Gjithnjë e më shumë ndërtues po presin që tendenca e çmimeve të apartamenteve të jetë në ulje në muajt në vijim. Indeksi i besimit i Bankës së Shqipërisë, për sektorin e ndërtimit u bën të anketuarve pyetjen:

Si prisni të ndryshojnë çmimet që ju do të vendosni gjatë 3 muajve të ardhshëm?

1. Do të rriten

2. S’do të ndryshojnë

3. Do të bien

Për muajin qershor, balanca e përgjigjeve vijon të mbetet pozitive, d.m.th. më shumë ndërtues presin që çmimet të rriten sesa të ulen, por kjo balancë është ulur ndjeshëm në raport me muajt e mëparshëm. Balanca e përgjigjeve ishte 7.2 pikë përqindje në qershor, nga 14.3 pikë përqindje në maj. Rënia në balancë në tremujorin e fundit (nga 14.3 në 7.2) sugjeron se pritshmëritë për rritje çmimesh po zbehen. Pas muajit nëntor 2024, kjo është pritshmëria e dytë më e ulët që nga nëntori i vitit 2020.

Sipas Bankës së Shqipërisë, “treguesi i besimit në ndërtim (TBN) u rrit me 1.6 pikë përqindje në qershor. Ky tregues qëndron 15.4 pikë përqindje mbi mesataren afatgjatë. Rritja e TBN-së u përcaktua kryesisht nga vlerësimet më të larta për aktivitetin aktual ndërtues. Pritjet për çmimet dhe për punësimin në të ardhmen janë vlerësuar me rënie”.

Deri në fund të 2019-s, balanca e përgjigjeve për çmimet në ndërtim ishte negative, ose afër zeros, që tregonte se ndërtuesit nuk prisnin rritje të çmimeve. Nga viti 2021, ndërtuesit që prisnin rritje çmimesh u rritën ndjeshëm, duke kulmuar në mars-dhjetor 2022, me 30-48 pikë përqindje. Pritshmëria për rritje vijoi dhe përgjatë 2024-s, ndonëse me një balancë më të ulët, 11-17 pikë përqiddje.

Planet e ndërtuesve për çmimet rezultojnë se janë materializuar. Banka e Shqipërisë ka vlerësuar se çmimet e banesave iu kthyen rritjes së shpejtë në gjashtëmujorin e dytë të vitit të kaluar. Indeksi Fischer i përllogaritur nga Banka e Shqipërisë tregoi që çmimi mesatar i banesave të shitura gjatë periudhës u rrit me 23.6% në krahasim me gjashtëmujorin e kaluar, dhe me 44.5% në krahasim me një vit më parë.

Sipas agjencive të pasurive të paluajtshme, çmimet e shitjes në disa prej zonave periferike nga Paskuqani në Shkozë variojnë nga 900 deri 1,400 euro për metër katror.

Prej 3-4 vitesh, sipas agjentëve të tregut real estate, banesat brenda zonës së verdhë të ndërtimit ofrohen me çmime shitje mbi 1,500 euro për metër katror.

Ndërsa në zonat e qendrës dhe brenda Unazës së Vogël nuk gjen më apartamente me çmime nën 2,000 euro për metër katror dhe sa më shumë i afrohesh qendrës çmimet arrijnë në 3-4 mijë euro/metër katror.

Në zonën pranë liqenit dhe në kullat në qendër të Tiranës, çmimet fillojnë nga 5 mijë euro për metër katror.

Ekspertët e tregut të real estate-it vënë në dukje se ky nivel çmimesh në një treg me të ardhura mesatare ende më të ulëta se rajoni hap diskutime të vlefshme mbi përballueshmërinë për blerësit vendas dhe mbi potencialin për të orientuar zhvillimin urban në mënyra që të përfitojnë nga kërkesa e re dhe dinamika të reja të tregut./MONITOR

The post Rritet numri i ndërtuesve që presin ulje të çmimeve të apartamenteve appeared first on Lapsi.al.

Familja e ish-futbollistit Igli Allmuça ka denoncuar ndërtimin e një pallati ngjitur me dritaret e banesës së tyre në zonën e “Ali Demit”. Bëhet fjalë për pallate 6 dhe 8 kate me 2 kate parkim nëntokë, që po ndërtohen nga kompania “Keam International” shpk, me pronar dy vëllezërit Astrit dhe Sali Xhebrahimi, të cilët zotërojnë secili nga 50% […]

The post Pallati i vëllezërve Xhebrahimi ngjitur me shtëpinë/ Familja Allmuça: Do bëjmë vetëgjyqësi nëse s’ka reagim appeared first on BoldNews.al.

