❌

Normal view

There are new articles available, click to refresh the page.
Before yesterdayMain stream

VIDEO/ Pas vĂ«llait tĂ« TĂ«rmet Peçit, edhe Gjergj Luca i “fut thonjtĂ«â€ bregdetit

✇BoldNews
By: Enrik Braho
21 July 2025 at 21:24

Vetëm disa ditë pas shembjes së banesave prej druri të ndërtuara pa leje në Theth, qytetarë të ndryshëm kanë ngritur zërin për zaptimin e vazhdueshëm të bregdetit në jug të vendit, ku sipas tyre nuk po merren masa nga autoritetet përkatëse. Një video e mbërritur në redaksinë e JOQ tregon një zonë në bregdetin e [
]

The post VIDEO/ Pas vĂ«llait tĂ« TĂ«rmet Peçit, edhe Gjergj Luca i “fut thonjtĂ«â€ bregdetit appeared first on BoldNews.al.

Operacioni “Siguria detare”, bllokohen 30 mjete lundruese, shpĂ«tohen 13 persona nĂ« rrezik nĂ« det

✇Agjencia Telegrafike Shqiptare
By: Arlinda Gjonaj
20 July 2025 at 14:45


TIRANË, 20 korrik/ATSH/ Vijon operacioni “Siguria Detare” pĂ«rgjatĂ« gjithĂ« vijĂ«s bregdetare, liqenore dhe lumore, me kontrolle intensive nga Policia Kufitare dhe NjĂ«sia Policore Detare pĂ«r tĂ« garantuar siguri nĂ« ujĂ« gjatĂ« sezonit turistik.

Gjatë javës janë kontrolluar 431 mjete lundruese dhe janë bllokuar 30 prej tyre për shkelje të rregullave të sigurisë dhe mungesë dokumentacioni.

Mjetet e ndaluara përfshijnë 18 jet ski, 7 skafe, 3 gomone dhe 2 varka metalike me motor uji.

12 mjete janë konstatuar duke lundruar brenda perimetrit të sigurisë, duke rrezikuar jetën e pushuesve, ndërsa drejtuesit e tyre janë ndëshkuar me gjobë 100 mijë lekë secili.

Po ashtu, janë realizuar 7 ndërhyrje për të shpëtuar 13 shtetas shqiptarë dhe të huaj, që ndodheshin në rrezik në det për shkak të dallgëve të forta ose defekteve në mjete.

Policia Kufitare bën apel për respektimin e perimetrit të sigurisë dhe përdorimin e mjeteve lundruese vetëm në zonat e lejuara dhe me pajisje të plota shpëtimi. Qytetarët dhe pushuesit ftohen të denoncojnë çdo shkelje në numrin pa pagesë 112.

/r.e/

The post Operacioni “Siguria detare”, bllokohen 30 mjete lundruese, shpĂ«tohen 13 persona nĂ« rrezik nĂ« det appeared first on Agjencia Telegrafike Shqiptare.

Rritja e sigurisë në sezonin turistik, patrullime shqiptaro-italiane në zonën bregdetare të Durrësit

✇Agjencia Telegrafike Shqiptare
By: Maela Marini
18 July 2025 at 14:39

TIRANË, 18 korrik/ATSH/ Drejtori i PĂ«rgjithshĂ«m i PolicisĂ« sĂ« Shtetit, Drejtues Madhor Ilir Proda dhe ambasadori i ItalisĂ« nĂ« ShqipĂ«ri, Marco Alberti zhvilluan sot njĂ« vizitĂ« nĂ« DurrĂ«s, ku takuan patrullat e pĂ«rbashkĂ«ta shqiptaro-italiane qĂ« operojnĂ« nĂ« zonĂ«n bregdetare.

Patrullimet e përbashkëta, tashmë një traditë partneriteti dhe miqësie, si dhe model bashkëpunimi, kanë si qëllim rritjen e sigurisë publike në pikat me fluks turistësh.

Po ashtu synohet forcimi i bashkëpunimit policor ndërkombëtar në shërbim të qytetarëve, krijimi i një klime të sigurt për pushuesit italianë që zgjedhin Shqipërinë si destinacion dhe lehtësimi i komunikimit me vizitorët dhe turistët e huaj.

Nisja e patrullimeve u përshëndet nga Drejtori i Përgjithshëm i Policisë së Shtetit, Drejtues Madhor Ilir Proda, dhe nga Ambasadori i Italisë në Shqipëri, Marco Alberti, të cilët u shoqëruan gjatë vizitës në Durrës nga Eksperti i Sigurisë pranë Ambasadës Italiane në Tiranë, Salvatore Gava, dhe nga Drejtori i Drejtorisë Vendore të Policisë Durrës Vilson Bala.

GjatĂ« fjalĂ«s pĂ«rshĂ«ndetĂ«se, Proda u shpreh se “siguria Ă«shtĂ« pasaporta e imazhit tĂ« vendit tonĂ« dhe, nĂ« kĂ«tĂ« drejtim, prania juaj nĂ« terren Ă«shtĂ« njĂ« mesazh i qartĂ«: ShqipĂ«ria Ă«shtĂ« e sigurt, mikpritĂ«se dhe e hapur”.

“Patrullimi i pĂ«rbashkĂ«t Ă«shtĂ« njĂ« model i suksesshĂ«m i bashkĂ«punimit ndĂ«rkombĂ«tar dhe njĂ« garanci konkrete pĂ«r sigurinĂ« e qytetarĂ«ve dhe turistĂ«ve”, shtoi ai.

NdĂ«rkaq, ambasadori italian falĂ«nderoi PolicinĂ« e Shtetit pĂ«r punĂ«n e pĂ«rbashkĂ«t. “Ky bashkĂ«punim nuk Ă«shtĂ« i njĂ«anshĂ«m. Gra dhe burra tĂ« PolicisĂ« shqiptare do tĂ« jenĂ« sĂ« shpejti tĂ« pranishĂ«m nĂ« Itali, pasi qĂ«llimi ynĂ« Ă«shtĂ« tĂ« intensifikojmĂ« shkĂ«mbimin e aftĂ«sive dhe eksperiencave profesionale mes dy policive”, shtoi ai.

Në përfundim të vizitës, Proda garantoi ambasadorin se Policia e Shtetit do të vijojë të forcojë bashkëpunimin me partnerët ndërkombëtarë, jo vetëm gjatë sezonit turistik, por edhe përballë sfidave të përbashkëta në fushën e rendit dhe sigurisë.

/m.m/j.p/

The post Rritja e sigurisë në sezonin turistik, patrullime shqiptaro-italiane në zonën bregdetare të Durrësit appeared first on Agjencia Telegrafike Shqiptare.

SPAK sekuestron vilĂ«n nĂ« PalasĂ« dhe “Lamborghinin” luksoz nĂ« pronĂ«si tĂ« Visar Miftarit

✇BoldNews
By: Oldi
13 July 2025 at 19:24

Autoritetet gjermane tĂ« drejtĂ«sisĂ«, nĂ« bashkĂ«punim me SPAK-un, kanĂ« ndĂ«rmarrĂ« njĂ« aksion pĂ«r identifikimin dhe sekuestrimin e pasurive tĂ« Visar Miftarit (44-vjeçar) i akuzuar pĂ«r trafik ndĂ«rkombĂ«tar droge. Si rezultat, nĂ« bregdetin e PalasĂ«s janĂ« sekuestruar njĂ« vilĂ« luksoze dhe njĂ« automjet i tipit “Lamborghini Aventador”. Vendimi pĂ«r sekuestrimin e pasurive Ă«shtĂ« marrĂ« nga Gjykata [
]

The post SPAK sekuestron vilĂ«n nĂ« PalasĂ« dhe “Lamborghinin” luksoz nĂ« pronĂ«si tĂ« Visar Miftarit appeared first on BoldNews.al.

Rama: Spektakël delfinësh në bregdetin magjepsës të Himarës

✇Agjencia Telegrafike Shqiptare
By: Klotilda Saracini
13 July 2025 at 09:01

TIRANË, 13 korrik/ATSH/ NĂ« bregdetin e HimarĂ«s njĂ« grup delfinĂ«sh kanĂ« dhuruar spektakĂ«l me lĂ«vizjet e tyre.

Kryeministri Edi Rama ndau në rrjetet sociale pamje nga ky moment i bukur në ujërat e detit Jon.

“Nga bregdeti magjepsĂ«s i HimarĂ«s, ku natyra dhuron edhe spektaklin e delfinĂ«ve”, shkruan Rama.

Delfinët duket se kanë mirëpritur praninë e pushuesve si dhe i kanë ururar mirëseardhjen duke ofruar një spektakël me kërcime në ujërat e detit Jon para turistëve që ishin duke lundruar me anije.

Nuk është hera e parë që delfinët dhurojnë spektakël në ujërat shqiptare.

Numri i delfinëve në ujërat e detit Jon dhe Adriatik është rritur ndjeshëm vitet e fundit, po ashtu janë vënë re edhe specie të tjera të rralla.

/k.s//a.f/

The post Rama: Spektakël delfinësh në bregdetin magjepsës të Himarës appeared first on Agjencia Telegrafike Shqiptare.

Fenomen i rrallĂ« nĂ« kulmin e vapĂ«s, mjegulla ‘pushton’ bregdetin e VlorĂ«s, ja çfarĂ« thonĂ« meteorologĂ«t

✇Sot News | Lajme
By: sara dervishi
4 July 2025 at 14:46

Një mjegull e dendur ka mbuluar sot mesditën bregdetin e Vlorës, duke krijuar një pamje të pazakontë për pushuesit dhe plazhistët. Fenomeni, i rrallë për këtë periudhë të vitit, ka përfshirë një pjesë të mirë të vijës bregdetare, nga zona e Lungomares deri në Zvërnec.

Sipas parashikimeve, mjegulla vjen si pasojë e kontrastit mes temperaturave të larta që kanë arritur deri në 40°C dhe ndryshimeve të papritura në lagështinë e ajrit.

Pamja e plazhit të mbuluar nga mjegulla ka tërhequr vëmendjen e qytetarëve, ndërsa shumë prej tyre kanë ndarë video dhe foto në rrjetet sociale. Meteorologët thonë se ky fenomen është i përkohshëm dhe pritet të shpërbëhet brenda disa orësh.

