani ishulli i Sazanit, nuk ka qenë i banueshëm. Ky i fundit përfshihet për herë të parë si zonë kadastrale në hartën e metodologjisë për llogaritjen e taksës së ndërtesës, pas prezantimit për zhvillimin e projektit rezidencial nga kompania Affonity Partners e sipërmarrësit Jared Kushmer, dhëndri i Presidentit Donald Trump.
Nga llogaritjet se rezulton se rritja e detyrimeve për taksën e banesës, për familjet në rrethe do të jetë në të njëjtën nivele me rritjen e çmimeve të referencës.
Pasi baza e llogaritjes së vlerës së apartamentit janë çmimet e referencës. Ndërsa shkalla e taksës në rang vendi është sa 0,05% e vlerës së apartamentit.
Bashkitë kanë drejtë që me vendime të Këshillit Bashkiak, të rrisin apo të ulin shkallën e taksës deri 30%.
Edhe për 32 zonat kadastrale të Tiranës detyrimet e familjeve për taksën e ndërtesës u rritën nga 5 deri 76%, në njëjtat nivele që u rritën çmimet e referencës në muajin korrik 2023.
Për Tiranën rritja e detyrimit të ri të taksës së ndërtesës, nisi të paguhet prej muajit gusht 2023.
Ndërsa për referencat e reja, qeveria përcakton në projektvendim se do të nisë zbatimi nga 1 janari 2026.
Për rrjedhojë në rrethe edhe efektet për llogaritjen e detyrimit të ri të taksës së ndërtesës, do të nisin nga 1 janari 2026.
Shembujt sa rriten detyrimet për qytetet Durrës, Vlorë, Sarandë, Elbasan, Pogradecit etj.
Një qytetar që disponon një shtëpi banimi me sipërfaqe 90 m2 në qytetin e Durrësit, pavarësisht zonës në të cilën vendndodhet ndërtesa, aktualisht paguan një detyrim vjetor prej 3,038 lekë apo 253 lekë në muaj për taksën e ndërtesës.
Për llogaritjen e detyrimit së pari përcaktohet vlera e apartamentit sipas çmimeve referencë të miratuar nga qeveria.
Për qytetin e Durrësit çmimi i referencës është 67,500 lekë/m2. Vlera e apartamentit 90 m2 x 67,500 lekë/m2 = 6,075,000. Detyrimi i taksës sa 0,05% e vlerës së apartamentit: 0,05% x 6,075,000 = 3,038 lekë.
Por me çmimet e reja të referencës që u propozuan nga qeveria Durrësi, do të ndahet në 13 zona kadastrale.
NĂ«se njĂ« qytetar i DurrĂ«sit banon pranĂ« zonĂ«s sĂ« Portit, ku Ă«shtĂ« pĂ«rcaktuar si zona kadastrale nr.13 dhe propozohet çmimi reference prej 200 mijĂ« lekĂ«/m2 ai do tĂ« paguajĂ« pĂ«r taksĂ«n e ndĂ«rtesĂ«s 9,000 lekĂ« nĂ« vit apo 750 lekĂ« nĂ« muaj. Pra kĂ«tij qytetari detyrimi pĂ«r taksĂ«n do tâi rritet 196% sa rritet edhe referenca.
Mbështetur në të njëjtën llogaritje të metodologjisë një qytetar në Vlorë që disponon një apartament me sipërfaqe 90 m2 pavarësisht vendndodhjes sot paguan për taksën e ndërtesës detyrimin me vlerë 2,781 lekë në vit apo 232 lekë në muaj.
Në projektvendim, Vlora është propozuar të ndahet në 7 zona kadastrale (brenda Vlorës më vetë janë përfshirë Radhima, Orikumi dhe Sazani).
Nëse ai disponon një apartament në zonën nr. 1 kadastrale që në terren përkon me zonën e Lungomares do të paguajë detyrimin vjetor për taksën në vlerën e 4,410 lekëve në vit apo 367 lekë në muaj.
Rritja e detyrimit do të jetë 59%. Për këtë zonë është propozuar çmimi referencë prej 98,000 lekë/m2.
Në Sarandë pavarësisht vendndodhjes, një qytetar për një apartament banimi me sipërfaqe 90 m2 aktualisht paguan një detyrim vjetor prej 2,520 lekë apo prej 210 lekë në muaj.
Por me referencat e reja Saranda ndahet në 5 zona kadastrale, dhe për një apartament me lokacion afër detit që është zona kadastrale nr.1 dhe propozohet çmimi referencë prej 100 mijë lekë/m2 nga 56 mijë lekë/m2 që është aktualisht, detyrimi për taksën do të jetë 4,500 lekë në vit apo 375 lekë në muaj. Rritja 79%.