Një aksident i rëndë ka ndodhur pasditen e sotme në lagjen “Kushtrimi” të qytetit të Beratit, ku një punonjës ndërtimi ka humbur jetën pasi dyshohet se është rrëzuar nga kati i tretë i një pallati në ndërtim.

Ngjarja ka ndodhur rreth orës 15:30. Viktima është shtetasi R. H., 66 vjeç, banues në Berat, i cili ishte punonjës i firmës që po kryente ndërtimin. Ai është dërguar me urgjencë në spital, por për shkak të plagëve të marra ka ndërruar jetë pak më vonë.

Në vendngjarje ndodhet grupi hetimor që po punon për zbardhjen e plotë të rrethanave të aksidentit. Autoritetet po verifikojnë nëse janë respektuar kushtet e sigurisë në punë në këtë kantier ndërtimi.

The post Berat/ U rrëzua nga kati i tretë i pallatit, humb jetën punonjësi 66-vjeçar appeared first on Lapsi.al.

Ajo ç’ka u paralajmërua pak ditë më parë se një tokë publike po përgatitej ti jepej ndërtuesit Moisi Lazaj, u konkretizua por këtë herë si për çudi, disa këshilltarë të djathtë që ngritën zërin herën e parë, këtë herë jo vetëm heshtën por dhanë edhe votën pro që të plotësoheshin votat pasi shumë këshilltarë të […]

The post Këshilli i Bashkisë Vlorë nis procedurën e “legalizimit” të faljes së pronës publike te ndërtuesi Moisi Lazaj appeared first on BoldNews.al.

Dy persona kanë humbur jetën dhe nëntë të tjerë janë plagosur si pasojë e një sulmi rus gjatë natës në një ndërtesë banimi 21-katëshe në qytetin bregdetar të Odesës, në jug të Ukrainës.

Sipas Shërbimit Shtetëror të Emergjencave të Ukrainës, shpërthimi shkaktoi një zjarr masiv që përfshiu katet e 7-të, 8-të dhe 9-të të godinës. “Njerëzit mbetën të bllokuar në apartamentet e tyre. Pesë persona u shpëtuan nga ekipet e emergjencës, përfshirë një fëmijë të vogël,” thuhet në njoftimin zyrtar.

Kryetari i bashkisë së Odesës konfirmoi se viktimat ishin një çift i martuar që ndodhej në apartamentin e tyre në momentin e sulmit. Ndërkohë, autoritetet vendase njoftuan se mes të plagosurve janë edhe dy fëmijë të moshës 3 dhe 7 vjeç, të cilët ndodhen nën kujdesin e mjekëve. Gjendja e tyre nuk është bërë ende publike.

The post Forcat ruse godasin një pallat në Odesa, humbin jetën dy persona, plagosen 9 të tjerë appeared first on Sot News | Lajme.

Emisioni “Stop” ndodhet në Vlorë në “Rrugën Transballkanike”, për problemin e zonjës Katrina Mitraj, e cila në vitin 2019 porositi një apartament te firma “Binaj 2003”, duke e likuiduar plotësisht. Sot, pas kaq vitesh pallati nuk ka përfunduar dhe ndërtuesi kërkon para ekstra, nëse zonja kërkon ta mbajë. Në të kundërt, Gentjan Binaj, i thotë […]

The post “Ç’kontratë e noter, jam i zoti i punës”/ Ndërtuesi kërkon para shtesë për shtëpinë e paguar appeared first on BoldNews.al.

Inspektoriati Kombëtar i Mbrojtjes së Territorit ka ndërmarrë këtë të enjte një aksion në zonën e “Ujit të Ftohtë” në qytetin e Vlorës, ku ka shëmbur një strukturë betoni, e cila u ndërtua një javë më parë në një tokë publike nga ndërtuesi Moisi Lazaj, i kompanisë “Lazaj 2002”. Pasi hodhi betonin për të ndërtuar […]

The post Vlorë/ IKMT aksion te “Uji i Ftohtë”, prish pilotat e Moisi Lazajt të hedhura në tokë publike (VIDEO) appeared first on BoldNews.al.

Kati i parë i një pallati në Durrës është përfshirë nga një zjarr. Flakët janë përhapur me shpejtësi, duke shkaktuar panik mes banoreve të lagjes.

Në vendngjarje kanë mbërritur menjëherë forcat zjarrfikëse, me tre mjete të specializuara, të cilat po punojnë për izolimin dhe shuarjen e flakëve.