The post Fenomen i rrallĂ« nĂ« kulmin e vapĂ«s, mjegulla ‘pushton’ bregdetin e VlorĂ«s, ja çfarĂ« thonĂ« meteorologĂ«t appeared first on Sot News | Lajme.

Koçiu: Tendat shëndetësore verore në shërbim të pushuesve në Ksamil dhe Borsh

✇Agjencia Telegrafike Shqiptare
By: Klotilda Saracini
2 July 2025 at 18:54

TIRANË, 2 korrik/ATSH/ NĂ« kĂ«to ditĂ« tĂ« nxehta vere, kujdesi pĂ«r shĂ«ndetin nuk mungon as nĂ« bregdet.

Ministrja e ShĂ«ndetĂ«sisĂ« dhe Mbrojtjes Sociale, Albana Koçiu tha sot se “nĂ« Ksamil dhe Borsh, ekipet tona mjekĂ«sore janĂ« çdo ditĂ« pĂ«rgjatĂ« vijĂ«s bregdetare pĂ«r tĂ« ofruar ndihmĂ«n e parĂ« dhe kĂ«shillat e nevojshme pĂ«r çdo pushues”.

“Tendat shĂ«ndetĂ«sore verore janĂ« tĂ« pajisura dhe funksionale 24/7, pĂ«r tĂ« siguruar pushime tĂ« qeta, tĂ« sigurta dhe pa shqetĂ«sime shĂ«ndetĂ«sore”, theksoi Koçiu nĂ« njĂ« postim nĂ« rrjetet sociale.

Në vetëm një muaj pas hapjes 12 410 qytetarë kanë marrë shërbim në qendrat shëndetësore verore të hapura përgjatë bregdetit dhe zonave turistike.

Gjatë sezonit turistik veror janë në funksion të plotë 36 qendra shëndetësore në të gjithë vendin, nga veriu në jug. Ato garantojnë shërbim mjekësor 24 orë në ditë, 7 ditë në javë, për të gjithë pushuesit, vendas apo të huaj.

/k.s//r.e//a.f/

The post Koçiu: Tendat shëndetësore verore në shërbim të pushuesve në Ksamil dhe Borsh appeared first on Agjencia Telegrafike Shqiptare.

Kumbaro ndan pamje nga bregdeti plot diell e ngjyra i Durrësit

✇Agjencia Telegrafike Shqiptare
By: Gjergji Mima
30 June 2025 at 17:47

TIRANË, 30 qershor /ATSH/ Ministrja e Turizmit dhe Mjedisit, Mirela Kumbaro ndau sot pamje nga plazhi i DurrĂ«sit.

“Bregdeti plot diell e ngjyra i DurrĂ«sit”, shkroi Kumbaro, teksa shihen plazhet publike nĂ« kĂ«tĂ« qytet qĂ« kĂ«tĂ« vit janĂ« dyfishuar.

Durrësi ka një plazh të gjatë ranor dhe është i mrekullueshëm për disa ditë buzë detit, me shumë hotele dhe restorante aty pranë dhe me vendndodhje të përshtatshme, falë afërsisë me Tiranën.

Aktualisht në Durrës ka 266 parcela publike plazhesh, të fragmentarizuara nga zona e plazhit në Durrës, deri te Përroi i Agait, të cilat pritet të shtohen më shumë pas 30 qershorit, kur përfundon edhe lidhja e kontratave me subjektet private.

Parcelat për të cilat nuk do të ketë aplikime deri në këtë datë do të kalojnë automatikisht në hapësira publike.

Nisur nga fakti se DurrĂ«si ka njĂ« vijĂ« bregdetare mjaft tĂ« gjatĂ« kĂ«tĂ« vit plazhet publike janĂ« konceptuar tĂ« ndĂ«rprera me ato private, me qĂ«llim qĂ« pushuesit tĂ« kenĂ« mundĂ«si t’i aksesojnĂ« nĂ« segmente tĂ« ndryshme.

/gj.m//r.e//a.f/

The post Kumbaro ndan pamje nga bregdeti plot diell e ngjyra i Durrësit appeared first on Agjencia Telegrafike Shqiptare.

Humbi jetën një ditë më parë në bregdetin e Durrësit, identifikohet viktima (Emri)

✇Sot News | Lajme
By: sara dervishi
30 June 2025 at 13:13

ËshtĂ« identifikuar viktima e njĂ« dite mĂ« parĂ« tĂ« regjistruar nĂ« bregdetin e Sektorit Rinia nĂ« DurrĂ«s. Raportohet se bĂ«het fjalĂ« pĂ«r 41-vjeçarin, ShpĂ«tim Alla nga DurrĂ«si.

Ngjarja ndodhi rreth orës 14:30 në plazhin e Sektorit Rinia në Durrës. Nuk dihet ende shkaku, nëse kemi të bëjmë me mbytje apo atak kardiak.

The post Humbi jetën një ditë më parë në bregdetin e Durrësit, identifikohet viktima (Emri) appeared first on Sot News | Lajme.

Policia shkel rregullat, patrulla futet me makinë në bregdet (VIDEO)

✇Albeu
By: V K
25 June 2025 at 10:03

Disa ditë më parë, policia gjobiti një drejtues automjeti që u fut me makinën e tij në bregdet. Shoferit që kreu shkeljen, i është hequr përfundimisht leja e drejtimit, si dhe është gjobitur me 40.000 lekë të rinj.

Po ashtu edhe në një rast tjetër, policia gjobiti me 53 mijë lekë të rinj, drejtuesin e një automjeti që lëvizte me makinën e tij në bregdet.

Por duket se një shkelje të tillë e ka përsëritur vetë policia.

Në një video të publikuar nga JOQ Albania, se si një makinë policie lëviz lirshëm në breg të detit, ndërkohë që patrullimin mund ta bëjë me biçikletë ose në këmbë.

Për qytetarët ky rast është shqetësues, pasi policia duhet të jetë shembull për shoferët që nuk respektojnë rregullat e qarkullimit rrugor.

A do të merren masa ndaj këtij rasti?

 

The post Policia shkel rregullat, patrulla futet me makinë në bregdet (VIDEO) appeared first on Albeu.com.

VIDEO/ Qytetarët gjobitet! Kur policia shkel rregullat, patrulla futet me makinë në bregdet

✇BoldNews
By: Ardit
25 June 2025 at 09:27

Disa ditë më parë policia gjobiti një drejtues automjeti që u fut me makinën e tij në bregdet. Shoferit që kreu shkeljen, i është hequr përfundimisht leja e drejtimit si dhe është gjobitur me 40.000 lekë të rinj. Po ashtu edhe në një rast tjetër, policia gjobiti me 53 mijë lekë të rinj, drejtuesin e [
]

The post VIDEO/ Qytetarët gjobitet! Kur policia shkel rregullat, patrulla futet me makinë në bregdet appeared first on BoldNews.al.

Zunë hapësirat publike në bregdet/ Dy persona procedohen në Vlorë dhe Sarandë

✇Sot News | Lajme
By: Blerina Hysaj
24 June 2025 at 14:51

Dy persona janĂ« proceduar penalisht pasi kishin “zbatuar” nĂ« mĂ«nyrĂ« tĂ« paligjshme hapĂ«sirat publike nĂ« plazhin e SarandĂ«s dhe VlorĂ«s.

NĂ« kuadĂ«r tĂ« operacionit “Plazhi i lirĂ«â€, policia bllokoi aktivitetin e njĂ« subjekti (beach bar) nĂ« plazhin e Jonufrit dhe sekuestrohen dhjetĂ«ra komplete me çadra dhe shezlongĂ«.

“NĂ« plazhin e Jonufrit, VlorĂ«, u lirua njĂ« hapĂ«sirĂ« publike qĂ« ishte zĂ«nĂ« nĂ« mĂ«nyrĂ« tĂ« paligjshme nga shtetasi R. S., i cili kishte vĂ«nĂ« disa komplete me çadra dhe shezlongĂ« dhe ushtronte aktivitetin nĂ« njĂ« beach bar, pa e regjistruar nĂ« organet kompetente;

-nĂ« bregdetin e SarandĂ«s, nĂ« vendin e quajtur “Çentral”, u lirua njĂ« hapĂ«sirĂ« publike qĂ« ishte zĂ«nĂ« nĂ« mĂ«nyrĂ« tĂ« paligjshme nga shtetasi J. Ç., duke vĂ«nĂ« disa komplete me çadra dhe shezlongĂ«.

PĂ«r kĂ«to raste, specialistĂ«t pĂ«r Hetimin e Krimeve Ekonomike dhe Financiare referuan materialet nĂ« prokuroritĂ« respektive ku nisi procedimi nĂ« gjendje tĂ« lirĂ« pĂ«r shtetasit R. S., 43 vjeç, banues nĂ« VlorĂ« dhe J. Ç., 30 vjeç, banues nĂ« SarandĂ«â€, njofton policia.

Shërbimet e Policisë do të vijojnë kontrollet përgjatë gjithë vijës bregdetare, me qëllim lirimin e hapësirave publike, për pushuesit, dhe verifikimin e aktiviteteve që kryejnë subjektet, gjatë sezonit veror.

The post Zunë hapësirat publike në bregdet/ Dy persona procedohen në Vlorë dhe Sarandë appeared first on Sot News | Lajme.

KROACI – TuristĂ« dhe banorĂ« evakuohen pas zjarrit nĂ« bregdetin e Splitit

✇Agjencia Telegrafike Shqiptare
By: Arian Jorgaqi
21 June 2025 at 13:08

SPLIT, 21 qershor /ATSH-AFP/ – NjĂ« zjarr shpĂ«rtheu sot paradite nĂ« KroacinĂ« jugore, pranĂ« Splitit, qyteti i dytĂ« mĂ« i madh i vendit, duke detyruar evakuimin e banorĂ«ve dhe turistĂ«ve nga disa fshatra bregdetare.

”Zjarri, i cili filloi nĂ« rajonin Pisak dhe Marusic, rreth 40 kilometra nga Spliti, u pĂ«rhap shpejt dhe nuk mund tĂ« kontrollohej”, tha departamenti vullnetar i zjarrfikĂ«sve.

