TIRANĂ, 24 korrik /ATSH/ Kryeministri Edi Rama ka publikuar nĂ« rrjetet sociale njĂ« analizĂ«Â mbi âPaketĂ«n e Maleveâ sipas ChatGPT, duke reaguar ndaj kritikave dhe akuzave se kjo nismĂ« ligjore Ă«shtĂ« hartuar pĂ«r tâu shĂ«rbyer investitorĂ«ve tĂ« mĂ«dhenj apo oligarkĂ«ve.
NĂ« postimin e tij, Rama sjell njĂ« shpjegim tĂ« dispozitave tĂ« ligjit, duke argumentuar se qĂ«llimi i tij Ă«shtĂ« tâu japĂ« mundĂ«si familjeve qĂ« jetojnĂ« nĂ« zonat malore tĂ« formalizojnĂ« dhe zhvillojnĂ« pasuritĂ« e trashĂ«guara, tĂ« cilat pĂ«r shkak tĂ« historisĂ« sĂ« pronĂ«sisĂ« nĂ« ShqipĂ«ri nuk kanĂ« pasur dokumentacion tĂ« plotĂ«.
LIGJI I âPAKETĂS SĂ MALEVEâ SIPAS CHATGBT, THJESHT E QARTĂ FARE
Shumica e kritikave pĂ«r âPaketĂ«n e Maleveâ nisen nga ideja se ligji u krijua pĂ«r investitorĂ« tĂ« mĂ«dhenj, tĂ« huaj ose âoligarkĂ«â. NĂ«se lexohet ligji, kĂ«to teza nuk qĂ«ndrojnĂ«.
1. âĂshtĂ« bĂ«rĂ« pĂ«r oligarkĂ«t.â
Kjo Ă«shtĂ« ndoshta kritika mĂ« e pĂ«rhapur, por edhe mĂ« e vĂ«shtira pĂ«r tâu mbĂ«shtetur juridikisht.
Një oligark nuk ka nevojë për një ligj që kërkon të provosh posedimin faktik të tokës për të paktën 10 vjet siç thotë shprehimisht ky ligj. Paketa e Maleve nuk u krijon një rrugë të re investitorëve të mëdhenj; ajo krijon një rrugë për njerëzit që prej dekadash jetojnë mbi një truall të trashëguar pa mundur ta formalizojnë atë.
Nëse një familje në Theth, Vermosh, Zagori, Lunxhëri apo Mokër ka punuar tokën e trashëguar prej brezash, por nuk ka një titull pronësie për shkak të historisë së ndërlikuar të regjimit komunist, tranzicionit dhe legjislacionit ekzistues të tokës, atëherë ky ligj i jep një mekanizëm për ta zhvilluar atë pronë.
Ky është subjekti real i ligjit
2. âĂshtĂ« bĂ«rĂ« pĂ«r tĂ« huajt.â
As kjo nuk rezulton nga ligji. Ligji nuk krijon një kategori të privilegjuar për shtetasit e huaj.
Madje, kushti mĂ« i rĂ«ndĂ«sishĂ«m i tij â posedimi faktik shumĂ«vjeçar i tokĂ«s â Ă«shtĂ« pikĂ«risht ai qĂ« shumica dĂ«rrmuese e investitorĂ«ve tĂ« huaj nuk mund ta plotĂ«sojnĂ«.
Një investitor i huaj që vjen sot në Shqipëri nuk mund të deklarojë se ka poseduar tokën për dhjetë vjet.
Pra ai nuk hyn fare në mekanizmin kryesor të Paketës së Maleve.
3. âĂshtĂ« bĂ«rĂ« pĂ«r tĂ« pasurit.â
Edhe kjo tezë ka një problem logjik.
Nëse një person ka kapital të madh, ai mund të investojë edhe pa Paketën e Maleve.
Ligji nuk i krijon një privilegj të ri.