Situata është alarmante pasi në atë hapësirë ku janë shfaqur flakët ndodhen edhe depozita me hidrokarbure që shërbejnë për kaldajat e pallatit.

Grupi hetimor i policisë ndodhet ne terren dhe ka nisur punën për dokumentimin e plotë të rrethanave të ngjarjes. Deri në këto momente nuk ka të dhëna për persona të lënduar, por dëmet materiale pritet të jenë të konsiderueshme.

Policia ka evakuar banorët në një perimeter të largët sigurie./abcnews.al

Një ngjarje e rëndë ka ndodhur pasditen e sotme në Yzberisht. Pasi një 14- vjeçar ka rënë nga kati i 6-të i një pallati në këtë zonë, i mituri ka humbur jetën. U bë me dije se i mituri ka rënë aksidentalisht. Ndërkohë policia ende nuk ka reaguar për rastin në fjalë.

The post Ra nga kati i 6-të i një pallati, humb jetën i mituri appeared first on BoldNews.al.

Një adoleshent 14-vjeçar ka rënë sot nga kati i gjashtë i pallatit. U raportua se ngjarja ka ndodhur pasditen e sotme në zonën e Yzberishtit në Tiranë. Nuk ka ende informacion lidhur me gjendjen shëndetësore të 14-vjeçarit dhe rrethanat e ngjarjes.

The post E rëndë në Tiranë, i mituri bie nga kati i gjashtë i pallatit appeared first on BoldNews.al.

Policia e Tiranës ka arrestuar dy vëllezër, të cilët akuzohen për vjedhje.  Në pranga janë vënë shtetasit A. N., 33 vjeç dhe K. I., 34 vjeç, të dy banues në Tiranë, me precedentë të theksuar për vjedhje. Sipas bluve të kryeqytetit, ata akuzohen se kanë vjedhur një motor dhe disa matësa uji të një pallati […]

The post Vodhën një motor dhe matësat e ujit të një pallati, arrestohen dy vëllezërit hajdutë në Tiranë appeared first on BoldNews.al.

Ngjarja e rëndë sipas policisë ndodhi gjatë natës, në lagjen “Kongresi”, Lushnjë. Dyshohet nga hetimet paraprake se është vetëhedhur nga kati i tetë i pallatit ku banonte, shtetasja A. P., 68 vjeçe, dhe për pasojë ka ndërruar jetë.

Policia thotë se ajo cila vuante nga sëmundja e parkinsonit. Grupi hetimor po punon për zbardhjen e plotë të rrethanave të rastit. Materialet procedurale iu referuan Prokurorisë pranë Gjykatës së Shkallës së Parë të Juridiksionit të Përgjithshëm Fier, për veprime të mëtejshme.

The post Ngjarje e rëndë në Lushnjë, një grua hidhet nga kati i 8-të i pallatit appeared first on Sot News | Lajme.

Ka rënë zjarr në një pallat në Radhimë. Shërbimet e zjarrfikëses dhe të Policisë kanë ndërhyrë menjëherë për evakuimin e banorëve, dhe deri tani raportohen vetëm dëme materiale.

Grupet hetimore po kryejnë veprimet përkatëse për zbardhjen e plotë të ngjarjes

The post Raportohen dëme materiale/ Përfshihet nga flakët një pallat në Radhimë, evakuohen banorët… appeared first on Sot News | Lajme.

Rreth orës 14:05, dyshohet se ka rënë zjarr në një pallat në Radhimë.

Menjëherë, shërbimet e zjarrfikëses dhe të Policisë kanë ndërhyrë për evakuimin e banorëve, dhe deri tani raportohen vetëm dëme materiale.

Grupet hetimore po kryejnë veprimet përkatëse për zbardhjen e plotë të ngjarjes.

Lajmi në përditësim… 

The post Përfshihet nga flakët një pallat në Radhimë, evakuohen banorët appeared first on Lapsi.al.

Një apartament është përfshirë nga flakët në zonën e Komunës së Parisit në Tiranë. Ngjarja ka ndodhur këtë të premte, dhe mësohet se zjarri ka rënë në katin e shtatë të një pallati, ndërsa zjarrfikëset kanë shkuar në vendngjarje dhe po punojnë për shuarjen e flakëve. Ende nuk dihet nëse ka persona të lënduar.