“Situata Ă«shtĂ« shumĂ« serioze. Ne kemi mobilizuar forcat shtetĂ«rore dhe policinĂ«â€, tha Slavko Tucakovic, komandant i pĂ«rgjithshĂ«m i departamentit tĂ« zjarrfikĂ«sve, pĂ«r agjencinĂ« kombĂ«tare tĂ« lajmeve HINA.

Dy avionë me ujë u dërguan si përforcime.

Sipas zëvendësprefektit të qarkut Split-Dalmaci Stipe Cogelja, një duzinë shtëpish u dogjën deri në themel.

ZĂ«vendĂ«sshefi i PolicisĂ« sĂ« Split-DalmacisĂ«, Sinisa Mihanoviç, deklaroi nĂ« njĂ« konferencĂ« pĂ«r shtyp se policia po “hetonte intensivisht njĂ« rast zjarrvĂ«nieje tĂ« qĂ«llimshme”.

Zjarri u përhap në të dyja anët e rrugës rajonale në bregdetin e Adriatikut, duke çuar në mbylljen e një pjese të rrugës.

Radiotelevizioni Publik Kroat (HRT) raportoi se gjatë dy ditëve të fundit, zjarre kishin shpërthyer në 17 zona në Makarska dhe Omis, në bregdetin jugor të Adriatikut kroat./ a.jor.

The post KROACI – TuristĂ« dhe banorĂ« evakuohen pas zjarrit nĂ« bregdetin e Splitit appeared first on Agjencia Telegrafike Shqiptare.

Ana tjetër e turizmit/ Shqipëria e fundit në Europë për cilësinë e ujërave larës

✇Lapsi
By: user 5
20 June 2025 at 18:30

Agjencia Europiane e Mjedisit ka publikuar sot raportin e saj për cilësinë e ujërave për vitin 2024, të cilin Lapsi.al e ka analizuar me vëmendje. Në vlerësim përfshihen bregdeti, liqenet dhe lumenjtë. Raporti ofron informacion mbi cilësinë e ujërave të notimit në Europë dhe shoqërohet me një hartë interaktive për të ndihmuar njerëzit të marrin vendime të informuara mbi vendet ku mund të lahen.

SHQIPËRIA NË VEND TE FUNDIT

Përtej propagandës që qeveria dirigjon me mediat brenda dhe jashtë vendit kur vjen puna te turizmi, institucionet europiane ekspozojnë një anë tjetër të realitetit lidhur me cilësinë e ujërave.

Shqipëria vijon të jetë vendi i fundit në Evropë që ka përqindjen më të ulët të ujërave të notimit me cilësi të shkëlqyer.

Sipas këtij raporti, vetëm 16% e ujërave në vendin tonë konsiderohen me cilësi të shkëlqyer. Në krye të klasifikimit qëndron Qipro e cila ka 99.2% të ujërave të notimit me cilësi të shkëlqyer. Duke mbetur te vendi ynë, 49,6% e ujërave konsiderohen me cilësi të mirë, 11,8% me cilësi të pranueshme dhe 22,7% me cilësi të dobët.

Nga gjithsej 22,127 ujĂ«ra tĂ« notimit tĂ« raportuara nĂ« EuropĂ« nĂ« vitin 2024, 85% prej tyre kishin cilĂ«si tĂ« shkĂ«lqyer. NĂ« pesĂ« vende — Qipro, e ndjekur nga Bullgaria, Greqia, Austria dhe Kroacia — 95% ose mĂ« shumĂ« e ujĂ«rave tĂ« notimit ishin me cilĂ«si tĂ« shkĂ«lqyer.

NĂ« Bullgari, e ndjekur nga Malta, Luksemburgu, Rumania dhe Sllovenia, tĂ« gjitha ujĂ«rat e notimit ishin tĂ« paktĂ«n me cilĂ«si ‘tĂ« mjaftueshme’ nĂ« vitin 2024. Nga ana tjetĂ«r, mĂ« pak se 70% e ujĂ«rave tĂ« notimit ishin me cilĂ«si tĂ« shkĂ«lqyer nĂ« pesĂ« vende, konkretisht sipas rendit zbritĂ«s: BelgjikĂ«, Hungari, Estoni, Poloni dhe ShqipĂ«ria nĂ« fund.

 

SHQIPËRIA NUK TREGON HARTËN E CILËSISË SË UJËRAVE PËR LARJE

Ndonëse është detyrim që cdo vend europian të ndajë me publikun informacione të detajuara për vendndodhjet e ujërave të përshtatshme për larje, Shqipëria nuk vepron kështu. Agjencia Evropiane e Mjedisit në raportimin e saj për Shqipërinë të tregon linkun e faqes shqiptare të Agjencisë Kombëtare të Mjedisit për të parë hartën e cilësisë së ujërave në vendin tonë, por kur e hap atë rezulton se mungon informacioni.

Raporti thotĂ« mĂ« tej se pĂ«r tĂ« parandaluar ekspozimin e notarĂ«ve ndaj ndotjes, Ă«shtĂ« e nevojshme qĂ« gjatĂ« sezonit tĂ« notit tĂ« lĂ«shohen paralajmĂ«rime tĂ« caktuara. Shtetet janĂ« tĂ« detyruara tĂ« informojnĂ« publikun pĂ«r ndalimet pĂ«r notim ose kĂ«shillat kundĂ«r notimit; paralajmĂ«rimet pĂ«r parashikime ose pĂ«r praninĂ« reale tĂ« ndotjes sĂ« pĂ«rkohshme; pĂ«rjashtimin e ujĂ«rave tĂ« notimit nga programi i monitorimit; natyrĂ«n dhe kohĂ«zgjatjen e pritshme tĂ« rrethanave tĂ« jashtĂ«zakonshme. E megjithatĂ« ShqipĂ«ria Ă«shtĂ« larg zbatimit tĂ« kĂ«saj praktike. NĂ« mediat tonĂ« dhe media tĂ« tjera ndĂ«rkombĂ«tare, kryesisht me artikuj tĂ« sponsorizuar apo porositur, ka vetĂ«m raportime pĂ«r “ujĂ«ra tĂ« kristalta”, “Maldivet e EuropĂ«s”, ‘perla e Ballkanit” etj. 

119 PIKA MONITORIMI NË SHQIPËRI, VETËM 19 VLERËSOHEN “SHKËLQYER”

Numri total i ujĂ«rave pĂ«r larje sipas raportit, qĂ« i referohet numrit tĂ« pĂ«rgjithshĂ«m tĂ« vendndodhjeve tĂ« pĂ«rcaktuara ku njerĂ«zit zakonisht lahen dhe qĂ« monitorohen zyrtarisht pĂ«r cilĂ«sinĂ« e ujit, nĂ« ShqipĂ«ri Ă«shtĂ« 119, nga tĂ« cilat vetĂ«m 19 vende (bregdet, liqene e lumenj) vlerĂ«sohen si tĂ« “shkĂ«lqyer” pĂ«r t’u larĂ«. 59 vende kanĂ« vlerĂ«sim “mirĂ«â€, 14 vende vlerĂ«sohen “pranueshĂ«m” dhe 27 vende kanĂ« vlerĂ«sim tĂ« “dobĂ«t”.

TË TJERA GJETJE TË RAPORTIT

NĂ« vitin 2024, mbi 85% e ujĂ«rave tĂ« notimit nĂ« BE, nĂ« gati 22,000 zona, u vlerĂ«suan si me cilĂ«si tĂ« shkĂ«lqyer, ndĂ«rsa 96% e tyre pĂ«rmbushĂ«n tĂ« paktĂ«n standardin minimal tĂ« cilĂ«sisĂ« tĂ« kĂ«rkuar nga DirektivĂ« pĂ«r UjĂ«rat e Notimit (BËD) — e njĂ«jta pĂ«rqindje si nĂ« vitin e mĂ«parshĂ«m. MegjithatĂ«, 1.5% e ujĂ«rave tĂ« notimit nĂ« BE rezultuan me cilĂ«si tĂ« dobĂ«t, duke treguar se masat e menaxhimit nuk ishin gjithmonĂ« tĂ« mjaftueshme ose nuk ishin zbatuar fare.

Vazhdon të ketë ndotje të konsiderueshme të ujërave sipërfaqësorë dhe nëntokësorë, e cila nuk përfshihet në vlerësimin sipas Direktivës për Ujërat e Notimit. Kjo ndotje mund të përkeqësohet më tej nga ndryshimet klimatike. Përmirësimi i qëndrueshmërisë së ujit për njerëzit dhe për mjedisin është me rëndësi të jashtëzakonshme.

Cilësia e ujërave bregdetare për notim është përgjithësisht më e mirë se ajo e lumenjve dhe liqeneve. Në vitin 2024, rreth 89% e ujërave bregdetare për notim në BE u klasifikuan si me cilësi të shkëlqyer, krahasuar me 78% të ujërave të brendshme për notim.

Zgjidhjet e gjelbra dhe blu, të kombinuara me infrastrukturat tradicionale për menaxhimin e ujërave të shiut dhe ruajtjen e ujërave të ndotura të pa trajtuara, aty ku është e nevojshme, mund të përmirësojnë cilësinë e ujërave për notim në zonat urbane me popullsi të dendur.

Nga Atlantiku deri në Mesdhe, shumica e ujërave të notimit në Europë janë me cilësi të shkëlqyer për not, kur vlerësohen sipas parametrave (Escherichia coli [E. coli] dhe enterokokët intestinalë) të kërkuar nga Direktivë për Ujërat e Notimit. / © Përgatiti në shqip Lapsi.al

The post Ana tjetër e turizmit/ Shqipëria e fundit në Europë për cilësinë e ujërave larës appeared first on Lapsi.al.

ÇfarĂ« po ndodh nĂ« bregdet? Kumbaro: Ndalohen punimet, zero tolerancĂ« pĂ«r zaptuesit

✇Sot News | Lajme
By: Blerina Hysaj
20 June 2025 at 14:25

Pastërtia e bregdetit është kthyer në një nga sfidat kryesore përgjatë këtij sezoni turistik ndërsa ka hyrë në fuqi urdhri për pezullimin e punimeve. Ministrja e Turizmit dhe Mjedisit Mirela Kumbaro gjatë inspektimit nnë Kavajë tha se do të ketë zero tolerancë për subjektet që ndotin dhe për zaptimin e plazheve publike.