PĂ«r njĂ« familje nĂ« Elbasan detyrimi pĂ«r taksĂ«n do tĂ« rritet nga 5 deri nĂ« 19%. Nga 2,264 lekĂ« nĂ« vit qĂ« paguhet pĂ«r zonĂ«n nr.1 qĂ« pĂ«rkon nĂ« terren rruga âRiniaâ, rruga âJanaq Kinicaâ, âZaranikaâ detyrimi i ri do tĂ« jetĂ« 2,700 lekĂ« nĂ« vit dhe pĂ«r zonĂ«n nr.3, qĂ« pĂ«rfshin rrugĂ«n âAbdulla Bej Tiranaâ detyrimi i ri do tĂ« jetĂ« 2,385 lekĂ« nĂ« vit.
PĂ«r familjet qĂ« banojnĂ« nĂ« zonĂ«n nr.2 tĂ« Elbasanit, qĂ« pĂ«rfshin rrugĂ«t âVasil Llapushiâ, âThoma Kalefiâ, âNos Josifiâ deri te âShkumbiniâ nuk do tĂ« ndryhsojĂ« detyrimi vjetor prej 2,264 lekĂ« pĂ«r taksĂ«n e ndĂ«rtesĂ«s, pasi nuk ndryshon vlera e çmimit tĂ« referencĂ«s.
Vlera e referencës së mëparshme për qytetin e Elbasanit ishte 50,300 lekë/m2. Propozohen vlera të reja përkatësisht 60 mijë lekë/m2 për zonën nr.1 dhe 53 mijë lekë për zonën nr.3.
Banesat e banimit për familjet e qytetit të Pogradecit, do të ndahen në dy zona kadastrale. Aktualisht, të gjitha familjet në këtë qytet paguajnë 2,246 lekë në vit për taksën e ndërtesës apo 187 lekë në muaj.
Por ata banorĂ« qĂ« disponojnĂ« p.sh. njĂ« apartament me sipĂ«rfaqe 90 m2 pranĂ« zonĂ«s sĂ« 1 Majit apo stadiumit âGjergji Kyçykuâ qĂ« Ă«shtĂ« pĂ«rcaktuar si zonĂ« kadastrale nr. 1 do tĂ« paguajnĂ« 2,700 lekĂ« nĂ« vit detyrim pĂ«r taksĂ«n apo 225 lekĂ« nĂ« muaj. Rritja do tĂ« jetĂ« 20%.
Për të parë zonat në hartë kliko: https://monitor.al/publikohen-hartat-e-zonave-kadastrale-per-cmimet-e-references-per-61-bashkite/
Shembujt sa do të ndryshojë detyrimi për bashkitë Kukës, Fushë Arrëz etj.
Familjet në Fushë-Arrëz edhe pas ndryshimeve të propozuara për referencat, do të vijojnë të paguajnë detyrimin më të ulët për taksën e ndërtesës në rang vendi.
P.sh nëse një banor në këtë zonë disponon një banesë me sipërfaqe 90 m2 aktualisht paguan 338 lekë në vit apo 28 lekë në muaj.
Me referencën e re, detyrimi vjetor për taksën do të jetë 473 lekë në vit apo 40 lekë në muaj. Rritja 40%.
Një familje në Kukës aktualisht paguan një detyrim vjetor prej 2,430 lekë në vit apo 202 lekë në muaj.
Me rritjen e referencĂ«s 7% edhe detyrimi pĂ«r taksĂ«n do tâi rritet nĂ« tĂ« njĂ«jta nivele. Do tĂ« paguhet 2,610 lekĂ« nĂ« vit apo 217 lekĂ« nĂ« muaj.
Ashtu si edhe në Tiranë edhe për familjet që jetojnë në rrethe detyrimin për taksën e ndërtesës paguhet nëpërmjet faturave të ujit të pijshëm.
PĂ«r apartamentet e ndĂ«rtuara para viteve â90, por qĂ« janĂ« privatizuar nga familjet shqiptare nĂ« vitin â92 sipas legjislacionit tĂ« miratuar pĂ«r privatizimin e banesave, pĂ«r rastet kur ndaj kĂ«saj pronĂ« nuk Ă«shtĂ« kryer asnjĂ« transaksion shitblerje, detyrimi pĂ«r taksĂ«n llogaritet sa 70% e vlerĂ«s sĂ« apartamentit. / Monitor
The post Zbardhen detyrimet e reja të taksës së ndërtesës për 119 zonat kadastrale në rrethe appeared first on Albeu.com.
Login