NdĂ«rsa njĂ« familje qĂ« ka njĂ« kullĂ« malesh, njĂ« stan, njĂ« fermĂ« ose njĂ« truall tĂ« trashĂ«guar, por nuk ka mundur kurrĂ« ta formalizojĂ«, pa kĂ«tĂ« ligj nuk mund tĂ« marrĂ« kredi, nuk mund tĂ« ndĂ«rtojĂ« ligjĂ«risht, nuk mund tĂ« zhvillojĂ« agroturizĂ«m dhe shpesh as nuk mund tâua lĂ«rĂ« fĂ«mijĂ«ve tĂ« sigurt juridikisht.
Paketa synon pikërisht të zhbllokojë këtë situatë.
4. âPo pse 1 euro?â
Sepse shteti nuk po shet tokë për të mbledhur para, por po ia jep me kontratë ligjore tokën shtetërore poseduesit. Pasi ai realizon ndërtimin hipotekon edhe pronën.
Ky është një instrument i përdorur edhe në vende të tjera për të zhvilluar zona të braktisura.
5. âPo ua fal tokĂ«n.â
Jo.
Ligji nuk thotë se kush aplikon bëhet automatikisht pronar.
Duhet:
të provohet posedimi;
të verifikohet ligjshmëria;
të miratohet projekti;
të përmbushen kushtet kontraktore;
të realizohet investimi.
Nëse këto nuk ndodhin, mekanizmat ligjorë parashikojnë pasoja sipas kontratës dhe legjislacionit përkatës dhe toka mbetet shtet.
6. âPo favorizohen vetĂ«m resortet.â
Kjo bie ndesh me vetë filozofinë e ligjit.
Projektet që synohen janë shumë më të gjera:
agroturizëm;
bujtina;
ferma;
punishte artizanale;
përpunim produktesh vendase;
aktivitete sportive e natyrore;
turizëm familjar.
Pra modeli është ekonomia lokale, jo vetëm investimi i madh.
7. âPo u merret prona pronarĂ«ve.â
Ligji nuk shpronëson pronën private të regjistruar.
Ai operon mbi prona shtetĂ«rore me posedues faktik ose mbi situata ku nuk ekziston njĂ« titull i formalizuar pronĂ«sie dhe ku legjislacioni i mĂ«parshĂ«m nuk ka dhĂ«nĂ« zgjidhje pĂ«r trashĂ«gimtarĂ«t. Ădo konflikt pronĂ«sie vazhdon tĂ« trajtohet sipas mekanizmave ligjorĂ« pĂ«rkatĂ«s.
Në thelb, çfarë është Paketa e Maleve?
Nëse dikush thotë se është ligj për oligarkët, pyetja e thjeshtë është:
Cili oligark ka pritur dhjetëra vite duke jetuar në një stan, në një kullë mali apo në një pemëtore të trashëguar pa certifikatë pronësie?
Sepse ky është personi që ligji ka në mendje.
Paketa e Maleve nuk Ă«shtĂ« njĂ« ligj pĂ«r ata qĂ« kanĂ« shumĂ« kapital. ĂshtĂ« njĂ« ligj pĂ«r ata qĂ« kanĂ« pasur tokĂ«, kujtime, punĂ« dhe rrĂ«njĂ«, por nuk kanĂ« titull juridik pronĂ«sie. Ajo pĂ«rpiqet ta kthejĂ« atĂ« kapital tĂ« fjetur nĂ« ekonomi reale: nĂ« bujtina, ferma, punishte, shtigje turistike, vende pune dhe jetĂ« tĂ« rikthyer nĂ« zonat malore.
/gj.m/a.f/
The post Rama publikon analizĂ«n me inteligjencĂ« artficiale pĂ«r âPaketĂ«n e Maleveâ: Ligji synon banorĂ«t e zonave malore, jo oligarkĂ«t appeared first on Agjencia Telegrafike Shqiptare.
Login