Në gjithë vijën bregdetare të Kavajës, janë 73 plazhe publike të cilat, ministrja Kumbaro kërkoi të pajisen me sinjalistikën e duhur nga bashkia.

“Kemi plazhe qĂ« prej vitit 2021 janĂ« me kontrata 5-vjeçare menaxhimi, tĂ« cilat pĂ«rfundojnĂ« kĂ«tĂ« vit. Nga viti tjetĂ«r do tĂ« kemi njĂ« situatĂ« tĂ« pĂ«rmirĂ«suar tĂ« plazheve edhe mĂ« nĂ« favor tĂ« hapĂ«sirave publike. Do tĂ« duhet tĂ« jemi gjithĂ« kohĂ«n nĂ« komunikim pĂ«r tĂ« sinjalizuar njĂ«ri-tjetrin qoftĂ« kur kemi raste tĂ« zaptimit tĂ« plazheve, qoftĂ« tĂ« ndotjes sĂ« hapĂ«sirave publike. PĂ«rtej plazheve, Ă«shtĂ« e rĂ«ndĂ«sishme tĂ« pastrohet edhe pjesa e gjelbĂ«rimit dhe pyllit, ku shpesh bĂ«hen vendepozitime pĂ«r mbetjet”, pĂ«rfundoi ministrja Kumbaro.

The post ÇfarĂ« po ndodh nĂ« bregdet? Kumbaro: Ndalohen punimet, zero tolerancĂ« pĂ«r zaptuesit appeared first on Sot News | Lajme.

Ndreu inspektim në bregdet: Subjektet të zbatojnë ligjin për hapësirat publike

✇Agjencia Telegrafike Shqiptare
By: Gjergji Mima
14 June 2025 at 16:29

TIRANË, 14 qershor /ATSH/ Kryetari i bashkisĂ« sĂ« LezhĂ«s, Pjerin Ndreu zhvilloi mĂ«ngjesin e sotĂ«m inspektime nĂ« bregdet.

Ai theksoi se, “nĂ« pergjithĂ«si, gjendja e hapĂ«sirave publike eshte normale, por nuk perjashtohen disa shkelje qĂ« vazhdojnĂ« tĂ« mos kuptojnĂ« se ligji dhe rregulli janĂ« tĂ« padiskutueshĂ«m”.

“Shumica dĂ«rrmuese e subjekteve nĂ«n kontratĂ« kanĂ« zbatuar rregullat, por ka disa qĂ« kanĂ« shtrirĂ« hapĂ«sirĂ«n tej limitit tĂ« pĂ«rcaktuar”, theksoi Ndreu.

Kryebashkiaku nënvizoi se, javën tjetër do të vazhdohet me sekuestrime ndaj të gjithë subjekteve që nuk zbatojnë ligjin.

“Kushdo qĂ« mendon se mund tĂ« bĂ«jĂ« si tĂ« dojĂ« me hapĂ«sirĂ«n publike, iu bĂ« qartĂ«sisht me dije se vullnetarisht duhet tĂ« veprojĂ«, pĂ«rndryshe nuk ka asnjĂ« shpresĂ« nĂ« shmangien e sanksioneve”, u shpreh Ndreu. /j.p/

The post Ndreu inspektim në bregdet: Subjektet të zbatojnë ligjin për hapësirat publike appeared first on Agjencia Telegrafike Shqiptare.

Kaos në rrugët e qytetit të Vlorës, më shumë se një orë për të lëvizur në bregdet

✇Euronews
By: Elidona Aga
14 June 2025 at 15:29

Trafiku i verës ka filluar të ndihet në zonat bregdetare. Kjo fundjave e ka gjetur Vlorën me një numër të lartë mjetesh, që i drejtohen qytetit bregdetar.

Hyrja e qytetit bregdetar, por edhe të gjitha rrugët e qytetit të cilat të çojnë drejt bregdetit, janë pushtuar nga trafiku. Edhe pse rrugët e reja janë vënë në funksion të qytetarëve, sërish trafiku në Vlorë nuk po gjen zgjidhje.

Trafiku i automjeteve fillon prej hyrjes sĂ« qytetit nĂ« orĂ«t e mĂ«ngjesit, duke vazhduar mĂ« pas nĂ« aksin Transballkanik, rrugĂ«n “Kosova”, por edhe mĂ« pas nĂ« Lungomare apo aksin Vlorë–Radhimë–Orikum. JanĂ« kĂ«to akse qĂ« janĂ« kryesisht plazhet e VlorĂ«s, tĂ« cilat pushtohen nga makinat.

Për të shkuar nga hyrja e qytetit në Orikum sot të duhet më tepër se 1 orë, kur kjo distancë në kohë normale kryhet për më pak se 30 minuta. Fundjava dhe fluksi i pushuesve në Vlorë ka nisur dhe pritet të vazhdojë gjatë gjithë sezonit veror.

LEXONI GJITHASHTU:

The post Kaos në rrugët e qytetit të Vlorës, më shumë se një orë për të lëvizur në bregdet appeared first on Euronews Albania.

E diela sjell dyndje/ Fluksi i lartë i pushuesve në bregdetin e Shëngjinit, trafiku rëndohet deri në Milot

✇Sot News | Lajme
By: sosiana aliaj
8 June 2025 at 19:40

Dalja masive nga plazhi në orët e pasdites ka shkaktuar trafik të rënduar që nga zona e Ranës së Hedhun e deri tek kryqëzimi hyrës i Shëngjinit.

Kjo e diel ka sjellë një numër të lartë pushuesish në bregdetin e Shëngjinit, duke ndikuar ndjeshëm në rritjen e fluksit të automjeteve në zonë.

Rrjedhimisht, trafiku i rënduar vijon edhe përgjatë segmentit rrugor Shëngjin-Milot, duke krijuar vonesa dhe bllokime të herëpashershme për drejtuesit e mjeteve.

 

The post E diela sjell dyndje/ Fluksi i lartë i pushuesve në bregdetin e Shëngjinit, trafiku rëndohet deri në Milot appeared first on Sot News | Lajme.

“Nxehen” çmimet nĂ« bregdet, stepen blerĂ«sit e huaj

✇Albeu
By: D Marku
7 June 2025 at 10:16

Çmimet e apartamenteve nĂ« zonat bregdetare tĂ« ShqipĂ«risĂ« vijojnĂ« tĂ« rriten. Shtrenjtimet mĂ« tĂ« larta janĂ« regjistruar nĂ« Lungomare, RadhimĂ« dhe Orikum, nĂ« VlorĂ«. Sipas tĂ« dhĂ«nave nga agjencitĂ« e pasurive tĂ« patundshme, nĂ« vijĂ«n e dytĂ« tĂ« ndĂ«rtimit nĂ« Lungomare, çmimet e shitjes janĂ« rritur me 33 deri nĂ« 67% krahasuar me njĂ« vit mĂ« parĂ«.

Nga 1,500 euro/mÂČ, kĂ«tĂ« vit çmimet variojnĂ« nga 2,000 deri nĂ« 2,500 euro/mÂČ. NĂ« vijĂ«n e parĂ« tĂ« ndĂ«rtimit, çmimet arrijnĂ« nga 2,500 deri nĂ« 3,500 euro/mÂČ, pĂ«r shkak tĂ« mungesĂ«s sĂ« ofertĂ«s dhe kĂ«rkesĂ«s sĂ« lartĂ«.

NĂ« RadhimĂ«, qĂ« prej vitit 2023, vijojnĂ« zhvillimet me projekte tĂ« reja. Çmimet aktualisht variojnĂ« nga 2,000 deri nĂ« 3,000 euro/mÂČ, krahasuar me 1,500–2,000 euro/mÂČ nĂ« vitin 2024, qĂ« pĂ«rfaqĂ«son njĂ« rritje prej 20 deri nĂ« 33%.

NĂ« Orikum, çmimet e apartamenteve tĂ« kategorisĂ« sĂ« ulĂ«t janĂ« rritur nga 800 nĂ« 1,300 euro/mÂČ (rritje prej 63%), ndĂ«rsa çmimet maksimale kanĂ« mbetur nĂ« nivelin e 1,500 euro/mÂČ.

Saranda ofron ende apartamente pĂ«r shitje, kryesisht nĂ« resorte, me çmime qĂ« arrijnĂ« deri nĂ« 4,000 euro/mÂČ. NĂ« PalasĂ« dhe DhĂ«rmi, çmimet kanĂ« arritur deri nĂ« 3,800 euro/mÂČ sipas agjentĂ«ve tĂ« pasurive tĂ« paluajtshme.

Megjithate, pavarĂ«sisht rritjes sĂ« çmimeve, ShqipĂ«ria mbetet dukshĂ«m mĂ« e lirĂ« krahasuar me tregjet e rajonit sipas CEO-s sĂ« “Century 21 Albania”, Jonian Antoni.

NĂ« Mal tĂ« Zi, komplekset elitare si “Lustica Bay” ofrojnĂ« apartamente nga 6,998 deri nĂ« 13,960 euro/mÂČ. Edhe projektet mĂ« tĂ« pĂ«rballueshme, si Amma Resort nĂ« Bar, arrijnĂ« deri nĂ« 4,385 euro/mÂČ.

Sipas tij, tregu shqiptar ka ende hapësirë për rritje çmimesh, nëse shoqërohet me përmirësim të infrastrukturës dhe politika zhvillimore të qëndrueshme.

“Diferenca e çmimeve tregon se ShqipĂ«ria ka potencial pĂ«r rritje, nĂ«se mbĂ«shtetet nga zhvillimi i infrastrukturĂ«s dhe promovimi turistik”, – thotĂ« z. Antoni.

KĂ«rkesa e huaj, me buxhete mes 80–130 mijĂ« euro

NĂ« tĂ«rĂ«si, kĂ«rkesa pĂ«r tregun e pasurive tĂ« paluajtshme nĂ« bregdet dominohet nga blerĂ«sit e huaj, nga shtete si Çekia, Polonia, Hungaria dhe shqiptarĂ« tĂ« diasporĂ«s. Sipas Jonian Antonit, vetĂ«m rrjeti i “Century 21” regjistron deri nĂ« 9,000 kĂ«rkesa nĂ« vit pĂ«r prona nĂ« bregdet, ndĂ«rsa realizohen rreth 700–800 transaksione – mĂ« pak se 10% e kĂ«rkesĂ«s.