Source

Një 23-vjeçare ka tentuar që t’i japë fund jetës në Tiranë. Policia bën me dije se e reja është aktualisht në kujdesin e mjekëve. “Rreth orës 04:40, dyshohet se është vetëhedhur nga kati i tretë i një pallati në rrugën “Jorgo Plaku”, shtetasja S. I., rreth 23 vjeçe, e cila është aktualisht në kujdesin e […]

The post Tiranë/ 23-vjeçarja tenton t’i japë fund jetës duke u hedhur nga pallati appeared first on BoldNews.al.

Janë zbardhur detaje të reja nga vrasja e 58-vjeçarit Renato Hoxhaj, i cili u ekzekutua me armë zjarri pistoletë në orët e para të mëngjesit të djeshëm në qytetin e Vlorës, në shkallët e hyrjes së banesës së tij. Mësohet se viktima kishte shtëpinë në një vend shumë të lakmuar për ndërtime të reja dhe […]

The post Vrasja në Vlorë/ I kërkuan pronën për ndërtim dhe e kërcënuan, por s’pranoi. Ja pista e hetimit appeared first on BoldNews.al.

Vlora u zgjua e tronditur nga një ngjarje e rëndë mëngjesin e sotëm, pasi një 58-vjeçar u gjet i vrarë me armë zjarri vetëm pak metra larg banesës së tij, teksa punonte roje në një pallat në ndërtim e sipër. Bëhet fjalë për 58-vjeçarin, Renato Hoxhaj, i cili dyshohet se është vrarë me armë zjarri […]

The post VIDEO/ Tronditet Vlora, vritet me armë zjarri roja i një pallati në ndërtim appeared first on BoldNews.al.

Spitale, restorante, bare dhe parukeri të gjitha në një vend. Dhe njerëzit mund të mos kenë nevojë të udhëtojnë me makinë ose me transport publik për të shkuar tek ato. Ky është Kompleksi Ndërkombëtar i Apartamenteve Regent, një “pallat-qytet” në të cilin aktualisht jetojnë 20 000 njerëz.

Ai shtrihet në afërsisht 39 kate dhe konsiderohet eksperimenti më i madh i “bashkëjetesës kolektive” të realizuar ndonjëherë në botë.

Ndërtesa, e inauguruar në vitin 2013, ndodhet në qytetin Qianjiang, rrethi qendror i Hangzhou. Fillimisht u projektua nga arkitektja Alicia Loo për t’u bërë një hotel luksoz, por më pas u shndërrua në një strukturë kolosale.

Ajo ka formën e “S” dhe është 204 metra e lartë dhe mund të strehojë deri në 30 mijë banorë, edhe pse aktualisht ka shumë më pak njerëz. Ai duket se frekuentohet kryesisht nga profesionistë, të diplomuar ose studentë që janë afër marrjes së diplomës.

Ajo nuk është një zonë vetëm me banesa, por ka edhe hotelieri, pishina, berberë, qendra bukurie, supermarkete, bare të ndryshme dhe madje edhe një spital. Me pak fjalë, për banorët gjithçka është lehtësisht e arritshme.

Sa kushton të jetosh atje?

Falë bashkimit të hapësirave rezidenciale, tregtare dhe rekreative, “Regent” konsiderohet gjithashtu si “ndërtesa më e qëndrueshme në botë”. Ndryshe nga sa mund të imagjinoni, çmimet e qirasë nuk janë të larta.

“Inside Regent International, China: The 30,000-Resident, 675-Foot, 39-Story Apartment Complex!” pic.twitter.com/BSmHSfcTxl

— The Matrix (@thematrixloop) March 13, 2025

Sipas një artikulli të agjencisë kineze të lajmeve “Sina”, apartamentet më të vogla pa dritare zakonisht kanë një qira për rreth 1500 RMB (191 euro) në muaj. Shtëpitë më të mëdha me ballkone mund të merren me qira deri në 4000 RMB (509 euro) në muaj. ©LAPSI.al

The post PAMJET/ Ky është pallati më i madh në botë ku banojnë 20 mijë njerëz appeared first on Lapsi.al.

Specialistët për Hetimin e Krimeve të Komisariatit të Policisë Kavajë arrestuan në flagrancë shtetasin B. B., 61 vjeç, banues në Kavajë, drejtues teknik i një firme ndërtimi, për veprën penale “Shkelja e rregullave të mbrojtjes në punë”, pasi shtetasi B. Sh., 41 vjeç, banues në Durrës, është dëmtuar duke punuar në një pallat që po ndërtohet nga kjo firmë, në Golem.

I dëmtuari mori mjekim dhe është jashtë rrezikut për jetën.

The post 41-vjeçari dëmtohet duke punuar, arrestohet drejtuesi teknik në Golem appeared first on Lapsi.al.