Korporata Shqiptare e Investimeve shpalli së fundmi thirrjen për gjetjen e një partneri privat që do të zbatojë projektin për stadiumin e ri të Durrësit.
NĂ« fakt projekti RijetĂ«zimi i stadiumit âNiko Dovanaâ, DurrĂ«s, ndĂ«rtimi i qendrĂ«s sportive/komunitare, si dhe rikualifikimi i zonĂ«s pĂ«rreth pĂ«rfshin njĂ« seri ndĂ«rtimesh tĂ« cilat nuk kanĂ« nĂ« fokus vetĂ«m aspektin sportiv. Projekti nĂ« fjalĂ« parashikon ambiente tĂ« tjera tregtare, rezidenciale por edhe hotel.
NĂ« dokumentet qĂ« shoqĂ«rojnĂ« njoftimin e KorporatĂ«s thuhet se ky projekt investimi synon tĂ« transformojĂ« stadiumin âNiko Doavanaâ nĂ« DurrĂ«s, dhe zonĂ«n urbane pĂ«rreth tij, pĂ«rfshirĂ« ndĂ«rtimin e njĂ« qendre sportive dhe ambienteve tĂ« tjera publike, duke e kthyer zonĂ«n nĂ« njĂ« qendĂ«r multi-funksionale pĂ«r tĂ« rritur efikasitetin funksional dhe pĂ«r tĂ« kontribuar nĂ« vlerĂ« tĂ« shtuar nĂ« jetĂ«n sociale dhe nĂ« ekonominĂ« tĂ« qytetit tĂ« DurrĂ«sit.
âProjekti i investimit realizohet nĂ«pĂ«rmjet njĂ« modeli partneriteti, ku Korporata ka rolin e zhvilluesit tĂ« pronave publike/shtetĂ«rore dhe ndĂ«rmjetĂ«suesit midis institucionit publik (BashkisĂ« DurrĂ«s), qĂ« ka interes tĂ« zhvillojĂ« pronĂ«n e tij dhe tĂ« pĂ«rfitojĂ« njĂ« stadium dhe njĂ« pallat sporti bashkĂ«kohor, dhe partnerit privat, qĂ« posedon burimet financiare, njerĂ«zore dhe ekzekutive, dhe ka interes nĂ« realizimin e projektit tĂ« investimit.
Pronat e dedikuara pĂ«r kĂ«tĂ« projekt arrijnĂ« njĂ« sipĂ«rfaqe totale prej 76,161.75 m2, tĂ« pĂ«rbĂ«ra nga terrene sportive me sipĂ«rfaqe 34,879.27 m2, sheshe 23,700.98 m2, truall 8,128.26 m2, rruge 4,330.03 m2 dhe trotuare 5,123.21 m2â thuhet nĂ« dokumente.
Projekti që do të zbatohet dhe çfarë përfshin
Më herët në maj 2023 pas një gare që zuri vend më herët mes studiove arkitektonike Agjencia Kombëtare e Planifikimit të Territorit njoftoi se fitues ishte projekti i studios belge të arkitekturës 5IN4E + Plan Comune.
Sipas dokumenteve projekti është konceptuar mbi sipërfaqen totale prej 76,161.75 m2, ku arkitektët kanë përcaktuar dhe planin e zhvillimit te këtij projekti, i cili përbëhet nga 5 zona.
Këto zona janë evidentuar si faza të ndryshme zhvillimi dhe janë të organizuara sipas fushave të ndryshme të zhvillimit duke ndjekur një hierarki sipas rëndësisë së secilit projekt si vijon:
1. Zona e parĂ« e zhvillimit do tĂ« jetĂ« objekti i stadiumit me njĂ« sipĂ«rfaqe prej 27,037.2 m2. KĂ«tu pĂ«rfshihet rindĂ«rtimi dhe transformimi i stadiumit âNiko Dovanaâ, DurrĂ«s nĂ« njĂ« arenĂ« moderne me kapacitet tĂ« pĂ«rmirĂ«suar, pĂ«rveç ndĂ«rtimit tĂ« tribunave tĂ« reja dhe ambienteve tĂ« dedikuara pĂ«r sportistĂ«t, mediat dhe publikun, projekti parashikon krijimin e njĂ« infrastrukture mbĂ«shtetĂ«se qĂ« pĂ«rmirĂ«son pĂ«rvojĂ«n e pĂ«rdoruesve (zhvillim publik).