Sipas tij, potenciali i tregut Ă«shtĂ« ende i paeksploruar dhe pĂ«r momentin nuk ka rrezik pĂ«r mbiofertĂ«. “NĂ«se do tĂ« arrijmĂ« tĂ« gjenerojmĂ« interes nga pesĂ« vendet kryesore tĂ« EuropĂ«s, do tĂ« nevojiten shumĂ« mĂ« tepĂ«r ndĂ«rtesa pĂ«r tĂ« pĂ«rmbushur kĂ«rkesĂ«n reale”, – deklaron ai.

Shumica e blerĂ«sve tĂ« huaj vijnĂ« nga vende pa dalje nĂ« det si Çekia, Polonia dhe Hungaria dhe pĂ«rfaqĂ«sojnĂ« shtresĂ«n e mesme, me buxhete qĂ« lĂ«vizin nga 80,000 deri nĂ« 130,000 euro. KĂ«rkesat fokusohen nĂ« apartamente 1+1 dhe 2+1, tĂ« cilat pĂ«rbĂ«jnĂ« 90% tĂ« shitjeve.

Rreth 70% e blerësve i përdorin për pushime disa javë në vit, ndërsa pjesën tjetër e japin me qira ditore, duke e konsideruar si një investim të qëndrueshëm.

Në Sarandë vijon rënia e kërkesës nga çmimet e larta

Në Sarandë, sipas agjencive të pasurive të patundshme, kërkesa hyn në vitin e dytë të rënies nga çmimet e larta.

NĂ« kĂ«tĂ« qytet, kĂ«rkesa pĂ«r prona po bie pĂ«r shkak tĂ« çmimeve tĂ« larta. Sipas Eron Çumanit, drejtues i agjencisĂ« “Saranda Property”, çmimet e apartamenteve nĂ« ndĂ«rtesa tĂ« ndĂ«rtuara para 10 vitesh nisin nga 1,500 euro/mÂČ, ndĂ«rsa pĂ«r ndĂ«rtimet e reja me distancĂ« 500–1,000 metra nga deti variojnĂ« nga 2,000 deri nĂ« 2,500 euro/mÂČ.

NĂ« vijĂ«n e parĂ« tĂ« ndĂ«rtimit, çmimet pĂ«r apartamentet nĂ« ndĂ«rtim shkojnĂ« nga 3,000 deri nĂ« 3,500 euro/mÂČ.

Z. Çumani thekson se 90% e kĂ«rkesĂ«s vjen nga shtetas europianĂ«, por kjo kĂ«rkesĂ« ka rĂ«nĂ« me 30% krahasuar me vitin 2024. Kjo Ă«shtĂ« rĂ«nia e dytĂ« radhazi, pasi nĂ« vitin 2024, kĂ«rkesa ishte ulur me 50% nĂ« raport me 2023. Sipas tij, rĂ«nia e kĂ«rkesĂ«s lidhet drejtpĂ«rdrejt me çmimet e larta.

“Çmimet e shitjes nuk kanĂ« pĂ«suar ulje dhe ndĂ«rtuesit nuk po i rishikojnĂ« ato. NdĂ«rkohĂ« qĂ« tĂ« huajt kĂ«rkojnĂ« tĂ« blejnĂ« prona nĂ«n 2,000 euro/mÂČ, shumica e transaksioneve nĂ« kĂ«tĂ« fashĂ« ndodhin pĂ«r prona tĂ« ndĂ«rtuara 8–10 vite mĂ« parĂ«, ose nga stoku i pashitur.

Transaksionet mbi 2,000 euro/mÂČ janĂ« tĂ« pakta”, thotĂ« ai.

Z.Çumani shton se arsyeja kryesore qĂ« tĂ« huajt blejnĂ« nĂ« SarandĂ« janĂ« çmimet mĂ« tĂ« ulĂ«ta krahasuar me rajonin. Por pĂ«r prona me çmime nga 3,000 deri nĂ« 4,000 euro/mÂČ, zakonisht nĂ« resorte, kĂ«rkesa do tĂ« vijojĂ« tĂ« bjerĂ«, pasi mungojnĂ« projektet infrastrukturore qĂ« ta justifikojnĂ« kĂ«tĂ« çmim.

Ai thekson se është e domosdoshme që ndërtuesit të rishikojnë çmimet, për të ndihmuar në stabilizimin e tregut.

Edhe Ilir Konomi nga “Albanian Property Group”, konfirmon tĂ« njĂ«jtĂ«n tendencĂ« pĂ«r SarandĂ«n. Ai shprehet se finalizimi i transaksioneve tĂ« shitjes Ă«shtĂ« mĂ« i ulĂ«t se vitin e kaluar, pĂ«r shkak tĂ« çmimeve tĂ« larta.

“Pronat e mira nĂ« SarandĂ« ofrohen me çmime qĂ« variojnĂ« nga 1,800 deri nĂ« 2,000 euro/mÂČ. BlerĂ«sit e huaj kĂ«rkojnĂ« tĂ« blejnĂ« me çmime mĂ« tĂ« ulĂ«ta se kaq.

Edhe pronat qĂ« po ndĂ«rtohen nĂ« vijĂ«n e tretĂ« dhe tĂ« katĂ«rt tĂ« ndĂ«rtimit, pranĂ« kanalit tĂ« ÇukĂ«s, po ofrohen me çmime tĂ« larta. Me kĂ«to çmime, blerĂ«sit nĂ« SarandĂ« hezitojnĂ«. NĂ« tĂ«rĂ«si pĂ«r bregdetin konstatohet hezitim prej blerĂ«sve”, pohon ai.

Vlora dhe Orikumi, rritje të kërkesës nga emigrantët për dhënie me qira

Në zonat bregdetare të Vlorës, si Lungomare, Radhimë dhe Orikum, është shënuar rritja më e lartë e çmimeve të apartamenteve. Sipas agjentëve imobiliarë, shtrenjtimi i çmimeve po ndikohet nga kërkesa e lartë.

Aurela Xhaferaj, agjente imobiliare nĂ« agjencinĂ« “Century 21 Aulona”, thekson se rreth 90% e kĂ«rkesĂ«s pĂ«r prona nĂ« kĂ«to zona vjen nga shtetas tĂ« huaj, kryesisht italianĂ« dhe emigrantĂ« shqiptarĂ« qĂ« jetojnĂ« jashtĂ« vendit.

Ajo shton se këto blerje kryhen më së shumti për qëllime investimi, si për dhënie me qira në platforma si Airbnb, ashtu edhe për rishitje në të ardhmen.

“Rritja e çmimeve Ă«shtĂ« ndikuar drejtpĂ«rdrejt nga kĂ«rkesa e lartĂ« pĂ«r prona, veçanĂ«risht nĂ« vijĂ«n e parĂ« tĂ« Lungomares, ku nuk ka mĂ« ofertĂ«. E njĂ«jta situatĂ« Ă«shtĂ« edhe pĂ«r vijĂ«n e dytĂ« nĂ« kĂ«tĂ« zonĂ«.

Kjo mungesĂ« e ofertĂ«s ka sjellĂ« rritje tĂ« ndjeshme tĂ« çmimeve”, – thotĂ« znj. Xhaferaj.

Sipas saj, investitorĂ«t parapĂ«lqejnĂ« prona qĂ« mund tĂ« jepen me qira, si pĂ«r afat tĂ« gjatĂ«, ashtu edhe pĂ«r qira ditore. “PĂ«rveç qirasĂ« ditore, edhe qiratĂ« afatgjata janĂ« shumĂ« tĂ« leverdishme.

NjĂ« apartament 2+1 i mobiluar jepet me qira nga 600 deri nĂ« 650 euro nĂ« muaj. VetĂ«m gjatĂ« 2–3 viteve tĂ« fundit, çmimet e qirasĂ« mujore janĂ« rritur ndjeshĂ«m”, shton ajo.

NdĂ«rkohĂ«, blerĂ«sit vendas janĂ« mĂ« tĂ« fokusuar nĂ« prona me çmime mĂ« tĂ« ulĂ«ta brenda nĂ« qytet, ku çmimet variojnĂ« nga 800 deri nĂ« 1,000 euro/mÂČ.

Apartamentet nĂ« Gjirin e LalĂ«zit, me çmime deri nĂ« 3,500 euro/mÂČ; MĂ« tepĂ«r blerje nga vendasit

Çmimet e shitjes sĂ« apartamenteve nĂ« vijĂ«n e parĂ« tĂ« komplekseve rezidenciale nĂ« Gjirin e LalĂ«zit kanĂ« arritur deri nĂ« 3,500 euro/mÂČ. Vitin e kaluar, çmimet varionin nga 2,400 deri nĂ« 3,300 euro/mÂČ, ndĂ«rsa kĂ«tĂ« vit, ato luhaten nga 2,500 deri nĂ« 3,500 euro/mÂČ.

Sipas të dhënave të agjencive të pasurive të patundshme, kjo përfaqëson një rritje çmimesh prej 4 deri në 6%.

Sipas Klajdi Memajdinit, nga agjencia “Devinf”, kĂ«rkesa pĂ«r apartamente nĂ« kĂ«tĂ« zonĂ« ka mbetur e qĂ«ndrueshme krahasuar me njĂ« vit mĂ« parĂ«. Interesi mĂ« i madh pĂ«r blerje vjen nga qytetarĂ«t vendas, tĂ« cilĂ«t e shohin pronĂ«n si njĂ« mundĂ«si investimi.

“BlerĂ«sit kryesorĂ« janĂ« vendas, pĂ«rfshirĂ« sipĂ«rmarrĂ«s tĂ« shtresĂ«s sĂ« pasur dhe tĂ« mesme, por edhe profesionistĂ« nga fusha si mjekĂ«sia, ekonomia dhe drejtĂ«sia. KĂ«rkohen veçanĂ«risht apartamente nĂ« komplekse me infrastrukturĂ« tĂ« mirĂ«, siguri dhe akses tĂ« drejtpĂ«rdrejtĂ« nĂ« plazh”, – thekson z. Memajdini.

Ai shton se tipologjitë më të kërkuara janë 1+1 dhe 2+1, të cilat përdoren si për pushime familjare, ashtu edhe për qëllime investimi në qira sezonale.

“NĂ« kĂ«tĂ« zonĂ«, ardhja e turistĂ«ve nis qĂ« nĂ« muajin mars dhe dhĂ«nia e pronĂ«s me qira ditore Ă«shtĂ« mjaft e leverdishme. Pjesa mĂ« e madhe e qiramarrĂ«sve janĂ« shtetas shqiptarĂ« nga Kosova, Maqedonia e Veriut dhe Serbia”, – pĂ«rfundon ai.

Golemit i rikthehen blerësit vendas nga shitjet me këste, por çmimet janë në rritje

Prej vitit 2024, çmimet e shitjes sĂ« apartamenteve nĂ« Golem (si nĂ« vijĂ«n e parĂ« ashtu edhe tĂ« dytĂ« tĂ« ndĂ«rtimit) ofrohen mbi 900 euro/mÂČ. Sipas tĂ« dhĂ«nave tĂ« agjencive imobiliare, nĂ« vijĂ«n e parĂ« çmimet kanĂ« arritur deri nĂ« 2,000 euro/mÂČ, nga 1,500 euro qĂ« ishte çmimi maksimal vitin e kaluar, njĂ« rritje prej 33%, e ndikuar kryesisht nga mungesa e ofertĂ«s dhe shtimi i kĂ«rkesĂ«s.

NĂ« vijĂ«n e dytĂ« tĂ« ndĂ«rtimit, çmimet variojnĂ« nga 900 deri nĂ« 1,500 euro/mÂČ dhe nuk kanĂ« ndryshuar krahasuar me vitin e kaluar.

Arian Gjuzi, nga agjencia imobiliare “Century 21 EON”, thotĂ« se nĂ« Golem, kĂ«rkesa pĂ«r prona mbetet e lartĂ«. Sipas tij, risia e kĂ«tij viti Ă«shtĂ« rikthimi i blerĂ«sve vendas, tĂ« cilĂ«t mbizotĂ«ronin nĂ« treg 10–15 vite mĂ« parĂ«, kur çmimet ishin mĂ« tĂ« ulĂ«ta.

“QĂ« prej vitit 2023 nĂ« Golem po zhvillohen shumĂ« projekte tĂ« reja rezidenciale me parametra modernĂ«, duke pĂ«rfshirĂ« pishina dhe ambiente tĂ« gjelbra. NĂ« kĂ«to komplekse ofrohet gjithashtu mundĂ«sia e blerjes me pagesĂ« me kĂ«ste.

Kjo ka ndikuar nĂ« rikthimin e interesit tĂ« blerĂ«sve vendas, nĂ« nivele tĂ« ngjashme me ato tĂ« 10–15 viteve mĂ« parĂ«, kur çmimet ishin ekonomike”, shprehet z. Gjuzi.

Ai shton se nĂ« pĂ«rgjithĂ«si, kĂ«rkesa pĂ«r blerje nĂ« Golem dominohet nga europianĂ«, kryesisht çekĂ«, polakĂ« dhe hungarezĂ«. Sipas tij, si tĂ« huajt edhe vendasit, blejnĂ« kryesisht pĂ«r qĂ«llime investimi, pĂ«r t’i dhĂ«nĂ« me qira ditore.

Më tej, në zonat bregdetare të Durrësit, konkretisht tek Ura e Dajlanit, çmimet e shitjes kanë mbetur të pandryshuara krahasuar me një vit më parë, duke u luhatur nga 1,000 deri në 1,300 euro për metër katror. Sipas agjentëve imobiliarë, në këtë zonë pritet të zhvillohen projekte të reja rezidenciale.

NdĂ«rkohĂ«, pranĂ« Shkumbinit tĂ« KavajĂ«s, çmimet e pronave me pamje nga deti variojnĂ« nga 1,700 deri nĂ« 2,000 euro/mÂČ. Çmimi maksimal Ă«shtĂ« rritur me 200 euro/mÂČ, apo rreth 11% mĂ« shumĂ« se vjet.

Çmimet e pronave brenda qytetit tĂ« DurrĂ«sit vijojnĂ« tĂ« mbeten tĂ« larta, nĂ« nivelet 2,000 deri nĂ« 2,500 euro/mÂČ. Sipas agjentit imobiliar Arian Gjuzi, kĂ«to çmime tĂ« larta ndikohen nga oferta e kufizuar dhe kĂ«rkesa e qĂ«ndrueshme.

Çmimet nĂ« Qerret, nĂ« rritje deri nĂ« 40%, dominon kĂ«rkesa nga tĂ« huajt

Çmimet e shitjes sĂ« apartamenteve nĂ« Qerret kanĂ« shĂ«nuar rritje edhe kĂ«tĂ« vit. Sipas tĂ« dhĂ«nave tĂ« agjencive imobiliare, nĂ« vijĂ«n e parĂ« tĂ« ndĂ«rtimit, çmimet kanĂ« arritur deri nĂ« 2,000 euro/mÂČ, apo 33% mĂ« shumĂ« krahasuar me vitin e kaluar. NĂ« vijĂ«n e dytĂ«, çmimet shkojnĂ« deri nĂ« 1,700 euro/mÂČ, qĂ« pĂ«rfaqĂ«son njĂ« rritje prej rreth 40% krahasuar me 2024-n.

NĂ« ndĂ«rtimet e reja nĂ« Qerret, pranĂ« fshatrave turistike, çmimet e shitjes variojnĂ« nga 1,000 deri nĂ« 1,400 euro/mÂČ.

Sipas ekspertëve të tregut të pasurive të paluajtshme, rritja e çmimeve është ndikuar nga kërkesa në rritje, kryesisht nga shtetas të huaj. Nga ana tjetër, oferta në treg është përmirësuar në aspektin e zhvillimit urbanistik, me ndërtimin e rezidencave të banimit me 5 deri në 7 kate, të pajisura me ambiente pishine dhe gjelbërim.

Arian Gjuzi, nga agjencia “Century 21 EON”, pohon se rreth 90% e ndĂ«rtimeve nĂ« kĂ«tĂ« zonĂ« po blihen nga tĂ« huaj, kryesisht pĂ«r shtĂ«pi pushimi dhe qĂ«llime investimi, ndĂ«rsa kĂ«rkesa nga vendasit mbetet e ulĂ«t.

Sipas tij, për shkak të kërkesës së lartë në këtë zonë, pritet që në vitet e ardhshme, çmimet të rriten edhe me 20 deri në 30%.

Në zonat bregdetare, tendenca e çmimeve të shitjes së vilave është në rritje. Sipas të dhënave të agjencive imobiliare, në zonat bregdetare, çmimet e shitjes së vilave për këtë vit kanë arritur deri në 1,8 milionë euro për njësi.

Klajdi Memajdini, nga agjencia imobiliare “Devinf”, tha se rritje kanĂ« shĂ«nuar çmimet nga rishitja e vilave. Sipas tij, nĂ« Gjirin e LalĂ«zit vilat me sipĂ«rfaqe tĂ« mĂ«dha po rishiten me çmime nga 2,5 milionĂ« deri nĂ« 2,8 milionĂ« euro.

Në Gjirin e Lalëzit, blerësit kryesorë të vilave janë shqiptarë vendas dhe të diasporës.

“Te vilat me sipĂ«rfaqe tĂ« mĂ«dha, investimi bĂ«het pĂ«r qĂ«llime banimi. Vilat bashkĂ«ngjitur blihen pĂ«r dhĂ«nie me qira, sepse kĂ«rkesa e lartĂ«. Çmimet e qirasĂ« nisin nga 300 euro nata, minimalisht jepet pĂ«r afat 4 deri nĂ« 5 ditĂ«. Familjet e mĂ«dha vijnĂ« pĂ«r qĂ«llime pushimi”, pohon ai./MONITOR

The post “Nxehen” çmimet nĂ« bregdet, stepen blerĂ«sit e huaj appeared first on Albeu.com.

“Nxehen” çmimet nĂ« bregdet, stepen blerĂ«sit e huaj

✇Sot News | Lajme
By: sara dervishi
7 June 2025 at 09:36

Çmimet e apartamenteve nĂ« zonat bregdetare tĂ« ShqipĂ«risĂ« vijojnĂ« tĂ« rriten. Shtrenjtimet mĂ« tĂ« larta janĂ« regjistruar nĂ« Lungomare, RadhimĂ« dhe Orikum, nĂ« VlorĂ«. Sipas tĂ« dhĂ«nave nga agjencitĂ« e pasurive tĂ« patundshme, nĂ« vijĂ«n e dytĂ« tĂ« ndĂ«rtimit nĂ« Lungomare, çmimet e shitjes janĂ« rritur me 33 deri nĂ« 67% krahasuar me njĂ« vit mĂ« parĂ«.

Nga 1,500 euro/mÂČ, kĂ«tĂ« vit çmimet variojnĂ« nga 2,000 deri nĂ« 2,500 euro/mÂČ. NĂ« vijĂ«n e parĂ« tĂ« ndĂ«rtimit, çmimet arrijnĂ« nga 2,500 deri nĂ« 3,500 euro/mÂČ, pĂ«r shkak tĂ« mungesĂ«s sĂ« ofertĂ«s dhe kĂ«rkesĂ«s sĂ« lartĂ«. NĂ« RadhimĂ«, qĂ« prej vitit 2023, vijojnĂ« zhvillimet me projekte tĂ« reja. Çmimet aktualisht variojnĂ« nga 2,000 deri nĂ« 3,000 euro/mÂČ, krahasuar me 1,500–2,000 euro/mÂČ nĂ« vitin 2024, qĂ« pĂ«rfaqĂ«son njĂ« rritje prej 20 deri nĂ« 33%. NĂ« Orikum, çmimet e apartamenteve tĂ« kategorisĂ« sĂ« ulĂ«t janĂ« rritur nga 800 nĂ« 1,300 euro/mÂČ (rritje prej 63%), ndĂ«rsa çmimet maksimale kanĂ« mbetur nĂ« nivelin e 1,500 euro/mÂČ.