2. Zona e dytë do të jetë një zonë multifunksionale në të cilën do të ketë një qendër konferencash, zyra, një bibliotekë, një qendër kulturore dhe sportive dhe ambiente të tjera multifunksionale me një sipërfaqe prej 32,715 m2 (zhvillim publik dhe multifunksional).
3. Zona e tretë e zhvilluar do të jetë një zonë multifunksionale e fokusuar në ambiente zyrash dhe prodhimi, hapësira tregtare dhe argëtimi 28,598 m2 (zhvillim multifunksional)
4. Zona e katërt e zhvilluar do të fokusohet në banim dhe ambiente tregtare 18,597m2 (zhvillim multifunksional)
5. Zona e pestĂ« ndĂ«rtesa e fundit Ă«shtĂ« hoteli i farit, njĂ« godinĂ« âllambeâ e vendosur nĂ« sheshin e ri dhe aksesi kryesor Ă«shtĂ« nga Jugu 11,562 m2 (zhvillim hospitality)
Detyrimet e partnerit publik dhe atij privat
Korporata e Investimeve Shqiptare në dokumente ka sqaruar se cilat janë detyrimet që ka partneri publik dhe ai privat në këtë projekt dhe mënyra sesi do të bëhët financimi.
Konkretisht Partneri Publik vë në dispozicion pronat e tij për zhvillim. Sipas këtij modeli, Partneri Publik, nuk ka asnjë implikim/kontribut financiar për sa i përket kostove dhe shpenzimeve pasi stadiumi dhe ambientet sportive do të ndërtohen 100% me kapitalin financiar të partnerit privat.
Me synimin për të përmirësuar ndjeshëm infrastrukturën sportive dhe për të gjeneruar një impuls të ri për zhvillimin urban të qytetit, Bashkia Durrës ka identifikuar dhe vënë në dispozicion një paketë pronash me rëndësi strategjike për zbatimin e projektit
Përgjegjës për aspektin financiar është në 100 për qind të kostos partneri privat. Ky i fundit merr pas hapësira të cilat hidhen në treg duke gjeneruar përfitime.
Aplikimet mund të dorëzohen me email, dorazi ose me postë deri në datë 15 Shtator 2025, ora 15:00, ora lokale. Konkursi do të ketë dy faza dhe në fazën e dytë do të njoftohen ata që kualifikohen nga faza e parë.
Kriteri bazë në ofertat e paraqitura është 45 për qind. Avantazh në këtë rast ka aplikanti që ofron përqindjen më të lartë e sipërfaqes së ofruar për Korporatën mbi kriterin bazë, të përllogaritur mbi sipërfaqen totale të metrave katrorë të zhvilluar në pronën shtetërore (prona e Bashkisë Durrës, prona shtet dhe prona e Korporatës).
RijetĂ«zimi i stadiumit te Durresit vjen pas shpalljes se projektit te ngjashem per Pallatin e Sportit âAsllan Rusiâ. Jane disa projekte qĂ« qeveria ka nisur sa i takon zhvillimit tĂ« pronave nĂ« partneritet me privatin. MĂ« herĂ«t me tĂ« njĂ«jtĂ« procedurĂ« u shpall fituesi pĂ«r VOID Tower dhe kompleksin governativ qĂ« do tâi shĂ«rbejĂ« me ambiente disa institucioneve publike teksa Ă«shtĂ« rihapur disa herĂ« thirrja pĂ«r pĂ«r kadastrĂ«n dhe LIFT Tower por pa nje fitues.
NjĂ« tjetĂ«r projekt qĂ« do po ndjek kĂ«tĂ« model Ă«shtĂ« stadiumi âSelman Stermasiâ tashmĂ« me njĂ« fitues apo zhvillimi i vilave qeveritare nĂ« hotele marka ndĂ«rkombĂ«tare nĂ« VlorĂ« dhe VelipojĂ« qĂ« do tĂ« mbajnĂ« markĂ«n âMeliaâ. Shteti nĂ« kĂ«to projekte do jep pronĂ«n pĂ«r zhvillim duke marrĂ« pas sipĂ«rfaqe ndĂ«rtimore e cila gjeneron tĂ« ardhura./ N.Maho
Â
The post Stadiumi i Durrësit, Korporata hap garën, privati do ndërtojë ambiente tregtare, banimi dhe hotel appeared first on Revista Monitor.
Login