Saranda ofron ende apartamente pĂ«r shitje, kryesisht nĂ« resorte, me çmime qĂ« arrijnĂ« deri nĂ« 4,000 euro/mÂČ. NĂ« PalasĂ« dhe DhĂ«rmi, çmimet kanĂ« arritur deri nĂ« 3,800 euro/mÂČ sipas agjentĂ«ve tĂ« pasurive tĂ« paluajtshme. MegjithatĂ«, pavarĂ«sisht rritjes sĂ« çmimeve, ShqipĂ«ria mbetet dukshĂ«m mĂ« e lirĂ« krahasuar me tregjet e rajonit sipas CEO-s sĂ« “Century 21 Albania”, Jonian Antoni. NĂ« Mal tĂ« Zi, komplekset elitare si “Lustica Bay” ofrojnĂ« apartamente nga 6,998 deri nĂ« 13,960 euro/mÂČ. Edhe projektet mĂ« tĂ« pĂ«rballueshme, si Amma Resort nĂ« Bar, arrijnĂ« deri nĂ« 4,385 euro/mÂČ. Sipas tij, tregu shqiptar ka ende hapĂ«sirĂ« pĂ«r rritje çmimesh, nĂ«se shoqĂ«rohet me pĂ«rmirĂ«sim tĂ« infrastrukturĂ«s dhe politika zhvillimore tĂ« qĂ«ndrueshme.

“Diferenca e çmimeve tregon se ShqipĂ«ria ka potencial pĂ«r rritje, nĂ«se mbĂ«shtetet nga zhvillimi i infrastrukturĂ«s dhe promovimi turistik”, – thotĂ« z. Antoni.

KĂ«rkesa e huaj, me buxhete mes 80–130 mijĂ« euro

NĂ« tĂ«rĂ«si, kĂ«rkesa pĂ«r tregun e pasurive tĂ« paluajtshme nĂ« bregdet dominohet nga blerĂ«sit e huaj, nga shtete si Çekia, Polonia, Hungaria dhe shqiptarĂ« tĂ« diasporĂ«s. Sipas Jonian Antonit, vetĂ«m rrjeti i “Century 21” regjistron deri nĂ« 9,000 kĂ«rkesa nĂ« vit pĂ«r prona nĂ« bregdet, ndĂ«rsa realizohen rreth 700–800 transaksione – mĂ« pak se 10% e kĂ«rkesĂ«s. Sipas tij, potenciali i tregut Ă«shtĂ« ende i paeksploruar dhe pĂ«r momentin nuk ka rrezik pĂ«r mbiofertĂ«. “NĂ«se do tĂ« arrijmĂ« tĂ« gjenerojmĂ« interes nga pesĂ« vendet kryesore tĂ« EuropĂ«s, do tĂ« nevojiten shumĂ« mĂ« tepĂ«r ndĂ«rtesa pĂ«r tĂ« pĂ«rmbushur kĂ«rkesĂ«n reale”, – deklaron ai.

Shumica e blerĂ«sve tĂ« huaj vijnĂ« nga vende pa dalje nĂ« det si Çekia, Polonia dhe Hungaria dhe pĂ«rfaqĂ«sojnĂ« shtresĂ«n e mesme, me buxhete qĂ« lĂ«vizin nga 80,000 deri nĂ« 130,000 euro. KĂ«rkesat fokusohen nĂ« apartamente 1+1 dhe 2+1, tĂ« cilat pĂ«rbĂ«jnĂ« 90% tĂ« shitjeve. Rreth 70% e blerĂ«sve i pĂ«rdorin pĂ«r pushime disa javĂ« nĂ« vit, ndĂ«rsa pjesĂ«n tjetĂ«r e japin me qira ditore, duke e konsideruar si njĂ« investim tĂ« qĂ«ndrueshĂ«m.

Në Sarandë vijon rënia e kërkesës nga çmimet e larta

Në Sarandë, sipas agjencive të pasurive të patundshme, kërkesa hyn në vitin e dytë të rënies nga çmimet e larta.

NĂ« kĂ«tĂ« qytet, kĂ«rkesa pĂ«r prona po bie pĂ«r shkak tĂ« çmimeve tĂ« larta. Sipas Eron Çumanit, drejtues i agjencisĂ« “Saranda Property”, çmimet e apartamenteve nĂ« ndĂ«rtesa tĂ« ndĂ«rtuara para 10 vitesh nisin nga 1,500 euro/mÂČ, ndĂ«rsa pĂ«r ndĂ«rtimet e reja me distancĂ« 500–1,000 metra nga deti variojnĂ« nga 2,000 deri nĂ« 2,500 euro/mÂČ. NĂ« vijĂ«n e parĂ« tĂ« ndĂ«rtimit, çmimet pĂ«r apartamentet nĂ« ndĂ«rtim shkojnĂ« nga 3,000 deri nĂ« 3,500 euro/mÂČ.

Z. Çumani thekson se 90% e kĂ«rkesĂ«s vjen nga shtetas europianĂ«, por kjo kĂ«rkesĂ« ka rĂ«nĂ« me 30% krahasuar me vitin 2024. Kjo Ă«shtĂ« rĂ«nia e dytĂ« radhazi, pasi nĂ« vitin 2024, kĂ«rkesa ishte ulur me 50% nĂ« raport me 2023. Sipas tij, rĂ«nia e kĂ«rkesĂ«s lidhet drejtpĂ«rdrejt me çmimet e larta.

“Çmimet e shitjes nuk kanĂ« pĂ«suar ulje dhe ndĂ«rtuesit nuk po i rishikojnĂ« ato. NdĂ«rkohĂ« qĂ« tĂ« huajt kĂ«rkojnĂ« tĂ« blejnĂ« prona nĂ«n 2,000 euro/mÂČ, shumica e transaksioneve nĂ« kĂ«tĂ« fashĂ« ndodhin pĂ«r prona tĂ« ndĂ«rtuara 8–10 vite mĂ« parĂ«, ose nga stoku i pashitur.

Transaksionet mbi 2,000 euro/mÂČ janĂ« tĂ« pakta”, thotĂ« ai.

Z.Çumani shton se arsyeja kryesore qĂ« tĂ« huajt blejnĂ« nĂ« SarandĂ« janĂ« çmimet mĂ« tĂ« ulĂ«ta krahasuar me rajonin. Por pĂ«r prona me çmime nga 3,000 deri nĂ« 4,000 euro/mÂČ, zakonisht nĂ« resorte, kĂ«rkesa do tĂ« vijojĂ« tĂ« bjerĂ«, pasi mungojnĂ« projektet infrastrukturore qĂ« ta justifikojnĂ« kĂ«tĂ« çmim.

Ai thekson se Ă«shtĂ« e domosdoshme qĂ« ndĂ«rtuesit tĂ« rishikojnĂ« çmimet, pĂ«r tĂ« ndihmuar nĂ« stabilizimin e tregut. Edhe Ilir Konomi nga “Albanian Property Group”, konfirmon tĂ« njĂ«jtĂ«n tendencĂ« pĂ«r SarandĂ«n. Ai shprehet se finalizimi i transaksioneve tĂ« shitjes Ă«shtĂ« mĂ« i ulĂ«t se vitin e kaluar, pĂ«r shkak tĂ« çmimeve tĂ« larta.

“Pronat e mira nĂ« SarandĂ« ofrohen me çmime qĂ« variojnĂ« nga 1,800 deri nĂ« 2,000 euro/mÂČ. BlerĂ«sit e huaj kĂ«rkojnĂ« tĂ« blejnĂ« me çmime mĂ« tĂ« ulĂ«ta se kaq.

Edhe pronat qĂ« po ndĂ«rtohen nĂ« vijĂ«n e tretĂ« dhe tĂ« katĂ«rt tĂ« ndĂ«rtimit, pranĂ« kanalit tĂ« ÇukĂ«s, po ofrohen me çmime tĂ« larta. Me kĂ«to çmime, blerĂ«sit nĂ« SarandĂ« hezitojnĂ«. NĂ« tĂ«rĂ«si pĂ«r bregdetin konstatohet hezitim prej blerĂ«sve”, pohon ai.

Vlora dhe Orikumi, rritje të kërkesës nga emigrantët për dhënie me qira

Në zonat bregdetare të Vlorës, si Lungomare, Radhimë dhe Orikum, është shënuar rritja më e lartë e çmimeve të apartamenteve. Sipas agjentëve imobiliarë, shtrenjtimi i çmimeve po ndikohet nga kërkesa e lartë.

Aurela Xhaferaj, agjente imobiliare nĂ« agjencinĂ« “Century 21 Aulona”, thekson se rreth 90% e kĂ«rkesĂ«s pĂ«r prona nĂ« kĂ«to zona vjen nga shtetas tĂ« huaj, kryesisht italianĂ« dhe emigrantĂ« shqiptarĂ« qĂ« jetojnĂ« jashtĂ« vendit.

Ajo shton se këto blerje kryhen më së shumti për qëllime investimi, si për dhënie me qira në platforma si Airbnb, ashtu edhe për rishitje në të ardhmen.

“Rritja e çmimeve Ă«shtĂ« ndikuar drejtpĂ«rdrejt nga kĂ«rkesa e lartĂ« pĂ«r prona, veçanĂ«risht nĂ« vijĂ«n e parĂ« tĂ« Lungomares, ku nuk ka mĂ« ofertĂ«. E njĂ«jta situatĂ« Ă«shtĂ« edhe pĂ«r vijĂ«n e dytĂ« nĂ« kĂ«tĂ« zonĂ«.

Kjo mungesĂ« e ofertĂ«s ka sjellĂ« rritje tĂ« ndjeshme tĂ« çmimeve”, – thotĂ« znj. Xhaferaj.

Sipas saj, investitorĂ«t parapĂ«lqejnĂ« prona qĂ« mund tĂ« jepen me qira, si pĂ«r afat tĂ« gjatĂ«, ashtu edhe pĂ«r qira ditore. “PĂ«rveç qirasĂ« ditore, edhe qiratĂ« afatgjata janĂ« shumĂ« tĂ« leverdishme.

NjĂ« apartament 2+1 i mobiluar jepet me qira nga 600 deri nĂ« 650 euro nĂ« muaj. VetĂ«m gjatĂ« 2–3 viteve tĂ« fundit, çmimet e qirasĂ« mujore janĂ« rritur ndjeshĂ«m”, shton ajo.

NdĂ«rkohĂ«, blerĂ«sit vendas janĂ« mĂ« tĂ« fokusuar nĂ« prona me çmime mĂ« tĂ« ulĂ«ta brenda nĂ« qytet, ku çmimet variojnĂ« nga 800 deri nĂ« 1,000 euro/mÂČ.

Apartamentet nĂ« Gjirin e LalĂ«zit, me çmime deri nĂ« 3,500 euro/mÂČ; MĂ« tepĂ«r blerje nga vendasit

Çmimet e shitjes sĂ« apartamenteve nĂ« vijĂ«n e parĂ« tĂ« komplekseve rezidenciale nĂ« Gjirin e LalĂ«zit kanĂ« arritur deri nĂ« 3,500 euro/mÂČ. Vitin e kaluar, çmimet varionin nga 2,400 deri nĂ« 3,300 euro/mÂČ, ndĂ«rsa kĂ«tĂ« vit, ato luhaten nga 2,500 deri nĂ« 3,500 euro/mÂČ.

Sipas të dhënave të agjencive të pasurive të patundshme, kjo përfaqëson një rritje çmimesh prej 4 deri në 6%.

Sipas Klajdi Memajdinit, nga agjencia “Devinf”, kĂ«rkesa pĂ«r apartamente nĂ« kĂ«tĂ« zonĂ« ka mbetur e qĂ«ndrueshme krahasuar me njĂ« vit mĂ« parĂ«. Interesi mĂ« i madh pĂ«r blerje vjen nga qytetarĂ«t vendas, tĂ« cilĂ«t e shohin pronĂ«n si njĂ« mundĂ«si investimi.

“BlerĂ«sit kryesorĂ« janĂ« vendas, pĂ«rfshirĂ« sipĂ«rmarrĂ«s tĂ« shtresĂ«s sĂ« pasur dhe tĂ« mesme, por edhe profesionistĂ« nga fusha si mjekĂ«sia, ekonomia dhe drejtĂ«sia. KĂ«rkohen veçanĂ«risht apartamente nĂ« komplekse me infrastrukturĂ« tĂ« mirĂ«, siguri dhe akses tĂ« drejtpĂ«rdrejtĂ« nĂ« plazh”, – thekson z. Memajdini.

Ai shton se tipologjitë më të kërkuara janë 1+1 dhe 2+1, të cilat përdoren si për pushime familjare, ashtu edhe për qëllime investimi në qira sezonale.

“NĂ« kĂ«tĂ« zonĂ«, ardhja e turistĂ«ve nis qĂ« nĂ« muajin mars dhe dhĂ«nia e pronĂ«s me qira ditore Ă«shtĂ« mjaft e leverdishme. Pjesa mĂ« e madhe e qiramarrĂ«sve janĂ« shtetas shqiptarĂ« nga Kosova, Maqedonia e Veriut dhe Serbia”, – pĂ«rfundon ai.

Golemit i rikthehen blerësit vendas nga shitjet me këste, por çmimet janë në rritje

Prej vitit 2024, çmimet e shitjes sĂ« apartamenteve nĂ« Golem (si nĂ« vijĂ«n e parĂ« ashtu edhe tĂ« dytĂ« tĂ« ndĂ«rtimit) ofrohen mbi 900 euro/mÂČ. Sipas tĂ« dhĂ«nave tĂ« agjencive imobiliare, nĂ« vijĂ«n e parĂ« çmimet kanĂ« arritur deri nĂ« 2,000 euro/mÂČ, nga 1,500 euro qĂ« ishte çmimi maksimal vitin e kaluar, njĂ« rritje prej 33%, e ndikuar kryesisht nga mungesa e ofertĂ«s dhe shtimi i kĂ«rkesĂ«s.

NĂ« vijĂ«n e dytĂ« tĂ« ndĂ«rtimit, çmimet variojnĂ« nga 900 deri nĂ« 1,500 euro/mÂČ dhe nuk kanĂ« ndryshuar krahasuar me vitin e kaluar.

Arian Gjuzi, nga agjencia imobiliare “Century 21 EON”, thotĂ« se nĂ« Golem, kĂ«rkesa pĂ«r prona mbetet e lartĂ«. Sipas tij, risia e kĂ«tij viti Ă«shtĂ« rikthimi i blerĂ«sve vendas, tĂ« cilĂ«t mbizotĂ«ronin nĂ« treg 10–15 vite mĂ« parĂ«, kur çmimet ishin mĂ« tĂ« ulĂ«ta.

“QĂ« prej vitit 2023 nĂ« Golem po zhvillohen shumĂ« projekte tĂ« reja rezidenciale me parametra modernĂ«, duke pĂ«rfshirĂ« pishina dhe ambiente tĂ« gjelbra. NĂ« kĂ«to komplekse ofrohet gjithashtu mundĂ«sia e blerjes me pagesĂ« me kĂ«ste.

Kjo ka ndikuar nĂ« rikthimin e interesit tĂ« blerĂ«sve vendas, nĂ« nivele tĂ« ngjashme me ato tĂ« 10–15 viteve mĂ« parĂ«, kur çmimet ishin ekonomike”, shprehet z. Gjuzi.

Ai shton se nĂ« pĂ«rgjithĂ«si, kĂ«rkesa pĂ«r blerje nĂ« Golem dominohet nga europianĂ«, kryesisht çekĂ«, polakĂ« dhe hungarezĂ«. Sipas tij, si tĂ« huajt edhe vendasit, blejnĂ« kryesisht pĂ«r qĂ«llime investimi, pĂ«r t’i dhĂ«nĂ« me qira ditore.

Më tej, në zonat bregdetare të Durrësit, konkretisht tek Ura e Dajlanit, çmimet e shitjes kanë mbetur të pandryshuara krahasuar me një vit më parë, duke u luhatur nga 1,000 deri në 1,300 euro për metër katror. Sipas agjentëve imobiliarë, në këtë zonë pritet të zhvillohen projekte të reja rezidenciale.

NdĂ«rkohĂ«, pranĂ« Shkumbinit tĂ« KavajĂ«s, çmimet e pronave me pamje nga deti variojnĂ« nga 1,700 deri nĂ« 2,000 euro/mÂČ. Çmimi maksimal Ă«shtĂ« rritur me 200 euro/mÂČ, apo rreth 11% mĂ« shumĂ« se vjet.

Çmimet e pronave brenda qytetit tĂ« DurrĂ«sit vijojnĂ« tĂ« mbeten tĂ« larta, nĂ« nivelet 2,000 deri nĂ« 2,500 euro/mÂČ. Sipas agjentit imobiliar Arian Gjuzi, kĂ«to çmime tĂ« larta ndikohen nga oferta e kufizuar dhe kĂ«rkesa e qĂ«ndrueshme.

Çmimet nĂ« Qerret, nĂ« rritje deri nĂ« 40%, dominon kĂ«rkesa nga tĂ« huajt

Çmimet e shitjes sĂ« apartamenteve nĂ« Qerret kanĂ« shĂ«nuar rritje edhe kĂ«tĂ« vit. Sipas tĂ« dhĂ«nave tĂ« agjencive imobiliare, nĂ« vijĂ«n e parĂ« tĂ« ndĂ«rtimit, çmimet kanĂ« arritur deri nĂ« 2,000 euro/mÂČ, apo 33% mĂ« shumĂ« krahasuar me vitin e kaluar. NĂ« vijĂ«n e dytĂ«, çmimet shkojnĂ« deri nĂ« 1,700 euro/mÂČ, qĂ« pĂ«rfaqĂ«son njĂ« rritje prej rreth 40% krahasuar me 2024-n.

NĂ« ndĂ«rtimet e reja nĂ« Qerret, pranĂ« fshatrave turistike, çmimet e shitjes variojnĂ« nga 1,000 deri nĂ« 1,400 euro/mÂČ.

Sipas ekspertëve të tregut të pasurive të paluajtshme, rritja e çmimeve është ndikuar nga kërkesa në rritje, kryesisht nga shtetas të huaj. Nga ana tjetër, oferta në treg është përmirësuar në aspektin e zhvillimit urbanistik, me ndërtimin e rezidencave të banimit me 5 deri në 7 kate, të pajisura me ambiente pishine dhe gjelbërim.

Arian Gjuzi, nga agjencia “Century 21 EON”, pohon se rreth 90% e ndĂ«rtimeve nĂ« kĂ«tĂ« zonĂ« po blihen nga tĂ« huaj, kryesisht pĂ«r shtĂ«pi pushimi dhe qĂ«llime investimi, ndĂ«rsa kĂ«rkesa nga vendasit mbetet e ulĂ«t.

Sipas tij, për shkak të kërkesës së lartë në këtë zonë, pritet që në vitet e ardhshme, çmimet të rriten edhe me 20 deri në 30%.

Në zonat bregdetare, tendenca e çmimeve të shitjes së vilave është në rritje. Sipas të dhënave të agjencive imobiliare, në zonat bregdetare, çmimet e shitjes së vilave për këtë vit kanë arritur deri në 1,8 milionë euro për njësi.

Klajdi Memajdini, nga agjencia imobiliare “Devinf”, tha se rritje kanĂ« shĂ«nuar çmimet nga rishitja e vilave. Sipas tij, nĂ« Gjirin e LalĂ«zit vilat me sipĂ«rfaqe tĂ« mĂ«dha po rishiten me çmime nga 2,5 milionĂ« deri nĂ« 2,8 milionĂ« euro.

Në Gjirin e Lalëzit, blerësit kryesorë të vilave janë shqiptarë vendas dhe të diasporës.

“Te vilat me sipĂ«rfaqe tĂ« mĂ«dha, investimi bĂ«het pĂ«r qĂ«llime banimi. Vilat bashkĂ«ngjitur blihen pĂ«r dhĂ«nie me qira, sepse kĂ«rkesa e lartĂ«. Çmimet e qirasĂ« nisin nga 300 euro nata, minimalisht jepet pĂ«r afat 4 deri nĂ« 5 ditĂ«. Familjet e mĂ«dha vijnĂ« pĂ«r qĂ«llime pushimi”, pohon ai./MONITOR

The post “Nxehen” çmimet nĂ« bregdet, stepen blerĂ«sit e huaj appeared first on Sot News | Lajme.

❌
❌